Šiandien būsto problema tebėra itin aktuali. Sankt Peterburgo statybų bendrovės bando sėkmingai išspręsti šią problemą. Ne visi jie nusipelno teigiamos nuomonės. Šiame straipsnyje bus kalbama apie vieną žinomą statybų bendrovę – Lenstroytrest. Atsiliepimai apie įmonę, pagrindiniai jos projektai, informacija apie valdymą – visa tai bus išsamiai aptarta toliau.
Apie įmonę
„Lenstroytrest“yra uždaroji akcinė bendrovė, kurios specializacija yra įperkamo būsto su aukštu komforto lygiu statyba. Įmonė buvo įkurta 1996 metais ir per 20 darbo metų sugebėjo sulaukti didžiulės sėkmės įvairaus tipo būstų statybos srityje. Mokyklų, darželių, paprastų daugiabučių statyba – visa tai užsiima Lenstroytrest.
Įmonės generalinė direktorė - Valerija Gennadievna Malysheva, baigusi Sankt PeterburgąTechnikos universitetas, įgijęs ekonomikos ir mašinų gamybos įmonių vadybos laipsnį. Ji pradėjo dirbti Lenstroytrest dar 1997 m. ir per 20 darbo metų sugebėjo pasiekti didelę karjeros sėkmę. 2001 m. Valerija Gennadievna stažavosi JK, o 2014 m. dalyvavo kasmetiniame finansinės statybos forume, kur buvo pripažinta geriausia pranešėja.
Viktoras Jurjevičius Lebedevas, Sankt Peterburgo valstybinio universiteto Teisės fakulteto absolventas, šiandien yra Lenstroytrest valdybos pirmininkas. Garsiesiems Petro architektūriniams projektams „IQ Gatchina“ir „New-Ton“vadovauja Viktoras Jurjevičius. Šiandien „Lenstroymaterialy“generalinio direktoriaus pavaduotojas rinkodarai yra Dmitrijus Karpušinas, vienas iš „Lenstroytrest“vadovaujančių asmenų.
Pagrindinio organizacijos biuro adresas dar nepasikeitė: Sankt Peterburgas, 8 namas Millionnaya gatvėje. Įmonės telefono numerį galima rasti oficialioje svetainėje. 2017 m. ši organizacija yra atsakinga už 3 pastatytus naujus ir 6 statomus pastatus. Nuo pat įmonės veiklos pradžios, nuo 1996 metų, butų raktus gavo apie 16 tūkstančių gyventojų.
Įmonės istorija
Kaip minėta pirmiau, CJSC "Lenstroytrest" pradeda savo veiklą 1996 m. Tada įmonė vadinosi „Lenstroy-Invest-Management“. Jau devintajame dešimtmetyje pagrindinė nagrinėjamos organizacijos specializacija buvo aukšto komforto būsto kompleksų statyba. Prieinamos kainos Sankt Peterburge ir Leningrado srityje leido įmonei greitai išgarsėti ir pažangiai tęsti veiklą.
2000 m. patikėjimą perėmė bendrovė Gatchinskoye SSK, gaminanti skydinius gaminius būsto statybai. Lenstroytrest įvyko reikšmingų pokyčių. Perrengtos ir modernizuotos visos įmanomos gamybos technologijos. Šios įvykių eigos dėka aptariama organizacija rinkai pristatė naujausią skydinių namų seriją, vadinamą „Optima“. Produktai sulaukė daug teigiamų atsiliepimų.
2003 tapo Lenstroytrest, kaip įmonės, besispecializuojančios monolitinės konstrukcijos, atspirties tašku, o jau 2005 m. organizacija aktyviai užsiėmė aukštos kokybės surenkamojo karkaso gamyba. Šių gaminių dėka Lenstroytrest turi galimybę statyti įvairius būsto kompleksus pagal architektūrinius sprendimus ir paskirtį. Įmonė vis dar gamina surenkamąjį rėmą, siedama su juo savo būsimą plėtrą.
Šiandien Lenstroytrest įrenginiai yra išsibarstę skirtinguose šiaurės vakarų Sankt Peterburgo rajonuose. Įmonei pavyksta derinti ir generalinio rangovo, ir aktyvaus investuotojo funkcijas. Dėl daugybės teigiamų atsiliepimų apie išleidžiamą produktą organizacija aktyviai vystosi iki šiol.
Profesionalūs nurodymai
Pagrindinė CJSC „Lenstroytrest“kryptis, be abejo, yra statyba. Autorius2017 m. įmonėje yra gana daug kitų organizacijų, įskaitant:
- Gatchinsky SSK;
- "LST valdymas";
- OOO "Generalinis rangovas LST";
- Project LST LLC;
- LST Development LLC.
Aukščiau buvo pavadintos tik buitinės konstrukcijos. Be jų, aptariama organizacija aktyviai bendradarbiauja su daugeliu užsienio įmonių. Tai, pavyzdžiui, garsioji Nyderlandų projektavimo įmonė KCAP Architects & Pianners, Suomijos dirbtuvės "Jukka Tikkanen", Švedijos architektūros kompanija "Tovatt Architects" ir daugelis kitų organizacijų.
„Lenstroytrest“yra statybų įmonė, veikianti įvairiose statybos veiklos srityse. Atitinkama organizacija yra atsakinga už visą būsto statybos ciklą: tai apima projektų kūrimą, montavimo ir statybos darbų vykdymą bei namų kaip komercinės paskirties objektų pardavimą. Visa tolesnė pastatytų pastatų eksploatacija taip pat visiškai priklauso nuo Lenstroytrest. Taip pat verta paminėti, kad įmonė turi tam tikrus kokybės standartus. Čia reikia pabrėžti:
- Suomiškas gyvenamosios aplinkos standartas. Nagrinėjama organizacija kaip pavyzdį ima klasikinį Suomijos miestą arba vadinamąjį „Skandinavijos modelį“. Tokio prototipo dėka visi statomi objektai yra aukščiausios kokybės, saugumo, taip pat apgalvoto estetinio gyvenamojo lygio. Ir tai kelia nerimąne tik namai, bet ir visi aplinkiniai rajonai.
- Šiuolaikinės SSK Gatchinsky technologijos. Kaip jau minėta aukščiau, Lenstroytrest savo profesinę veiklą vykdo pagal partnerių kompanijų parengtus standartus. „Gatčinskis“yra kaip tik tokia struktūra. Jos dėka visi būsto projektai įgyvendinami naudojant itin tiksliai modernizuotas patalpas.
Taip pat verta paminėti dar vieną profesionalią „Lenstroytrest“kryptį. Tai yra plėtra. Įvairių su statybomis susijusių investicinių projektų kūrimas ir įgyvendinimas yra antra pagal svarbą nagrinėjamos organizacijos kryptis. Plėtra susijusi su gyvenamaisiais kompleksais, kvartalais, kvartalais ir tt Pažymėtina, kad ne visos Sankt Peterburgo statybos įmonės gali vykdyti tokią profesinę veiklą. Atsižvelgiant į jų foną, aptariama organizacija išsiskiria palankiai.
Daugelis darbuotojų didžiuojasi savo darbu Lenstroytrest. Darbuotojų atsiliepimai apie organizaciją dažniausiai yra teigiami. Darbuotojai atkreipia dėmesį į didelį atlyginimą, vadovybės lojalumą, taip pat įdomų ir draugišką kolektyvą.
Pagrindinių „Lenstroytrest“būstų charakteristikos, taip pat piliečių, gyvenančių šiuose objektuose, apžvalgos bus pateiktos toliau.
LCD "Gatchina": bendrosios charakteristikos
Atskirai verta pakalbėti apie labiausiai, ko gero, pagrindinį „Lenstroytrest“statybos projektą. Tai yragyvenamųjų namų kompleksas „Gatčina“. Kaip jau aišku iš objekto pavadinimo, jis yra Leningrado srityje, Gačinos miesto adresu, Puškino plentu. Tai ekonominės klasės gyvenamasis objektas, su skydiniais pastatais nuo 6 iki 12 aukštų. Butų plotas čia siekia 132 kv.m. tūkst. rublių. Iš viso objekto statybai buvo skirta apie 19 hektarų žemės. Tuo pat metu patį projektą aktyviai plėtojo garsusis Europos architektūros biuras „Towatt Architects“.
Verta papasakoti šiek tiek daugiau apie objekto infrastruktūrą. Rajone veikia 600 vietų mokykla, du darželiai po 140 vaikų. Netoliese yra 9,5 tūkst.m2 ploto prekybos ir pramogų centras. Yra svečių automobilių stovėjimo aikštelės, taip pat požeminė automobilių stovėjimo aikštelė 661 automobiliai. Visi reikalingi prekybos ir pramogų struktūros elementai yra kvartalo centre, į kurį veda daugybė kelių ir gatvių. Kvartale laikomasi optimalaus kraštovaizdžio dizaino su nusistovėjusiomis architektūrinėmis formomis. Yra vaikų ir sporto aikštelės, dviračių ir pėsčiųjų alėjos, poilsio zonos su nemokamu belaidžiu internetu. Tuo pačiu metu beveik kiekvienoje pristatomo objekto vietoje vykdomas kruopštus vaizdo stebėjimas. Netoliese yra saugos postai su kelių lygių apsauga.
Gatčina yra ramus ir gražus miestas, esantis vos už 30 km nuo žiedinio kelio. Miestą su Sankt Peterburgu jungia trys greitkeliai. Gyvenamasis kompleksas "IQ Gatchina" yra idealusgalimybė piliečiams, norintiems įsigyti nebrangų būstą Leningrado srityje. Tačiau ką apie aptariamą objektą mano patys Lenstroytrest akcininkai? Ar jie viskuo patenkinti? Toliau pateikiamos kelios gyventojų, įsigijusių butus Gatčinoje iš bendrovės Lenstroytrest, apžvalgos.
Atsiliepimai apie gyvenamąjį kompleksą "Gatčina"
Gyventojai, įsigiję butus iš „Lenstroytrest“Gatčinos mieste, palieka išsamias visos statybvietės apžvalgas. Jų nuomone, pastatytas kvartalas atrodo labai įspūdingai ir estetiškai. Įvairių ryškių spalvų pastatai, patogus teritorijos išplanavimas pagal europinį standartą – visa tai palieka visiškai teigiamą įspūdį. Vartotojų nuomone, ypač sėkmingas sprendimas statybų bendrovei – pačiame rajono centre įrengti aikštę su prekybos ir pramogų kompleksais. Oras kvartale gana švarus ir gaivus, o pati teritorija puikiai sutvarkyta. Tačiau sakyti, kad visame kvartale palanki ekologija, nereikia, – tvirtina apžvalgininkas. Šalia platus greitkelis, kiek toliau – geležinkelis. Tačiau netoliese esančių gamyklų ir kitų pramonės įmonių trūkumas verčia mąstyti šiek tiek optimistiškiau.
Panagrinėkime, kas dar išryškins pagrindinius Gatchina regiono privalumus ir trūkumus iš Lenstroytrest. Taigi, kai kas teigia, kad pagrindiniai kvartalo privalumai – itin prieinamos butų kainos. Tačiau tokios kainos visiškai pateisinamos, juk Gatchina yra mažaregioninis miestas, nors ir ne labiausiai nutolęs nuo Sankt Peterburgo. Kitas didelis kvartalo privalumas, vartotojų teigimu, patogus prekybos centras, mokykla ir vaikų darželiai. Jie yra sutvarkytuose ir sutvarkytuose kiemuose, todėl atrodo labai estetiškai ir maloniai. Galiausiai verta pabrėžti pagrindinius šios srities trūkumus. Čia naudotojai apima traukinių triukšmą, kuris girdimas dėl netoliese esančio geležinkelio, taip pat trys greitkeliai, kurie neigiamai veikia aplinką.
LCD "New Ton"
„Lenstroytrest“prižiūri dar vieną svarbų statybos projektą: būstų kompleksą „New Ton“. Tai 24 aukštų skydinio tipo pastatų sistema, turinti komforto klasės statusą. Iš viso čia yra 652 butai, kurių kaina yra 96 tūkst. rublių už m2.
Pristatytame gyvenamųjų namų komplekse daugiausia perkami Sankt Peterburgo „Lenstroytrest“butai. Jis yra Krasnogvardeisky rajone, Irinovskio prospekte, netoli Ladozhskaya metro stoties. Po dviem daugiaaukščiais skydiniais pastatais įrengta požeminė 85 vietų automobilių stovėjimo aikštelė. Naktį du pastatai apšviečiami specialiu LED apšvietimu. Tarp objektų yra prekybos alėja su komerciniais objektais ir joje esančiais fontanais. Pirmuosiuose namų aukštuose yra komercinės patalpos.
Jei pakalbėtume šiek tiek daugiau apie New-Ton infrastruktūrą, čia svarbu atkreipti dėmesį į keletą elementų. Tai apima jaukusuždari kiemai, sporto ir žaidimų aikštelės su kokybiška antitraumine danga. Yra muzikinės orientacijos vaikų darželis, viena požeminė ir kelios svečių stovėjimo aikštelės. Kieme veikia nemokamas belaidis internetas. Verta atkreipti dėmesį į netoliese esančius medicinos centrus, parduotuves, salonus ir kt. Visame gyvenamųjų namų komplekso „New Ton“komplekse yra saugoma visą parą, kuri turi skaitmenines valdymo sistemas ir vaizdo stebėjimo įrenginius. Planuose – ledo arenos ir sporto salių statyba. Visus pateiktus objektus valdo Lenstroytrest.
Sankt Peterburgas šiandien laikomas miestu, kuriame daug žmonių nori likti nuolat gyventi. New Ton rajonas idealiai tinka piliečiams, svajojantiems apie ramų ir patogų gyvenimą dideliame mieste.
Apžvalgos apie LCD "New Ton"
Daugelis žmonių, gavę butų raktus gyvenamajame komplekse New-Ton, paliko savo pastabas ir atsiliepimus apie bendrovės Lenstroytrest paslaugas. Šių piliečių atsakymai turėtų būti išsamiau apsvarstyti.
Daugelis nustato keturis būsto komplekso privalumus ir tiek pat trūkumų. Pasak vartotojų, pagrindiniai „New Ton“pranašumai yra vaikų darželis ir mokyklos, požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, rimta apsaugos įmonė ir durininkai. Taip pat iš kiemų patogus išvažiavimas į greitkelį.
Toliau pakalbėkime apie pagrindinius komplekso trūkumus. Pagrindinis trūkumas, pasak vartotojų, yra nesąžiningai didelė butų kaina, netgiuž priemokos lygį. Prie pagrindinių komplekso trūkumų taip pat galima priskirti tai, kad netoliese nėra metro stoties, taip pat didelės eismo spūstys Ivanovskio prospekte. Paskutinis dalykas yra garsus netoliese važiuojančių tramvajų trenksmas.
Kai kurie palieka tik teigiamus atsiliepimus. Jie pabrėžia bendrą estetinį komplekso komponentą, ty fontanų buvimą ir pastatų apšvietimą naktį. Dar vienas privalumas – teritorijos artumas, kokybiška konsjeržo paslauga ir apsaugos sistema. Dėl visų šių aspektų jūs galite jaustis visiškai saugūs rajone. Pasak gyventojų, vienas iš pagrindinių aptariamo būsto komplekso privalumų taip pat yra pėsčiomis nuo prekybos centrų.
Pasak daugumos atsiliepimus palikusių žmonių, butai Sankt Peterburge iš vystytojo turėtų būti paimti gyvenamajame komplekse „New Ton“.
„Yuteri“: bendrosios charakteristikos
LCD "Yutteri" yra Sankt Peterburgo Kolpinsky rajone, Pontonnaya gatvėje. Artimiausia metro stotis yra Rybatskoe stotis. Visą kompleksą sudaro dešimt keturių aukštų skydinių namų. Iš viso tiek su apdaila, tiek be jos bus atiduota eksploatacijai apie 2 tūkst. Bendras kiekvieno buto plotas svyruoja nuo 28 iki 68 m2. Kvadratinio metro kaina gyvenamajame komplekse "Yutteri" Lenstroytrest svyruoja nuo 65 tūkstančių iki 103 tūkstančių rublių.
„Lenstroytrest“, kaip ir daugelyje kitųsu savo projektais vėl griebiasi „suomiško miestelio“modelio. Kompleksas vėl yra didelis ir jaukus kiemas, apsuptas „P“raidės formos namų. Šiuo atveju visa aikštelė užima 31 hektarą. Projekte, pagal kurį buvo įgyvendintas gyvenamasis kompleksas „Yutteri“, numatyti šie pagrindiniai dalykai:
- Šiuolaikinės Suomijos statybos technologijos.
- Bendrosios patalpos statomos pagal individualius projektus.
- Kvartalas turi visas reikalingas ryšių sistemas – televiziją, internetą, telefoną ir kt.
- Kvartaliui taikoma aukštos kokybės ir efektyvi apsauga.
- Kiekvienose priekinėse duryse yra durininkas.
- Dauguma butų gyvenamuosiuose namuose yra vieno kambario, tačiau yra ir dviejų ar trijų kambarių butų. Kiekviename įėjime yra patogus ir tylus liftas.
Šiek tiek detaliau verta papasakoti apie kvartalo infrastruktūrą. Nagrinėjamo gyvenamojo komplekso kiemuose yra visi pasauliečiui reikalingi elementai: aptvertos sporto ar žaidimų aikštelės, padengtos specialiu antitrauminiu sluoksniu, poilsio zonos, alėjos ir kt. Nuo gyvenamųjų pastatų pėsčiomis pasiekiama mokykla ir vaikų darželis.. Netoliese yra prekybos ir pramogų centras, kelios parduotuvės ir cheminis valymas. Automobilių entuziastams yra įrengtos erdvios automobilių stovėjimo aikštelės, tiek antžeminės, tiek požeminės.
Gyvenamojo komplekso kiemus puošia suomių pasakų personažai. Alėjose yra tvenkinių, asf altuotų takų ir nemokamo „Wi-Fi“zonų.
„Yutteri“: klientų atsiliepimai
Įspūdžiais dalijasi akcininkai, įsigiję butą gyvenamųjų namų komplekse „Yutteri“. Pagrindinis komplekso trūkumas, daugelio vartotojų nuomone, yra didelis atokumas nuo likusio pasaulio. Netoliese yra keletas prekybos centrų. Tačiau mokyklos, ligoninės ir darželiai nėra taip arti. Minimalus atstumas iki jų – apie 2 km. Metro stotis "Rybatskoe" taip pat nėra arti - ji yra apie 12 km. Maršrutiniu autobusu iki metro nuvažiuosite mažiausiai per pusvalandį. Kitas pastebimas komplekso trūkumas, anot apžvalgininkų, – ne pati geriausia aplinkosauginė situacija rajone. Netoliese kapinių sąvartynas, kiek toliau ir sąvartynas. Tačiau daugelis atsiliepimus palikusiųjų išvardija ir pagrindinius būsto komplekso privalumus. Tarp jų čia yra patikima sargyba, kruopščiai prižiūrinti teritoriją, kiemai, uždaryti nuo pravažiavimo automobiliais, daug žalumos ir malonus kraštovaizdis.
Pasvarstykime, kokie dar komplekso privalumai aprašyti. Taigi vartotojai išskiria patogų parkavimą, estetinį kiemo dizainą, daug žalumos ir vasaros tvenkinių. Apžvalgininkų nuomone, šioje srityje reikėtų įsigyti butus Sankt Peterburge iš Lenstroytrest vystytojo.
LCD "Yanila Country"
Kitas didelis „Lenstroytrest“projektas yra gyvenamųjų namų kompleksas „Yanila Country“. Jis yra Leningrado srities Vsevoložsko rajone, Jasino kaime. Kompleksą sudaro 43 pastatai, kurių aukštis nuo 5 iki 14 aukštų. Visi pastatai yra skydiniaibūsto tipas – verslo klasė. Butų plotas nuo 24 iki 120 m2. Visas kvartalas užima apie 42 hektarus.
„Yanila Country“apima ne tik gyvenamųjų pastatų, bet ir verslo centrų statybą. Būtent todėl „Lenstroytrest“yra pasiruošęs pasiūlyti unikalias sales, miesto vilas, terasas ir utriumo objektus. Jei kalbame apie infrastruktūrą, verta pabrėžti, kad netoliese yra darželiai, mokyklos, ligoninės ir klinikos. Visos būtinos maisto prekių parduotuvės taip pat yra netoliese.
Visi kvartalo kiemai ir gretimos teritorijos sutvarkyti originaliausiais medžiais ir krūmais, kurie labai ilgą laiką negelsta. Teritorijoje įrengtas vakarinis apšvietimas ir apšvietimas. Apsaugos sistema gerai veikia visą ketvirtį.
Apžvalgos apie pateiktą kompleksą dažniausiai yra teigiamos. Apžvalgininkai kalba apie šalia esantį miškingą plotą, apie galimybę iš karto įsigyti butą su apdaila. Naudotojai giria kiemuose nutiestų kelių kokybę, aukštas lubas namuose, erdvias automobilių stovėjimo aikšteles ir patikimą apsaugos sistemą. Kai kurie pirkėjai kalba ir apie būsto komplekso trūkumus. Tai apima, pavyzdžiui, netoliese esančią atliekų perdirbimo gamyklą, gana dideles transporto spūstis ir metro stoties nebuvimą netoliese.
