Balkono erdvę galima naudoti ne tik kaip sandėliuką, bet ir kaip papildomą plotą, dėl kurio padidėja svetainė. Norėdami tai padaryti, turite pertvarkyti butą.
Balkoną prie kambario galima pritvirtinti keliais būdais. Būsimo darbo sudėtingumas ir erdvės dizaino galimybės priklauso nuo pasirinkto varianto. Jūsų namų dizaino ypatybės taip pat vaidina svarbų vaidmenį. Apie visus pertvarkymo niuansus ir balkono naudojimo galimybes kalbėjome mūsų straipsnyje.
Kaip naudotis balkonu?
Balkoną ar lodžiją galima derinti su bet kokiu kambariu, nesvarbu, ar tai virtuvė, svetainė ar miegamasis. Papildomi kvadratiniai metrai gali būti naudojami kaip vieta pavalgyti arba įdėti į šaldytuvą, kuris dažnai netelpa mažose virtuvėse.
Dažnai balkonas naudojamas kaip valgomasis. Šis metodas išplečia darbo zonos projektavimo galimybes.šeimininkės, nes erdvė atlaisvinama nuo valgomojo stalo.
Balkono prijungimas prie svetainės tipo leidžia išplėsti erdvę, įrengti joje papildomą lovą, įrengti sulankstomą sofą poilsiui arba darbalaukį su biuro įranga.
Balkono buvimas miegamajame leis jaukiai įsikurti buduarą, garderobą ar tiesiog sutvarkyti poilsio zoną ant minkštos sofos. Jei jūsų butas pasižymi kukliu plotu, erdvei ribokite naudokite balkoną. Tarp lodžijos ir kambario įrenkite šviesią pertvarą arba pakabinkite užuolaidą. Taigi jūs gaunate dvi zonas skirtingiems tikslams.
Kaip galiu sujungti balkoną su kambariu?
Pastatų kodeksai visus kambarius skirsto į du tipus: š altus ir šiltus. Nusprendę sujungti dvi skirtingas patalpas, nukrypstate nuo standarto, tam kai kuriais atvejais reikia gauti leidimus. Tačiau kreiptis į valstybės institucijas ne visada reikia. Tai priklauso nuo pasirinkto pertvarkymo metodo.
Yra du būdai pritvirtinti balkoną prie kambario:
- neardant skiriamosios sienelės;
- visiškai pašalinus palangę ir dalį namo fasado.
Pirmasis metodas naudojamas tais atvejais, kai nekeliate tikslo išplėsti kambarį, o tik norite pagyvinti laisvą erdvę. Tokiu atveju balkonas tiesiog įstiklinamas, apšiltinamas ir dekoruojamas Jūsų pasirinktu būdu.
Vykdomaišardytas tik durų ir langų blokas. Toks darbas nepažeidžia pastato fasado vientisumo, todėl nereikia gauti atitinkamų institucijų leidimo.
Jei norite visiškai sujungti balkoną su kambariu, pašalinti konstrukcijas, skiriančias lodžiją ir gyvenamąją erdvę, turėsite parengti pertvarkymo projektą, derinti jį su PTI ir gauti leidimą dirbti.
Iš karto atkreipiame dėmesį, kad šis procesas iš butų savininkų atima daug laiko ir pinigų, todėl dauguma jų nesudaro reikalingos dokumentacijos. Kas jiems gresia dėl tokių veiksmų?
Neteisėtas balkono pritvirtinimas prie patalpos, pašalinus dalį fasado, lieka nematomas tol, kol neatsiras poreikis turtą parduoti, perduoti paveldėjimu ir surašyti su butu bet kokius dokumentus. Šiame etape pirkimo-pardavimo ar dovanojimo sutarties sudaryti negalėsite, nes buto išplanavimas neatitiks to, kas nurodyta plane.
Taip pat gali kilti problemų, jei vienas iš kaimynų parašys skundą dėl neteisėtos pertvarkymo namą administruojančiai įmonei. Tokiu atveju pas savininkus ateis apžiūra, kurioje konstatuojamas pertvarkymo faktas, bus skiriamos baudos ir administracinės nuobaudos.
Jei dėl vykdomų darbų kaimynų grindys ar lubos imtų stingti, jie gali pareikšti ieškinį dėl neteisėto pastato architektūros pakeitimo. Tokiu atveju savininkai privalės atlyginti nukentėjusiesiems patirtas išlaidasatlikti remontą ir grąžinti pertvarą į tinkamą vietą.
Niuansai, į kuriuos reikia atsižvelgti kreipiantis dėl leidimo
Galvodami apie buto pertvarkymą, atkreipkite dėmesį į tai, kad daug didesnė tikimybė gauti leidimą, jei gyvenate monolitiniame ar mūriniame pastate. Skydinių namų gyventojai susiduria su ypatingais sunkumais tvarkant dokumentus. P44t tipo pastatuose balkono prijungimas prie patalpos saugumo sumetimais draudžiamas. Langų blokas tokiuose pastatuose gali būti laikančiosios sienos dalis.
Taip pat gali kilti sunkumų išmontuojant slenkstį tarp kambario ir lodžijos. Skydiniuose namuose šis elementas tarnauja kaip balkono plokštės tvirtinimo detalė, todėl jo nebuvimas gali neigiamai paveikti visą pastatą. Sienos gali pradėti š alti, ant jų kaupsis kondensatas ir susidarys pelėsis. Mūriniuose daugiaaukščiuose pastatuose tai padaryti šiek tiek lengviau, tačiau taip pat reikalingas leidimas.
Kaip įteisinti buto perplanavimą?
Svarstydami paraišką dėl buto perplanavimo, vyriausybinės agentūros ne visada laikosi pareiškėjo pusės. Todėl norėdami sujungti balkoną su kambariu, iš anksto paruoškite visus reikiamus dokumentus.
Pirmas dalykas, kurį turite padaryti, tai pakeitimų juodraštis. Tai galima padaryti savarankiškai arba užsisakyti iš atitinkamų organizacijų. Kai turėsite planą, atlikite šiuos veiksmus:
- Apsilankykite PTI. Kreipdamiesi į biurą, turite parašyti pareiškimą, kurį norite pakeistibuto techninis planas. Specialistai peržiūrės Jūsų projektą, išanalizuos neigiamo restruktūrizavimo poveikio pastatui tikimybę. Jei nėra neigiamų veiksnių galimybės, jūsų paraiška bus patvirtinta.
- Jei pavyks suderinti balkono sujungimą su kambariu, užsisakykite techninį būsto pasą iš PTI.
- Toliau reikia kreiptis į sanitarinę ir epidemiologinę tarnybą, kuri taip pat turi išduoti leidimą pertvarkai.
Gavę du teigiamus atsakymus, eikite į būsto apžiūrą. Ten turėtumėte pateikti visą dokumentų paketą, įskaitant:
- buto techninis pasas (kuris jums buvo suteiktas PTI);
- paraiška dėl pertvarkymo;
- dokumentai butui, kurio savininkas esate nurodytas;
- projekto perplanavimas (su aukščiau nurodytų institucijų leidimu);
- Raštiškas sutikimas dėl visų suaugusių šeimos narių pertvarkymo;
- pažymos, kad Jūsų namas nėra istorinis objektas, kultūros paminklas.
Šis sąrašas gali būti papildytas kitais dokumentais. Iš anksto pasitarkite su savo miesto būsto inspekcija.
Visais atvejais gavę teigiamų atsakymų, galite pradėti tvarkyti balkoną, sujungtą su kambariu. Baigus darbus reikės iš naujo kreiptis į būsto inspekciją, kad jos specialistai įvertintų darbų kokybę ir neįtrauktų neigiamo rekonstrukcijos poveikio pastatui.
Po įvertinimo jums bus išduotas aktas, kuriame bus nurodytas darbų atlikimasbūsto pertvarkymas.
Sąmata, kaina
Pradiniame etape nedelsdami nuspręskite, kokias medžiagas naudosite remonto procese. Parengti projektinį projektą ir išlaidų sąmatą. Išmatuokite viso kambario plotą, apytiksliai apskaičiuokite, kiek medžiagų reikės remontui atlikti.
Jei balkonas neįstiklintas, įtraukite jo kainą į sąmatą. Centrinės Rusijos dalies gyventojams visiškai pakanka langų blokų su trijų kamerų stiklo paketais. Jei gyvenate viename iš šiaurinių regionų, naudokite sistemas su storesniais stiklais ir trimis profiliais.
Taip pat atsižvelkite į specialistų samdymo išlaidas. Gali prireikti patyrusių meistrų pagalbos apšiltinant balkoną iš išorės, demontuojant dalį laikančiosios sienos, sutvarkant grindinio šildymo sistemas.
Pagrindinę sąmatą sudarys šie elementai:
- balkono stiklinimas;
- išmontavimas;
- laidų klojimas, lizdų išdėstymas;
- medžiagos patalpų izoliacijai;
- balkono šiltinimo darbai;
- apdailos medžiagų įsigijimas;
- apdailos paviršiai;
- naujų baldų pirkimas.
Ypatingą dėmesį atkreipkite į elektrą. Dažniausiai balkonuose nėra elektros instaliacijos, todėl būtina pasitelkti atitinkamus specialistus.
Taip pat reikia atsižvelgti į projekto rengimo išlaidas ir valstybės rinkliavasuž visų reikalingų leidimų išdavimą.
Kur prasideda darbas?
Buto pertvarkymas prasideda nuo išmontavimo. Priklausomai nuo to, kokį kambario dizainą su balkonu pasirinkote, pradėkite nuimti balkono bloką. Jei neketinate ardyti plokštės po palange ir slenksčiu, tiesiog nuimkite stiklo paketus ir duris į balkoną. Po to galite pradėti dekoruoti angą ir šildyti š altą kambarį.
Jei darbas planuojamas pasauliniu mastu, turėsite pasirinkti įmonę, kuri prijungtų balkoną prie kambario, nes bus labai sunku atlikti darbą savo rankomis. Skydinio namo palangės išmontavimas pareikalaus specialaus darbo, nes tokias sienas tereikia pjauti deimantiniais diskais.
Mūriniuose pastatuose pertvaras galima pašalinti patiems. Norėdami tai padaryti, turite atlikti šiuos darbus:
- Išardykite balkono bloką. Jei turite PVC sistemas, atsargiai nuimkite stiklo paketus, atsukite inkarus iš rėmo vidinės pusės. Po to, naudodami laikiklį, išardykite rėmą.
- Namuose su mediniais karkasais pirmiausia nuimamas stiklas, po to dėžė išdaužoma perforatoriumi.
- Atsikratykite riešuto. Jis sulaužomas plaktuku arba perforatoriumi storu k altu.
Baigę išmontavimo darbus, pašalinkite visas šiukšles ir įvertinkite patalpoje esančio lygintuvo bei balkono plokštės būklę. Jei juose yra daug įtrūkimų, paviršių reikia taisyti. Tokiu atveju galite užpilti naują lygintuvą arba padengti pagrindą savaime išsilyginančiu mišiniu.
Antras etapas:erdvės izoliacija
Su kambariu sujungtas balkonas atrodo labai neįprastai ir patraukliai, tačiau tokia apdaila gali žymiai sumažinti kambario temperatūrą. Kad taip nenutiktų, atkreipkite deramą dėmesį į šilumos izoliacijos išdėstymą.
Pirmiausia sumontuokite patikimus dvigubo stiklo langus. Toliau atkreipkite dėmesį į aukščiau ir žemiau esančių kaimynų balkonų būklę. Jei jų balkonai neįstiklinti, teks apšiltinti ne tik sienas, bet ir grindis su lubomis.
Jei balkono pritvirtinimo prie kambario ir izoliavimo darbus atliekate patys, rinkitės ugniai atsparias ir patikimas medžiagas. Šilumos izoliacijai iš išorės sutvarkyti puikiai tinka mineralinės vatos ir putų polistirolo plokštės. Jie tvirtinami ant metalinio rėmo ir uždengiami dailylentėmis.
Vidaus darbams gali būti naudojamos šios medžiagos:
- putos;
- mineralinė vata;
- kamštienos medis;
- putos;
- stiklo pluošto plokštės.
Vidaus izoliacija prasideda nuo garų barjero įrengimo. Surinkus medinių lentjuosčių arba metalinių profilių dėžę. Pasirinkta šilumą izoliuojanti medžiaga montuojama tarp rėmo bėgelių. Jei pageidaujate plytelių gaminių, visas siūles ir siūles užpildykite montavimo putomis. Tokiu būdu uždenkite visas sienas ir lubas.
Grindims izoliuoti galite naudoti visas tas pačias medžiagas. Darbas susiveda į tai, kad kartubalkonai tvirtinami medinėmis sijomis. Tarp jų klojama šilumos izoliacija. Virš sijų klojama grindų lenta arba fanera. Pastaruoju atveju būtinas apdailos grindų išdėstymas.
Jei planuojate kloti grindų šildymo sistemą, ant rąsto uždėkite OSB plokštes, uždenkite jas atspindinčia plėvele. Plokščių ir sienų sandūras suklijuokite folijos juostele. Ant pagrindo padėkite infraraudonųjų spindulių plėvelę arba šildymo kilimėlius. Uždėkite grindų apdailą ant sistemos.
Apdailos erdvė – paskutinis etapas derinant balkoną su svetaine
Vien tik pašalinti sieną tarp kambario ir balkono neužtenka, patalpas reikia sujungti ir vizualiai. Tai galima padaryti su apgalvotu dizainu.
Kambario su balkonu dizainas priklauso nuo to, kokia erdvė skirta. Apdailoje naudojamos medžiagos turi būti gerai derinamos viena su kita, derėti prie bendro interjero.
Naudokite gipso, natūralaus akmens, medžio, skystus ir popierinius tapetus. Jei derinsite balkoną ir virtuvę, apdaila turi atlaikyti didelę drėgmę ir temperatūros pokyčius. Valgomojo medžiagos turi būti gerai nuvalytos nuo dulkių ir riebalų.
Kurdami interjerą kambariui, kuriame yra daug langų, sutelkite dėmesį į apšvietimo dizainą. Su daug dienos šviesos blizgūs, stikliniai ir veidrodiniai paviršiai atrodo puikiai.
Jei balkoną derinote su kambariu, kad padidintumėte erdvę, stenkitės to nedarytiperkraukite kambarį baldais. Padarykite interjerą šviesų ir šviesų. Miegamajame būtų tikslinga naudoti oro užuolaidas ar pertvaras, kurios esant reikalui neleis į poilsio zoną prasiskverbti dideliam šviesos kiekiui.
Tais atvejais, kai neplanuojate sujungti erdvės į vieną kambarį, sukurkite vizualines ribas. Čia galite atlikti zonavimą naudojant šviestuvus, apdailos medžiagų spalvų skirtumus.
Balkoną kartu su vaikų kambariu galima šiek tiek atskirti nuo pagrindinės erdvės pakėlus grindų lygį. Mažo žingsnelio pagalba nurodoma riba tarp dviejų zonų, o tai ypač svarbu, jei yra du vaikai.
Erdvę galite atskirti naudodamiesi arka arba portalu. Šis būdas ypač tinka tais atvejais, kai nepavyko gauti leidimo ardyti pertvaros. Šiuo atveju betoninė pastato fasado dalis yra apgaubta figūrine arkos konstrukcija, papildyta permatomomis nišomis, šviestuvais ir stiklo dekoru.
Idėjos, kaip derinti skirtingus kambarius ir balkoną
Kambarys su įstiklintu balkonu pats savaime atrodo labai patraukliai, o jei pasirinksite tinkamą interjerą, kombinuota erdvė gali tapti visų svečių malonumo objektu.
Kadangi lodžijos šiuolaikiniuose namuose yra šalia skirtingų patalpų, apsvarstykime kiekvieno iš jų erdvės dizaino variantus:
- Balkonas-miegamasis. Jei jūsų bute yra miniatiūrinis miegamasis su balkonu, naudokitepapildomų kvadratų sukurti modernų interjerą. Pagrindinėje zonoje įrenkite lovą su naktiniais staleliais, o balkone pasirūpinkite poilsio vieta su nedidele sofa. Papildykite interjerą knygų lentynomis, elegantiškais šviestuvais ir moderniomis stiklo užuolaidomis. Jei saulė šviečia į kambarį didžiąją dienos dalį, kiekvienam langui pasirūpinkite šviesiomis užuolaidomis.
- Balkonas-virtuvė. Derinant balkoną ir virtuvę, galima apsvarstyti du dizaino variantus. Pirmajame lodžija naudojama kaip valgomasis, o antrajame - kaip virimo zona. Jei pietų stalas netelpa ant balkono, naudokite sulankstomus variantus. Ant vienos iš sienų pastatykite televizorių arba lentynas su virtuvės reikmenimis. Iš virtuvės komplekto į balkoną pasiimkite šaldytuvą ar keletą naktinių staliukų, o virtuvėje atsilaisvinusi erdvė jus maloniai nustebins.
- Balkonas-svetainė. Balkono nuotraukos kartu su priėmimo kambariu demonstruoja sėkmingą biuro erdvės ir smagių susitikimų su draugais vietos dizainą. Jei neturite pakankamai pagrindinės erdvės, papuoškite balkoną kaip treniruoklių treniruoklio zoną, kaip vietą mėgstamam pomėgiui ar erdvę atsipalaiduoti su mėgstama knyga.
- Vaikų balkonas. Įrengiant vaikų kambarį, balkonas dažniausiai veikia kaip darbo zona. Tuo pačiu metu kambaryje atlaisvinama daug laisvos vietos, kurioje galėsite įrengti sporto kampelį ar žaidimų aikštelę patiems mažiausiems šeimos nariams.
Nesvarbu, kokį kambarį išplečiate derindami su balkonu, stenkitės laikytis maždaug to paties stiliausdizainas. Galite sutelkti dėmesį į skirtingas spalvas, tačiau kryptis turi būti ta pati. Priešingu atveju interjeras gali atrodyti chaotiškas.
Balkono pridėjimas prie kambario: dizaino nuotraukos ir patarimai
Rengdami būsimų patalpų projektą atkreipkite dėmesį į tai, kad valstybiniai standartai kategoriškai draudžia šildymo radiatorius perkelti į balkoną. Dėl tokių veiksmų sumažės slėgis šildymo sistemoje, o tai gali sukelti baudų ir kitų bėdų.
Kad kambarys su balkonu ir langu netaptų šalčiausia vieta namuose, padėkite bateriją ant gretimos sienos. Gerai būtų įrengti grindinį šildymą, tačiau čia galioja ir tam tikra taisyklė: sunkių sistemų su vandens nešikliu negalima išnešti į balkoną. Tokiose situacijose geriau teikti pirmenybę elektrinėms rūšims.
Taip pat atkreipkite dėmesį, kad nerekomenduojama išnešti kriauklės ir viryklės į balkoną. Jei bute yra dujos, prireiks papildomo laiko, kol gausite dujų tarnybos leidimą. Daugeliu atvejų toks pakeitimas draudžiamas daugiabučiuose namuose.
Jei jūsų namo dizainas neleidžia išardyti sienos, padėkite ją po funkcionaliu baldu. Jis gali tarnauti kaip tvirtas baro skaitiklis, kompiuterio stalas ar akvariumo stovas.
Balkono dizainas kartu su kambariu gali būti visiškai bet koks. JeiguNorėdami papildyti sieną figūrine gipso kartono konstrukcija, galite gauti puikią lentyną, nišą su apšvietimu arba stovą gyviems augalams.
Apibendrinant
Balkono derinimas su svetaine – puikus būdas padidinti nedidelę erdvę, įsigyti trūkstamų kvadratinių metrų. Be to, išmontavus balkono bloką, kambarys tampa daug šviesesnis.
Jei erdvė per maža, atsisakykite balkono užuolaidų, dekoruokite kambarį ryškiomis spalvomis. Kalbant apie interjero stilius, minimalizmas geriausiai tinka mažoms erdvėms. Atlaisvinkite sienas ir lentynas iš daugybės dekorų, patalpinkite kompaktiškas ir funkcionalias spinteles bei nišas kambaryje.
Svetainės ir balkono dizainas turėtų būti pagrįstas tinkamu šviestuvų išdėstymu. Tamsių kampų negalima leisti mažuose plotuose.
Naudokite blizgius paviršius, veidrodžius ir stiklą. Jie vizualiai išjudins erdvės kraštus, o pro balkono langus sklindanti saulės šviesa atnaujins kambarį ir suteiks interjerui jaukumo.
Planuodami kambario pertvarkymą nepamirškite apie saugumą. Jei tenka dirbti su laikančiomis sienomis, kreipkitės į ekspertus, nes neteisingi veiksmai gali sukelti tragiškų pasekmių. Visais kitais atvejais galite veikti patys, padedami šeimos narių ir nurodymų iš mūsų straipsnio.
