LCD „Nevskis“prie „Vandens stadiono“– modernaus gyvenamojo komplekso, esančio Maskvos šiauriniame administraciniame rajone. Jį sudaro penki monolitiniai bokštiniai namai, aplink kuriuos nėra infrastruktūros. Pirkėjams siūloma įsigyti butus ir butus. Kūrėjas – įmonė „Krost“, kuri specializuojasi verslo ir komforto klasės būstuose. Šiame straipsnyje kalbėsime apie pagrindines šio gyvenamojo komplekso ypatybes, pateiksime atsiliepimus apie nekilnojamojo turto savininkus, kurie nusprendė čia įsigyti butus.
Apie gyvenamąjį kompleksą
Pagrindinės Nevskio gyvenamojo komplekso, esančio netoli Vandens stadiono, ypatybės yra unikalus architektūrinis stilius, panašus į jūrų uostą, tinkamas interjeras, daugybė parduodamų planų, artumas prie metro.
Šis gyvenamasis namasKompleksas yra dar vienas vieno garsiausių ir žinomiausių Maskvos kūrėjų projektas. Pastebėtina, kad jis kupinas netikėtumų. Išoriškai Nevskio gyvenamasis kompleksas prie Vandens stadiono primena modernų verslo centrą, tačiau, patekęs į bet kurį iš vestibiulių, lankytojas iškart perkeliamas į prašmatnų retro stiliaus vandenyno kruizinio lainerio interjerą.
Bus dar įdomiau, jei atidžiai išnagrinėsite pagrindinį plėtros planą. Šiuo atveju paaiškėja, kad visa Nevskio gyvenamojo komplekso, esančio prie Vandens stadiono, architektūrinė kompozicija yra didelio masto jūrų uostas.
Verta pažymėti, kad ši išskirtinė estetika akivaizdžiai turėjo įtakos kvadratinio metro kainai naujajame pastate. Vidutiniškai vieno kambario butas kainuos nuo šešių iki septynių milijonų rublių. Už šiuos pinigus savininkas taps įdomios ir patrauklios aplinkos, išplėtotos infrastruktūros gyvenamajame rajone savininku, metro stotis pėsčiomis pasiekiama.
Vieta
Apibūdinant gyvenamąjį kompleksą „Nevsky“šalia „Vandens stadiono“, reikia pabrėžti, kad tai yra teritorija su išvystytu transporto tinklu. Simboliškai atrodo gyvenamųjų namų kompleksui pasirinktas pavadinimas. Juk šalia yra Leningrado plentas, kuris laikomas savotišku „tiltu“tarp dviejų Rusijos sostinių. Kaimyninių gatvių pavadinimai net byloja apie miestą prie Nevos – Kronštato bulvaras, Vyborgskaya, pavadintas Admirolo Makarovo vardu.
Voikovskio rajonas, kuriame yra gyvenamasis kompleksas, visada išsiskyrė išvystytainfrastruktūrą. Čia taip pat daug pramonės įmonių, o tai neigiamai veikia bendrą aplinkos foną. Netoli Vandens stadiono esantis Nevskio gyvenamasis kompleksas garsėja ir tuo, kad per jį eina keli pagrindiniai greitkeliai, pavyzdžiui, už aštuonių kilometrų yra Trečiasis transporto žiedas, apie 11 km iki Maskvos žiedinio kelio.
Bratsevo pramoninės zonos vietoje statomas gyvenamųjų namų kompleksas. Ši teritorija buvo reorganizuota, o 2015 metais miesto valdžia perdavė ją gyvenamųjų namų plėtrai. Kai kuriuos gali supainioti artumas prie Golovinskio kapinių, kuris matomas net iš viršutinių daugiaaukščių pastatų aukštų. Kitais nemaloniais „kaimynais“galima laikyti dabartinį kardomąjį kalinimą, kuris yra Rusijos Federacijos bausmių vykdymo departamento struktūros dalis.
Nepaisant tokio margo pastato, šalia "Vandens stadiono" esančio gyvenamojo komplekso "Nevsky" nuotrauka atrodo labai reprezentatyviai. Be to, netoliese yra dar keli komforto ir verslo klasės gyvenamieji kompleksai.
Adresas
Visą papildomą informaciją apie gyvenamąjį kompleksą „Nevsky“šalia „Vandens stadiono“galite gauti pardavimo biure, kuris yra svetainėje. Jo adresas: Vyborgskaya gatvė, namas 7, pastatas 2.
Jaukus kambarys, atnaujintas laivo drabužinės stiliumi, yra 22 aukšte. Butų paklausa gyvenamajame komplekse didelė, dėl to vadovams tenka didelis darbo krūvis, todėl priimamasis tik susitarus.
Šio apsilankymo metu galite gauti daugiau informacijosapie naujojo pastato ypatybes, užduokite visus klausimus. Pagal susitikimo rezultatus galite pasirinkti butą pagal savo biudžetą, išsiaiškinti visas detales ir aptarti pardavimo sąlygas.
Darbo dienomis vadovai dirba nuo 9 iki 21 val., šeštadienį pradeda dirbti valanda vėliau, o sekmadienį nuo 11 val.
Kaip ten patekti?
Sprendžiant akcininkų nuomones apie Nevskio gyvenamąjį kompleksą prie Vandens stadiono, patekti į šiuos naujus pastatus nebus sunku. Norėdami tai padaryti, galite naudotis viešuoju arba privačiu transportu.
Leningrado plentas yra 650 metrų nuo gyvenamojo komplekso. Šiuo maršrutu per ketvirtį valandos pasieksite Trečiąjį žiedinį kelią. Tačiau čia neatsižvelgiama į eismo spūstis, kurios reguliariai susidaro šia kryptimi.
Todėl daugelis naujakurių renkasi metro. Be to, stoties "Vandens stadionas" Zamoskvoretskaya linija yra pėsčiomis (apie 5-7 minutes pėsčiomis).
Keturi kilometrai nuo gyvenamojo komplekso iki traukinių, važiuojančių Rygos kryptimi. Iš stoties "Leningradskaya" galite nuvykti į Maskvos sritį.
Statybos eiga
ribotos atsakomybės bendrovė ADM, kuri yra gyvenamųjų namų komplekso plėtotoja, įregistruota 2011 m. Tuo pačiu objekto vystytojas yra gerai žinoma „Krost“įmonių grupė. Ši autoritetinga organizacija specializuojasi verslo ir komforto klasės būstų statyboje.
Išskirtinis šio projektų bruožasįmonės dalis slypi originaliuose architektūriniuose sprendimuose. Vystytojo būstą visada galima atpažinti iš įdomių ir drąsių dizaino sprendimų.
Kūrėjas turi gerą reputaciją. Visas prekes pristato laiku. Tuo pačiu, jei tikite Nevskio gyvenamojo komplekso prie Vandens stadiono ir kitų šios bendrovės naujų pastatų akcininkų atsiliepimais, rimtų priekaištų dėl darbų kokybės nėra.
Žemės sklypas priklauso vystytojui. Tai reiškia, kad pirkdami butą jūs automatiškai tampate po namu esančios žemės savininku.
Pagal bendrąjį planą visuose penkiuose bokštinio tipo namuose bus įrengta požeminė automobilių stovėjimo aikštelė. Pirmieji du pastatai pradėti eksploatuoti 2016 m. pabaigoje. Likusius tris planuojama užbaigti 2019 m. ketvirtąjį ketvirtį.
Išdėstymai
Šiame gyvenamajame komplekse yra didelis išplanavimo pasirinkimas gyventojų pasirinkimui. Be standartinių apartamentų yra viešbučio tipo kambariai, kurie automatiškai perkelia šį objektą į daugiafunkcio centro statusą. Čia pateikiamus butus siūloma naudoti kaip biurą, bendradarbystės patalpas, antrus namus ar studijas.
Išstudijavus bendrą informaciją apie Nevskio gyvenamąjį kompleksą prie Vandens stadiono, reikia pripažinti, kad butus čia gali įsigyti tik dideles ar bent vidutines pajamas gaunantys žmonės. Pigiausias 35 kvadratinių metrų vieno kambario butas kainuos daugiau nei šešis milijonus rublių. Brangiausio būsto kaina – daugiau nei 20 Ltmln.
Biudžetiškiausias pasirinkimas yra maži butai, kurie kainuos apie penkis milijonus rublių. Tačiau tokie plotai turi negyvenamųjų patalpų statusą. Juose galite užsiregistruoti tik laikinai, o vėliau kas penkerius metus atnaujinti teisę gyventi. Be to, už butus reikia mokėti gana didelius mokesčius.
Butai nuomojami atviru planu. Vidinių grindų, kaip taisyklė, nėra, o tai leidžia įrengti namus taip, kaip jums patinka. Tai ypač naudinga, jei remontą ketinate atlikti pagal individualų projektavimo projektą.
Dauguma parduodamų butų pristatomi šiandien populiarioje europietiškoje versijoje su virtuve ir svetaine. Yra ne tik standartiniai tinkamos stačiakampio formos kambariai, bet ir originalūs variantai išlenktose pastatų dalyse. Vonios kambariai sujungti. Po jais skirta apie keturis kvadratinius metrus. Daugumoje butų yra sandėliukai, o lodžijų ar balkonų nėra.
Infrastruktūra
Remiantis apžvalgomis apie gyvenamąjį kompleksą „Nevsky“šalia „Vandens stadiono“, nuosavos infrastruktūros statyba gyvenamajame komplekse nenumatoma. Tačiau pačiame Voikovskio rajone yra viskas, ko reikia visaverčiam gyvenimui. Visų pirma, yra daug kultūros, socialinių, sporto ir pramogų įstaigų.
Pėsčiomis nueisite iki dešimties vaikų darželių ir penkių mokyklų, o maždaug už dviejų kilometrų yra poliklinika.
Admirolo gatvėjeMakarov yra prekybos galerija "Nevsky prieplauka", kur galite apsipirkti. Čia rasite dvi dešimtis mados parduotuvių, grožio saloną, „Sberbank“filialą, kavines viršutiniuose aukštuose ir restoranus terasoje.
Dar viena vieta pirkiniams – prekybos centras „Water“, kuris yra Kronštato bulvare. Jį pėsčiomis galima pasiekti maždaug per ketvirtį valandos. Čia, beveik 50 tūkstančių kvadratinių metrų plote, jau veikia daugiau nei šimtas parduotuvių, kvepalų, drabužių, buitinės technikos ir elektronikos prekių. Yra kino teatras „Kinomax“.
600 metrų nuo naujų pastatų rasite puikiai sutvarkytą poilsio zoną su Golovinskio tvenkiniais, XVIII amžiuje pastatytą Michailovo dvarą ir įspūdingą užtvanką. Tai maloni ir vaizdinga vieta važinėtis dviračiais ir žygiams pėsčiomis, bėgioti, iškylauti. Šiame parke yra trūkumas – vakare nėra apšvietimo.
Jei važiuosite metro tik dviejose stotyse, galite patekti į Khimki rezervuarą ir Šiaurės upės stotį. Yra didžiulė žalia zona su pėsčiųjų bulvarais, kurie sklandžiai įteka į Draugystės parką.
Aplinkos situacija
Gyventojų nuomonėse apie gyvenamąjį kompleksą „Nevsky“prie „Vandens stadiono“nuolat pažymima, kad aplinka yra viena pagrindinių problemų. Visas Voikovskio rajonas laikomas vienu labiausiai užterštų šiauriniame Maskvos administraciniame rajone.
Dėl to daugiausia k altas „Leningradskoe shosse“, kurio srautas nuolat didelis. Dėl to pasislėpkite nuodulkių beveik neįmanoma, todėl lango geriau neatidaryti. Be to, rajono teritorijoje yra Koptevo pramoninė zona, kuri nuo naujų pastatų nutolusi tik apie kilometrą. Ten yra „Avangard“mašinų gamybos gamykla, gaminanti priešraketinės gynybos ir oro gynybos raketas, o tai daro didelę žalą aplinkai.
Kelios didelės automobilių stovėjimo zonos taip pat daro neigiamą poveikį aplinkai.
Koncepcija
Šio gyvenamojo komplekso architektūrinė koncepcija atrodo patraukliai. Apskritai tai didelio masto instaliacija, primenanti didžiulių burlaivių išplaukimą iš uosto.
Visas architektūrinis ansamblis sąlyginai padalintas į dvi dalis. Centre yra du pagrindiniai pastatai. Tuo pačiu metu reljefas ir kelių lygių fasadai suteikia namui laivo formą.
Improvizuotas trijų korpusų prievadas yra šiek tiek nutolęs nuo šono. Šie namai yra pagaminti klasikiniu skandinavišku stiliumi.
Gražinimas
Kraštovaizdžio dizaineriai daug dėmesio skyrė teritorijos sutvarkymui. Prie kiekvieno pastato įrengtas erdvus kiemas.
Gėlynai, puošnūs šviestuvų stulpai, pavėsinės poilsiui sukurti Viktorijos laikų stiliumi.
Kaip nusipirkti?
Plėtotojas parduoda butus tiesiogiai, be tarpininkų. Pirmuosiuose dviejuose pastatuose, kurie jau buvo pradėti eksploatuoti, jie parduoda jau paruoštus butus, likusiuose pirkimas gali būti vykdomas pagal akcijų sutartį.
Akcininkų, kurie susidūrė su šia bendrove, apžvalgose, reguliariaiTenka sutikti nusiskundimų, kad atliekant tyrimą jiems yra skiriamos papildomos paslaugos. Ypač keistai atrodo, kai plėtotojas bando užsidirbti papildomų pinigų už viską, atsižvelgiant į didelę butų kainą.
Rezultatai
Išstudijavę Nevskio gyvenamojo komplekso, esančio šalia Vandens stadiono, apžvalgų aprašymą, galime daryti išvadą, kad pagrindinis jo privalumas bus unikalus architektūrinis komponentas ir interjeras.
Tuo pačiu metu šio gyvenamojo komplekso reputacija yra itin prieštaringa. Viena vertus, geras susisiekimas, kita vertus – prasta aplinkosauginė padėtis. Be to, kaimynystėje yra kapinės, kalėjimai ir kenksminga gamyba.
