Masinė Sovietų Sąjungos miestų gyventojų migracija iš komunalinių butų į atskirus butus, kurie šiandien nuolaidžiai vadinami chruščioviškais, prasidėjo praėjusio amžiaus šeštojo dešimtmečio pabaigoje. Didelis plotas (virtuvės ne daugiau 6 m), kokybė ir patogumas, šie butai nesiskiria, tačiau reikia prisiminti, kad vienu metu jie tapo tikru proveržiu.
Pirmoji linija tokių pastatų gamybai buvo nupirkta Prancūzijoje. Tikriausiai ne visi žino, kad daugelyje išsivysčiusių šalių tokie gyvenamieji pastatai buvo statomi. Sovietų Sąjungoje tokio tipo namai nustojo statyti tik prasidėjus perestroikai 1985 m. Iki to laiko buvo pastatyta apie 300 milijonų kvadratinių metrų tokio būsto.
Išdėstymo tipai
Yra keli Chruščiovo namų išplanavimai, įdomu tai, kad kiekvienas iš jų gavo savo neoficialų pavadinimą tarp žmonių:
„Knyga“
Šis išplanavimas, kurio bendras plotas 41 kvadratinis metras, turi gretimus kambarius, jis priimtaslaikomas vienu iš labiausiai apgailėtinų.
"Tramvajus"
48 m² butas su gretimomis patalpomis, tačiau tokio tipo 2 kambarių chruščiovo pertvarkymas leidžia neskausmingai atskirti kambarius.
Mažasis atnaujinimas
44,6 m² ploto butas gavo pavadinimą dėl to, kad praktiškai atkartoja devynių aukštų pastatų išplanavimą. Pradėjus statyti tokius namus, projektuotojai jau buvo atsižvelgę į ankstesnių namų trūkumus. Šios parinkties kambariai yra izoliuoti, tačiau virtuvės dydis klaidina. Tačiau perdarydami tokio tipo 2 kambarių Chruščiovą, virtuvę galite išplėsti iki 8 m².
"Liemenė"
Toks 2 kambarių Chruščiovas, kurio matmenys siekia 46 m², yra gana retas. Butas vadinamas „liemene“(arba „drugeliu“) dėl to, kad jo sparnai yra du simetriškai išsidėstę, vienodi kambariai. Abu izoliuoti, turi neblogą plotą. Šio išplanavimo problema yra ta, kad neįmanoma išplėsti virtuvės ploto, nepažeidžiant vieno iš kambarių.
Kas yra pertvarkymas?
Klysta tie savininkai, kurie mano, kad savininkas su savo būstu gali padaryti bet ką. Būsto savininkai yra atsakingi, įtvirtinti Rusijos Federacijos būsto kodekse. Šis dokumentas apibrėžia gyvenamųjų namų atnaujinimą ir pertvarkymą. Antruoju atveju kalbame apie gyvenamojo ploto konfigūracijos keitimą. Visi pakeitimai atliekami buto techniniame pase.
Atstatymas
Tai diegimas, perkėlimas arba pakeitimasinžineriniai tinklai, elektros, sanitarinė ir kita įranga. Jie taip pat turi būti nurodyti būsto registracijos liudijime.
Koordinavimas
Jei į jūsų planus pertvarkyti 2 kambarių Chruščiovą neįeina laikančiųjų konstrukcijų pašalinimas, taip pat virtuvės svetainės perkėlimas į vietą, tada tai nėra sunku gauti leidimas. Chruščiovo pranašumu galima laikyti tai, kad jose vidinės sienos apskritai nėra laikančiosios. Gavę oficialų leidimą, galite pradėti juos griauti, kurti naujas duris.
Tai išplečia 2 kambarių Chruščiovo pertvarkymo galimybes. Tokie veiksmai vadinami paprastu pertvarkymu. Dėl jų susitarti lengviau – norint gauti leidimą, negalima rengti pertvarkymo projekto. Tiesiog planuojami pakeitimai taikomi aukšto planui, gautam PTI.
Buto pertvarkymo koordinavimą galima trumpai apibūdinti taip:
- Savininkas būsto apžiūroje užsisako techninį buto pasą.
- Rengiamas pertvarkymo projektas. Tam kviečiami specialiųjų techninių tarnybų žmonės. Jie nurodo pažeidimus, jei tokių yra, ir kartu su namų savininkais juos ištaiso.
- Ruošiamas dokumentų paketas susitarti dėl buto pertvarkymo.
- Surinkti dokumentai pateikiami būsto inspekcijai tvirtinti.
- Per mėnesį nuomotojas gauna vienokį ar kitokį sprendimą.
Jei pertvarkymo planas atitinka visus nustatytus standartus, nesulauksite atsisakymo. Be pritarimo, net leidžia įstatymaiveiksmų atlikti negalima.
Kokių dokumentų reikia?
Reikalingų dokumentų sąrašas yra toks:
- nuosavybės sertifikatas;
- leidimas iš kitų savininkų (jei yra);
- pertvarkymo projektas;
- registracijos pažymėjimas;
- Nustatytos formos pareiškimas.
Turėdami šių dokumentų paketą turėtumėte kreiptis į būsto inspekciją arba daugiafunkcį centrą. 2 kambarių Chruščiovo buto pertvarkymą galite pradėti tik gavę oficialų leidimą. Be to, turėtumėte žinoti tokio darbo taisykles.
Butų perplanavimo taisyklės
Buto daugiabučiame name pertvarkymas yra varginantis ir brangus. Tai paaiškinama būtinybe aplankyti daugybę atvejų, kai reikia gauti leidimą projektui, ir daug draudimų bei apribojimų. Remdamiesi tuo, kad leidžiama viskas, ko nedraudžia įstatymai, papasakosime apie draudimus, kurie yra įtraukti į taisykles.
Neturi įtakos laikančiosioms konstrukcijoms ir pagrindinėms sienoms
Kalbama ne tik apie šių konstrukcijų išmontavimą (visišką), bet ir apie dalinį, įskaitant sutrumpinimą. Taip yra dėl to, kad pastatas gali prarasti laikomąją galią ir „sulankstyti“, o tai gali sukelti žmonių aukų.
Uždarykite ventiliacijos kanalus
Daugiaaukščiuose namuose vėdinimo kanalai suprojektuoti taip, kad nesudarytų per didelės skersvėjo butuose ir tuo pačiu aprūpintų kiekvieną būstąšviežio oro tiekimas. Vėdinimo kanalo išėmimas arba sutrumpinimas sutrikdys oro cirkuliaciją namuose.
Įrenginys iš grindų šildymo sistemos
Draudžiama įrengti grindinį šildymą naudojant bendrą namo šildymo sistemą dėl šildomo ploto padidėjimo, kuris nėra įtrauktas į namo projektuotojų skaičiavimus. Dėl šio pažeidimo namuose sumažėja temperatūra, o avariniu atveju sunku patekti į nuotėkio š altinį. Leidžiama įrengti elektrinį grindų šildymą, tačiau tokiu atveju reikės Gorenergo nuomonės.
Virtuvės ir kambario sujungimas dujofikuotame name
Draudimas atsirado dėl to, kad namui nutekėjus dujoms ir detonavus, žala bus daug didesnė, jei svetainė bus sujungta su virtuve. Pagal įstatymą tarp kambario ir virtuvės turi būti įrengtos sandariai uždaromos durys.
- Šildymo radiatorių neleidžiama montuoti lodžijoje ar balkone.
- Kambario ir balkono sujungimas.
Daugelyje butų toks pažeidimas pasitaiko, todėl daugelis savininkų klaidingai mano, kad tai nėra pažeidimas. Balkonas, net ir apšiltintas, laikomas š alta patalpa, į jo šildymą pastato projekte neatsižvelgta.
Uždarymo vožtuvai inžinerinėms sistemoms namuose
Nepaisant šio draudimo, daugelis namų savininkų vis dar bando įrengti š alto vandens, šildymo ir net kanalizacijos vamzdynų čiaupus.
Inžinerinių stovų perkėlimas
Daugelį Chruščiovo savininkų erzina daugybė vamzdžių virtuvėje, vonioje ir jie juos slepiasu apdailos sluoksniu. Kad nebūtų pažeisti įstatymai, inžinerines komunikacijas galima paslėpti, jei įrengiama santechnikos dėžė.
Vonios ir tualeto išplėtimas virš kaimynų gyvenamųjų patalpų
Draudimas taikomas dėl dviejų priežasčių: plytelėmis išklotos grindys drėgnose patalpose gerai praleidžia garsą, todėl nepageidaujami triukšmai trikdys kaimynų ramybę iš apačios, o dėl nuotėkio labai nukentės kaimynų kambariai.
Pakiškite dujų įrangos žarną po kriaukle
Ši operacija draudžiama, nes esant didelei drėgmei dujų žarna pradės rūdyti ir pradės leisti dujas. Manome, kad negalime kalbėti apie pasekmes.
Šiame skyriuje mes pateikėme dažniausiai ir šiurkščiausius pažeidimus perplanuojant 2 kambarių Chruščiovą, tačiau, kaip ir bet kurį kitą daugiaaukščio namo butą. Neįmanoma visiškai jų apibūdinti straipsnyje, atsižvelgiant į tai, kad kiekvienu konkrečiu atveju gali atsirasti tam tikrų apribojimų. Štai kodėl prieš pradėdami remonto darbus pasikonsultuokite su specialistais, kurie dalyvauja projektuojant ir koordinuojant pertvarkymą.
Perplanavimo parinktys
Pagrindinė Chruščiovo problema – mažas koridoriaus, virtuvės, vonios, kambarių plotas ir labai žemos lubos. Siekiant išspręsti šias problemas, pradedamas buto pertvarkymas.
Populiarūs būdai
Yra keletas 2 kambarių Chruščiovo remonto variantų. Radikaliausias iš jų yra visų nelaikančių sienų griovimas (išskyrus vonios kambarį ir vonios kambarį) irvieno didelio kambario zonavimas su šviesiomis pertvaromis naudojant projektavimo metodus. Dėl to gausite gražų ir patogų studijos tipo butą.
Tačiau ši parinktis tinka ne visiems. Daugelyje šeimų išlieka izoliuotų kambarių reikalavimas. Be to, pagal įstatymą bute turi likti gyventi vienas kambarys. Populiarūs variantai, kaip sujungti virtuvę ir svetainę arba miegamąjį ir svetainę į vieną kambarį. Šiuo atveju viskas priklauso nuo šeimos sudėties ir poreikio sukurti atskirus kambarius jos nariams.
Knygos perplanavimas
Pagrindinė tokio buto problema yra praėjimo kambarys. Kompetentingas pertvarkymas leidžia izoliuoti du kambarius sumažinant ne per didelį antrojo kambario plotą. Tačiau daugelis savininkų yra pasirengę mokėti tokią kainą už patogesnę viešnagę.
Su šiuo išplanavimu virtuvės plotą galima padidinti vieninteliu būdu – derinant jį su kambariu. Daugiau variantų nėra. Jei nėra galimybės prie kambario ploto pridėti porą papildomų kvadratinių metrų, pabandykite jį vizualiai padidinti.
Knygos dizainas
Yra daug projektavimo metodų, leidžiančių vizualiai išplėsti nedidelį kambarį. Visų pirma, turėtumėte pagalvoti apie apdailos spalvą. Šviesių tonų naudojimas išplečia kambarį, o visos sodrios ir ryškios spalvos jį „suspaudžia“.
Padės vizualiai išplėsti kambarį gėlių raštu ant tapetų. Bet jis turi būti mažas. Atlubų dizainui pirmenybę teikite šviesai, kuo arčiau b altai. 2 kambarių Chruščiovo buto dizainas bus stilingas ir modernus su įtemptomis lubomis. Kelių lygių gipso kartono lubos su papildomu apšvietimu padidins kambario aukštį.
Grindys – spalvota arba paprasta šviesa pagal kambariui pasirinktą spalvų schemą. Spalvotos grindys vizualiai „pakelia“lubas ir „išskiria“sienas.
Baldai tokioje mažoje erdvėje neturėtų tapti akcentu. Pageidautina, kad jis būtų parinktas taip, kad atitiktų sienas. Veidrodžiai suteiks patalpai šviesos – atspindi ir dienos šviesą, ir dirbtinę šviesą. Tačiau jų naudojimą taip pat reikia įvertinti.
„Tramvajaus“perplanavimas
Pradėję pertvarkyti 2 kambarių Chruščiovą tokiu pavadinimu, galite gauti du izoliuotus kambarius. Reikšmingas šio išplanavimo trūkumas yra tai, kad neįmanoma išplėsti virtuvės nesujungus jos su kambariu. Ir tai ne visada įmanoma. Šiuo atveju koridorius pratęsiamas iki galinės sienos galo, atimant apie metrą nuo praėjimo patalpos.
Nuostolių rajone, žinoma, bus, bet iš dalies juos gali kompensuoti tarp kambarių atsiradusioje erdvėje įrengta talpi spinta. Po pertvarkymo likęs sumažinto kambario plotas išlieka gana patogus. Norėdami vizualiai išplėsti kambarį, naudokite aukščiau aprašytus projektavimo metodus.
Remodeliavimo „mini patobulinimas“
Toks pertvarkymas žymiai padidins virtuvės plotą. Baigus darbus gali būti 8 kvadratiniai metrai. Tai galima pasiekti išmontuojant sandėliuką. Jį gali pakeisti kompaktiška ir šiuolaikiška spinta. Sandėlio vietą užims vonios kambarys, o jo vietoje bus vonios kambarys.
Reikėtų apsvarstyti visas šiame straipsnyje siūlomas 2 kambarių Chruščiovo pertvarkymo galimybes. Nebijokite jų papildyti ir keisti pagal savo norus ir poreikius, žinoma, įstatymo reikalavimų rėmuose. Padaryti tokį butą patogų ir modernų būstą nėra lengva užduotis, bet įmanoma. Jei manote, kad negalite patys to išspręsti, kreipkitės pagalbos į profesionalius dizainerius.
