Pastatų technologijos nuolat tobulėja. Šiandien gana nebrangus būstas yra paklausus. Tuo pačiu metu žymiai padidėjo jo statybos greitis. Tai buvo įmanoma dėl specialios technologijos. Modulinių namų statyba šiandien yra paklausi. Šios technologijos ypatybės, tokio būsto apžvalgos bus aptartos toliau.
Bendras aprašymas
Modulinio namo statybos technologija atsirado praėjusio amžiaus 60–70-aisiais Jungtinėse Amerikos Valstijose. Mūsų šalyje toks požiūris statant gyvenamuosius namus pradėtas taikyti palyginti neseniai. Pirmą kartą tokie namai vidaus statybos rinkoje pasirodė prieš 15 metų.
Tai viena iš naujų technologijų. Jis skiriasi nuo rėmo ir skydo konstrukcijos konstrukcinių elementų gamybos būdu. Taigi, pavyzdžiui, karkasiniai namai į objektą pristatomi atskirų grimzlės elementų pavidalu, kurie surenkami į vienąstatyba. Po to per sienas, lubas veda visas reikalingas komunikacijas.
Modulinių namų projektuose iki raktų yra keli paruošti būsimo pastato blokai. Jie surenkami gamyboje, įskaitant visas reikalingas komunikacijas. Kitaip tariant, pristačius į objektą moduliai tiesiog surenkami kartu. Atliekami tolesni apdailos darbai. Visas gyvybiškai svarbias komunikacijas gamintojas jau sukūrė projektuojant. Tai leidžia žymiai pagreitinti namo statybos procesą.
Istorijos fonas
Modulinė karkasinė namų statyba, iš pradžių sukurta JAV. Pagal šią technologiją buvo pastatyti 25% visų Amerikos priemiesčių namų. Šiandien šis skaičius sumažėjo iki 15%. Iš pradžių buvo pritaikyta koncepcija, vadinama „augančiu namu“.
Būstą iš pradžių įsigijo jauna šeima. Jaunavedžiams pakako vieno ar dviejų modulių gyvenamosioms patalpoms ir dar vieno blokelio virtuvei su valgomuoju. Šeimoje atsiradus vaikams, papildomai buvo nupirkti ir kiti moduliai. Taigi namas išaugo, įsigijo vaikų darželį, svečių kambarius ir dar daugiau.
Buvo naudinga palaipsniui didinti savo būsto erdvę, nes jaunos šeimos ne visada turi pinigų erdviems būstams. Palaipsniui renkant lėšas pastatui plėsti žmonės galėtų gauti tiek vietos pastate, kiek jiems reikia.
Naujos dalys buvo prijungtos prie namo specialių galerijų ar vestibiulių pagalba. Plačiai paplitus hipotekiniam kreditui, tokia idėja tapopalaipsniui panaikinti.
Europoje pristatoma technologija pradėjo vystytis praėjusio amžiaus 90-aisiais. Šiandien modulių gamyba vykdoma tiesioginiu būdu. Tai leidžia sumažinti būsto kainą didinant gatavų gaminių produkciją.
Kaina
Modulinio namo statybos kaina priklauso nuo daugelio faktorių. Vidaus rinkoje veikia kelios gerai žinomos įmonės, užsiimančios pateikto tipo pastatų gamyba. Rusijos gamintojų modulinio korpuso kaina yra maždaug tokia pati. Tai yra 33-40 tūkstančių rublių. už kvadratinį metrą.
Palyginus su karkasinių (ir panašių) namų kaina, kuri yra 27-30 tūkstančių rublių. kvadratiniam metrui, modulinių pastatų kaina didesnė. Tačiau galiausiai statybos išlaidos bus tokios pačios.
Modulinių technologijų apžvalgos
Modulinių namų statyba šiandien sulaukia daug teigiamų atsiliepimų. Kompanijų „DoubleDom“, „Dom-Kovcheg“, „Experimental Design Plant No. 1“, „StroyMontazhService M“darbai ypač paklausūs tarp Rusijos klientų.
Iš teigiamų pristatomų pastatų savybių, remiantis atsiliepimais, išsiskiria didelis pastato statybos greitis. Jei įsigijote priemiesčio rajoną, kuriame nėra namo, naudodami pateiktą technologiją galite greitai sukurti pastatą, kurio aukštų skaičius nuo vieno iki dviejų.
Pagaminti pagrindiniai komponentaipagal griežtą standartizaciją. Be to, oro veiksniai turi minimalią įtaką statybos procesui.
Tarp modulinio dizaino trūkumų klientai pastebi minimalizmą, architektūrinių smulkmenų trūkumą. Tai paprastas dizainas, kuris nesiskiria įvairiais išdėstymais. Tačiau priemiesčio statybai nereikia daugiau.
Tipiniai projektai
Vietinės įmonės siūlo ne daugiau kaip 10 standartinių modulinių namų statybos projektų. Klientas galės juose atlikti nedidelius pakeitimus. Jis negalės pakeisti pagrindinių pastato matmenų, patalpų išdėstymo, pasirinkti medžiagų ar pastato dizaino.
Bendras namo plotas neviršija 100 m². Dažniausiai tai vieno aukšto statiniai, retai kuriami du aukštai. Pastatų forma beveik visada yra stačiakampė. Tik „House-Ark“be stačiakampių pastatų siūlo ir kampinio tipo pastatą.
Modulių dydžiai yra riboti, nes jie gabenami į objektą naudojant standartinį krovinių transportą. Todėl negalima vežti krovinių, kurių ilgis didesnis nei 7 m, o plotis didesnis nei 2,5 m. Priešingu atveju gabenimui reikalingas leidimas, todėl išauga paslaugos kaina.
Tokio būsto kambarių didžiausias plotas yra iki 16 m². Lubų aukštis neviršija 2,7 m.. Tokio korpuso dizainas pagamintas modernaus stiliaus. Dizainas suteikia bent vieną panoraminį langą. Yra terasa, madinga apdaila ir gyvenamieji mezoninai.
Trūkumas yra prieškambario trūkumas. Įvestisdurys veda tiesiai į svetainę. Jei planuojate gyventi name žiemą, bus pastebėti šilumos nuostoliai.
Statybos niuansai
Modulinių namų statyba vykdoma pagal nustatytas normas ir taisykles. Pastatai buitinio klimato sąlygomis įrengiami ant polinių pamatų. Namo pagrindo statybos kaina įskaičiuota į statybos kainą.
Modulio gamybos metu surenkamos sienos ir lubos, vėliau jos apšiltinamos mineralinės vatos plokštėmis. Tada jie padengiami hidroizoliacijos sluoksniu ir apklijuojami OSB plokštėmis. Išorėje konstrukcija dažniausiai apdailinama dailylentėmis arba medieną imituojančia medžiaga. Pastato viduje jie sukuria gipso kartono, pamušalo arba medienos imitacijos apdailą.
Tokių namų stogas yra stogas arba dvišlaitis. Pasvirimo kampas neviršija 25º. Trūksta palėpės grindų. Stogas apsiūtas tiesiai prie santvaros sistemos.
Patobulintas dizainas
Kai kurios įmonės, statančios modulinius namus, siūlo patobulintą dizainą. Jei standartinis dizainas užsakovui dėl kokių nors priežasčių netiko, įmonė gali sukurti individualiai tinkamą dizainą. Tokio būsto kaina padidėja 30-50%.
Kai kurios įmonės siūlo sumažinti gamybos sąnaudas. Šiuo atveju apžvelgiamos kai kurios medžiagos, iš kurių pagaminta konstrukcija. Klientų pageidavimu įmonės kuria specialius projektus, siūlo lanksčias užsakymo sąlygas, atsižvelgia į jų pageidavimusklientų.
