Projektavimo darbai, taikomi kapitalinių statybų projektams, išsiskiria griežtumu ir veiklos aspektų aprėpties platumu. Viešbučio tipo pastatai yra ypač sudėtingi planavimo požiūriu, kadangi techninių specifikacijų rengimas šiuo atveju reikalauja daugiafaktorinės architektūrinės ir inžinerinės analizės. Tai visų pirma lemia saugumo standartų reikalavimai. Tačiau apskritai viešbučio projektavimas turėtų būti vadovaujamasi norminiu dokumentu SNiP.
Žemės sklypų reikalavimai
Žemės sklypo charakteristikos dažnai lemia statybos objekto savybes. Todėl būtina iš anksto įvertinti darbo vietos parametrus. Jei kalbėsime apie privalomas taisykles, tai zona turėtų turėti galimybę laisvai patekti ir būti nutolusi nuo aplinkai pavojingų zonų ir pramonės objektų. Taip pat atsižvelgiama į geodezines aikštelių, kuriose vykdomas viešbučių projektavimas, savybes. Galiojantys reglamentaikuriant šią projektavimo veiklos dalį, galima remtis gyvenamųjų pastatų, ypač SNiP dokumentų II-L.1-62 skirsniu, pagrindu.
Be bendrųjų inžinerinių ir techninių sklypo galimybių, svarbu įvertinti ir vietos infrastruktūros plėtros potencialą. Tai visų pirma transportas. Kaip pažymėta taisyklėse, kas 10 kambarių architektai parkavimo zonoje turi skirti vietos bent 1 automobiliui. Jei kalbame apie 150 vietų, tai viešbučių projektuose taip pat skaičiuojama vieno autobuso įvažiavimo ir stovėjimo galimybė.
Erdvės planavimo sprendimai
Dažniausiai planavimo darbai susiję su patalpų ir pagalbinių patalpų techninių sprendimų kūrimu. Vienas pagrindinių šios dalies taisyklių – viešbučio kambariai negali būti įrengti žemiau virš žemės. Tuo pačiu metu rūsio aukštuose viešbučio išplanavime gali būti numatytas bagažo skyrius, kirpykla, vartotojų aptarnavimo punktas, sandėliukas, skalbykla, valgykla ir kt. veikiančius santechnikos mazgus galima įrengti rūsio pakopų lygyje.
Ypatingi reikalavimai keliami liftų, maisto ruošimo, derliaus nuėmimo ir techninių patalpų planavimui. Svarbu, kad viešbučių projektavimas užtikrintų kuo didesnę tokių objektų izoliacinę apsaugą pastato viduje. Tai ypač pasakytina apie patalpas, kuriose veikia galios varymo sistemos, varikliai, siurblinės ir šiukšlių latakai. Kūrėjai turi numatyti veiksmingas priemonesvibracijos ir triukšmo mažinimas. Projekte pateikiamos rekomendacijos, kaip pasirinkti tinkamas izoliacines medžiagas.
Reguliavimo reikalavimai numeriams
Planavimo požiūriu yra dviejų kategorijų kambariai. Nėra aiškių skirtumų tarp šių grupių. Tačiau pagal charakteristikas antroji kategorija lenkia pirmąją pagal plotą. Kita vertus, pirmosios grupės patalpose numatyta daugiau technologinės inžinerinės ir buitinės įrangos. Taigi, viešbučio išplanavimas tokių apartamentų atžvilgiu numato kambarių skaičių nuo 1 iki 2. Tuo pačiu metu bendras plotas svyruoja nuo 9 iki 22 m2. Kalbant apie inžinerinę įrangą, patalpoje yra visavertis santechnikos mazgas su praustuvu, tualetu, bidė, vonia ir dušu.
Antra kategorija, kaip taisyklė, numato 1 kambarį ir iki 4 lovų. Gyvenamasis plotas svyruoja nuo 9 iki 18 m2. Akivaizdu, kad tokioje aplinkoje nėra daug naudingos erdvės. Todėl viešbučių su tokiais kambariais projektuose numatyta ribota įranga su sanitarine įranga. Kambaryje galima įrengti pavienius praustuvus.
Reikalavimai tarnybinėms patalpoms
Dauguma svečių aptarnavimui skirtų patalpų yra kavinės, valgyklos, furšetai ir užkandžių barai. Pagrindinis dalykas projektuojant tokius įrenginius yra atsižvelgti į klientų skaičių, kuris priklauso nuo bendros įstaigos apkrovos. Konkretūs skaičiai nurodyti nuostatuose. Jie reguliuoja viešbučio dizainą. SNiP pagal 3.25 punktą visų pirma nurodo, kad sritis50 žmonių turinčio viešbučio kambariai turi būti ne mažesni kaip 50 m2. Yra ir kitų aptarnavimo punktų. Jie kelia šiek tiek skirtingus reikalavimus. Taigi viešbučio biuro, kuriame telpa tie patys 50 žmonių, plotas jau gali turėti 12 m2. Be to, architektai projekte turėtų numatyti vietas seminarams organizuoti, fojė grupei, bagažo saugyklai ir kt.
Reikalavimai pagalbinėms patalpoms
Šiai patalpų kategorijai priskiriami tokie objektai kaip centrinė skalbykla, santechnikos mazgas, inventoriaus saugojimo ir vėdinimo patalpos. Projektuojant pagalbines patalpas ir technines patalpas reikėtų vadovautis principais kuo mažesnė žala gyvenamajam rajonui. Tai yra, viešbučio statyba vykdoma taip, kad šie įrenginiai gautų trumpiausią išmetamųjų dujų ir užteršto oro šalinimo kelią.
Apšvietimo ir elektros reikalavimai
Projektiniame sprendime yra trys pagrindiniai apšvietimo sistemos įgyvendinimo aspektai. Tai tiesiogiai dirbtinės šviesos įrenginiai, silpnos srovės įrenginiai, taip pat įrenginiai, sudarantys elektrotechnikos valdymo infrastruktūrą. Šią dizaino dalį reglamentuoja SNiP II-B.6 skyrius. Visų pirma, viešbučių projektavimas, susijęs su apšvietimu, orientuotas į elektros prietaisų sąveikos su išėjimu į vieną valdymo skydelį organizavimą. Sistemų kūrėjai turėtų ypač atsižvelgti į optimizuoto tinklo principus. Juk tai vienasvienas iš brangiausių viešbučių išlaikymo ir priežiūros išlaidų elementų.
Reikalavimai inžinerinei įrangai
Viešbutyje turėtų būti įrengtos vėdinimo, vandens tiekimo, šildymo ir, jei reikia, dujų tiekimo sistemos. Įvesties paskirstymo sistemos dažniausiai yra rūsyje arba rūsio aukštuose. Esant galimybei projekte numatyta ir atskira patalpa skirstomajam skydui, į kurią gali patekti tik įstaigos darbuotojai. Svarbu atsižvelgti į tai, kad viešbučių projekte nenumatyta inžinerinės ir ryšių įrangos vieta po kriauklėmis, dušais ir sanitariniais mazgais. Taip pat, jei yra techninė galimybė, inžinerinės linijos tiesiamos pagal paslėptų laidų tipą.
Išvada
Be pagrindinių pastato konstrukcijos projektavimo skyrių, patalpų išplanavimo ir inžinerinės įrangos išdėstymo, rengiant technines specifikacijas taip pat turėtų būti vadovaujamasi ekonominiais principais. Kad viešbučio statyba būtų ekonomiška, bet kartu ir kokybiška, architektai turi atidžiai išanalizuoti galimų naudoti statybinių medžiagų asortimentą.
Taip pat skaičiuojamas tam tikrų projektinių sprendinių taikymo tikslingumas. Be to, ne visada finansinis pagrindimas skatina projektų kūrėjus optimizuoti techninį sprendimą. Dažnai pagrindinis dėmesys skiriamas saugos gerinimui arba sumažinimuibūsimos veiklos išlaidos.
