Dabar daugelis nekilnojamojo turto savininkų perplanuoja savo namus, įskaitant skydinius namus. Tokia procedūra dažniausiai pagerina butą ne tik komforto, bet ir estetikos prasme.
Viena iš pagrindinių pertvarkymo metu atliekamų operacijų – angų išdėstymas sienose. Žinoma, tokie darbai turi būti atliekami griežtai laikantis visų reikalaujamų technologijų ir tik susitarus su atitinkamomis institucijomis. Netinkamai įrengta anga skydinio namo laikančiojoje sienoje gali sukelti kritinių jo konstrukcijų deformaciją, įtrūkimus ar net sugriūti.
Kur tai padaryti
Priklausomai nuo atliekamos funkcijos, miesto butų sienos gali būti:
- guolis;
- neguolis.
Abiejose šių tipų atitvarinėse konstrukcijose leidžiama daryti angas. Nešančiosios sienos bute atlieka labai svarbią užduotį – jos palaiko perdangos grindų plokštes. daryti juoseĮstatymai leidžia atidaryti, bet ne visose vietose. Pralaužti tokias atitveriančias konstrukcijas galima tik tada, kai ši procedūra nesusilpnina pastato konstrukcijų. Jei skydinio namo laikančiosios sienos anga padaryta su pažeidimais, tai tikrai turės įtakos viso daugiaaukščio pastato eksploatacinėms savybėms ir tarnavimo laikui. Už tokį neteisėtą pertvarkymą butų savininkai baudžiami pinigine bauda.
Angos pramušimas nelaikančioje sienoje, žinoma, negali sukelti liūdnų pasekmių pastato konstrukcijoms. Tačiau tokia operacija vis dar oficialiai laikoma pertvarkymu ir, atitinkamai, reikalauja registracijos. Tokiu atveju reikės keisti buto schemą. Tai yra, pašalinkite užblokuotas duris iš brėžinio ir pažymėkite naujas.
Antras skydinio namo laikančioje sienoje: patvirtinimas
Tiksliai kokias funkcijas atlieka ta ar kita buto siena, galite matyti diagramoje duomenų lape. Šiame brėžinyje esantis laikančiojo pastato apvalkalas bus pažymėtas storomis linijomis. Nelaikančiosios sienos angą galima pramušti be išankstinio apsilankymo kontroliuojančioje organizacijoje. Tokiu atveju, atlikus darbus, tereikės kreiptis į PTI, kad būtų atlikti būtini registracijos liudijimo pakeitimai.
Prieš pradedant organizuoti angą skydinio namo laikančiojoje sienoje, reikia surinkti visus reikiamus dokumentus ir nusiųsti į Būsto inspekciją (gyvenamiesiems butams) arba į seniūniją (ne gyvenamosios patalpos). Tokiu atveju reikės dokumentų, leidžiančių gauti pertvarkymątaip:
- patalpos techninis pasas;
- išvada dėl galimybės surengti atidarymą;
- pertvarkymo projektas;
- leidimai iš Rospotrebnadzor, DEZ, priešgaisrinės tarnybos.
Lygiai taip pat turėtų būti atliekama tokia procedūra kaip skydinio namo laikančiosios sienos angos išplėtimas. Dėl tokios operacijos, žinoma, gali susilpnėti ir daugiaaukščio pastato konstrukcija.
Su kuo susisiekti
Išvadą apie galimybę pramušti naują angą pateikia kažkada namą projektavusi organizacija. Jei tokios įmonės dar nėra, galite susisiekti su bet kuria kita panašios specializacijos įmone, turinčia atitinkamą licenciją.
Norint gauti pertvarkymo projektą, į namus reikės iškviesti inžinierius. Specialistai atliks matavimus ir pateiks reikiamas rekomendacijas dėl galimybės įrengti angą, taip pat nurodys tinkamą vietą.
Atsakomybė
Kartais butų savininkai į skydinių namų laikančiąsias sienas pralaužia naujas duris be išankstinio patvirtinimo ir šios tvarkos neįregistravę. Jei vėliau paaiškės toks neteisėtas buto pertvarkymas, nuosavybės savininkai tikrai bus nubausti. Labiausiai tikėtina, kad turėsite sumokėti nedidelę sumą už neleistiną durų angą laikančiojoje sienoje, įskaitant skydinį namą. Tačiau būsto komisijai atskleisus faktą, kad dėl buto išplanavimo pakeitimų susilpnėjo namo struktūra, savininkai privalės grąžintiviskas savo vietose. Tai reiškia, kad pinigai remontui šiuo atveju bus iššvaistyti.
Be to, gali pasirodyti, kad buto savininkas pats nesugebės tinkamai ištaisyti savo neapgalvotų veiksmų pasekmių. Tokiu atveju jis turės susisiekti su organizacija, kuri užsiėmė namo projektavimu ir statyba. Kita vertus, už sienos restauravimą statybininkai gali prašyti labai didelės sumos ar net atsisakyti šio darbo. Pastaruoju atveju pagal įstatymą butas netgi gali būti parduodamas aukcione.
Jau esama anga skydinio namo laikančiojoje sienoje: kaip įteisinti
Tokį pertvarkymą būtina derinti iš anksto. Esamos atidarymo legalizavimas yra gana sudėtinga ir daug laiko reikalaujanti procedūra. Tokiu atveju butų savininkai taip pat turės kreiptis į statinio projektuotoją ar kitą licencijuotą tos pačios specializacijos įmonę. Tada turėsite vadovautis inžinierių pateiktomis instrukcijomis. Greičiausiai specialistai buto savininkus įpareigos arba skydinėje nešančiojoje sienoje pakloti angą, arba atlikti kokius nors darbus jai sustiprinti. Bet kokiu atveju neteisėtą pertvarkymą vykdžiusiems nekilnojamojo turto savininkams bus skirta bauda.
Angų išdėstymo skydiniuose namuose taisyklės
Toks pertvarkymas vykdomas daugiaaukščių namų butuose, žinoma, laikantis tam tikrų standartų. Skydinio namo laikančiojoje sienoje technologiškai iš principo padaryti angą nėra sunku. Tačiau prieš tai dažniausiai tenka atlikti gana sudėtingą darbąskaičiavimai. Visų pirma, reikės nustatyti pastato atitvarų įtempių vektorių. Šį darbą paprastai atlieka ekspertai. Tačiau norint išsiaiškinti, ar toks pertvarkymas apskritai įmanomas ir ar verta kreiptis į projektavimo organizaciją, apytikslis preliminarus skaičiavimas, žinoma, gali būti atliktas savarankiškai. Norėdami tai padaryti, turėsite naudoti specialias lenteles arba specialią internetinę programą internete.
Daugeliu atvejų inžinieriai, be kita ko, reikalauja, kad butų savininkai sustiprintų naujas plokščių sienų angas. Tokią procedūrą būtina atlikti naudojant kampą, pavyzdžiui, 100x63x8 mm. Pagal galiojančius standartus kanalas šiuo tikslu kategoriškai neleidžiamas.
Be to, pagal SNIP, būtina įrengti angas bent 1 m atstumu nuo gretimų sienų ar esamų durų. Perforuojant jokiu būdu neturi būti pažeistos kolonos ir stulpai arba jungtys tarp grindų plokščių, sijų ir kt.
Standartinio plano skydinių namų laikančiose sienose durų angų plotis pagal reglamentus negali būti didesnis nei 90 cm. Tik kai kuriais atvejais būsto komisija gali duoti leidimą padidinti šį parametrą iki 120 cm.
Reikalingi įrankiai ir medžiagos
Kai tik gausite būsto komisijos leidimą, galėsite pradėti daužyti sieną. Geriau, žinoma, šio darbo atlikimą patikėti specialistams. Bet jei norite padaryti angą sienoje, vadovaudamiesi inžinieriaus duomenimisrekomendacijų, galite tai padaryti patys. Taisyklės jokiu būdu to nedraudžia.
Tačiau, žinoma, angą skydinio namo sienoje reikia padaryti savo rankomis, griežtai laikantis visų reikiamų technologijų.
Žinoma, galite padaryti angą skydinėje sienoje senamadišku būdu. Tai yra, šiam tikslui naudokite perforatorių, plaktuką ir plaktuką. Bet vis tiek geriau išleisti šiek tiek pinigų ir įsigyti specialią deimantų pjovimo įrangą, kad atliktumėte tokį darbą. Naudojant tokį įrankį, pjūvis per visą angos kontūrą bus visiškai lygus, todėl sutaupysite pinigų ir pastangų jį užbaigiant.
Be to, reikės paruošti įrankius:
- ruletė;
- lygis;
- pastato aikštė.
Iš medžiagų, kurių jums reikės:
- cementas ir smėlis;
- glaistas;
- dažymo tarka;
- anker;
- dažai.
Kaip teisingai pralaužti angą
Deimantinio pjovimo pagalba tokia procedūra atliekama lengvai ir greitai. Prieš pradėdami perforuoti angą, žinoma, ant sienos turi būti pažymėti ženklai. Šis darbas turėtų būti atliekamas griežtai naudojant pastato lygį arba, dar geriau, lygį.
Yra keletas technologijų, skirtų angoms perforuoti plokščių sienose naudojant deimantinį pjovimą. Tačiau dažniausiai tokio pertvarkymo metu nereikalingos plokščių dalys pašalinamos palaipsniui - mažais segmentais, kurie vėliau pašalinami išbutai. Kai kuriais atvejais angą galima iškirpti ir iš karto visiškai vienu ypu. Naudojant šią technologiją, nuošalią sienos gabalą pirmiausiai kloja keli žmonės, pavyzdžiui, ant automobilių padangų. Be to, norint iš buto išimti tokiu būdu išpjautą skydo „stačiakampį“, jis plaktuku arba plaktuku sulaužomas į dalis.
Atidarymo stiprinimas
Ši procedūra, atliekant pertvarkymą, kaip jau minėta, turėtų būti atliekama naudojant skirtingus lentynų kampus. Kanalų strypai šiam tikslui netinka, nes ne per tvirtai priglunda prie angos kraštų. Tai reiškia, kad naudojant tokią medžiagą nepavyks pagaminti pakankamai patikimų atramų. Skydinio namo laikančiosios sienos angos sutvirtinimo procedūra paprastai atliekama su tokia apdaila:
- nukirpti kampą, pagal angos parametrus;
- suvirinkite vientisą armuojančią konstrukciją iš dviejų stulpų ir trumpiklio;
- įdėkite rėmą į angą ir tvirtai pritvirtinkite inkarais.
Struktūros surinkimo taisyklių sutvirtinimas
Armatūrinio rėmo elementai suvirinami naudojant plieninius pleištus. Prieš montuojant armuojančią konstrukciją, prie namo perdangos plokštės tvirtinami metaliniai kulnai. Tokių atramų tvirtinimas po stelažais taip pat priklauso nuo inkarų.
Baigimo parinktys
Sulaužyta ir sustiprinta anga paskutiniame etape, žinoma, turi turėti estetinę išvaizdą. Sumontavus rėmą iš kampų, visos tuštumos tarp jo ir plokštėssiena turi būti sandarinama cemento skiediniu.
Kartais įprastos vidaus durys įrengiamos naujose butų angose. Tačiau gana dažnai jie tiesiog paliekami nepridengti. Yra tik du tokių angų apdailos variantai:
- standartas – jokių dizaino pakeitimų;
- arkos – su konfigūracijos pakeitimu.
Pirmuoju atveju anga dažniausiai baigiama naudojant b altos spalvos PVC arba „medį primenančias“PVC plokštes arba tinką. Abu būdai leidžia padaryti sieną gana estetišką.
Arkinės angos skydinio namo laikančiose sienose (taip pat ir nelaikančiose) dažniausiai įrengiamos patalpose, kai jų apdailai naudojamos gipso kartono plokštės. Tokiuose lakštuose angos viršus nupjaunamas lanko pavidalu. Iš apačios ši lenkta dalis apsiūta sulenkta gipso kartono juostele.
