Namų knygos pasirodė XVIII a. Juos sudarė ir prižiūrėjo privatūs policijos nuovadų antstoliai kiekvienoje miesto dalyje ir priklausė administraciniam apskaitos dokumentui. Jau tuo metu tokio dokumento pagalba buvo galima rasti vieną ar kitą žmogų.
Namų knygų funkcija buvo išsaugota iki šių dienų. Apskaitos modeliai yra vienodi Rusijos Federaciją sudarančių subjektų ir yra įtvirtinti teisės aktuose. Piliečiai, bent kartą sudarę sandorius su turtu, žino, kas yra namo knyga ir išrašas iš jos. Nekilnojamojo turto aktų, kuriems pateikiamas išrašas iš namo knygos, sąrašas yra gana platus (pavyzdžiui, pirkimo-pardavimo sandoriai, leidimo pertvarkyti būstą gavimas ir pan.).
Tik esant namo knygai, atsiranda galimybė gauti pažymą su sąrašu asmenų, kurie yra registruoti arba gali naudotis šiuo būstu. Atliekant įvairius nekilnojamojo turto sandorius, namo knyga (tiksliau -išrašas iš jo) turi būti prieinamas kartu su kitais nuosavybės teisės dokumentais. Buto knyga įrašoma įregistravus piliečiams priklausančiose gyvenamosiose patalpose. Paprastai jis saugomas būsto skyriuje ir HOA (jei registracija yra daugiabučiuose namuose) arba privačių namų savininkų rankose.
Namo knyga yra būtinas dokumentas, kuris pateikiamas norint įrašyti visus privalomus ženklus piliečio pase jį išduodant ar keičiant. Be to, buto knyga turi lemiamą reikšmę apskaičiuojant kai kuriuos mokėjimus (pavyzdžiui, komunalinius mokesčius) namo savininkui.
Būna, kai žmogui reikia išrašo iš namų knygos – tai ir būsto privatizavimas, ir visokių pašalpų registravimas, ir daug daugiau. Kad nesijaudintumėte dėl klausimo, kaip gauti išrašą iš namo knygos, turite žinoti, kad dėl to rašomas prašymas į informacijos ir atsiskaitymų centrą. Ši organizacija saugo ir tvarko nuosavybės buto knygą.
Yra dviejų tipų ištraukos iš namų knygos:
– Paprasta. Jame pateikiama tik informacija apie dabartinei datai patalpose registruotus asmenis.
- Išplėsta. Jame išvardyti visi piliečiai, kurie kada nors buvo registruoti patalpose.
Už namo knygos išrašo išdavimą mokestis nėra nustatytas įstatymu (federaliniu lygiu). Jį gali nustatyti vietos valdžia.
Baigiasi galiojimo laikasišrašai nėra formaliai numatyti ir priklauso nuo konkrečios organizacijos, kuriai jie teikiami, reikalavimų. Paprastai tai trunka nuo dviejų savaičių iki vieno mėnesio.
Todėl, siekiant išvengti visokių problemų ateityje ir atsižvelgiant į šio dokumento teisinę reikšmę, būtina surašyti namo knygą griežtai laikantis įstatymų nustatytų taisyklių. Kadangi tai toks pat svarbus dokumentas, kaip ir šalies piliečio pasas, jis visada turi būti saugomas ir sveikas.
