Komunalinių mokesčių mokėjimas sukuria didelę naštą šeimos biudžetui. Tuo pačiu metu jis kasmet tik didėja, nes energijos ištekliai ir toliau brangsta. Todėl kiekvienas žmogus pagalvoja, ar įmanoma kažkaip sumažinti išlaidas. Žmonės negali gyventi be šildymo, vandens, elektros ir dujų, todėl už juos vis tiek reikia mokėti. O kaip su papildomais mokėjimais už naudojimąsi liftu ir domofonu? Kiek teisėti komunalinių paslaugų įmonių veiksmai šiuo klausimu? O jei ne, ar yra būdas nušokti nuo sukčių kabliuko? Pažiūrėkime atidžiau, ar už domofoną reikia mokėti kas mėnesį ir kaip sumažinti jo naudojimo išlaidas. Apžvelgsime dažniausiai pasitaikančias situacijas, su kuriomis dažniausiai susiduria žmonės, ir išsiaiškinsime jų teisinį pagrįstumą.
Kodėl jums reikia domofono
Pažvelkime į tai atidžiau. Daugelis žmonių mano, kad tai nenaudinga, tačiau praktiškai šis įrenginys atlieka daugybę funkcijų. Todėl prieš paliesdami klausimą, ar reikia mokėti už domofoną, pažvelkime į jo paskirtį. Kaip jau galima numanyti, pagrindinė užduotis yra užtikrinti saugumą ir neleisti pašaliniams asmenims patekti į įėjimą į gyvenamąją vietą.
Be to, kasmet didėja teroristinių išpuolių rizika, todėl domofonai taip pat reikalingi, kad piliečiai būtų įspėti apie ekstremalią situaciją. Tačiau čia yra vienas svarbus niuansas. Prietaisas turi turėti atrankinę įspėjimo sistemą. Jei jo nėra, jo funkcionalumas yra ribotas, todėl reikalavimas sumokėti už naudojimąsi domofonu gali būti neteisėtas. Ir šiuo atveju yra rimtų priežasčių pradėti teisminius procesus ir ieškinius iš būsto ir komunalinių paslaugų arba valdymo įmonės dėl žalos atlyginimo.
Jei jus domina, ar reikia mokėti abonentinį mokestį už domofoną, dar kartą atidžiai perskaitykite sutartį, sudarytą su jį įdiegusia organizacija. Dokumente išsamiai aprašomos visos naudojimo sąlygos, taip pat su jais susijusios išlaidos, kurias padengia galutinis vartotojas. Be abonentinio mokesčio, gali būti nustatytas pradinis mokestis įrangos ir montavimo darbų išlaidoms padengti.
Ką sako įstatymas?
Taigi, ką apie tai reikia žinoti? Norint atsakyti į klausimą, arnorėdami sumokėti už domofoną, turite šiek tiek suprasti taisykles. Ką šiuo atveju sako įstatymas? Čia yra keletas svarbių niuansų. Jeigu įranga įrašyta į Baudžiamojo kodekso balansą, tai jūs iš tikrųjų ją nuomojate, už kurią kiekvieną mėnesį privalote mokėti fiksuotą įmoką. Bandymas išvengti įsipareigojimų bus vertinamas kaip Administracinio ir baudžiamojo kodekso pažeidimas, turintis tam tikrų pasekmių. Jei montavimo darbai atliekami pagal kolektyvinę sutartį, kiekvienas nuomininkas turi teisę savarankiškai nuspręsti, ar jis nori naudoti įrangą. Jei atsisakysite paslaugos, negalėsite mokėti už domofoną.
Problemiškiausias variantas, kai prie įėjimo įrengiama daugiafunkcė sistema, aprūpinta pokalbio įrašymo ir vaizdo stebėjimo galimybe. Tokiu atveju būsite priversti ne tik mokėti mėnesinį abonentinį mokestį, bet ir už įrangą, kurios kaina yra gana didelė.
Nepriklausomai nuo domofono įrengimo galimybės, jo priežiūra yra mokama. Tai nurodyta šiuose teisės aktuose:
- Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas, numeris 354 ir 491;
- Vartotojų teisių apsaugos įstatymas;
- Rusijos Federacijos būsto kodeksas.
Šiuose dokumentuose aiškiai nurodyta, kad domofonas yra būsto ir komunalinio turto dalis, todėl mokėjimas už naudojimąsi juo yra įtrauktas į bendrą sąskaitą. Kai kuriais atvejais įrenginys gali būti nurodytas atskirame langelyje, todėl nuomininkai moka už naudojimąsi domofonudu kartus. Tačiau tai tik jų k altė, nes jie savo sprendimu sudaro atskirą sutartį su valdymo įmone. Ar teisėta mokėti už domofoną? Jei yra oficialus susitarimas, viskas yra visiškai teisėta. Prisiėmėte bet kokius įsipareigojimus – jei prašote, vykdykite juos.
Ar reikia mokėti, jei nėra ragelio?
Kai kurios praėjimo kontrolės sistemos turi balso ryšį. Tačiau ne visi žmonės naudojasi šia funkcija. Todėl daugelis domisi, ar reikia mokėti už domofoną, jei nėra ragelio. Čia vėlgi reikia remtis sutartimi. Jeigu jis daro prielaidą, kad namo ar įėjimo nuomininkai kas mėnesį privalo mokėti mėnesinį mokestį, tai ragelio buvimas ar nebuvimas nėra pagrindas atsisakyti mokėti. Kaip minėta aukščiau, tokie veiksmai yra įstatymų pažeidimas, todėl už juos turėsite prisiimti atsakomybę.
Ar turiu mokėti, jei sugenda įranga?
Šiam aspektui reikėtų skirti ypatingą dėmesį. Tikriausiai kiekvienas žmogus bent kartą uždavė klausimą: "Ar turiu mokėti už domofoną, jei jis neveikia?" Deja, vienareikšmiškai atsakyti į jį neįmanoma. Viena vertus, pasirašydami sutartį su valdymo įmone, įsipareigojate mokėti abonentinį mokestį už jos teikiamas paslaugas, tačiau, kita vertus, ji privalo stebėti įrangos veikimą ir vykdyti prevencines priemones bei priežiūrą. laiku pagal nustatytąterminai. Jei staiga nustos veikti domofonas ir niekas problemos neišspręs, tuomet jūs turite visas teises kreiptis į teismą ir reikalauti iš Baudžiamojo kodekso atlyginti padarytą žalą.
Tačiau neturėtumėte sakyti, kad atsisakote mokėti už domofoną, nes tokiu atveju jums gali būti pareikštas priešingas ieškinys. Norėdami laimėti ieškinį, turite būti visiškai tikri, kad esate teisūs, o tam turite sąžiningai vykdyti savo įsipareigojimus ir neturėti mokesčių už komunalines paslaugas.
O jei butas tuščias?
Jei negyvenate savo namuose, bet turite galiojančią domofono naudojimo sutartį, vis tiek turite mokėti. Kas mėnesį gausite sąskaitas, o nesant mokėjimų pradės kauptis skolos. Tai nieko gero nežada, nes galite būti priversti susigrąžinti visą sumą. Kaip tokiu atveju nemokėti už domofoną? Labai paprasta! Jei neketinate gyventi savo bute arba neplanuojate jo nuomoti, tiesiog nutraukite sutartį su įrangą sumontavusia organizacija.
Ar mokesčiai teisėti, jei nėra sutarties?
Ką reikia apie tai žinoti? Tikriausiai kiekvienas žmogus bent kartą susimąstė: "Ar turiu mokėti už domofoną, jei jis buvo įrengtas be mano sutikimo?" Čia viskas labai paprasta. Jei nesudarėte įrangos įrengimo sutarties, niekas neturi teisės imti mokesčio už jos priežiūrą. Mokėjimai busbūti laikomas neteisėtu. Buto savininkas turi kreiptis dėl perskaičiavimo, o domofono savininkė veikianti organizacija turės jai grąžinti visas anksčiau sumokėtas lėšas. Jei šis reikalavimas neįvykdytas, galite kreiptis į prokuratūrą arba teismą. Kaip rodo praktika, daugeliu atvejų tokių procesų laimi piliečiai. Yra žinoma, kad nemažai panašių atvejų įvyko įvairiuose šalies miestuose, todėl jie nelaikomi kažkuo nauju.
Iš ko gaunami pinigai?
Šiam klausimui reikėtų skirti ypatingą dėmesį. Aukščiau mes išsamiai išsiaiškinome, kad kiekvienas asmuo privalo mokėti už domofoną, jei juo naudojasi. Bet kur tiksliai eina jūsų pinigai? Bet koks elektroninis prietaisas vartoja elektros energiją, kurios suvartojimas yra apmokestinamas už bendros nuosavybės priežiūrą. Todėl sistemą įdiegusi organizacija nepatiria jokių finansinių išlaidų už jos priežiūrą. Vienintelės išlaidos yra už hipotetinį remontą sugedus domofonui, taip pat techninę priežiūrą, kuri turėtų būti atliekama pagal numatytą grafiką.
Jei norite būti tikri, kad jūsų pinigai nukeliaus ten, kur reikia, galite pateikti užklausą valdymo įmonei. Turo metu kvalifikuoti specialistai turi surašyti techninės apžiūros aktą. Tačiau bėda ta, kad ne visos įmonės tai daro. Bet jei neturite atitinkamų dokumentų, turite visas priežastis pradėti teisminį procesą dėl to, kad rangovas neįvykdė sąlygųsutartys.
Kas turi įtakos mokėjimams?
Šis aspektas turėtų būti perskaitytas pirmiausia. Tikslios sumos įvardinti neįmanoma, nes kiekviena valdymo įmonė turi skirtingas tarifų sąlygas. Kai kurie remiasi gyvenamojo ploto dydžiu arba ima nustatyto dydžio mokestį už vieną butą. Todėl to paties įėjimo gyventojai už naudojimąsi domofonu gali mokėti tiek pat, tiek skirtingą sumą.
Bet kaip dėl mokėjimų laiko? Čia taip pat viskas dviprasmiška. Mokėti galima kas mėnesį arba už tam tikrą laikotarpį. Jeigu sutartyje nurodyti tikslūs terminai, tuomet jų reikėtų laikytis, nes kitu atveju gali būti priskaičiuotos netesybos ir net baudos. Todėl geriau neatidėlioti mokėjimų, jei nenorite problemų ateityje.
Kaip išvengti mokėjimo?
Ką reikia apie tai žinoti? Šiandien bene vienas aktualiausių yra klausimas, ar galima nemokėti už domofoną. Ir tai nenuostabu, nes komunalinių paslaugų kaina ir taip yra didelė, todėl visi stengiasi sutaupyti kiekvieną centą. Yra keletas būdų, kaip išvengti mokėjimo. Optimaliausias sprendimas būtų kolektyvinis visų gyventojų atsisakymas naudotis domofonu. Bet tam būtina sušaukti visuotinį susirinkimą, taip pat pateikti svarių argumentų, patvirtinančių tokio veiksmo tikslingumą. Jeigu Jus palaikys daugiau nei 60 procentų nuomininkų, tuomet bus galima be problemų nutraukti sutartį. Tuo pačiu valdymo įmonė ar bet kuri kita organizacija neturi teisėskonfiskuoti raktus ir vamzdelius, nes savininkai jau sumokėjo už juos, kai buvo sumontuota įranga. Tačiau yra ir neigiama pusė. Sugedus domofonui, visi rūpesčiai ieškant serviso ir apmokėti remonto išlaidas krenta ant gyventojų pečių. Kiek tai kainuos, priklauso nuo konkretaus miesto. Remonto paslaugų kainos įvairiuose regionuose labai skiriasi.
Buto domofono atsisakymas
Koks šio proceso ypatumas? Aukščiau aprašyta parinktis gali netikti visiems nuomininkams. Kai kurie žmonės nerimauja dėl savo saugumo, todėl nenori, kad į jų prieangį patektų pašaliniai asmenys. Kaip legalu nemokėti už domofoną, jei viešame susirinkime nepavyko priimti bendro sprendimo? Tokiu atveju galite patys atsisakyti naudotis elektronine praėjimo kontrolės sistema. Norėdami tai padaryti, turite parašyti prašymą į Baudžiamąjį kodeksą, po kurio jūsų bute bus išjungtas domofonas. Tačiau jūs turite suprasti, kad ne visos organizacijos nori prarasti pelną, todėl jos nenori susitikti su klientais pusiaukelėje. Todėl net ir pateikus prašymą mokėjimai ateina į jų sąskaitą. Jei susiduriate su panašia problema, nepanikuokite. Valdymo įmonė ar būsto namų ūkis neturi teisės reikalauti iš jūsų pinigų, o visos bylos išsprendžiamos teisme.
Kaip parašyti prašymą?
Norint nemokėti už domofono priežiūrą, reikia kreiptis į ją įdiegusios ir įrangą prižiūrinčios organizacijos biurą. Antvietoje turėsite parašyti nustatytos formos pareiškimą, kuriame turi būti ši informacija:
- F. Laikinas savininkas;
- adresas, kuriame yra butas.
Verta pažymėti, kad visi piliečių apeliaciniai skundai nagrinėjami individualiai, o valdymo įmonės gali sąmoningai atidėlioti. Siekiant pagreitinti visą procesą, prašymas turi būti pateikiamas ne biure, o siunčiamas registruotu paštu. Tokiu atveju organizacija neturės teisinio pagrindo atsisakyti ir privalės patenkinti jūsų prašymą per 15 kalendorinių dienų.
Kas atsitiks su raktu atmetus?
Aukščiau mes išsamiai išnagrinėjome, kaip teisėtai nemokėti už domofoną. Bet dabar, ko gero, visų galvoje šmėstels mintis, ar galima palikti įėjimo raktą, nes be jo namo nepavyks. Kaip minėta anksčiau, už visus sistemos komponentus sumoka nuomininkai, kai montuojama įranga. Todėl, net jei atsisakysite naudotis domofonu, raktas ir ragelis liks su jumis. Bet koks reikalavimas juos grąžinti yra neteisėtas. Kilus konfliktinei situacijai, nedelsdami praneškite Baudžiamojo kodekso atstovams, kad pažeidžiant Jūsų teises kreipsitės į atitinkamas institucijas.
Kur skųstis
Pažvelkime į tai atidžiau. Dabar žinote, ar reikia mokėti už domofoną, taip pat supratote, kokiais atvejais to galima išvengti. Bet teorija gera, bet toliauPraktika ne visada pavyksta taip, kaip turėtų. Dažniausiai valdymo įmonės neskiria deramo dėmesio prieigos sistemų priežiūrai, todėl, nepaisant didelio įrenginių patikimumo, jos anksčiau ar vėliau sugenda. Kur skambinti ir kur ieškoti pagalbos, jei kyla problemų dėl domofono? Pirmiausia reikėtų kreiptis į jo įrengimą atlikusią įmonę ir pranešti, kas nutiko. Techninės pagalbos tarnyba dirba visą parą, todėl bet kada priims užklausą. Jei neturite valdymo įmonės telefonų numerių, juos galite rasti būsto priežiūros biure.
Kai tik bus priimta paraiška, nurodytu adresu vyks techninė komanda atlikti diagnostikos ir remonto darbų. Jums nereikės už nieką mokėti, nes įrangos taisymas ar keitimas atliekamas kas mėnesį mokamų mokėjimų už domofono naudojimą sąskaita. Vienintelė išimtis yra rakto praradimas. Turėsite jį vėl nusipirkti už savo pinigus.
Jei niekas neatsako į jūsų prašymą, tokiu atveju turite imtis atitinkamų veiksmų. Tačiau visa problema slypi tame, kad pagal galiojančius teisės aktus kiekvienas nuomininkas privalo mokėti už domofoną, tačiau nenumato skundo dėl nesąžiningų valdymo įmonių, kurios nevykdo savo įsipareigojimų, pateikimo tvarkos.. Nepaisant to, jums gali būti suteikta pagalba. Bet kokia forma turite parašyti prašymą savo miesto Būsto inspekcijai. Tai galima padaryti internetu oficialioje organizacijos svetainėje arba asmeniškai jojebiuras. Inspekcija turi visus įgaliojimus kontroliuoti bet kokių komunalinių paslaugų ir valdymo įmonių darbą ir, padarius pažeidimus, imtis atitinkamų priemonių.
Taip pat, jei nežinote, ar jūsų konkrečiu atveju reikia mokėti už domofoną, patarimą šiuo klausimu galite gauti iš Būsto inspekcijos. Tai ypač aktualu, jei nesudarėte sutarties, bet vis tiek gaunate sąskaitas faktūras. Tai šiurkštus įstatymo pažeidimas, todėl jie pasakys, ką daryti ir kur kreiptis. Organizacija, diegianti domofoną, negalės išeiti su paprastu įspėjimu.
Paprastai konfliktas išsprendžiamas pateikiant prašymą vietos policijos departamentui. Tačiau čia svarbu viską daryti teisingai. Procedūra yra tokia:
- Siųskite užklausą registruotu laišku į valdymo įmonės biurą.
- Laukiu atsakymo.
- Paruoškite šį dokumentų paketą: oficialų Baudžiamojo kodekso raštą ir mokėjimo kvitus už naudojimąsi domofonu.
- Eikite į artimiausią policijos skyrių ir parašykite pareiškimą.
Darbuotojai turės iškelti baudžiamąją bylą ir pradėti procesą. Paprastai problema išsprendžiama labai greitai. Bet jei policija jums nepadėjo, turėtumėte kreiptis į prokuratūrą. Bet jūs turite suprasti, kad teisiškai išspręsti problemą bus galima tik tuo atveju, jei jūs pats reguliariai vykdote savo įsipareigojimus ir neturite skolų už komunalines paslaugas. Priešingu atveju jūs pats pažeisite įstatymą, todėl taip pat galite būti nubaustas.
Išvada
Šiame straipsnyje pateiktas išsamus atsakymas į klausimą, ar reikia mokėti už domofoną. Kai kuriais atvejais bus aktualus atsisakymas jį naudoti siekiant sumažinti išlaidas. Tačiau kiekvienais metais nusikalstamumo lygis auga, todėl taupyti gali ir neverta. Jei negyvenate bute arba planuojate ilgam išvykti į kitą miestą ar šalį, prasminga nutraukti sutartį, kad nemokėtumėte už įrenginį, kurio nenaudojate. Jei name gyvenate nuolat, tuomet jūs turite nuspręsti. Kalbant apie mokėjimo už naudojimąsi domofonu vengimą, geriau nuo to susilaikyti. Bet kokiu atveju skolą teks grąžinti, tačiau į ją bus įskaičiuotos ir palūkanos bei delspinigiai. Todėl, jei norite sutaupyti pinigų, darykite tai nepažeisdami įstatymų.
