Miesto planavimo kodekse ir SNiP skiriasi „aukštų skaičiaus ir aukštų skaičiaus“apibrėžimai. Koks skirtumas - galite sužinoti norminiuose dokumentuose. Žinoti pagrindinių pastatų parametrų skiriamuosius bruožus, o ne tik terminiją, būtina profesionaliam statybininkui, architektui kuriant projektus ir žmogui, turinčiam surašyti leidimus. Atskleidžia paslaptį, kaip nustatyti aukštų skaičių ir aukštų skaičių, koks skirtumas, taip pat gerai paaiškina - statybos normų ir reglamentų nuostata 2003-01-31.
Statybos sąlygų ypatybė
Pastatas yra sudėtinga daugiafunkcė sistema. Projektuotojai pradeda dirbti su jo statyba dar gerokai anksčiau nei prasideda pamatų duobės kasimas ir pirmoji plytų ar gelžbetoninė siena. Specialistai skaičiuoja pastato aukštų ir aukštų skaičių, koks skirtumas jiems žinomas – lygiais. Architektai įtraukė projekto dokumentaciją:
- matmenys pagal konstrukcinius skaičiavimuselementai;
- nustatykite tarpus ir atstumus tarp skirtingų struktūrų;
- apskaičiuokite grindų ir laikančiųjų sijų apkrovas.
Darbas rimtas ir kruopštus, nuo to priklauso būsimų pastatų gyventojų saugumas. Tai taip pat taikoma aukštų skaičiui ir aukštų skaičiui. Koks skirtumas – erdvėje tarp grindų ir lubų paviršių. Sukurtas lygis tarp aukštų, kuriame įrengtos patalpos, taip pat konstrukcijos virš arba po žeme, tai visos grindys, todėl jas reikia kruopščiai projektuoti.
Kaip apskaičiuoti aukštų skaičių?
Paprastas pasaulietis nesukels abejonių nustatant pastato aukštų skaičių ir aukštų skaičių. Skaičiuojama pagal matomus langus, pradedant nuo pirmojo ir baigiant paskutiniu. Statytojai savo pastatus klasifikuoja, bet kiek kitaip. Pastatai įskaičiuoti į aukštų skaičių:
- antžeminis;
- techninis;
- palėpė;
- rūsio konstrukcija, jei jos persidengimo linija yra aukščiau 2 m nuo žemės.
Visos konstrukcijos turi būti įtrauktos į grindų skaičių:
- rūsiai;
- underground;
- rūsys;
- antžeminis;
- techninis;
- mansardas.
Urbanistinio planavimo klasifikatorius pagal aukštų skaičių reiškia tam tikrą kriterijų, kad būtų galima atlikti parengto projekto valstybinę ekspertizę, kur nėra vartojamas aukštų skaičiaus terminas. Sąvokų atskyrimas yra svarbus būtent ekspertiniams duomenims patikslinti. Jį naudoja statybininkaiįvairiomis progomis, kiek įmanoma nustatant:
- pakeisti pastato charakteristikas;
- rekonstrukcija;
- atlikti atkūrimą.
Su sąlyga, kad darbas bus atliktas istorinių struktūrų srityse, o pakeitimus reikia papildyti ar papildyti.
Pastatų aukštis
Pastatų klasifikacija vyksta pagal skirtingus parametrus. Projektuotojai parenka komponentus ir konstrukcijas, sukomponuodami juos į vieną sistemą ekspertams ar kitiems inspektoriams. Atskirai yra elementų, į kuriuos reikia atkreipti dėmesį į meistrus ir tiesioginius atlikėjus. Pastatai išsiskiria aukštų skaičiumi:
- 2 – mažas;
- 5 – vidutinė;
- 6 – aukštybiniai pastatai;
- 10 – padidintas;
- 16 – aukšti pastatai;
- 20 ir daugiau – jie apima dangoraižius.
Pastatams priskirta aukščio kategorija:
- 50 m – 1;
- 75 m – 2;
- 100 m – 3;
- 101 m – 4.
Aukštybiniai pastatai reikalauja ypatingo dėmesio užtikrinant jų saugumą gaisro gesinimo sistema, nerūkančiomis laiptinėmis, jų buvimą reglamentuoja SNiP. Tokie pastatai pas mus ne itin įsitvirtino, išskyrus galbūt centrinius miestus. Tačiau vidutinio aukščio gyvenamąjį pastatą galima rasti kiekviename regiono mieste.
Tipinė charakteristika
Kiekvienas užstatytas namo lygis turi aiškų aprašymą. Tipiškos funkcijos:
- Rūsys – prasidedagrindų ploto, esančio žemiau žemės lygio, ypatybės, bet ne daugiau kaip pusė ten esančių patalpų aukščio.
- Rysys laikomas žymėjimu ant grindų paviršiaus po žemės linijos, jei aukštis atitinka 1/2 patalpų.
- Požeminiai pastatų aukštai skaičiuojami pagal aukštą, esantį žemiau žemės lygio.
- Paviršiuje – tai visi pastatai, kurių grindų plokštuma yra virš žemės linijos lygio.
- Palėpės erdvė priklauso mansardoms, kurių fasadas susideda iš stogo dangos.
Techninė pastato dalis apima zonas, kuriose yra inžinerinė įranga, tinkamos nutiestos komunikacijos. Techninis aukštas yra mazgas ir ypatingos paskirties konstruktyvus objektas, gali būti po žeme arba palėpėje. Kartais dizaineriai pasirenka efektyviausiose ir netikėčiausiose vietose, pavyzdžiui, namo viduryje.
Geometrinis turinys
Nepriklausomai nuo to, koks gyvenamasis pastatas buvo pastatytas, vidutinio aukščio, didesnis ar mažesnis, kol profesionalai geometriškai apskaičiavo kiekvieno tarpo tarp horizontalių paviršių aukštį. Projektavimas atliekamas vertikaliais atstumais, matuojant nuo apatinio aukšto grindų linijos iki viršutinio. Įprastas šio parametro dydis leidžiamas iki 2,7 m kambario aukščio.
Pagal šiuolaikinius išdėstymus jis ne visada atitinka įprastinius standartus. Jie atlieka visus reikiamus skaičiavimus, daro aukštus prieškambarius, viršijančius įprastų patalpų lygį. Skirtingai kūrėjai arbasavininkai priklauso namų valdoms. Neretai galima rasti gyvenamąjį rūsį. Iš pradžių jį platino ir įrengė kūrėjai arba piliečiai patys apsigyveno ir rekonstravo pastatą.
Kokie tarpai neskaičiuojami
Projektuojant ir statant daugiabutį ar visuomeninės paskirties pastatą, statinį, į antžeminių konstrukcijų perdangų skaičiavimą neįtraukiama:
- grindys po gyvenamosiomis patalpomis, nepriklausomai nuo aukščio;
- tarpas tarp aukštų, jei jis mažesnis nei 1,8 m aukščio;
- stogo antstatai, laiptinės sekcijos, lifto mašinų skyrius, vėdinimo kamera, katilai ant stogo.
Pastatai užpildo konstrukcinius elementus, tokius kaip kintamos grindys. Techniniuose planuose, kai pradeda rengti dokumentaciją namams su skirtingu aukštų skaičiumi, jie nėra surašyti, tačiau nurodomas minimumas ir maksimalus (1-16)
Jei būsto inventorizacija atliekama esant namo atskiroms jo dalims, skirtingam antžeminių pastatų skaičiui, aukštai nustatomi pagal mažiausią vertę, faktinę ir įrašytą į techninį planą.. Projektuojant daugiabutį su namo plano išskaidymu ant šlaito su rūsiu, nuolydis padidina pakopų skaičių, jie skaičiuojami dalimis kiekvienoje atskiroje pastato sekcijoje.
Specializuoti gyvenamieji pastatai
Pastatų aukštų skaičius labai priklauso nuo jų paskirties. Pastatai yra masyvūs ir specializuoti. Pirmaspastatuose yra butai, kuriuose gyvens skirtingos sudėties ir ekonominio statuso šeimos. Specializuoti namai pagal paskirtį yra:
- bendrabučiai;
- viešbučiai;
- internatinės mokyklos neįgaliesiems ir pagyvenusiems žmonėms.
Kiekviename pastate žmonės planuoja gyventi skirtingą laiką. Kokio aukščio namą statyti, priklauso nuo regionų valdžios institucijų, statybos teisės aktų ir jo teritorinės padėties. Pavyzdžiui:
- didelės didmiesčių zonos kuria kvartalus su 9 aukštų pastatais;
- didieji miestai savo gyvenamuosiuose rajonuose stato pastatus, pradedant penkių modulių parinktimis;
- mažose rajonų gyvenvietėse ir miesto tipo gyvenvietėse būdingi vidutinio aukščio pastatai;
- kaimuose dažniausiai statomi ne aukštesni nei 2 aukštų pastatai.
Miesto architektūra išsiskiria savo universalumu, įvairių formų konstrukciniais elementais.
Planavimo struktūra
Gyvenamųjų daugiabučių plėtra turi išskirtinių tūrio ir išplanavimo struktūros bruožų. Objektai skirstomi pagal konfigūracijas:
- sekcijinis;
- koridorius;
- galerija;
- užblokuotas.
Pastatuose su skyriais butai yra išdėstyti vienas ant kito aukštais, kur jie yra sujungti:
- vertikalios komunikacijos;
- laiptai;
- liftai.
Į butą galima patekti iš laiptinės arba lifto salės. Gyvenamuosiuose pastatuose galima įrengti sekcijastiek daugybiniai, tiek vienaskaitiniai. Jie įvairiai tenkina savininkus efektyvumo požiūriu, tačiau leidžia kūrėjams laviruoti objektų išdėstymą mieste, derinant kompozicinius sprendimus.
Koridorinių pastatų ypatybės
Galeriniuose gyvenamuosiuose pastatuose įrengtos horizontalios komunikacijos. Išplanavimas vadinamas koridoriumi dėl butų išsidėstymo šios erdvės šonuose. Sistemą jungia vertikalios komunikacijos, laiptai ir liftai. Tačiau jame nėra tinkamos kryžminės ventiliacijos.
Todėl 3 ir 4 kategorijų klimato zonose koridorių išdėstymas namuose buvo pakeistas galerijiniu butų išdėstymu. Bet kokiu atveju jų struktūra leidžia efektyviai išnaudoti liftus, o tai leidžia padidinti aukštų skaičių iki 16.
To meto naujovė
Palyginti su sovietmečiu, urbanistikos architektūra labai pasikeitė. Butus gaudavo nemokamai, užteko kelerius metus dirbti vienoje įmonėje. Būstai buvo kuriami ir statomi pagal vienodo tipo standartinius projektus, niekuo nesiskyrė net skirtinguose miestuose, išskyrus galbūt plotų dydį. Dabar čia yra koridorių ir galerijų sekcijiniai pastatai. Erdvūs apartamentai juose vienu metu užima 2 aukštus su vidiniais laiptais ir koridoriais per vieną tarpą.
Buitinės patalpos buvo paskirstytos ir apačioje, ir aukščiau, tai padeda naudotis 2 komunikacijų tipais – horizontaliomis ir vertikaliomis. Šiuose pastatuose kryžminė ventiliacija įrengta iš 2 pusių. Kol kas tai tik eksperimentiniai projektai, nelabai aktyvūsjie įsitvirtina populiacijoje. Neįmanoma jų pavadinti ekonomišku ar biudžetiniu variantu, nes panašaus išplanavimo namuose neįmanoma įrengti mažiau nei 3 kambarių.
Interlock būsto statyba
Blockhouse gali būti kelių šeimų, bet ne daugiau kaip 2 aukštų. Leidžiamas vienos gyvenamosios patalpos išdėstymas vienu metu dviem lygiais. Tik įėjimas į jį numatytas ne iš koridorių, o iš kiemo. Tai patogūs kaimui kotedžai, šalia jų galima įsirengti nedidelį sodelį ar įrengti pasivaikščiojimų kiemą. Žemės sklypas yra priešais būstą ir yra vienodo pločio, kiekvienam savininkui tenka iki 200 m 2. Sujungiamuose pastatuose telpa iki 10 butų nuo 3 iki 5 kambarių.
Studentų būstas
Vis dar populiarus tarp studentų ir dirbančių jaunimo nakvynės namų. Jie taupo vienišiems žmonėms skirtą biudžetą laikinai gyventi, leidžia sutaupyti pinigų patogesniam būstui įsigyti. Šeimoms sukurtas nedidelis. Tai sumažinta 1 arba 2 kambarių buto kopija, vonios kambarys ir tualetas. Viešbučio tipo pastatuose klientus numatoma priimti keletą dienų. Miestuose tokios patalpos nėra skirtos specialioms apkrovoms, jos įrengiamos daugiaaukščiuose pastatuose. Nors pastato aukštį užsako vystytojas. Jame daroma prielaida, kiek verslo keliautojų ir turistų planuojama priimti.
Daugeliu atžvilgių aukštų skaičius, patogumas pastatuose ir aplink namus priklauso nuo materialinės paramos. Daugiaupirkėjų, tuo sparčiau vystosi statybų pramonė. Aukštų skaičiui įtakos turi ir klientų paklausa. Ne visi mėgsta gyventi daugiaaukštyje ir patekti į butą liftu. Galimybė įsikurti mieste su šiuolaikinio kaimo gyventojo sąlygomis patraukli daugeliui, tačiau finansai leidžia ne kiekvienam.
Tuo tarpu butai 5 aukštų namuose yra paklausūs ir greitai randa savininkus. Todėl plėtotojai už miesto perka žemę ir stato patogius, patogius namus. Tačiau prieš pradėdami statybos darbus, atsižvelgdami į aukštus, parengia jiems projektinę dokumentaciją. Administracija duoda leidimą sklypo plėtrai, jei ekspertai padaro teigiamą išvadą dėl žemės struktūros.
