Šiandien yra daug įvairių nekilnojamojo turto tipų. Siekdami išsiskirti iš daugelio konkurentų, kūrėjai kaskart imasi vis naujų sprendimų. Privatūs namai, daugiabučiai dangoraižiai, sublokuoti namai, mansarda. Bet ant paskutinių dviejų mes tiesiog sustojame. Kai kurie žmonės klaidingai mano, kad nėra skirtumo tarp miesto namo ir mansardos. Tačiau tai klaidinga nuomonė. Norėdami suprasti, kad tai visiškai skirtingi pastatai, pirmiausia turite išsiaiškinti, kas yra mansarda ir miesto namas.
Miesto namo savybės
Šis nuosavybės tipas yra kompromisas tarp buto ir privataus namo. Miesto namas nuo buto skiriasi tuo, kad nėra kaimynų iš apačios ir viršaus, tik iš šonų. Ir nuo privataus namo skiriasi tuo, kad žemėį bendrą turto plotą įskaičiuotas sklypas gana mažas.
Vis dėlto miesto namas yra gana ekonomiškas ir tuo pačiu įdomus būstas pagal savo savybes. Tokiame name, esančiame per du ar tris aukštus, gali gyventi gana didelė šeima. Be to, tokio pastato teritorijoje gyventi saugu ir ramu.
Pasaulio funkcijos
Norėdami suprasti skirtumą tarp mansardos ir miesto namo, turite išsiaiškinti, kas yra mansarda. Šio tipo turtas yra butas daugiaaukščio namo viršutiniame aukšte. Be paties buto, savininkams yra numatyta terasa. Paprastai tai yra erdvi lauko zona.
Tokio tipo nekilnojamajame turte gyventi saugu. Be to, į jį niekada nepateks įsibrovėliai, nes į mansarda įrengtas atskiras liftas, kuris vagims tampa tikru barjeru. O panorama pro tokio tipo nekilnojamojo turto langus tiesiog nuostabi, visas miestas akimirksniu. Kaip sakoma „virš debesų“. Na, viskas skirta visiems.
Kuo skiriasi miesto namas ir mansarda pagal išplanavimą?
Šie du nekilnojamojo turto tipai skiriasi ne tik pavadinimais. Be to, mansarda ir miesto namas skiriasi gyvenamosios erdvės išdėstymu. Miesto namas, kaip taisyklė, yra dviejų aukštų namas, kartais trijų aukštų, kuriame gali būti kambariai, vonios kambariai ir virtuvėyra abiejuose aukštuose. Šio tipo turtas yra šiek tiek panašus į privatų namą, tačiau pagal išplanavimą jį galima palyginti ir su dviejų aukštų butu.
Penthouse yra didelis butas, įrengtas ant pastato stogo. Jo vieta atrodo kaip palėpė, tačiau iš tikrųjų tai yra erdviausias ir prabangiausias butas. Tik išėjimas iš kambario yra ne į balkoną, o į didelę įrengtą terasą.
Pasaulio privalumai
Penthouse ir Townhouse turi savų privalumų ir trūkumų. Norėdami suprasti, koks nekilnojamojo turto tipas jums labiausiai tinka, turėtumėte išstudijuoti privalumus ir trūkumus ir vadovautis tuo. Taigi, kokie privalumai yra perkant namą mansarda:
- Be jokios abejonės, iš tokio tipo nuosavybės atsiveria nuostabūs vaizdai.
- Paprastai mansarda turi dujinį katilą, kuris tiekia individualų šildymą ir karštą vandenį.
- Dėl to, kad toks butas yra „virš debesų“, oras čia gaivus ir neužterštas kelio dulkėmis.
- Dažniausiai mansarda galima laisvai planuoti kiekvieną iš patalpų.
- Tie, kurie gyvena mansarda, neturi kaimynų už sienos. Tačiau kai kuriems tai gali būti ne privalumas. Be to, kartais mansarda statomi per kelis aukštus, kurie suteiks atskirą erdvę patalpoje visiems šeimos nariams. Taip pat visada yra vieta nakvoti draugams ar giminaičiams, kurie atvyko į svečius.
- Gyvendamas aukštyje, tu nežiūrėsi į smalsių praeivių žvilgsnių langus.
- Penthouse laikomas elitiniu nekilnojamojo turto tipu. Tokio tipo būstą dažnai renkasi turtingi žmonės ir įžymybės.
Tai yra pagrindiniai mansardos privalumai. Tiesą sakant, kiekvienas asmuo galės pasirinkti savo pranašumus tokio tipo nekilnojamojo turto srityje.
Mansardinių apartamentų trūkumai
Norint aiškiai suprasti, kas yra mansarda ir sublokuotas namas ir kuo jie skiriasi, taip pat būtina ištirti kiekvieno pastato trūkumus. Taigi kodėl pasirinktumėte nepirkti tokio tipo nekilnojamojo turto:
- Visų pirma, tai labai didelė kaina. Vienas mansarda gali kainuoti daugiau nei visi butai daugiaaukščiame name. Nieko nuostabaus, nes yra net atskiras liftas pakelti į namus.
- Be to, dar vienas trūkumas yra tas, kad kartais mansarda net nėra įtraukta į daugiaaukščio namo bendrą projektą. Vystytojai bijo teisės aktų pokyčių, todėl gali nuspręsti nerizikuoti ir į namo projektą neįtraukti planuojamo mansardos. Šis trūkumas galioja tik tais atvejais, kai nekilnojamasis turtas perkamas nebaigtame statyti name ar net kasimo stadijoje.
Dabar žinote šio tipo nekilnojamojo turto ypatybes. Norėdami gauti išsamų vaizdą, taip pat turite ištirti miesto namų ypatybes.
Miestelio namų privalumai
Townhouse galima palyginti tiek su butu, tiek su privačiu namu. Kaip taisyklė, šio turto vertėyra maždaug tiek pat, kiek tektų mokėti už butą daugiaaukščiame name. Taigi, kokie yra šio tipo nekilnojamojo turto privalumai:
- Prieinama kaina.
- Sauga. Paprastai vystytojas aptveria teritoriją, o prie įėjimo į uždarą zoną yra apsauga.
- Asmeninė automobilių stovėjimo aikštelė. Daugiabučių namų teritorijoje tenka sugaišti nemažai laiko, kad rastum vietą automobiliui. O gyvendami miesto name, automobilį galite be rūpesčių palikti teritorijoje arba nuosavame garaže.
- Nuosavas žemės sklypas, kurį galite naudoti savo nuožiūra. Jei norite, pastatykite sūpynes arba, jei norite, sutvarkykite mini sodą.
Privalumai yra gana dideli, todėl turėtumėte atkreipti dėmesį į tokio tipo turtą. Idealiai tinka tiems, kurie visada svajojo apie privatų namą, bet nesugebėjo sutaupyti reikiamos sumos.
Miestelio namų trūkumai
Jei mansardinių namų trūkumas yra per didelė kaina, tai sublokuoti namai turi savo trūkumų, kuriuos turite žinoti prieš siūlydami šio tipo nekilnojamojo turto kainą. Yra keletas trūkumų:
- Atstumas nuo miesto. Tiesą sakant, toks niuansas ne visada ir ne visiems yra trūkumas. Kai kuriems atstumas nuo tvankaus ir triukšmingo miesto yra atlygis. Žinoma, tai bus minusas tiems, kurie dirba mieste.
- Kitas trūkumasyra sunkumas valant erdvę. Natūralu, kad butą išvalyti yra daug greičiau nei dviejų aukštų namą.
- Remontą miestelio name teks atlikti dažniau nei bute. Nepaisant to, tokiuose pastatuose stogas ir fasadas gali nutekėti dažniau, nes šie pastatai yra biudžetiniai.
Tiesą sakant, visa tai yra vienas iš reikšmingų trūkumų. Dabar jūs suprantate, kas yra mansarda ir miesto namas. Žinoma, kiekvienas žmogus gali matyti pliusus minusuose, minusus pliusuose, bet visa tai yra visiškai individualu.
Kuo skiriasi mansardinis namas nuo miesto namo
Nuotraukos, kurias tikriausiai visi jau pasitaisė akimis, aiškiai parodo, koks skirtumas. Taip, abiejų tipų nekilnojamasis turtas turi ir pliusų, ir minusų. Tačiau labai smagu, kad žmonės turi galimybę pasirinkti savo svajonių namus iš įvairių pasiūlymų.
Žinodami, kas yra mansarda ir sublokuotas namas, galite aiškiai suprasti, kas jums patinka, o kas ne. Taip pat turėsite galimybę lažintis dėl nekilnojamojo turto, kuris jums labiausiai tinka pagal kainą ir savybes. Svarbiausia yra aiškiai išstudijuoti visus niuansus. Ir net jei dar neplanuojate pirkti nuosavo būsto, turite žinoti apie svarbias funkcijas, kad pasirinktumėte tinkamą svarbiausią akimirką.
Nesvarbu, kokio tipo nekilnojamąjį turtą svarstotegeriausia, gyventi nuosavame lizde tikrai bus patogu. Svarbiausia pagalvoti apie dizainą, kuriame jis bus kuo malonesnis. Kiekvienas žmogus turi savo idėjas apie idealius namus. Jei vieni mėgsta gyventi „virš debesų“, tai kiti renkasi „žemišką“gyvenimo būdą. Na, o kiekvienas žmogus turi teisę rinktis ir geriausiai jaučiasi tame NT tipe, kuris yra arčiausiai jo svajonės. Ir visai nesvarbu, ar tai mansarda, sublokuotas namas ar butas daugiaaukščiame name.
