Per pastaruosius 10 metų dviejų kambarių butų išplanavimas gerokai pagerėjo, tačiau vis dar netapo idealiu. Tam gali būti daug priežasčių, įskaitant kūrėjų nenorą kreiptis į specialius architektūros biurus dėl finansinės naudos.
Monolitiniai verslo ar elito klasės namai planuojami iš pradžių be pertvarų – toks yra vadinamasis laisvo tipo dviejų kambarių buto išplanavimas. Pigesniuose gyvenamųjų patalpų variantuose apkrovą atlaiko sienos, todėl jos buvo numatytos projekte nuo pat pradžių. Įprastose namų serijose daugelis butų nuomojami su paruoštu išplanavimu.
Laisvos erdvės planavimas
Ekspertų nuomone, dviejų kambarių butas su laisvai suplanuota erdve kaip toks neegzistuoja. Argumentai tokie: sienų gali nebūti, o visos patalpos projektavimas atliekamas gerokai prieš pastato statybą.
Fizinis sienų nebuvimas yra tik formalumas, kurį lengva pakeisti viena ar kita kryptimi. Norėdami gauti nuosavybės pažymėjimą,pagal Rusijos įstatymus būtina pateikti PTI planą. Iš to paaiškėja, kad planas yra projektas, bet jį vykdo tik tiesioginis kūrėjas.
Pagal tam tikras taisykles, daugiaaukščiame name visi butai statomi pagal tą patį principą, tačiau po pirkimo kiekvienas pirkėjas turi teisę keisti planą arba kardinaliai keisti buto dydį ir komplektaciją. kambariai.
Padarius projekto pakeitimus, dviejų kambarių butas turėtų būti „įteisintas“PTI. Beveik kas 90 žmonių iš 100 atlieka pertvarkymą, ir tam yra bent dvi priežastys. Iš pradžių dviejų kambarių buto erdvė buvo suplanuota nepatogi ir nelogiška, jo teritorija – blogai apgalvota.
Krizė taip pat paveikė planavimą. Statybų bendrovės buvo priverstos skirstyti didelius butus į mažesnius, kad juos greitai parduotų ir atsipirktų. Rezultatas buvo daug nesėkmingų pasiūlymų rinkoje.
Išdėstymas – staigmena
Dažniausiai problemas sukelia langai. Neretai projektuodami architektai gali be reikalo persistengti ir tada išeis gražus pastatas, tačiau jis gali turėti ir trūkumą „aklų“kambarių pavidalu. Labai sunku sukurti patogią aplinką dviejų kambarių bute su minimaliu langų skaičiumi arba kai jų visiškai nėra.
Tokie butai guli ant bandančių statybos įmonių sąžinėsmaksimaliai išnaudoti filmuotą medžiagą. Dėl daugumos firmų godumo tokie butai gana dažni. Tuo pačiu metu už 100 ar 200 kv. m gali būti nuo vieno iki trijų langų. Akivaizdu, kad tokios patalpos perkamos paskutinės. Dviejų kambarių buto remontas tokioje situacijoje jo padėties nelabai pagerina. Kainų mažinimas šioje situacijoje taip pat nelabai padės.
Dviejų kambarių butas gali būti koridoriaus išplanavimo, kai reikia pereiti ilgą koridorių, norint patekti iš vieno kambario į kitą. Turint omenyje tokio tipo patalpas, galima kelti klausimą, kokia yra tikroji koridorių paskirtis, nes dviejų kambarių bute be jų apsieitų. Kitas nepatogus variantas – pieštukų dėklai. Jie yra stačiakampio formos, todėl nėra labai patogūs ir prastai apšviesti.
