Pakalbėsime apie tai, ką reiškia sąvoka „ankštos sąlygos statybose“ir kokie veiksniai turi įtakos šiam procesui. Pakalbėkime apie darbų detales ir sąmatos pasikeitimą. Šiame straipsnyje atsakysime į daugelį kitų įdomių klausimų.
Bendras vaizdas
Paaiškinimai apie ankštas sąlygas statybose turėtų prasidėti nuo daugelio veiksnių, turinčių įtakos pastatų ir statinių statybai mieste. Tai apima:
- Pėsčiųjų ir transporto priemonių eismo intensyvumas šalia statybos darbų.
- Požeminių komunalinių paslaugų pobūdžio apskaita: jos išsišakojimas.
- Statinių (gyvenamųjų kompleksų ar pramonės įmonių) buvimas, taip pat įvairaus pobūdžio apželdinimo išsaugojimas statybos metu.
- Galimybės laikyti medžiagas statybai skirtoje teritorijoje yra arba nėra.
- Saugos reikalavimų laikymasis statybvietėje, atsižvelgiant į montavimo kranų eksploatavimo taisykles ir reglamentus.
Taigi, iš to, kas išdėstyta aukščiauiš to išplaukia, kad ankštų sąlygų apibrėžimas sumažinamas iki įvairių trukdžių, turinčių įtakos laiko ir finansinėms išlaidoms statant konkretų objektą. Sunkumai gali būti ir laikini bei pagalbiniai pastatai, sunki statybinė technika ir viskas, kas trukdo įgyvendinti objekto statybai reikalingą veiklą.
Pastato (rekonstrukcijos) proceso aprašymas
Norėdami pradėti statybas, turite gauti keletą dokumentų:
- Išsamus urbanistikos sprendimas, kur bus (statomas) kuriamas objektas.
- Architektūrinio plano (koncepcijos) sprendimas. Tai apima šiuos etapus: vietą, kurioje bus pastatas; jo trimatis modelis; teritorijos ribų nustatymas; sąveika su aplinka.
Todėl ankštos sąlygos statant ir rekonstruojant pastatus (gyvenamosios paskirties) skirstomos į vidinius ir išorinius trukdžius.
Pirmajam variantui pagrindinė bazė yra vietos trūkumas statybos proceso organizavimo ribose, kuris preliminariai patvirtintas bendruoju statybos planu. Kas tai sukėlė? Yra keletas priežasčių:
- Mažas atstumas tarp esamų objektų ir užimtų pastatų tam tikroje riboje.
- Jei šalia pastato eina esamos inžinerinės komunikacijos.
Išorinės ankštos sąlygos
Jiems būdingos šios savybės:
- Trumpas atstumas nuo vykstančių statybų iki pastatų, kurie yra eksploatuojami už sklypo ribų, bet patenka į mechanizmų diapazoną.
- Kelio plotis už statybvietės nėra pakankamas reikalingai technikai ar medžiagoms pristatyti į statybvietę, tačiau vis tiek naudojamas šiems poreikiams.
- Gyvenamųjų kompleksų, esančių už įrengimo darbų ribų, higienos sąlygų poveikis (pvz., triukšmas).
Todėl yra problemų, kurias galima pašalinti pagal numatytą dizainą. Tai apima:
- Ryšiai, kuriuos galima taisyti (perdaryti). Tai apima ir požemines, ir antžemines rūšis.
- Eksploatuojamų pastatų griovimas.
Ankštas kranas, priklausomai nuo jo veikimo, turėtų būti apribotas keturiais judesiais įvairiais deriniais pagal saugos protokolą:
- rodyklės sukimasis;
- krano judinimas krano takeliu;
- kablio pakabos pasiekiamumas;
- kablio bloko pakėlimas ir nuleidimas.
Rekomenduojame ekrane pateikti veiksmų planą pagal zonas montavimo kabinoje: darbinis, prevencinis ir draudžiamas.
Kai viena iš nurodytų kombinacijų patenka į nepageidaujamą zoną, sistema turi duoti įspėjamąjį garso signalą, po kurio krano mechanizmo pavaros turi persijungti rankiniu būdu arba automatiškai į sumažintą greitį.
Šiuo atžvilgiukraną reikia paruošti, tai yra sukonfigūruoti visą sistemą:
- įdiekite jutiklį;
- prijunkite arba pastatykite mikroprocesoriaus įrenginį patogioje vietoje;
- atlikite reikalingus darbus elektroninėje grandinėje, kad įjungtumėte kraną;
- nustatykite programą, išbandykite ir paleiskite sistemą.
Fondas
Statymas ankštomis sąlygomis grindžiamas pamatų klojimu. Siekiant išvengti nekokybiškų konstrukcijų, šiam etapui skiriamas didelis dėmesys. Būtina apskaičiuoti visą riziką, susijusią su statyba (pavyzdžiui, požeminių plokščių judėjimas, galintis turėti įtakos pastato pagrindo nusėdimui ateityje ir sukelti greitą pastato sunaikinimą).
Todėl, jei objektai yra nedideliu atstumu vienas nuo kito, tuomet reikia naudoti identiškus pamatus, tokius pat kaip ir anksčiau pastatytoms konstrukcijoms. Tai reiškia, kad naujo pastato pamatai savo sudėtimi ir įgilinimo lygiu turėtų būti tokie patys kaip ir jau pastatytų pastatų. Priešingu atveju (skirtingos išlietų pamatų, ant kurių yra objektas, savybės) būtina detaliai išstudijuoti ir išanalizuoti abiejų pastatų pamatų įtaką vienas kitam.
Kas gali nutikti su skirtingų tipų pamatais? Ankštomis sąlygomis, pavyzdžiui, tarp polio ir plokštės pagrindo, atramos zona po seno pastato grotelėmis gali supurenti dirvą, o tai susilpnins polių laikomąją galią, o tai sukels dalinį sunaikinimą. sena struktūra.
Dviejų asmenų artimam bendravimuiobjektus (naujus ir senus), jei naudojami identiški pamatai, duobes be apsaugos priemonių negalima kasti iki esamo pamato sienos. Priešingu atveju dirvožemis gali būti pakeltas iš po esamo pamato padu į duobę. Norint išvengti tokio nepatogumo, kuris bus labai brangus, būtina:
- Iškaskite duobę išilgai esamo pamato mažose kišenėse, maždaug 3–4 metrus iki pastato kampo.
- Paklokite pamatą grandine: pirmiausia pirmoje iškastoje mini duobėje, o paskui vėlesnėse duobėse.
Esant skirtingam pamatų gyliui, sandūroje tikrai verta naudoti skiriamąją lakštinę polių sienelę, kurios dėka iškasus pamatų duobę naujam pamatui patikrinamas stabilumas.
Krūvos ir jų paskirtis
Lakštų polių siena (arba šalia jos) yra ištisinė vandeniui atspari konstrukcija, apsauganti nuo vandens patekimo į duobę arba jos išplovimo. Remiantis apibrėžimu, jei ankštos sąlygos statybose vykdomos ant minkšto grunto tarp daugiaaukščių pastatų, tuomet pagal saugos protokolą įrengiama skiriamoji skardos polių siena.
Yra keletas tokių tvorų tipų:
- gręžtas gelžbetonis;
- įvažiuojamas gelžbetonis;
- Larsen lakštų krūva (metalinė).
Statybos procese klojimas ankštomis sąlygomis dažniausiai atliekamas naudojant gręžtinius monolitinius lakštinius polius. Jo skersmens ir duobės gilinimo priklausomybė(lygių skaičius po žeme) svyruoja tarp 32-100 cm ir daugiau. Pavyzdžiui, jei gylis didesnis nei 4,5 m, tada įrengiamas lakštinis polis ir gruntiniai inkarai, skersmuo šiuo atveju turėtų būti 32 cm.
Sandėlis ir jo vaidmuo
Tinkamai organizuotas darbas ankštomis sąlygomis reiškia didelį objekto statybos ar rekonstrukcijos greitį. Norėdami tai padaryti, turite skirti vietą, kurioje bus laikomos įvairių statybai reikalingų medžiagų atsargos. Jie pristatomi į vietą specializuotose talpyklose ir pakuotėse. Visos konstrukcijos patenka į veikimo zoną ir montuojamos naudojant transportavimo mechanizmus. Griežtai draudžiama: laikyti ilgus gaminius vietoje ir gabenti medžiagas urmu.
Leidžiamas didelis konstrukcijų surinkimas (išimtiniais atvejais), jei įmanoma:
- galimybių studija ir specializuotos technikos projekto parengimas, kuris kartu suteikia poziciją atliekant padidintų konstrukcijų montavimo darbus;
- atitinkama statybos projekto dokumentacija dėl pamatų ar giluminių iškasų tvirtinimo būdo;
- pastato inžinerinių-geologinių ar techninių tyrimų tyrimų ataskaita;
- programos, skirtos stebėti požemines erdves ir statinius, kuriems reikalinga geotechninė ekspertizė.
Gamybos procesas ribotomis sąlygomis
Ankštos darbo sąlygos – tai montavimo darbų atlikimas, susijęs su daugeliu faktorių,neigiamai veikia ir apsunkina gamybos procesą. Rezultatas:
- ilgėjantis laikas technologinėms operacijoms atlikti;
- retai, bet pastebėtas statybinių medžiagų perteklius;
- lėtėja įrangos paieškos gamybos vietoje procesas;
- galų gale išauga faktinės organizacijos (rangovo) išlaidos visam statybos darbų kompleksui.
Kalbant apie terminą „ankštos sąlygos“tarp specialistų, MDS (metodiniai dokumentai statyboje) sąvoka yra gana gerai žinoma. Yra keletas taisyklių, kurios būtinos statant objektus. Vienas iš labiausiai paplitusių dokumentų yra MDS 35 ankštomis sąlygomis. Ką tai reiškia? Pažiūrėkime atidžiau.
Dokumentas atspindi metodiką, kuri nustato statybos produktų kainų etiketę visoje Rusijos Federacijoje. Yra daugybė apskaičiuotų standartų, kurie nustato viso darbų komplekso kainą. Jie statomi tam tikra seka:
- darbo tipas arba kaina;
- socialinis objektas;
- paleidimo kompleksas;
- statybos eilė;
- pilnas kompleksas pastatų statybai.
Apskaičiavimas aprašytas MDS ribotomis sąlygomis:
- tiesioginės išlaidos;
- pridėti;
- numatomos išlaidos.
Pirmajai grupei (tiesioginei) atsižvelgiama į sąnaudas resursams, kurių reikia įvairiems darbams atlikti: materialiniams, techniniams ir darbo (biudžeto sudarymo). Antroji grupė yra atsakinga už išlaidas organizacijai (statybai,įrengimas), tai yra, jis dalyvauja kuriant bendras gamybos sąlygas priežiūrai, organizavimui ir valdymui. Į numatomą sumą įeina: lėšos, kurių reikia individualioms išlaidoms apibendrinta forma padengti, gamybos plėtrai, socialinei sričiai ir materialiniam skatinimui. IBC dėl ankštų statybos sąlygų rekomenduoja šių sąlygų sąrašą:
- darbininkų poreikiams konstrukcijų statyba, kurios išardomos baigiantis statybos procesui;
- laikinų patalpų nuoma, kurios vėliau bus likviduotos;
- įvairios paskirties statinių kilnojimas (pavyzdžiui, sandėliai);
- išlaidos ir nuoma statybinio tipo inventoriaus pastatų einamajam remontui (sulankstomi);
- uždarų (šildomų) arba atvirų (nešildomų) sandėlių, skirtų medžiagoms, kurios atvežamos į aikštelę statybos darbams, laikyti;
- daugiafunkcinių dirbtuvių statyba (gamyba);
- laikinųjų elektrinių įrengimas ypatingoms progoms ir poreikiams;
- paviršinio vandens š altinių valymo įrenginys.
Komunikacijos
Ryšių tiesimas yra svarbus statybos momentas, kuris taikomas dujotiekiui ir vandentiekiui. Naudodami vieną iš šių sąlygų kaip pavyzdį, pažvelkime į visą procesą išsamiai.
Ankštos dujotiekio sąlygos reiškia, kad prieš tiesiogiai tiesiant turi būti parengtas ir apgalvotas veiksmų planas, kuriame būtų išsamiaivisos rizikos yra ištirtos ir į ją atsižvelgiama. Įrengimas vyksta dviem būdais: antžeminiu ir požeminiu.
Svarbu. Požeminiai laidai turi būti surišti. Dujotiekio po žeme parametrai apskaičiuojami pagal šilumines ir kitas technines charakteristikas. Tiesiant komunikacijas dujoms tam tikrose kelio atkarpose, būtent tarp pastatų ir po jų arkomis, pagal patvirtintus standartus turi būti naudojami 0,6 MPa slėgio dujotiekiai (5 m atstumu), o derinami su viengubu pastatai (pagalbiniai), leidžiama:
- sumažinkite atstumą tarp objektų 1/2 ankštomis sąlygomis;
- ne daugiau kaip 1/4 specialiomis sąlygomis.
Dujotiekiai, viršijantys nurodytą slėgį, tiesiami šiais atvejais:
- įvedant į pramoninę zoną;
- neužstatytoje kaimo dalyje.
Ir pirmuoju, ir antruoju atveju įrengimas turi atitikti statybos objektų išdėstymą, atsižvelgiant į kaimo, kuriame atliekama instaliacija, planą. Kalbant apie antžeminį klojimą, jis naudojamas ne visada, bet tik tam tikrais atvejais:
- pagal gyvenamųjų namų kompleksų pastatų vidinių sienų perimetrą;
- tam tikrose kelio atkarpose;
- ant kliūčių ribos;
- kirsdami techninės pagalbos tinklus.
Atliekama tik esant pagrindimui ir ribojamas pašalinių asmenų patekimas prie dujų sistemos. Dirvožemio ar hidrologinėmis sąlygomis dujotiekis gali būti tiesiamas su užtvarų sistemapatogumai.
Sąmata ir jos apskaičiavimas
Ankštos sąlygos sąmatoje apima į standartines darbo sąnaudas didėjančius veiksnius.
Apmokėjimas šiuo atveju priklauso nuo atliekamo darbo pobūdžio ir gali būti atsižvelgta kiekvienoje pozicijoje arba pagal pateiktą galutinę sąmatą. Be to, sąmata gali būti rodoma dviem formomis vienu metu: atskirai kiekvienai pozicijai ir bendrai sumai.
Sąmatos skaičiavimo priežastis:
- Užduoties projektui nustatymas, kurį išduoda klientas.
- Projektinėje dokumentacijoje numatyti sprendimai, priimti įmonės vadovo.
Užsakovo tarifas nustatomas remiantis sąmatos dokumentacijos analize, kurioje yra informacija apie rangos darbus. Turėdami šią informaciją galite:
- atlikti rangovo pasiūlytos kainų politikos skaičiavimus;
- formos konstantos: kaina pasibaigus vykdomam konkurso konkursui su visų sutarčių dėl objekto statybos protokolo įforminimu reikiama forma.
Atsižvelgiant į MDS ankštomis sąlygomis, pastato ar statybos kaina nustatoma kaip dalis preliminarių tyrimų, paskirstant kainą kiekvienam atskiram etapui, gamybiniam įrenginiui ir civiliniam gyvenamajam pastatui. Be to, kai kuriais atvejais tai gali būti nustatyta individualiai:
- statybos kaina;
- statybos plėtra;
- atnaujinamas;
- techninis statybos pramonės bazės ir kitų šios srities objektų modernizavimas.
Statybos sąnaudų skaičiavimai suinvesticijų pagrindimą, pageidautina parengti konkrečias statybos rūšis kiekvienam darbų tipui. Tai labai palengvins finansinę problemos dalį.
Kaip nustatomas skaičius?
Pataisos koeficiento sąvoka ir suvaržytų sąlygų apibrėžimas yra labai glaudžiai susiję. Taigi, instaliacinių statybos darbų gamyboje koeficientas didėja priklausomai nuo daugelio veiksnių. Statant pastatą sudėtingomis gamybos sąlygomis, šio rodiklio normos nustatomos atsižvelgiant į laiko sąnaudas ir atitinkamų darbų kainas:
- Veikiančioms įmonėms su technologine įranga nuo 1, 1 iki 1, 2; metalurgijos, chemijos ar naftos įmonėse nuo 1,1 iki 1,25.
- Ankštomis sąlygomis statybos įmonėse nuo 1, 1 iki 1, 15.
- Šiltuose kambariuose 1, 1.
- Energijos įrenginių ir objektų, kurių įtampa yra nuo 1, 1 iki 1, 2, oro sistemų apsaugos zonoje.
Pabaigoje
Taigi, išsiaiškinome, kad ankštos sąlygos reiškia, kad yra apribota galimybė naudoti mechanizaciją, medžiagas, gaminius, konstrukcijas, taip pat neįmanoma racionaliai organizuoti sklypo dėl komplekso buvimo. kliūtis.
Ankštos esamos miesto plėtros sąlygos leidžia manyti, kad statybvietėje ir gretimoje teritorijoje yra erdvinių kliūčių, darbo zonos ir požeminio ploto pločio, ilgio, aukščio ir gylio apribojimai.erdvės, vietos statybinėms mašinoms ir transporto priemonių pravažiavimams, didesnis statybos laipsnis, rizika aplinkai, materialinė rizika ir atitinkamai sustiprintos apsaugos priemonės statybų pramonės darbuotojams ir gyventojams.
Numatomą dokumentaciją projektavimo organizacija gali parengti pati, jei tai numatyta sutartyje. Specialistai, rengiantys dokumentus pagal sąmatą, nustato pataisos koeficiento dydį, vadovaudamiesi ankštų sąlygų ypatybėmis, kurios turi būti rodomos tam tikros formos akte.
