Centrinio šildymo problema yra ta, kad, kad ir kaip nuomininkai stengtųsi apšiltinti butą, jie negali sumokėti už faktiškai suvartotą šilumos kiekį, kol daugiabučiuose namuose neįrengiami komunaliniai šildymo skaitikliai. Įvairių energiją taupančių resursų pagalba galite padidinti temperatūrą bute, tačiau tai nepadės sumažinti mokėjimo už šilumą sumos. Įprastų namų skaitiklių vaidmuo šildymui, jų rūšys ir kiti dalykai bus aptarti toliau.
Bendras namo skaitiklis: privalumai
Šis mechanizmas naudojamas šilumai, patenkančiai tiesiai į daugiabutį, užfiksuoti. Kokios jo dorybės?
- Pagrindinis bendro namo skaitiklio privalumas yra finansinė nauda – vieno buto savininkui tokio prietaiso kaina yra gana didelė, tačiau įrenginį įrengus kolektyviai, kaina padalijama visiems gyventojams, tai neabejotinai naudinga.
- Įprasta namų apskaitos įranga žymiai padidėjaKiekvienas gyventojas yra atsakingas už tai, kad pastatas būtų šiltas, o tai padeda sumažinti žalą bendram turtui, pvz., neužrakintai įvažiavimui ar išdaužtam langui.
Defektai
Kaip ir visur kitur, skaitikliai turi savo trūkumų:
- Pagrindinis bendro namo skaitiklio trūkumas yra didelė įrangos ir įrengimo kaina, kurią turės apmokėti butų savininkai.
- Naudojimo metu skaitiklis gali sugesti, todėl būtina atlikti remontą, kurio išlaidas taip pat apmoka savininkai.
- Jei daugiabutyje bus sumontuotas bendras namo šilumos skaitiklis, tai buto savininkas negalės sutaupyti mokėjimų sumažindamas šilumos suvartojimą. Už sunaudotą šilumos energiją atsiskaitoma priklausomai nuo šildomų patalpų ploto.
Sunaudotos šilumos energijos apskaitos svarba
Iš to, kas pasakyta, jau aišku, kad bet kokie veiksmai, kuriais siekiama sumažinti šildymo kaštus, turėtų prasidėti nuo energijos sąnaudų apskaitos. Dar visai neseniai normos, pagal kurias buvo mokama už šilumą, visiems buvo vienodos ir galiojo nuo SSRS laikų. Jų principas elementarus – tiekėjo įmonė patvirtino tarifo tarifą už 1 kv. m, atsižvelgiant į visas įmonės išlaidas ir pelną. Šildymo apskaičiavimas pagal bendrą namo skaitiklį daugiabučiame name būtinas norint gauti informaciją apie realų šilumos suvartojimą irapmokėjimas pagal pateiktą informaciją. Turėdami bendrą namo mazgą, galite pradėti atnaujinti namą, nes šiluminių duomenų pagerėjimas tikrai turės įtakos šilumos suvartojimui, į kurį atsižvelgs instaliacijos. Be to, įdiegus mazgą, bus galima pašalinti šilumos tinklus, už kuriuos anksčiau taip pat reikėjo mokėti, nes tai buvo įtraukta į tarifą.
Svarbu! Sumontuoti bendri daugiabučių namų šildymo skaitikliai leidžia gyventojams sutaupyti nuo 25 iki 40%.
Reikia įrengti šilumos skaitiklį
Faktas tas, kad nuo 2012 m. vasaros šildymo skaitiklių įrengimas visoje Rusijos Federacijoje tapo privalomas, tačiau mokėjimo suma sumažės tik atlikus keletą priemonių, tokių kaip:
- Kokybiška pastato izoliacija.
- Visas stiklinimas namuose.
- Medinių langų keitimas metaliniais-plastikiniais.
- Namo fasado šiltinimas mineralinės vatos arba polistirolo „kailiniu“.
Gyventojai, kurie naudojasi centralizuoto šildymo paslaugomis, turi suprasti, kad nepaisant to, ar skaitiklių įrengimas, jų nuomone, yra pelningas, ar ne, tai neturi įtakos jų įrengimo poreikiui, nes pagal federalinį įstatymą Nr. 261 butas pastatuose turi būti be klaidų įrengti skaitikliai. Šis įstatymas buvo priimtas dėl kelių priežasčių:
- Užtikrinkite tikslesnį ir teisingesnį darbo užmokesčio sumų paskirstymą.
- Paskatinkite savininkusbutų taupiau tvarkyti šilumos tiekimą. Finansinis svertas yra veiksmingesnis nei įtikinėjimas. Žmogus, žinodamas, kad atidarytos lauko durys ar išdaužtas stiklas turės įtakos šeimos biudžetui, geriau pasirūpins bendru gyventojų turtu.
Dabar rūpesčiai dėl namo ir įėjimų būklės nukrito ant butų savininkų pečių, o ne ant komunalinių paslaugų, kaip anksčiau.
Kas montuoja skaitiklį
Į šį klausimą galima atsakyti tik susipažinus su konkrečioje valstybėje galiojančiais teisės aktais. Jei mes kalbame apie Rusijos teritoriją, tada apskaitos prietaisų įrengimas yra griežtai privalomas, ir daugeliui žmonių kyla natūralus klausimas, kas turėtų įrengti bendrą namo skaitiklį šildymui. Užduotį turėtų atlikti organizacija, tiekianti šilumą gyvenamiesiems namams, taip pat jie yra atsakingi už šilumos skaitiklių priežiūrą ir kalibravimą, kol gyventojai nesuorganizuos savo bendraturčių bendrijos.
Svarbu! Organizacija prisiima pagrindinę įrangos ir jos įrengimo išlaidų sumą, tačiau ateityje šios išlaidos bus kompensuojamos per kelerius metus surenkant papildomas lėšas iš gyventojų.
Bendro pastato šildymo skaitiklio įrengimas
Informaciją apie apskaitos prietaisų įrengimo galimybę galite gauti valdymo įmonėje arba projektavimo biure. Tačiau reikia atsižvelgti į tai, kad tokios įrangos įrengimas yra susijęs su organizacinių klausimų sprendimu - kai kurių butų savininkai gali atsisakyti papildomųišlaidos.
Kartais įrengiami bendri pastato šildymui skirti skaitikliai bendrai šilumos energijos suvartojimo kontrolei, kiekviename bute turint savo skaitiklius. Šiuo atveju nuomininkai moka pagal skaitiklius tiek bute, tiek bendro naudojimo patalpose (pavyzdžiui, įėjime).
Diegimo užsakymas
Pirmiausia būtina surengti gyventojų susirinkimą, kuriame parenkamas atsakingas asmuo, kuriam reikia:
- Gaukite šilumos tiekėjo leidimą.
- Sudarykite sutartį su licencijuota įmone dėl projektavimo darbų atlikimo.
- Remiantis projektu, nustatykite įrangos ir jos įrengimo kainą.
- Surinkite lėšų.
- Derinkite projektą su šilumos tiekimo įmone.
- Įsigykite prietaisų ir suraskite rangovą, kuris juos sumontuotų.
- Perduokite įrenginį darbui.
Matavimo prietaisas
Nepriklausomai nuo srauto matuoklių agregatų tipo, jų veikimo principas yra panašus ir atrodo taip: elektroninis skaičiuotuvas renka informaciją iš dviejų š altinių – srauto matuoklio, kuris yra įmontuotas tiekimo vamzdyne, ir iš temperatūros jutiklių. Pagal gautus duomenis skaičiuotuvas apskaičiuoja sunaudotą šilumą, po to ekrane rodomi bendro namo šildymo skaitiklio rodmenys. Jei yra sudėtingesnių mazgų, naudojami du š altiniai ir slėgio jutiklis.
Išskiriami pagrindiniai skaitiklių tipai, jų yra trys:
- Turbina (tachometrinė). Jie apibrėžiatekančio aušinimo skysčio kiekis naudojant mechaninį sparnuotę, esančią srauto viduje.
- Ultragarsas. Šilumos suvartojimo matavimai pagrįsti vandens srauto greičiu ultragarsu.
- Elektromagnetinis. Šilumos energijos suvartojimą lemia magnetinio lauko pokyčiai, kurie susidaro šalia matavimo sekcijos.
Turbininiai matavimo prietaisai yra patys ekonomiškiausi, bet tuo pačiu ir suteikia didžiausią netikslumą. Be to, juos reikia periodiškai valyti filtrą ir dažnai prižiūrėti. Šio tipo debitmačiai yra labai jautrūs skendinčių kietųjų dalelių buvimui aušinimo skystyje, sukuria hidraulinį pasipriešinimą tekėjimui, todėl retai naudojamas kaip bendrieji namo šildymo skaitikliai.
Ultragarsiniai skaitikliai yra brangesni, bet patikimesni ir tiksliau nustato srautą. Įrenginys nereikalauja dažnos priežiūros, nesukuria pasipriešinimo, tačiau jam reikia tam tikros erdvės (tiesi nustatyto ilgio atkarpa prieš ir už jo). Jei vamzdyne teka ne visai švarus vanduo, matavimo paklaida didėja.
Elektromagnetiniai skaitikliai taip pat reaguoja į tiekiamo vandens kokybę, tačiau labai nežymiai, nereikalauja tiesioginių matavimo sekcijų. Tokie apskaitos prietaisai daugiausia naudojami daugiabučiuose namuose kaip kolektyviniai.
Matiklio prijungimas ir patikrinimas
Kad suprastumėte, ar šilumos skaitiklio įrengimas yra pelningas, turite žinoti tikslią įrangos kainą ir visus susijusiusišlaidas. Įrangos kaina priklauso nuo debitmačio tipo. Į galutinę kainą įskaičiuota:
- Įrenginys.
- Jo priedai.
- Įdiegimo išlaidos.
Tik organizacija, turinti visus tam reikalingus leidimus, turi teisę įrengti skaitiklį. Atlikęs visus montavimo veiksmus, įmonės darbuotojas jį užplombuoja. Be to, prietaisą reikia kalibruoti kas ketverius metus. Paslauga mokama. Dėl to šilumos skaitiklio įrengimo kaina gerokai išauga, tačiau laikui bėgant išlaidos atsiperka dėl sutaupytų komunalinių mokesčių.
Kas tikrina skaitiklį
Nauja technika jau išbandyta, tai patvirtina įrašas bloke, o informacija pakartojama pridedamuose dokumentuose. Pagrindinė patikra atliekama gamykloje. Kitą patikros laikotarpį įrangos savininkas gali susisiekti su šiomis organizacijomis:
- Įmonei, kuri montuoja bendrus pastatų skaitiklius šildymui. Dažniausiai sutartis dėl tolesnės priežiūros surašoma nedelsiant, o visais su patikra susijusiais klausimais pasirūpina įmonės darbuotojai.
- Vyriausybinės agentūros vietiniam skyriui, kuris sertifikuoja ir kalibruoja matavimo įrangą.
- Į skaitiklio gamintojo aptarnavimo centrą.
Buto šildymo su bendru namo skaitikliu apskaičiavimas
Šiuo atveju kaupimas atsiranda remiantis skaitiklio rodmenimis, paimtais tam tikrą laikąlaikotarpis paprastai yra mėnuo.
Bendrame šilumos energijos suvartojime apskaičiuojama dalis, kuri tenka Jūsų gyvenamajam plotui, tada ji dauginama iš nustatyto tarifo. Šildymo apskaičiavimo pagal bendrą namo skaitiklį formulė yra tokia:
P=Q iš visoS/S iš visoT, kur:
- Q iš viso – suvartotas šilumos kiekis pagal apskaitos prietaiso rodmenis Gcal.
- S iš viso - visų name esančių gyvenamųjų, nemokamų ir paslaugų patalpų plotas kv. m.
- S – šildomas plotas kv. m. Tai neapima balkonų, lodžijų, terasų ir verandų.
- T yra regione nustatytas šildymo tarifas.
Verta atkreipti dėmesį, kad šildymo perskaičiavimas pagal bendrą namo skaitiklį bet kokiu atveju turėtų būti atliekamas pagal vidutinį šildymo sezono temperatūros režimą. Tada, jį užbaigus, dalis lėšų grąžinama nuomininkams kaip išankstinis mokėjimas už būsimą priežiūrą arba išrašoma sąskaita už papildomą apmokėjimą.
Mokėjimas už šildymą vasaros sezonu
Pagal Rusijos Federacijos įstatymus už šildymą leidžiama mokėti ištisus metus, tai yra 12 mėnesių, tiek žiemą, tiek vasarą. Tačiau šių taisyklių priėmimas priklauso tik nuo vietos valdžios institucijų, kurios turi teisę jas priimti savo dekretu. Pavyzdžiui, Rusijos Federacijos teritorijoje lygiagrečiai galioja du įsakymai - Nr. 307 ir 354. Pirmajame numatyta kaupti visą laiką, o antrajame tik šildymo sezono metu.
Įdiekite pirmąjįmetodas labai paprastas – naudojamos tos pačios formulės, tačiau jose esantys rodikliai pakeičiami pagal praėjusius metus, paskirstytus 12 mėn. Po to normatyvai perskaičiuojami ir koreguojami, kurie bus taikomi kitais metais. Viena vertus, mokėjimas vasaros laikotarpiu sumažina mėnesinės įmokos už komunalines paslaugas dydį, kita vertus, visa kaupimo sistema tampa sudėtinga ir nesuprantama.
Išvada
Daugeliui daugiabučių namų gyventojų yra žinomos įvairios klaidos arba neaišku, iš kur atsirado komunaliniuose mokesčiuose pasirodę skaičiai. Šiandien, kai šios sumos yra labai įspūdingos, sąmoningumas šiuo klausimu yra labai svarbus, o dabar jūs žinote, kaip skaičiuojamas įprastas namo šildymo skaitiklis. Be to, norint patikrinti mokesčių teisingumą, rekomenduojama gauti tikslius duomenis apie normas ir tarifus iš šilumos tiekėjų.
