Rusijos gyventojų, besidominčių komunalinių mokesčių vienam gyventojui skaičiavimo detalėmis, aktyvumas nuolat auga. Daugelis įrengė atskirus prietaisus elektros, dujų, vandens, šilumos apskaitai. Kyla klausimas dėl ODPU buvimo daugiabučiuose namuose poreikio.
Šios santrumpos iššifravimas – „bendrieji namų skaitikliai“. Toks prietaisas yra skaitiklis, kuris nustato bendrą sunaudotų išteklių, pavyzdžiui, elektros, kiekį. Dažnai ODPU atlieka daugiabučio namo paskirstymo struktūros funkciją. Pastarasis, žinoma, reiškia ne atskirą įėjimą, o visą pastatą.
ODPU funkcijos
Specialistai laikosi nuomonės, kad atskiri skaitikliai nėra veiksmingi be OPDU. Šio teiginio dekodavimą sudaro šie punktai.
- Galimybė lyginti rodmenis būtina norint stebėti ryšių sistemų veikimą.
- Gyventojų apmokėjimo už komunalines paslaugas apskaičiavimo formulių tobulinimas.
- Nuotėkių aptikimas, išteklių srauto parametrų (temperatūros, slėgio) analizė. OPDU leidžia nustatyti, kas, kadauž sistemos pažeidimus bus atlyginami nuostoliai (valdymo įmonė ar montuotojas).
Remiantis šiais punktais tampa aišku, kas yra būsto ir komunalinių paslaugų ODPU.
ODPU charakteristikos ir tipai
Dažniausiai ODPU įrengiami namų rūsiuose. Tokie prietaisai apima bendrą karšto ir š alto vandens, taip pat šilumos ir elektros apskaitą.
Eksploatacijos įmonės siūlo įvairias ODPU diegimo parinktis. Jų pasiūlymų dekodavimas apima ne tik visapusį matavimo prietaisų veikimo nustatymą, bet ir pagalbines medžiagas.
Pavyzdžiui, be šilumos energijos skaitiklio, kuris vadinamas ultragarsiniu srauto matuokliu, kainuoja vanduo, yra įrengtas mazgas, kuriame atsižvelgiama į automatinį šildymo sistemos reguliavimą. Kartu su elektros skaitikliu yra sumontuotas prietaisas, kuris kontroliuoja suvartojimą.
Galiausiai siūlomos trys pagrindinės galimybės: ODPU įdiegimas be papildomų reguliavimo ir duomenų perdavimo elementų arba pagalbinės įrangos įtraukimas į sistemą.
Elektros skaitikliai
Kas yra elektros energijos FLG? Jie skirstomi, kaip ir atskiri apskaitos prietaisai, į vieno, dviejų ir kelių tarifus. Pastarasis šiuo metu yra populiariausias variantas, nes leidžia sumažinti išlaidas nakties metu, vėlai vakare ir dieną. Tokio skaitiklio įrengimo kaina yra žymiai didesnė, tačiau tai greitai atsiperka.
Yra trys tarifai: naktinis - 23-7 val.; puspikas - 10-17, 21-23; pikas – 7–10, 17–21 val.
Kaip atsiskaitoma už įvairių tipų skaitiklius? Pagal įrenginį yra skirtumas tarp jo rodiklio ir sumos visiems butams. Rezultatas padalijamas visiems nuomininkams. Jei yra daug tarifų, tada visiems atskirai.
Geriausias pasirinkimas tikrinti ir prižiūrėti skaitiklius – periodiškai atvykti jį sumontavę specialistai. Tačiau tokius darbus gali atlikti apmokyti namą administruojančios įmonės žmonės. Kartais, siekiant nustatyti nesąžiningas ir neteisingai rodmenis fiksuojančias organizacijas, remiantis gyventojų, nustačiusių akivaizdų tarifo viršijimą, organizacijos, užsiimančios elektros energijos tiekimu, arba įgalioto asmens – atstovo skundą. mokėtojai, čekiai. Tokiu atveju duomenys sutikrinami su kvitais. Pavyzdžiui, elektra bendriems poreikiams negali staigiai pašokti, 2 kartus, kaip tik, priklausomai nuo sezono. Šią situaciją reikia nedelsiant patvirtinti.
ODPU diegimas
Dar iki 2013 m. birželio mėn. imtinai Rusijos vyriausybė įpareigojo visus įdiegti ODPU. Šio proceso poreikio iššifravimas aiškiai matomas federaliniame įstatyme Nr. 261.
Ją sudaro energijos taupymui skirtų užduočių įgyvendinimas. Įrengimas atliekamas po visų nuomininkų susirinkimo ir balsavimo, pagal rezultatus surašomas protokolas. Jei neįmanoma sumokėti už įrengimą, valdymo įmonė nedelsdamarenka pinigus dalimis. Organizacija, nesant gyventojų iniciatyvos, gali pati apsispręsti dėl įrengimo, o jei priešinasi, tai padaryti priverstinai per teismą. Visas išlaidas, susijusias su ODPU įsigijimu ir įdiegimu, taip pat priežiūra, apmoka savininkai.
Pagal įstatymus valdymo įmonė privalo kartą per metus informuoti gyventojus apie energijos taupymo būdus, parengti veiksmų variantus ir pateikti juos susirinkimui. Be minėtų metodų, ODPU įrengimą gali pasiūlyti išteklių darbuotojai, ty organizacijos, tiekiančios šviesą, šilumą ir pan.
ODPU priežiūra ir tikrinimas
ODPU yra daugiabučio namo bendroji nuosavybė ir yra inžinerinių sistemų dalis. Už jų turinį atsako valdymo įmonė. ODPU patikrinimą gali atlikti bet kuris asmuo, kuriuo ši organizacija pasitiki. Sistemų priežiūra apima apžiūrą, prireikus remontą, tikrinimą, ar atitinka tikrus rodmenis. Pasitaiko situacijų, kai LPPU priežiūrą savo lėšomis atlieka išteklius taupanti organizacija.
Pastatų aprūpinimas šilumos energijos tiekimo sistema
Šiluminių elektrinių įrengimas pamažu įgauna pagreitį. Dar 2009 m. dėl augančių pastatų šilumos tiekimo sąnaudų buvo priimtas įstatymas, reikalaujantis juose turėti tokių įrenginių.
Jie taip pat įpareigoja įrengti individualius šilumos skaitiklius. Dėl delsimo šiuo klausimu gali būti skirta bauda. Taip pat sprendžiama dėl jų įsigijimosavininkai visuotiniame susirinkime, o jiems taip pat reikia pasirinkti šios srities specialistą.
Kaip formuojami komunaliniai mokesčiai
Mokėjimo už komunalines paslaugas apskaičiavimas formuojamas remiantis visų apskaitos prietaisų visuma. Yra speciali EDP formulė, kuri skiriasi priklausomai nuo sunaudojamų išteklių tipo. Pavyzdžiui, įmokos už vandens tiekimą suma apskaičiuojama atsižvelgiant į šiuos rodiklius: sunaudotas resurso kiekis pagal EDP rodiklius dalijamas iš karšto arba š alto vandens suvartojimo iš individualaus skaitiklio kiekio ir rodiklių pagal EDP rodiklius. standartus, jei yra patalpų, kuriose nėra skaitiklio. Gautas skaičius padauginamas iš tarifo ir vėl - iš individualaus skaitiklio indikatoriaus.
Kai kurie mokėjimo už bendrus namų poreikius niuansai
Kokie papildomi veiksniai gali turėti įtakos FSL veikimui? Pirmiausia reikia pažymėti, kad skaičiuojant sunaudotų išteklių kiekį, bendrų namo konstrukcinių elementų (įėjimų, platformų) MOS skaitikliai nėra. Naudoti tokius įrenginius kaip bendrinamus įrenginius neleidžia įstatymai.
Jei komercinės organizacijos yra įsikūrusios gyvenamajame name, tada jų išlaidos nepereina per OTPU ir yra apskaičiuojamos atskirai, arba reikiama suma atimama iš bendro rodiklio.
Teiginys, kad visi kiti moka už piktybinį įsipareigojimų nevykdymą, ne visada teisingas. Pavyzdžiui, skaičiuojant bendrą elektros energiją, jos rodiklis vis tiek atimamas iš bendros sumos. Jei skolininkas neperduoda informacijos apie skaitiklius, tada duomenisnes jie sudaromi pagal patvirtintus tarifus.
Abejoju dėl nuomos sumos realumo
Visoms struktūroms ir gyventojams, kurie stebi komunalinių mokesčių apmokėjimo ir išteklių išlaidavimo tvarką, pravartu turėti tokią įrangą namuose. Buitinė technika prilygsta tvarkos suvedimui, ODP=komfortas. Rusijos Federacija yra viena iš tų šalių, kur įstatymų leidėjai tai supranta ir nori sukurti skaidrius santykius būsto ir komunalinių paslaugų sektoriuje, suprantamus daugiabučio namo savininkams. Žmonėms turėtų būti aišku, už ką jie moka, kaip formuojami taškai kvituose. Norint pasiekti užsibrėžtus tikslus, būtina įdiegti ODPU.
Esant nesusipratimams dėl sumos formavimo kvite, galite reikalauti valdymo įmonės paaiškinimo, pateikdami specialią paraišką. Jame punktas po punkto nurodykite poreikį paaiškinti, kaip buvo atliktas skaičiavimas naudojant formulę ir reikšmes; kokie yra bendrųjų ir individualių skaitiklių tūriai; ar namuose yra ODPU ir ar jie sandarūs; ar yra jungtys negyvenamoms patalpoms; pagal kokius tarifus buvo atliktas skaičiavimas.
Jei valdymo įmonė atmeta šį prašymą, tai pažeidžia įstatymą. Tokią organizaciją jau galima įtarti svarbios informacijos nuslėpimu ir sukčiavimu. Siekiant sumažinti tokias įmonių galimybes, steigiami ODPU. Jų prasmės iššifravimas – suteikti papildomų galimybių specialiosioms paslaugoms, siekiant greitai patikrinti valdymo įmonių fiksuojamus rodiklius su tikrais.
