Reikia pripažinti, kad šiuolaikiniuose namuose butų išplanavimas apgalvotas iki smulkmenų. Juose numatytos patalpos nereikalingiems (šiuo metu) daiktams susidėti, persirengimo kambariai, erdvios virtuvės, koridoriai ir vonios kambariai. Deja, to negalima pasakyti apie senų pastatų namus. Tačiau tokio būsto savininkai nenuvilia. Vadovaudamiesi šiuolaikinių dizainerių patarimais, jie tobulina savo butus ir, žinoma, pasiekia puikių rezultatų.
Kas yra namų pertvarkymas?
Dažniausiai šis terminas reiškia pertvarkymą. Sugalvoję tokius radikalius būsto pokyčius, turite kreiptis patarimo į PTI rajono ar miesto skyrių. Be to, Būsto kodekso 25 straipsnyje paaiškinama, kas yra atnaujinimas, o kas – pertvarkymas.
Paprastai pertvarkymas apima gyvenamosios erdvės konfigūracijos pakeitimą. Visi darbai, kurie atliekami šiuo atveju, turi būti atliktiduomenų lape.
Darbai leidžiami pertvarkant butą:
- sienų griovimas, jei jos nėra laikančiosios: sieną galima nuimti visiškai arba iš dalies, tačiau prieš tai atliekant šiuos darbus būtina paskaičiuoti likusių pastato sienų apkrovą;
- naujų sienų statyba erdvei apriboti;
- gyvenamojo ploto padidėjimas sunaikinus lodžijos sieną, tačiau šiuo atveju svarbu susitarti dėl šildymo akumuliatoriaus perdavimo klausimo.
- leidžiama praplėsti vonios kambarį negyvenamųjų patalpų sąskaita.
Norint įrengti sūkurinę vonią, reikės papildomo leidimo, nes ji sunki ir ją reikia uždengti.
Pertvarkymas privačiame name
Turite žinoti, kad keičiant namus, butus ir patalpas savininkai taip pat turės užpildyti techninę dokumentaciją. Daugelis privačių namų savininkų yra įsitikinę, kad to daryti neverta, nes tai nedaro įtakos kaimynų interesams. Tačiau nepertvarkydami dokumentacijos, susidursite su problemomis, jei ateityje norėsite namą parduoti, dovanoti ar palikti testamentu.
Privataus namo perplanavimas vykdomas keliais etapais. Visi pakeitimai yra svarstomi ir projektas vystomas. Paprastai šį darbą atlieka profesionalai iš specialių firmų, kurios gali atsižvelgti į visus įstatymus ir kitus teisės aktus.
Tada projektas tvirtinamas būsto inspekcijos. Gavus oficialų leidimą galima pradėti statybos darbus. Labai svarbu, kad visus veiksmus, susijusius su elektros, vandens ir dujų įranga, atliktų darbuotojai, turintys leidimą ir licenciją juos atlikti.
Juk būstą priima speciali komisija, kuri surašo aktą apie atliktus darbus. Tik jo pagrindu pakartotinai išduodamas turto techninis pasas.
O dabar pažvelkime į populiariausius namų, kambarių, butų pertvarkymo būdus.
Sujungti kambarį ir virtuvę
Tai populiariausias vieno kambario buto pertvarkymo būdas. Tokio pertvarkymo nuotraukas dažnai publikuoja interjero leidiniai. Iš tiesų, šiuo atveju už minimalias išlaidas galite tapti studijos tipo buto savininku. Toks pertvarkymas yra gana pateisinamas senos statybos namuose, nors šis metodas gana dažnai naudojamas naujuose pastatuose.
Tačiau reikia turėti omenyje, kad toks buto pertvarkymas tinka ne kiekvienam. Paprastai tai idealiai tinka vienišiems žmonėms arba jaunoms šeimoms be vaikų.
Tualeto ir vonios derinys
Šiuolaikiniuose butuose gana retai galima rasti kombinuotą vonios kambarį. Dažniau jie buvo statomi legendiniame Chruščiove. Tačiau daugelis šiuolaikinio būsto savininkų nusprendžia išardyti pertvarą tarp vonios ir tualeto. Dėl to jie gauna vieną, bet tuo pačiu ir erdvesnį kambarį, kuriame telpa visa reikalinga santechnika ir baldai.
Butų pertvarkymas gana populiarus (nuotrpateikta šiame straipsnyje), kurios metu dalis kitų patalpų, pavyzdžiui, prieškambaris, susijungia su vonios kambariu. Šio pertvarkymo tikslas akivaizdus – padidinti vonios kambarį.
Balkono derinimas su virtuve arba kambariu
Šis buto pakeitimas pastaraisiais metais yra gana dažnas. Dėl šio metodo galite šiek tiek, bet padidinti gyvenamąją erdvę. Tačiau tai ne vienintelė priežastis, verčianti namų savininkus imtis gana sudėtingo pertvarkymo. Pavyzdžiui, daugelis savininkų, ypač moterys, svajoja savo namuose sukurti žiemos sodą. Tokią svajonę galima paversti realybe apšiltinus balkoną ir derinant jį su kambariu. Su tokiu deriniu gausite panoraminius langus, o kambarys taps daug lengvesnis ir patogesnis, o tai yra svarus argumentas už tokį buto pakeitimą.
Dviejų kambarių butas
Ne paslaptis, kad daugelis dviejų kambarių butų savininkų svajoja juos pertvarkyti taip, kad taptų trijų funkcionalių patalpų savininkais. Tam gali būti kelios priežastys – šeimos pagausėjimas, biuro įrangos poreikis ir pan.
Naudokitės lodžija arba balkonu
Šiuo atveju, norėdami pertvarkyti dviejų kambarių butą, galite naudoti metodą, apie kurį kalbėjome aukščiau. Paaiškinkime kodėl. Pavyzdžiui, butas susideda iš dviejų atskirų kambarių. Vienas iš jų derinamas su virtuve-valgomu. Šiuo atveju ekspertai nerekomenduoja tarp jų statyti sienos, nes daug geriau turėti erdvią virtuvę-svetainę nei dviatskiros, bet ankštos ir kažkokios juokingos patalpos.
Jei nesate pasiruošę griauti senų ar statyti naujų sienų, galite įrengti erdvę lodžijoje kartu su svetaine. Čia galite sumontuoti darbalaukį, stovą ar lentynas dokumentams, net nedidelę sofą. Bet toks buto pertvarkymas galimas, jei lodžija yra apšiltinta.
Padalytas tėvų miegamasis
Įsivaizduokite dviejų kambarių butą, kuriame prieškambaris sujungtas su svetaine. Iš jo durys veda į miegamąjį. Sukurti kitą kambarį vieną miegamojo sieną perkėlus link virtuvės nėra labai patogu: virtuvėje taps ankšta. Tai galima padaryti daug efektyviau. Kambarį (pavyzdžiui, kūdikiui) galima padaryti miegamajame pastatant stacionarią pertvarą. Kitaip tariant, pasidalykite jos vieta.
Neslėpkime, kambariai pasirodys nedideli, bet tilps viskas, ko reikia tėvelių poilsiui ir mažylio vystymuisi. Puiku, jei iš kambario yra galimybė patekti į lodžiją arba balkoną. Iš tėvų miegamojo pusės galite išmontuoti duris arba, priešingai, jas sumontuoti darželyje, kad būtų užtikrinta šilumos ir garso izoliacija.
Pasirinkite biurą arba persirengimo kambarį iš miegamojo
Galite apsvarstyti kitą būdą pertvarkyti dviejų kambarių butą, kuris turi teisę egzistuoti, jei jums reikia vietos biurui ar persirengimo kambariui. Toks pertvarkymas yra veiksmingas pertvarkant kambarį su dviem langais. Jei jūsų butas yra dviejų kambarių, o vienas iš jų ilgesnio plano ir su dviem langais, tuomet jūsgalite naudoti pertvarą su stumdomomis durų varčiomis.
Pusiau permatomi arba visiškai skaidrūs stiklo lakštai išlaikys abiejų kambarių apimties ir apšvietimo pojūtį. Už tokios pertvaros galite įrengti visiškai patogų namų biurą, patogų persirengimo kambarį ar kambarį kūrybiškumui.
Trijų kambarių buto pertvarkymas
Straipsnio pradžioje kalbėjome apie tai, kas verčia namų savininkus pertvarkyti. Visiškai akivaizdu, kad vieno kambario butas keičiamas dėl gyvenamojo ploto trūkumo. Tačiau šiuo atveju kyla pagrįstas klausimas: kam perdaryti gana erdvų trijų kambarių butą?
Iš esmės „treshki“yra standartiniai variantai su vidutinio dydžio virtuve ir gana ilgu koridoriumi. Neįmanoma nepasakyti apie didelį kambarių plotų skirtumą. Nepaisant to, kad toks trijų kambarių buto išplanavimas turi neabejotinų pranašumų, kartais net jį tenka keisti. Ir šiuo atveju priežastys gali būti labai įvairios. Pavyzdžiui, nusprendėte pagyvenusius tėvus pasiimti pas save arba atsirado nauja šeima (su sūnumi ar dukra).
Šiuolaikiniai dizaineriai siūlo daugybę galimybių pertvarkyti trijų kambarių butą. Kaip ir ankstesniais atvejais, trijų kambarių butų savininkai stengiasi virtuvę padidinti balkono ar lodžijos sąskaita, žinoma, jei į ją yra išėjimas. Dėl to jūs gausite gana erdvų kambarį. Spintas ir krosnelę galima išnešti į balkoną (susitarus), sukuriant ten darbo zoną irvirtuvę paverskite valgomuoju.
Kartais skalbimo mašina išnešama į balkoną, o viryklė paliekama virtuvėje. O buvusią palangę galima paversti darbastaliu. Rezultatas – originalus naujos virtuvės dizainas. Keičiant galima keisti pertvarą, skiriančią koridorių, virtuvę ir vieną iš kambarių. Jei pralaužsite jame esančią arkinę angą, interjero dizainas įgaus originalumo. Arka sujungs virtuvę ir kambarį.
Gana dažnai toks skaidinys visiškai pašalinamas. Tai leidžia išplėsti erdvę dėl koridoriaus. Didelis kambarys, atsiradęs dėl pertvarkymo, gali būti paverstas svetaine arba valgomuoju.
Daugeliui kyla klausimas, ar įmanoma perdaryti trijų kambarių butą Chruščiovoje? Tam nėra jokių kliūčių. Pasirinkę šią parinktį, ekspertai rekomenduoja nepaveikti dviejų mažų kambarių, o didžiausią galima padalyti į du. Be to, galite pašalinti pertvarą tarp koridoriaus ir kambario. Jūs gausite du kambarius – miegamąjį ir svetainę, nors tai gali būti vaikų darželis arba biuras.
Kaip matote, buto pertvarkymas turi daugybę galimybių. Butas gali būti keičiamas neribotam laikui (ribose). Parodykite savo vaizduotę ir naudokite pertvaras savo nuožiūra. Mes papasakojome tik apie dažniausiai pasitaikančius pertvarkymo būdus, tačiau esame tikri, kad atidžiai išstudijavę visus savo buto privalumus ir trūkumus, galėsite rasti originalų ir neįprastą variantą.
