Šiandien, nepaisant sunkios ekonominės padėties, nekilnojamojo turto rinka rimtai atsigauna. Šioje nišoje bent jau yra šimtai didelių vystytojų įmonių, kurios kasdien stato tūkstančius kvadratinių metrų naujo būsto. Apskritai tai yra puikus rinkos rodiklis; tai reiškia, kad šis turtas yra paklausus ir gyventojų greitai jį išparduoda.
Šiame straipsnyje kalbėsime apie vieną iš įmonių, užsiimančių būsto statyba (ji vadinama Granel įmonių grupe). Klientų atsiliepimai apie šį vystytoją, informacija iš nekilnojamojo turto pirkėjų šioje įmonėje ir kita informacija, kuri gali būti jums naudinga (ypač jei planuojate ką nors įsigyti sau), bus pateikti vėliau tekste. Stengsimės, kad jie būtų kuo informatyvesni ir lengviau skaitomi.
Apie įmonę
Taigi, žinoma, turėtumėte pradėti nuo kūrėjo pristatymo ir informacijos, kuri yra paskelbta jo oficialioje svetainėje, taip pat paskelbimokitus atvirus informacijos š altinius internete. Po to bus aprašytos apžvalgos apie kūrėją „Granel“, taip pat apie tuos kompleksus, kuriuos pastatė ir pradėjo eksploatuoti ši įmonė.
Visų pirma, verta paminėti, kad įmonė savo veiklą pradėjo dar 1992 m. Pradinis regionas, kuriame įmonė planavo veikti, buvo Maskva. Be to, augindama klientų bazę ir laipsniškai plėsdama plėtros verslą, bendrovė taip pat pradėjo statyti patalpas Maskvos regione.
Kūrėjo struktūra gana sudėtinga: visas verslas padalintas į kelias įmones; be to, visų jų patronuojanti įmonė yra „Granel Group“. Atsiliepimai taip pat pažymi, kad, be jo, taip pat yra „Granelle Development“, kuri yra susijusi kaip dukterinė įmonė ir tuo pačiu organizuoja visų gyvenamųjų rajonų, prie kurių dirba grupė, planavimą.
Kalbant apie veiklos sritis, įmonę galima vadinti plataus profilio įmone, nes jos specializacija apima ne tik gyvenamojo nekilnojamojo turto statybą, bet ir jam skirtos infrastruktūros sutvarkymą bei statybas. komercinių patalpų verslui. Be to, apie platų darbų profilį liudija ir tai, kad įmonės specialistai prižiūri visą statybų ciklą – nuo planų kūrimo iki bėgimo patalpų, skirtų patogiai gyventi ir dirbti žmonėms, valdymo.
Iš viso, jei atsižvelgsime į visus pristatytus objektus, įmonei pavyko pastatyti daugiau nei 3 mln.kvadratinių metrų nekilnojamojo turto, o tai prilygsta daugiau nei 75 tūkst. Sutikite, ši statistika jau daro rimtą įspūdį!
Paslaugos
Kaip rodo atsiliepimai apie kūrėją „Granel“, įmonė savo klientams siūlo daugybę kitų variantų. Visų pirma, be gyvenamojo nekilnojamojo turto statybos ir paleidimo su tolesniu jo paleidimu, bendrovė taip pat teikia remonto paslaugas. Jie susideda iš patalpų apdailos ir visiško buto interjero pakeitimo pagal savininko skonį. Tai, žinoma, yra neprivaloma paslauga, tačiau net ir šia prasme įmonę galima drąsiai vadinti įvairiapuse.
Be objektų pristatymo, jie taip pat siūlo pagalbą rengiant visus reikalingus dokumentus, kurių prireiks nuosavybės pripažinimui. Tai nurodoma bendrovės interneto svetainės skiltyje „Paslaugos“ir atitinkamai prieinama tiems, kurie jau įsigijo savo turtą įmonės pastatytuose gyvenamuosiuose kompleksuose. Atkreiptinas dėmesys, kad čia, svetainėje, taip pat skelbiamas dokumentų, reikalingų nuosavybės teisei įregistruoti, sąrašas. Tai labai naudinga pirmą kartą klientams, kurie nežino, kokių veiksmų imtis.
Be to, kaip pažymima apžvalgose, kuriose aprašomas „Granel“, įmonė teikia puikią pagalbą savo klientams (ir ne tik). Čia, žinoma, yra atstovų tarnyba, pasiruošusi konsultuoti bet kokiu klausimu; Taip pat yra keletas variantų, kaip galitesusisiekite su ekspertais ir pasikonsultuokite jus dominančia tema.
Būsto kompleksai
Kiekvieno kūrėjo pagrindinė vizitinė kortelė yra objektų, kuriuos jis užbaigė ir perdavė savo klientams, sąrašas. Tik taip galima pasakyti, kiek rimta yra įmonė ir ar verta į ją kreiptis, pirkti būstą ir investuoti į statybas.
Dėl didelės patirties plėtros srityje, kompanija Granel (klientų atsiliepimai tai patvirtina) sugebėjo sukaupti gana įspūdingą portfelį, kurį sudaro keli dideli gyvenamųjų namų kompleksai. Dalis juose esančių butų jau parduoti, o kita dalis dar tik statoma.
Verta pastebėti, kad įmonės politika, kalbant apie darbo rezultatų pateikimą, yra visiškai skaidri: čia parodoma, ką pavyko sukurti ir kas bus pristatyta artimiausiu metu. Be to, čia galite matyti konkretaus objekto kainų lentelę ir taip pasirinkti būstą savo kišenei.
Ir, žinoma, svarbų vaidmenį pirkėjo akyse vaidina tai, kad kai kurie kompleksai buvo sėkmingai pradėti eksploatuoti. Tai pats svarbiausias momentas, nes parodo, kad įmonė dirba ne tik popieriuje, bet ir yra pasiruošusi pristatyti savo veiklos rezultatus. Atitinkamai tai sukuria papildomą patikimumą, todėl čia galima pirkti nekilnojamąjį turtą. Kaip rodo atsiliepimai apie kūrėją „Granel“, jis yra jau pastatytų sąrašeobjektus ir orientuojasi dauguma klientų. Kaip suprantame, taip yra dėl įmonės, kuriai žmogus patiki savo pinigus, reputacijos ir patikimumo klausimas.
Toliau atliksime nedidelę kiekvieno pastatyto komplekso analizę, kad norintys čia įsigyti butą, sužinotumėte ką nors naudingo ir patys.
LCD „Teatralny Park“
Pirmasis mūsų sąraše yra gyvenamųjų namų kompleksas, apjungiantis kaimo namo privalumus ir didmiesčio ritmą. Šią pusiausvyrą vystytojas pasiekė statydamas nedidelius (3-4 aukštų) europietiško stiliaus namus, įkurdindamas juos nedideliame Korolevo miestelyje. Nepaisant atstumo iki sostinės (keli kilometrai iki Maskvos žiedinio kelio), kompleksas turi puikų susisiekimą. Turėdami nuosavą automobilį gyventojai be jokių sunkumų galės nuvažiuoti ten, kur reikia.
Iš viso kompleksą sudaro 42 maži namai. Jie išsidėstę bendrame 26 hektarų plote. Kadangi išoriškai kiekvienas objektas turi tą pačią spalvų gamą ir identišką dizainą kaip ir kiti, atrodo, kad įmonė stato visą miestelį. Apskritai, kaip rašoma atsiliepimuose apie kūrėją „Granel Development“, jis atrodo labai gražiai ir šiuolaikiškai.
Be estetinės pusės, Teatro parko kompleksas turi ir kitų privalumų. Pavyzdžiui, ji gali pasigirti lanksčia kainų politika dėl čia parduodamų butų įvairovės. ATVisų pirma, mes kalbame apie tipus: studija (iki 26,7 metro), 1 kambario (iki 48,4 metro), 2 kambarių (iki 64 metrų) ir 3 kambarių (iki 76,8 metro). Atitinkamai, būsto kainos čia svyruoja nuo 1,6 iki 5,4 milijono rublių. Kaip matote, pirkėjas turi iš ko rinktis.
Kalbant apie atsiliepimus, kuriuos mums pavyko rasti internete apie šį kompleksą, situacija, kaip paaiškėjo, yra gana dviprasmiška. Viena vertus, atsiliepimai apie vystytoją, apibūdinantį įmonę „Granel“, rodo, kad vieta namams rasti yra puiki, namų kokybė ir jų apdaila džiugina, o šalia yra elektrinis traukinys, leidžiantis patekti į Maskvą net. be automobilio. Kita vertus, daug komentarų apie nedraugiškus vietos gyventojus, kurie, gyvendami privačiuose namuose, netikėtai netoliese, kaimynystėje, rado didžiulį gyvenamųjų namų kompleksą su 42 namais. Sutikite, jų nepasitenkinimas yra suprantamas, ir dėl tokio požiūrio daugelis žmonių tiesiog atsisakė minties čia įsigyti butą. Tuo tarpu tie, kurie jį pirko, rašo, kad nesigaili ir yra viskuo patenkinti.
LCD „Gosudarev Dom“
Kitas kompleksas, kurį norėčiau apibūdinti, turi didelį gyvenamąjį plotą ir atitinkamai yra dar didesniame žemės sklype (80 ha). Šį kartą kalbame ne apie mažus namus, o apie visaverčius 7-9 aukštų aukštus. Tačiau kompleksas vėlgi yra už miesto ribų, todėl jis patrauklus tiems, kurie pavargo nuo miesto šurmulio ir mėgsta gamtą bei gryną orą. Abu bus čiaklestėjimas, nes aplink gyvenamųjų namų kompleksą plyti miškai, kurie čia džiugins būsto pirkėjų akis.
Ir, žinoma, nepamirškite apie kainų lentelę. Jis siūlo studijas, vieno kambario, dviejų ir trijų kambarių apartamentus, kurių kaina svyruoja nuo 1,4 milijono iki 5,5 milijono rublių. Kaip rodo „Granel“grupių apžvalgos, „Gosudarev Dom“minimalus objektų plotas yra tik 18,71 kvadratinio metro, o didžiausias – apie 72,42 „kvadratų“.
Jeigu Jus domina šio komplekso infrastruktūra, objektai, kurie bus šalia, tuomet vystytojas perima dviejų mokyklų ir 4 vaikų darželių pastatymo funkcijas. Be to, komplekse ketinama statyti savo prekybos centrą, verslo centrą, taip pat sporto kompleksą su baseinu. Taip pat pradės veikti vietinė klinika, daugiau nei 5 km dviračių takų tinklas. Visa tai kuria „Granel“įmonė.
„Gosudarev Dom“(atsiliepimų apie kuriuos ieškojome rašydami šią medžiagą) turi daug teigiamų pirkėjų rekomendacijų. Daugelis žmonių internete dalijasi istorijomis, kad taip pat įsigijo butą šiame gyvenamųjų namų komplekse ir džiaugiasi, kad tai pavyko padaryti anksčiau nei pakilo būsto kainos. Be to, kai kurie pažymi, kad jie galėjo įsigyti butą tiesiai iš kūrėjo, apeinant tarpininkų apgaudinėjimą.
Iš neigiamų komentarų pavyko rasti informaciją, kad komplekse yra nepatogus transporto mazgas (būtina atlikti persėdimus, norint patekti į Maskvą). Tačiau jei turiteyra asmeninis automobilis, dėl to problemų nekils, ką savo svetainėje nurodo ir bendrovė Granel. Atsiliepimai apie vystytoją „Gosudarev Dom“iš esmės yra teigiami, todėl, jei galvojate apie tokį sprendimą, rekomenduojame įsigyti butą šiame komplekse.
LCD „Imperial Mytishchi“
Įdomų sprendimą kūrėjas siūlo kitame savo komplekse, kuris vadinasi „Imperial Mitiščiai“. Čia statomi nedideli užmiesčio nameliai, kuriuose (tam tikriems butams) numatytas išėjimas į nuosavą terasą. Taigi pirkėjas gauna ne tik būstą gražioje ir jaukioje vietoje, kuri yra pačioje gamtos širdyje, bet ir turi galimybę gauti papildomo komforto sau ir savo artimiesiems.
Kompleksas yra, kaip pažymėjo atsiliepimai apie „Granelių grupę“, Pogorelki kaime (netoli yra Pirogovskoje rezervuaras, taip pat miško parkas). Todėl gamta tiesiogine prasme bus ištiestos rankos atstumu“šio komplekso butų gyventojams.
Čia esantys namai panašūs į statomus kituose LCD: 4–6 aukštų pastatai, apdailinti tokiu pat stiliumi. Iš išorės jie atrodo kaip mažas miestelis, o tai sukuria malonų įspūdį.
Vėlgi „Granel Development“apibūdinančios apžvalgos rodo, kad įmonės planuose yra ne tik namų statyba būstui ir butų juose pardavimas. Čia taip pat bus statomos socialinės patalpos (mokyklos, darželiai ir poliklinika), kad vietos gyventojai galėtų gauti viską, ko jiems reikia ateityje.
Dėltransporto mazgas, tada iš Maskvos į kaimą galite patekti autobusais Nr. 314 ir 314K.
Atsiliepimai apie kompleksą yra teigiami: kaip ir apie kitus LCD, žmonės mielai dalijasi įspūdžiais perkant butą ir pasakoja, kaip yra patenkinti. Džiaugiuosi komplekso „uždarumu“, saugumo priemonėmis privačių apsaugos postų ir stebėjimo kamerų pavidalu, pastatų projektavimu ir vystytojo rūpesčiu infrastruktūra.
Iš negatyvo buvo nustatyta, kad piko metu į sostinę įvažiuojantiems žmonėms gali kilti problemų dėl kamščių.
LC "Valentinovka Park"
Kompleksas tokiu iškalbingu pavadinimu, kurį taip pat pastatė bendrovė „Granel“, yra maždaug už 12 kilometrų nuo Maskvos žiedinio kelio. Tai vėlgi yra ekologiškai švari zona, esanti jaukioje Maskvos srities vietovėje. Teritorijos, kurioje yra kompleksas, plotas yra apie 18 hektarų. Čia (pagal planą) bus pastatyti 23 namai, kuriuos vystytojas padalins į du etapus. Pirmasis, atitinkamai, jau perduotas.
Į kompleksą įtraukti namai bus tik 3-4 aukštų ir bus pastatyti pagal tą patį architektūrinį stilių. Butai, kuriuos čia galima įsigyti, siūlomi 1 ir 2 kambarių variantais, nuo 34,7 iki 58,6 metrų. Kai kuriuose namuose yra ir trijų kambarių butas (iki 84 kv.m). Jų kaina svyruoja tarp 2,7–4,8 mln. rublių (ir apie 6 už 3 kambarių butą).
Kalbant apie klientų atsiliepimus, juos taip pat galima suskirstyti į dvi kategorijasteigiamas ir neigiamas. Jei pirmiausia žmonės rašo apie tai, kaip yra patenkinti pirkiniu; antra, jie gąsdina, kaip blogai sekasi kūrėjui ir su kokiais finansiniais sunkumais jis susidūrė. Vertinant pagal parduodamų butų skaičių kituose kompleksuose, pastaraisiais patikėti tikrai sunku. Todėl gali būti, kad tokia neigiama informacija yra skleidžiama specialiai, siekiant atgrasyti ją skaitančius žmones nuo čia būsto pirkimo.
Prie šių gudrybių pridedami komentarai apie gruntinį vandenį, laisvos erdvės trūkumą ir nekokybiškas statybines medžiagas, kurios taip pat rašomos, tikriausiai tam, kad išgąsdintų Granel klientus. „Valentinovkos parkas“(kurio apžvalgas išanalizavome) iš tikrųjų yra labai paklausus investuotojams, o tai yra geriausias rodiklis.
LCD „Alekseevskaya Roshcha“
Kaip ir aukščiau aprašyti kompleksai, šis gyvenamasis kompleksas buvo pastatytas toli nuo miesto triukšmo ir dulkių, 7 kilometrų atstumu nuo Maskvos žiedinio kelio. Jį sudaro 15 namų, kurių kiekvienas yra 19-25 aukštų. Dėl to, kad šiuo atveju kalbame apie tikrus dangoraižius, įmonė, akivaizdu, kiek nukrypo nuo savo įprasto profilio, kurį reprezentuoja nedideli jaukūs 4 aukštų namai. Aleksejevskajos giraitės plotas, atsižvelgiant į namų aukštį, taip pat yra eilės tvarka didesnis (ir sudaro apie 497 tūkst. kvadratinių metrų).
Pirmieji 6 pastatai, remiantis oficialia informacija iš kūrėjo svetainės, buvo pradėti eksploatuoti dar 2014 m. Šiuo metu vyksta kitų namų statyba, kurie artimiausiu metu bus apgyvendinti.laikas.
Nereikia jaudintis, kad toks didelis kompleksas yra tokiame mažame sklype. Atsiliepimai apie „Granel Group“apibūdinantį vystytoją rodo, kad komplekse yra sukurta plati infrastruktūra – parkavimo vietos 1064 automobiliams, taip pat visos parduotuvės, vaistinės, grožio salonai ir kitos vietos, reikalingos gyventojų gyvenimui sutvarkyti.
Kalbant apie apžvalgas ir komentarus, jie labai vertina šį gyvenamąjį kompleksą, pažymėdami daug teigiamų aspektų. Tai prieinamos kainos, artumas prie sostinės, čia pastatytuose butuose yra visko, ko reikia patogiam gyvenimui. Be to, namų savininkai gerai apibūdina statybos terminą ir greitį, kuriuo pastatai buvo pradėti eksploatuoti.
LCD „Forest Town“
Pagaliau paskutinis mūsų sąraše yra įmonės, kuriai skyrėme šį straipsnį, pastatytas kompleksas – „Miško miestelis“. Jis yra Balašichoje ir tikriausiai yra didžiausias iš visų aukščiau pateiktų. Išoriškai namai atrodo labai masyviai dėl didelio aukštų skaičiaus ir yra tankiai apgyvendinti. Remiantis oficialia vystytojo informacija, komplekse bus 2287 butai, išsidėstę 5 dideliuose (iki 25 aukštų) pastatuose. Nenuostabu, kad tokiam gyventojų skaičiui, kaip rodo Granel charakterizuojantys darbuotojų atsiliepimai, įmonė yra pasistačiusi 9 lygių automobilių stovėjimo aikštelę, taip pat planuoja statyti daugsocialinės paskirties objektai. Į Maskvą iš šio „miestelio“bus galima nuvykti autobusais ir mikroautobusais (kelyje iki 15 min.).
Radome tik teigiamus klientų atsiliepimus apie kompleksą. Žmonės giria vystytoją, labai vertina statybų tempus, teigiamai apibūdina vietą, taip pat pačių objektų kokybę. Negalėjome rasti jokių neigiamų komentarų apie kompleksą.
Darbuotojų atsiliepimai apie įmonę
Pagaliau, siekiant nubrėžti loginę liniją Granel Development aprašyme, šioje skiltyje bus pateikti mūsų atviruose š altiniuose rasti darbuotojų atsiliepimai. Taigi, mes kalbame apie savybes, kurias apie įmonę paliko įvairūs jos darbuotojai, turintys įvairias specialybes ir pareigas. Rengiant medžiagą pavyko rasti tiek daug teigiamų, tiek neigiamų rekomendacijų. Pirmieji darbuotojų atsiliepimai, susiję su Granel Development, įmonę vadina puikia darbo vieta, kurioje galima įgyti naudingos patirties, išmokti daug naujų dalykų ir tuo pačiu gerai užsidirbti. Visi atkreipia dėmesį į gerą požiūrį, vadovybės dėmesį, sąžiningas ir skaidrias darbo sąlygas.
Kita vertus, yra neigiamų atsiliepimų apie darbą Granel. Šio tipo darbuotojų atsiliepimai rodo, kad grupė kartais per daug išleidžia paaukštinimams ir įvaizdžio kūrimui, o žadėto atlyginimo padidinimo nevykdo; kad čia jie per daug reiklūs darbuotojams ir nustato griežtas taisykles. Apskritai, kąneradome jokių garsių skandalų, susijusių su darbu įmonėje.
Išvada
Taigi galime teigti, kad Granel yra didžiausia Rusijos plėtros grupė, savo klientams siūlanti puikias gyvenimo sąlygas už prieinamą kainą, daugiausia už miesto ribų. Įmonė susikūrė teigiamą ilgalaikę reputaciją, dėl kurios pritraukia naujų klientų. Ir tikriausiai visa neigiama informacija, kurią mums pavyko rasti internete apie šią struktūrą, kyla iš konkurencingų įmonių. Tai normali reakcija į Granel šiame etape pasiektą sėkmę. Matyt, bendrovė neketina sustoti ir tuo pačiu toliau stato savo patalpas, atvesdama juos į turgus netoli Maskvos.
