Daugelis žmonių svajoja apie nuosavą namą. Jis gali būti pastatytas iš įvairių medžiagų. Populiarūs šiandien yra kotedžai, privatūs namai iš akytojo betono. Ši medžiaga turi daug privalumų. Nusprendus finansuoti tokį projektą, būtina atsižvelgti į vidutinę rinkos vertę. Tai svarbi problema.
Prieš sudarydami sutartį su kūrėju, turite atsižvelgti į visus niuansus. Jei kaina labai skiriasi nuo vidutinės rinkos, tai neturėtumėte patikėti šiai įmonei atlikti darbus. Tokios organizacijos gali žymiai vilkinti procesą arba iš viso nevykdyti savo įsipareigojimų. Kiek kainuoja statyti akytojo betono namą iki galo, bus išsamiai aptarta vėliau.
Akytojo betono privalumai
Šiandien rinkoje pateiktos tikrosios namo statybos iš akytojo betono kaina labai priklauso nuo viso proceso ypatybių. Galutinė darbų kaina priklauso nuo medžiagų pasirinkimo. Būtent dėl šios priežasties daugelis klientų renkasi akytąjį betoną. Jisturi daug privalumų.
Akybetonis yra viena iš naujų statybinių medžiagų. Jis yra lengvas ir patogus naudoti. Tai leidžia žymiai pagreitinti ir supaprastinti pastato statybos procesą.
Akytas betonas priklauso aplinkai nekenksmingų medžiagų kategorijai. Jis turi geras garso ir šilumos izoliacijos savybes. Tai taip pat patvari medžiaga. Jis nedega ir nepūva. Tačiau pagrindinė priežastis, kodėl daugelis klientų renkasi akytąjį betoną – priimtina jo kaina. Tuo pačiu metu galima atlikti statybos darbus naudojant jį beveik bet kokiu oru. Iš jo kyla pastatai iki 4 aukštų. Tai patvari, patikima medžiaga.
Iki raktų konstrukcija
Šiandien egzistuojančios statybos įmonės siūlo standartinius gatavus akytojo betono namų projektus. Statybos kainą šiuo atveju lengviau nustatyti. Tačiau kai kuriais atvejais užsakovas nori sukurti individualų projektą. Tokiu atveju kaina gali labai padidėti.
Prieš sudarant sutartį su organizacija, būtina atsižvelgti į visus statybos niuansus. Dokumentinėje formoje turėtų būti nurodytas kiekvieno etapo laikas. Daugelis įmonių standartinį dizainą savo klientams teikia nemokamai. Tai įprasta praktika.
Šiuo atveju sutartyje gali būti nurodytos vietovės geodezinės žvalgybos išlaidos,sutarčių sudarymas su viešąsias paslaugas teikiančiomis organizacijomis ir pan. Paprastai klientas gali pasirinkti medžiagas apdailai, išreikšti pageidavimus dėl patalpų, fasado, aikštelės projektavimo ir pan.
Kas turi įtakos kainai?
Apytikslę namo statybos iš akytojo betono kainą užsakovui galima pateikti pasirinkto projekto pastato statybos planavimo etape. Tačiau ši kaina nėra tiksli. Jo vertę įtakoja daugybė niuansų. Taigi po sklypo žvalgymo darbų gali tekti atlikti nemažai papildomų darbų, pavyzdžiui, sukurti šulinį, drenažo sistemą, atvesti komunikacijas iki būsimo namo ir pan. Dėl sudėtingo reljefo taip pat išauga kaina.
Klientas gali rinktis iš kelių skirtingų konstrukcijos variantų. Jis gali pasirinkti paprastą ar sudėtingą namo dizainą. Kadangi akytasis betonas yra lengvai apdirbama medžiaga, iš jo galima statyti įvairaus sudėtingumo objektus.
Pastato parinktys
Sutarties sudarymo etape klientas kviečiamas pasirinkti vieną iš trijų pagrindinių namo statybos variantų. Jei užsakovo biudžetas labai ribotas, vystytojas gali pasiūlyti sukurti tik pagrindinį pastato karkasą. Tokiu atveju statybos įmonės užsakovas vėlesnius darbus atliks pats.
Vidutinė kaina būdinga namo su išorės apdaila statyba. Jei klientasnori, kad objektas būtų visiškai paruoštas eksploatacijai, jis gali užsakyti statybą galutinei apdailai.
Pastato pagrindo dėžutės įrengimas
Norėdami apskaičiuoti namo statybos iš akytojo betono kainą, turėsite pasirinkti vieną iš esamų statybos įmonių siūlomų variantų. Klientams, kurių biudžetas gana ribotas, siūloma galimybė statyti tik bazinę dėžę. Tokiu atveju klientas gauna visiškai baigtą pastatą, kuriame nebuvo atlikti apdailos darbai.
Vidutinė tokios statybos kaina yra apie 14 tūkst. rublių/m². Tokio namo statybos procesas trunka apie 3-4 mėnesius. Tuo pačiu metu statybos organizacija kuria pastato pamatus, atlieka visus žemės darbus. Žymė atliekama pagal komunikacijos planą.
Toliau statomos laikančiosios sienos ir pertvaros. Į kainą būtinai įeina sienų, langų ir durų angų sutvirtinimas. Taip pat sukurtos gelžbetoninės perdangos, pastatas apšiltintas. Toliau sukuriamas stogas, ventiliacijos kanalai, kaminas. Sudarant sutartį labai svarbu atkreipti dėmesį į medžiagų kokybę.
Pastatas su išorės apdaila
Į „iki rakto“akytojo betono namo statybos kainą gali būti įtraukta pastato išorės apdaila. Visas procesas šiuo atveju gali trukti apie 5 mėnesius. Vidutinė namo su išorės apdaila statybos kaina nuo 19 tūkst. rub./m².
Be aukščiau išvardytų statybos etapų, organizacija atlieka daugybę papildomų darbų. Kūrėjas turi sukurti stogo izoliacinį sluoksnį. Taip pat sumontuoti plastikiniai langai, įėjimo ir vidaus durys.
Tokiu atveju montavimo įmonė atliks ir fasado apdailos darbus. Tuo pačiu metu atliekamas ir rūsio projektavimas. Galite pasirinkti apdailos tipą. Pagrindui dažniausiai naudojamas natūralus akmuo. Siuvamos perdangos, įrengiama drenažo sistema.
Kai kurios organizacijos taip pat sutvarko teritoriją, išveža statybines atliekas. Svetainės kraštovaizdį galima sutvarkyti dalyvaujant profesionaliam dizaineriui. Šiuo atveju fasado apdaila derės prie stilistinio dizaino su kiemo zona.
Visa namų apdaila
Namo statybos iš akytojo betono kaina gali siekti apie 24 tūkstančius rublių / m². Tokiu atveju montavimo organizacija paveda pastatą, kuris bus visiškai paruoštas eksploatuoti. Statybos organizacija įsipareigoja atlikti visus aukščiau išvardintus darbus. Be to, patalpų viduje atliekama daili apdaila.
Dalyvaujant profesionaliam dizaineriui, kuriamas kiekvieno kambario interjeras. Kartu atsižvelgiama ir į namo savininkų pageidavimus. Gazuotas betonas yra lengvai naudojama medžiaga. Iš jo galima daryti įvairias arkas, pertvaras, kurti įvairius interjero puošybos elementus.
Statybaorganizacija sudaro sutartis su visomis komunalinėmis įmonėmis. Tuo pačiu montuotojai pajungia visas gyvenimui reikalingas komunikacijas. Tai, pavyzdžiui, elektra, dujos, vanduo, kanalizacija ir tt Namo viduje pilamas lygintuvas, įrengiama šildymo sistema. Atliekami visi apdailos darbai. Tokiu atveju namas bus visiškai paruoštas naudoti.
Projekto pasirinkimas
Namo statybos iš akytojo betono kainos apskaičiavimas prasideda nuo būsimos statybos projekto pasirinkimo. Beveik kiekviena statybų organizacija turi didelį tokių sprendimų pasirinkimą. Namai gali būti vieno arba dviejų aukštų, su mansarda. Darbo kaina priklauso nuo to.
Jei pagal pagrindinę projekto konfigūraciją pastate yra antras palėpės aukštas, 1 m² kaina yra nuo 14 tūkst. Ši kaina gali padidėti priklausomai nuo darbo sudėtingumo, pasirinktų medžiagų.
Jei namo projektas apima visavertio antro aukšto statybą, kaina padidėja iki 15 tūkstančių rublių / m². Šiuo atveju baigtas projektas gali kainuoti apie 1500 tūkstančių rublių. Jei sklypo savininkai nori pastatyti namą iki galo su visais apdailos darbais, kaina bus nuo 36 tūkstančių rublių / m². Tokiu atveju sutartyje nurodytais terminais bus sukurtas visiškai tinkamas gyventi pastatas.
Namo vertė
Akytojo betono namo statybos kaina gali labai skirtis nuo projekto kainos. Į tai reikia atsižvelgti renkantis konkretų projektą. Tiek vieno, tiek dviejų aukštų pastatai yra labai populiarūs tarp klientų.
Namo plotas galibūti kitokiam. Paprastai vidutiniai kotedžo matmenys yra apie 90 m². Priklausomai nuo projekto specifikos, toks pastatas kainuoja nuo 1500 tūkst. Tačiau kuriant sąmatą, klientui bus pateikta visai kita kaina. Jei jis sutiks atlikti „iki rakto“statybos procesą, tokio namo kaina bus apie 3000 tūkstančių rublių.
Atkreiptinas dėmesys, kad jei norite pakeisti projekte įtrauktų medžiagų sąrašą, kaina gali gerokai padidėti. Paprastai tokios organizacijos perka nebrangias lėšas statybos ir apdailos darbams. Kad pastatas būtų naudojamas kelis dešimtmečius, o kapitalinio remonto ilgai nereikėtų, reikėtų atkreipti dėmesį į kokybiškų medžiagų pasirinkimą.
Ekspertų patarimai
Namo statybos iš akytojo betono kaina išlieka palyginti nedidelė. Užsisakant visą paslaugų sąrašą iš vienos organizacijos, klientas moka mažiau nei mokėdamas už atskirų organizacijų paslaugas.
Be to, užsisakę pilną namą sutaupysite nuo daugybės nenumatytų problemų ir papildomų išlaidų. Visi darbo niuansai fiksuojami atitinkamoje sutartyje. Todėl užsakovas gali iš karto apskaičiuoti statybos biudžetą. Montavimo organizacijai, kuri vertina savo reputaciją, papildomų investicijų nereikės. Visi jos darbuotojų veiksmai bus nurodyti sutartyje. Todėl labai svarbu atkreipti dėmesį į visus būsimų statybų taškus, tikslų kiekvieno etapo laiką.
Įvertinus namo statybos iš akytojo betono kainą, taip pat niuansuspastato statybos procesą, kiekvienas galės priimti teisingą sprendimą savo svetainėje sukurti tokį kotedžą iki galo.
