Šiuo metu statybininkai nuomoja modernius butus be puikios apdailos. Tai naudinga ir kūrėjams, ir pirkėjams. Žinoma, iš karto į tokį būstą patekti nebus įmanoma, nes nėra santechnikos ir įprastų sąlygų patogiai gyventi. Tai tik betoninė dėžė, kuri turi sienas, grindis, langus, duris, neturi pertvarų. Bet tai dar geriau. Kiekvienas nuomininkas gali susikurti būsto išplanavimą pagal savo skonį ir poreikius. Be to, butai tik su grubia apdaila yra kelis kartus pigesni.
Pirma apdaila
Naujų pastatų butai porą metų traukiasi. Todėl nereikia nedelsiant atlikti galutinės apdailos.
Pakanka nedidelio kosmetinio remonto, kad būtų paruoštos reikiamos lėšos ir aiškiai suplanuotos visos patalpos zonos. Štai kokia grubi naujojo pastato apdaila:
- Pristačius objektąbūsimas savininkas gauna plotą, kuriame pašalinami tik matomi pagrindinių konstrukcijų trūkumai ir esminiai nelygumai (tokiu atveju grindys, kaip ir sienos, bus tinkuotos).
- Uždėtas reikalingas tinko sluoksnis, tačiau jį reikės išlyginti iki norimo glotnumo ir lygumo. Tai atliekama glaistu ir gruntu. Operacija atliekama prieš tapetuojant arba dažant.
- Vonios ir tualeto sienos nuomojamos be apdailos, nes daugiausia surenkamos iš specialių plokščių, kas yra geras pagrindas ant jų klijuoti dekoratyvines plyteles bei karkasinį apvalkalą. Visa tai priklauso nuo būsimo savininko nuožiūra.
- Grubi apdaila (darbo nuotrauka yra mūsų straipsnyje) taip pat turėtų apimti grindų lygintuvą ir izoliaciją. Likusi danga - linoleumas, plytelės, parketas. Operacija turi būti atliekama savo lėšomis ir savo nuožiūra.
- Visos reikalingos komunikacijos, reikalingos grubiai apdailai (vanduo, šildymas, kanalizacija) atliekamos statybos darbų lygmeniu. Į šį sąrašą neįtrauktos kriauklės, tualetai ir maišytuvai.
- Taip pat privaloma tiekti elektrą be lizdų, jungiklių, lempučių, tai yra, esant aktyviems laidams su elektra. Tai apima televizijos ir telefono kabelių tiesimą. Tolesnius procesus savininkas atlieka iš asmeninio biudžeto.
- Statybininkų atliekamų privalomų darbų sąraše yra langų blokų su stiklo paketais ir įėjimo durų montavimas. Vidinis (tarpinis kambarys) pagal sąmatą nenumatytas, nes būsimas savininkas atlieka patalpų išdėstymą,gauti erdvų studijos kambarį.
Tai beveik viskas, kas susiję su grubiu buto naujuose pastatuose apdaila. Įsigiję gyvenamąjį plotą naujame name arba statydami jį savo rankomis, visada turėtumėte atlikti parengiamuosius darbus. Jei tai naujas butas su neapdorota apdaila, nuo ko pradėti tolesnę jo renovaciją? Tai nustato pirkėjas. Būtent jis nusprendžia, kiek jis patenkintas anksčiau padarytu maketu, apšvietimo išdėstymu ir kitais paruošiamaisiais darbais.
Kur pradėti remontą?
Po grubios buto apdailos, antriniame korpuse reikia pradėti tinkuoti sienas. Visų pirma būtina išmontuoti dujų ir elektros įrangą. Kitas - nuvalyti sienas nuo senos dangos, tai yra atlikti nešvarius darbus. Be to, reikalingas aiškus planavimas, kad nereikėtų per daug išleisti medžiagų ir nereikėtų perdaryti to, kas buvo pastatyta iš naujo.
Naujų pastatų atnaujinimo darbų seka
Jei atlikta grubus apdaila, nuo ko pradėti remontą? Pagrindinis darbas lengvas. Studijos tipo apartamentuose, zonuojant patalpas, reikia įrengti pertvaras, taip pat nustatyti, kokios medžiagos reikės darbui kiekviename atskirame kambaryje.
Jei baigta grubi buto apdaila, nuo ko pradėti sienų ir lubų paviršiaus remontą? Visų pirma, verta atlikti jų derinimą. Norint, kad sienos miegamajame būtų lygios ir lygios, reikės įsigyti gipso mišinių, kurie parduodami beveik kiekvienoje technikos parduotuvėje. Juose yrasau gipso arba cemento pagrindą, kurį pakanka praskiesti vandeniu instrukcijoje nurodytu santykiu. Vidaus darbams geriau rinktis gipso pagrindu pagamintus gaminius. Jie yra b alti ir puikiai tinka dažymui. Lubos gali būti dedamos tuo pačiu metu arba jau paruošus sienas.
Virtuvėje ir prieškambaryje, jei jie turi būti papildomai aptraukti plastiku, gipso kartonu ar dailylentėmis, tinkuoti nereikia. Rinkoje yra įvairių kitų šių patalpų statybinių medžiagų.
Langai ir durys
Langų mazgų ir durų angų keitimas gali būti atliekamas tiek prieš pradedant parengiamuosius darbus, tiek juos užbaigus. Iš tiesų, daugeliu atvejų jie yra gana abejotinos kokybės. Geriausias variantas yra plastikiniai langai su trigubu stiklu. Rizika juos sutepti ar sugadinti remonto metu yra beveik minimali, nes jie turi apsauginę plėvelę. Pastarasis lengvai pašalinamas baigus remontą.
Durų angos yra šiek tiek sudėtingesnės. Bet juos galima užsandarinti montavimo plėvele. Tai neleis patekti į putas ir tinką.
Šlaitai
Būtent su jais prasideda visas grubus darbas. Padaryti juos iš plastikinių daugiasluoksnių plokščių yra daug lengviau, nei naudoti gipso skiedinį kampams išlyginti.
Plastikinės plokštės neblunka, jas lengva valyti ir nereikia dažyti. Dekoratyviniskampą, naudojamą siūlių sandarinimui, lengva priklijuoti baigus patalpą.
Vonios kambarys
Ji turės skirti ypatingą dėmesį, nes viduje yra daug komunikacijų. Juose yra gaubtas, vandentiekis ir elektros laidai. Pastarasis būtinai turi būti po tinku arba apdailos plytelėmis. Jungties dėžutė yra lauke. Kaip vandens vamzdžius, geriau pirkti plastiką arba polipropileną. Jie rodo didelį patikimumą ir ilgaamžiškumą naudojant.
Smėlis naudojamas vonios grindims išlyginti. Jis užsandarinamas betonu. Po visiško džiovinimo medžiaga padengiama specialiu impregnavimu, kad būtų pagerinta hidroizoliacija. Šio kambario grindys – plytelės. Paklojus visas siūles reikia kruopščiai nušluostyti. Naudojamas specialus skiedinys, kuris apsaugo nuo pelėsio ir grybelinių apnašų atsiradimo.
Laidai
Elektros maitinimo laidus turėtų atlikti specialistas, atsižvelgdamas į lempų, buitinės technikos vietą. Norint sumontuoti paslėptus laidus ant pagrindinių laikančiųjų konstrukcijų paviršiaus, gaminami strobai. Kadangi tai gana dulkėtas darbas, jį reikia atlikti prieš pagrindinį kambario apdailą. Naudojamos tik vientisos vielos dalys, turinčios pakankamą galios rezervą.
Lytis
Paskutinis buto remonto žingsnis – darbas su grindimis. Yra daug galimybių jį uždengti. daugiausiagreita ir ekonomiška laikoma linoleumo arba kilimo danga. Jie minkšti ir šilti. Tačiau norint apsisaugoti nuo deformacijos ir greito susidėvėjimo, danga turi būti klojama ant lygaus paviršiaus.
Keraminės plytelės dažniausiai naudojamos vonios kambariuose, virtuvėse ir voniose. Parketas labiau tinka gyvenamosioms patalpoms. Laminatas taip pat yra geras pasirinkimas. Atrodo kaip parketas, bet yra daug pigesnis ir lengviau montuojamas.
Cokolis ir durys
Pabaigus darbus su grindimis įrengiamos durų angos ir montuojamos grindjuostės. Dažniausiai naudojamas plastikas. Juose yra kabelių loveliai, juos lengva montuoti ir jie gali būti įvairių spalvų, kad atitiktų grindis.
Remonto pabaigoje įrengiami rozetės, jungikliai, atvežama buitinė technika, baldai. Kuo kruopščiau planuojama ir kuo kruopščiau, neskubant atliekami remonto darbai, tuo geresnis galutinis rezultatas. Jei reikia, prasminga kreiptis į patyrusio dizainerio paslaugas.
