Gyvenamasis plotas. Koncepcija, kuri mūsų šalies teritorijoje yra problema ne tik jos neturintiems, bet ir savininkams. Ginčai dėl tokių reiškinių kaip socialinė būsto ploto norma nerimsta. Kokiomis sąvokomis ir skaičiais taikomi galiojantys teisės aktai šioje srityje?
Pagal norminių dokumentų tekstus įprasta skirti dvi pagrindines kategorijas. Vienas iš jų – bendras gyvenamasis plotas. Kalbant sausa terminų kalba, tai yra erdvė, kurią jūsų butas užima kaip namo dalis. Tai reiškia, kad galutinis rodiklis, apibūdinantis bendrą plotą, apims visus jūsų turimus kambarius ir pagalbines patalpas (išskyrus bendras patalpas).
Kalbant apie antrąją kategoriją, su ja viskas yra šiek tiek sudėtingiau. Jei situacijoje, kai įsigyjame butą savo lėšomis, gyvenamąjį plotą (tiksliau jo dydį) riboja tik mūsų biudžetas, tai socialinės nuomos sutarties atveju galioja nemažai labai specifinių apribojimų, t. normų. Būtent šie apribojimai vadinami socialinėmis normomis. Sutelkime dėmesį į juos.
Taigi, gyvenamasis plotas pagal mūsų valstybės standartus. Kitaip tariant, patalpos, kurias savivaldybė ar kitos institucijos suteikia žmonėms. Pradėkime nuo to, kad esamas standartas apibrėžia bendro (o ne gyvenamojo) ploto dydį vienam šeimos nariui. Taigi, jei vienas asmuo gyvena valstybiniame bute, jam priklauso ne mažesnis kaip 33 m2 kambarys2. Esant situacijai, kai šeimą sudaro du piliečiai, jiems turi būti suteiktos patalpos, kurių gyvenamasis plotas ne mažesnis kaip 42 „kvadratai“. Trys „visuomenės ląstelės“nariai gali tapti po 18 m2.
Priklausomai nuo esamų regioninių ar kitų privalumų, piliečiai gali tikėtis papildomos filmuotos medžiagos. Gyvenamąjį plotą galima padidinti ir tuomet, kai vienas iš tam tikroje patalpoje gyvenančių šeimos narių serga sunkia lėtine liga. Iki šiol mūsų šalyje nėra vieno sąrašo gyventojų kategorijų, turinčių teisę gauti papildomų kvadratinių metrų.
Apskritai socialines normas galima suskirstyti į tris tipus (pagal paskirtį):
- Kriterijus, pagal kurį piliečiai gali būti registruojami kaip reikalingi būsto.
- Parametras, kuris yra įvairių rūšių subsidijų ir kompensacijų mokėjimo pagrindas.
- Rodiklis, nurodantis gyvenamųjų patalpų plotą.
Tai trumpa informacija apie šiuolaikines socialines normas šioje srityjeegzistuoja Rusijoje.
Kam reikalingas toks patalpų padalijimas? Pradėkime nuo to, kad gyvenamasis plotas yra pagrindinis parametras, kurio vertė turi didelę įtaką mokesčiams už komunalines paslaugas. Būtent ji yra pagrindinė figūra, ant kurios apskaičiuojant šildymą, kapitalinio darbo apimtį ir einamąjį remontą dedami įvairūs koeficientai. Ši savybė taip pat bus svarbi situacija, kai gyventojai nusprendžia dalytis patalpomis.
