Pastatų ir statinių statyba yra ilgas ir sudėtingas procesas. Statant objektus atliekamų darbų kokybės kontrolę vykdo valstybinės įstaigos, užsakovų atstovai, rangovai, projektuotojai.
Pakalbėkime plačiau apie įstaigas, kurios vykdo techninę kontrolę statybose.
Yra dvi pagrindinės priežiūros darbo formos:
- vidinė kontrolė;
- išorinis valdymas.
Statybos darbų vidaus kontrolė
Tokio pobūdžio techninę priežiūrą statybvietėje vykdo statinio statybos procese dalyvaujantys statybos rangovai. Pagamintai produkcijai jie išduoda pasą, kuriame nurodoma, kad jie atitinka reikalaujamus standartus.
Įvesties kontrolės rezultatas – statybvietėje gautų medžiagų kokybinių ir kiekybinių charakteristikų atitikties patvirtinimasmedžiagos, dizainai, gaminiai ir dokumentacija.
Eksploatacijos kontrolė atliekama atliekant tam tikrų rūšių darbus arba iš karto po jų atlikimo naudojant matavimus ar techninę apžiūrą. Visi rezultatai įrašomi į specialius lapus ir žurnalus.
Tam tikro tipo statybos darbų priėmimo kontrolė reiškia galutinio gaminio atitikties kokybei patvirtinimą ir sprendimo dėl gaminio panaudojimo galimybės priėmimą. Tokio tipo kontrolę vykdo ne tik rangovai, bet ir užsakovas bei projektuotojas, todėl ją galima priskirti išorinei kontrolei.
Išorinę statybos ir montavimo darbų kontrolę vykdo daugybė įstaigų ir padalinių.
- Techninė kliento priežiūra. Jis vykdomas per visą objekto statybos laikotarpį. Užsakovas tikrina visų paslėptų darbų atitiktį statybvietėje, priima pagrindines konstrukcijas ir elementus, dalyvauja priėmimo komisijoje. Esant darbų kokybės neatitikimams, statybos technologijos pažeidimams ir kitiems neatitikimams, užsakovo techninė priežiūra turi teisę sustabdyti darbus, kol bus pašalinti visi trūkumai.
- Statybos darbų kontrolė, kurią atlieka projektuotojas, vadinama architektūrine priežiūra. Jis taip pat atliekamas per visą statybos laikotarpį. Architektūrinės priežiūros procese vykdoma projektinių sprendinių įgyvendinimo ir norminių dokumentų reikalavimų kontrolė. Projektuotojo kontrolė yra mokama paslauga (pagalsusitarimas tarp užsakovo ir projekto autoriaus).
- Valstybinių įstaigų pusės statybos darbų kontrolę vykdo Valstybinė architektūros ir statybos priežiūra (GosArkhStroyNadzor). Ši įstaiga yra pagrindinė statybos techninės priežiūros proceso valdymo grandis. Savo veiklą ji vykdo paties objekto inžinerinių tyrimų, projektavimo ir statybos etapuose.
- Priešgaisrinė inspekcija tikrina, ar statybvietė atitinka priešgaisrinės saugos reikalavimus.
- Sanitarinė inspekcija vykdo sanitarinę ir epidemiologinę kontrolę ir priežiūrą statybvietėje bei stebi, kaip laikomasi priemonių, skirtų aplinkos apsaugai.
- Statybos proceso dalyvių darbo saugos ir darbo įstatymų laikymosi kontrolę vykdo profesinių sąjungų techninė apžiūra.
- Statybos darbų kontrolė atliekama pasitelkus privalomą paslaugų statybos ir gaminamos produkcijos sertifikavimą.
- Licencijuojama tyrimų, projektavimo ir statybos veikla yra privaloma organizacijoms, užsiimančioms šia veikla.
Būtent GASN tvirtina projektą, išduoda leidimą statybos darbams, stebi jų elgesio teisingumą objekte. Jis turi teisę stabdyti statybos procesą, patikrinti, ar yra kokių nors techninių dokumentų, skirti baudą už standartų ir reikalavimų nesilaikymą, iškelti baudžiamąją bylą ir pan.
