Jei yra noras pastatyti kokybišką pastatą (nesvarbu kokį), tuomet tenka laikytis įvairių sąlygų ir apribojimų. Pavyzdžiui, be gero planavimo ir dizaino sėkmės tikimybė labai sumažėja. Ir yra ir sveiko proto reikalavimai, ir statybos kodeksai. Be pastarųjų gali apsieiti tik privatūs namai, kurių plotas mažesnis nei 300 kvadratinių metrų.
Bendra informacija
Pramoninių pastatų ir statinių statybą reglamentuoja daugybė teisės aktų. Be to, yra norminiai dokumentai. Prieš statant objektus būtina parengti kuriamo projekto planavimo ir architektūrinius reikalavimus. Visų pirma reikėtų paminėti užstatymo tankumą ir aukštų skaičių žemės sklype, konstrukcijų ir pastatų įdubimus nuo ribos, apželdinimą ir apželdinimą. Bet apie tainorminės dokumentacijos nustatytų reikalavimų sąrašas neskaičiuojamas. Miesto planavimo kodeksas kelia didžiausią praktinį susidomėjimą. Tačiau tai turėtų būti taikoma ne tik. Taip pat reikia atkreipti dėmesį į miestų planavimo apribojimus.
Kurias sritis reikia sutvarkyti?
Taigi, tarkime, kad yra poreikis vykdyti administracinio ir gamybinio pastato statybą. Tokiu atveju turite atkreipti dėmesį į:
- Statybos objekto pavadinimas, informacija apie užsakovą, darbų planai, objekto vieta (statyba), žemės sklypo paskirtis, jo plotas, nuosavybės teisę patvirtinantys dokumentai.
- Pagrindiniai techniniai ir ekonominiai rodikliai, didžiausias leistinas pastato aukštis, saugomos inžinerinių komunikacijų zonos (jei reikia, atkreipkite dėmesį į apklausų atlikimą).
- Sudaryti sąlygas susisiekimui ir pėsčiųjų susisiekimui, numatyti vietas nuolatiniam automobilių saugojimui, atsižvelgti į kultūros paveldo objektų, kraštovaizdžio zonų, istorinių teritorijų, apsauginių juostų ir kitų panašių zonų išsaugojimo reikalavimus.
- Gražinimas pagal galiojančius teisės aktus.
- Sandėlių ir gamybinių pastatų statyba turi būti atliekama turint kadastrinę pažymą, planą, objekto vietą, geodezinių tyrimų kopijas.
Urbanistinio planavimo skaičiavimai
Taineatskiriama dokumentacijos dalis, kurios pagrindu formuojamos sąlygos ir apribojimai. Kodėl to reikia statybose? Pramoniniame pastate turi būti gerai apgalvotos priežiūros, transporto atramos, inžinerinių komunikacijų sistemos, kad būtų užtikrintas veiklos tęstinumas. Ir geriausia iš anksto apgalvoti svarbius dalykus, o ne improvizuoti. Beje, tai taip pat padės nustatyti požiūrį, medžiagas ir daugybę kitų dalykų. Pavyzdžiui, gali būti prasminga statyti ne kapitalinį ir brangų betono / plytų pastatą, o naudoti geriausią metalo konstrukcijų praktiką. Taip pat bus daug greičiau.
O jei nėra noro visa tai daryti?
Šiuo atveju padės pramoninių pastatų statyba iki galo. Dažniausiai tai daro patyrusios įmonės, turinčios gana nemažą projektų portfelį ir savo srities profesionalus. Jei mes kalbame apie darbą su metalinėmis konstrukcijomis ir daugiasluoksnėmis plokštėmis, tai yra labai populiari kryptis. Ir daugelis įmonių siūlo savo paslaugas kurdamos projektus iš šių medžiagų. Tuo pačiu metu pramoninio pastato statybos organizavimas ir vykstančių procesų srautas vykdomas atsižvelgiant į jo pageidavimus. Tiesiog būtina suformuluoti prašymus ir numatyti jiems įgyvendinti reikalingus finansinius išteklius. Visa kita padarys ekspertai.
Dizainas ir planavimas
Taigi, objekto statybos planuojamos. Reikia duotidėmesys tokiems būsimo pastato parametrams: tvirtumas, sprogumas, aukštų skaičius, gaisro pavojus, atsparumas ugniai, tarnavimo laikas. Gali būti atsižvelgta ir į kitus. Visi jie turi įtakos pasirenkant statybvietę, naudojamas medžiagas, darbo sąnaudas ir įtakoja galutinę viso projekto kainą. Praktiškai visa tai turi būti planuojama ir kontroliuojama šiais etapais:
- Kraštovaizdžio darbai.
- Teritorijos ženklinimo įgyvendinimas.
- Statybinės aikštelės ir jos įrangos statyba.
- Pagrindų klojimas.
- Struktūrinių elementų sukūrimas ir pastato karkaso montavimas.
- Sienų, grindų montavimas ir inžinerinių sistemų kūrimas.
- Grindų klojimas.
- Gamybos linijų, konvejerių, įrangos, kabinių kranų ir kitų panašių įrenginių, reikalingų gamybinei veiklai vykdyti, įrengimas.
- Patalpų apdaila ir pramonės objekto paleidimas.
Konkretūs dizaino ir planavimo punktai
Būtina atsižvelgti į užduočių išsikėlimą ir siekiamus tikslus. Pavyzdžiui, kai leidžia siūloma gamybos technologija, geriau orientuotis į daugiaaukščių pastatų statybą. Tai leidžia išsaugoti objekto užimamą plotą. Jei numatomi maži tarnavimo laiko reikalavimai, dažnai akcentuojamas pigių medžiagų naudojimas. Nesant padidintų reikalavimų tokiai charakteristikai kaipatsparumas vibracijai, procesas gali būti atliekamas naudojant lengvo metalo konstrukcijas ar modulius. Jų skiriamasis bruožas – greitas pastatymas, didelis kūrimo ir objektų greitis bei galimybė juos išardyti nesukeliant negrįžtamos konstrukcijos žalos. Tačiau renkantis būtina atsižvelgti į objekto pagrindines savybes ir atsparumą ugniai. Pirmasis parametras nustatomas atsižvelgiant į pastato paskirtį. Kitaip tariant, tam įtakos turi joje vykdomi technologiniai procesai. Reguliavimą šiuo atveju vykdo „Statybos normos ir taisyklės“. Pagal juos galima išskirti:
- Pirma klasė. Skiriasi esant didesniems reikalavimams.
- Antra klasė. Turi vidutinius reikalavimus.
- Trečia klasė. Skiriasi esant minimaliems reikalavimams.
Pramoninių pastatų statybai taip pat turėtų būti būdinga orientacija į procese naudojamų statybinių medžiagų grupės pasirinkimą:
- Atsparus ugniai. Gaisras gali juos sugadinti, tačiau skiriamasis bruožas yra tas, kad užtrunka labai ilgai, kol pasirodo pirmieji reikšmingi neigiami rezultatai.
- Lėtinai užsidega. Šios grupės medžiagų išskirtinis bruožas yra tai, kad jos gali degti, tačiau šis procesas vystosi labai lėtai ir yra savaime užgesusio užsidegimo galimybė. Labai dažnai ugnies judėjimas gali būti apibūdinamas kaip rūkymas.
- Degios. Šios medžiagos greitai ir smarkiai plinta ugnies.
Reikalingos sąlygos irreikalavimai
Taigi, daug kas priklauso nuo to, kokių tikslų ir rodiklių siekiama. Pavyzdžiui, jei planuojama pastatyti kapitalinį pastatą su aukščiausiais reikalavimais (pavyzdžiui, pirmojo laipsnio atsparumas ugniai), tai reiškia, kad reikia naudoti ugniai atsparias medžiagas. Kai užklausos sumažinamos, įvykdymo lygis taip pat sumažėja. Pavyzdžiui, penktojo atsparumo ugniai laipsnio objektams naudojamos tik degios medžiagos. Apskritai visa tai priklauso valstybiniam reguliavimui. Todėl avarinės situacijos neturėtų kilti, nes ši kryptis buvo aktyviai plėtojama ir tobulinama daugiau nei metus. Žinoma, jei įvykdote visus reikalavimus iki galo ir nenorite visko atlikti pagal dokumentus aukščiausiu lygiu, o realiai sutaupote šen bei ten.
Kas dar nepaminėta?
Leidimas statyti pramoninį pastatą gali būti išduotas veiklai vykdyti bet kokiomis temperatūros ir klimato sąlygomis. Tiesa, būtina, kad objekto projektas juos atitiktų. Įdomu tai, kad pramoninėse statybose dažnai daug sunkiau taikyti tipišką požiūrį, nei ką nors suprojektuoti nuo nulio. Taip yra todėl, kad objektai dažnai turi unikalių reikalavimų, kad jie tinkamai veiktų. Pavyzdžiui, gali prireikti upės arba kelių gretimų pagrindinių kelių, prie kurių būtų patogus privažiavimas. Statant pramoninius pastatus reikėtų atsižvelgti į visus šiuos dalykus. Iš tiesų, šiuolaikiniame pasaulyje tokia prieinama gausa pasiekiama ne tik dėl mokslo ir technologijų pažangos, bet ir dėl labai tobulos pasiūlos.
Išvada
Čia ir visa pagrindinė informacija, kurią turėtumėte žinoti. Iškilus tam tikram kliuviniui ar neaiškumui, visada būtina remtis Statybos reglamentu ir taisyklėmis, pasirenkant būtent tą dokumentą, kuriame atsižvelgiama į esamą situaciją. Jame galite rasti atsakymus į beveik visus klausimus ir iššūkius, su kuriais susiduria įmonė. Atsižvelgiant į šį norminį dokumentą, pramoninių pastatų statyba leidžia tikėtis kokybiško rezultato ir pasiekti savo tikslus, susijusius su kuriamų objektų kokybe. Dėl to, ko gero, viskas, belieka tik padėkoti už dėmesį.
