Informacija apie tai, kas yra TEP, yra svarbi vertintojams. Susipažinkime su ja. Santrumpa reiškia „teritorinio vieneto kainas“. Įvertinimai pateikiami TER, FER, GESN. Teritorinė plėtra kiekvienam dalykui individualiai. Įsigaliojimą organizuoja vietos administracija. TER registracija RosStroy yra privaloma, po to kainos įtraukiamos į norminių dokumentų sąrašą.
TER: kur ir kaip kreiptis
Ploto vieneto kainos taikomos iki atšaukimo. Gosstroy gali tai padaryti išleisdamas įsakymą, dekretą. Dabartinis rinkinys reikalingas statomo objekto sąmatai susidaryti. Jei statyba yra susijusi su valstybinėmis įstaigomis, TEP apskaita yra privaloma. Nevalstybiniams veikėjams įkainiai rekomenduojami, tačiau į juos reikės atsižvelgti.
Dirbdama pati, įmonė turi teisę pati nustatyti kainas. Norint dalyvauti valstybiniuose aukcionuose, būtina laikytis TEP. Kadangi standartai priimami pagal patvirtinimo metu galiojančias kainas, dabartinei išlaidų sumai gauti naudojamas indeksas. Kas mėnesį skelbiamas artimiausiai ateičiai galiojančių indeksų sąrašas. Žinojimas, kas yra TER, turėjimasindeksas bus pakartotinai išleistas kito mėnesio 25 d., sudarykite teisingą, tikslų bet kokios statybos sąmatą.
Praktinis pritaikymas
Jei reikia:žinoti, kaip apskaičiuojami TERs
- vyriausybinis įsakymas;
- paleidimas;
- statyba;
- dalyvavimas konkurse;
- montažas;
- projektavimo ir apklausos darbai.
Rangovas vertina galimybę naudoti TER.
Įvertinimas: teorija ir praktika
Statydami pastatą neapsieisite be sąmatos. Kaip matyti iš dabartinio kodekso 743 straipsnio, pagrindiniai bet kurio statomo objekto dokumentai:
- sutartis;
- mokėjimo pagrindas;
- įvertinimas.
Žinant, kas yra TEP, įvertinimai daromi teisingai.
Apskaičiuoti pataisymai:
- marginalumas;
- kaina;
- medžiagų kaina;
- įrangos kaina;
- statybos laiko juosta;
- įrangos išlaidos.
Sąmata sudaroma atsižvelgiant į niuansus:
- regiono specifika;
- darbo pavadinimas;
- darbo sritis;
- teisingi koeficientai (sezonas, apribojimai ir kt.);
- dabartinis indeksas.
Sąmata pagrįsta:
- netinkamas pareiškimas;
- darbų sąrašas;
- darbo sritis.
Su teisingai suformuotu projekto lapu, duomenys apie darbų sudėtį ir apimtis pateikiami sąmatininkui iš anksto. Remontuojant pastatą sąmata gali būtikurkite neįtraukdami profesionalų.
Dirbdamas su savivaldybės, federaliniu klientu, rangovas naudoja kliento regiono TEP. Net jei įmonė įsikūrusi kitame regione, o darbai bus atliekami trečiame regione, atsižvelgiama į vietovės, kurioje registruota organizacija, kuriai reikia paslaugų, indeksus ir koeficientus.
Tuo atveju, kai darbai finansuojami iš federalinio biudžeto, o statybvietė yra Maskvoje, naudojamas įvertinimo indeksas. Šis rodiklis buvo sukurtas remiantis tik statybomis ir remontu sostinėje. Kai plėtotojas dirba Maskvos teritorijoje iš savivaldybės biudžeto skiriamų lėšų, sąmata sudaroma atsižvelgiant į TSN-2001.
Vieto įkainiai
Reguliavimo bazė – vieneto kainos išdėstytos taip, kad jas būtų patogu naudoti informaciniuose rinkiniuose.
Vetiniai įkainiai – tai finansiniai ištekliai, reikalingi planuoto darbo sėkmei.
TEP yra sudaryti šiems katalogams:
- statyba;
- remontas;
- montažas;
- paleidimas;
- pagražinimas;
- techninė pagalba.
Kompiuteriai, padedantys vertintojams
Nelengva įsisavinti apskaitos verslą, net žinant šios srities sąlygas ir turint pavyzdį prieš akis. Sukurtos skaičiavimo sistemos, padedančios vertintojams apskaičiuoti objektus. Naudodami juos vis tiek turite žinoti, kas yra TEP, tačiau procesas yra labai supaprastintas. Programoje jau yra standartinės sumos, yraindekso atnaujinimo funkcija, baigtas dokumentas formuojamas pagal priimtą formą, atsižvelgiant į valstybės standartus.
„Ant kelio“konstrukciją TER galima apskaičiuoti „Excel“, tačiau specialios programinės įrangos naudojimas garantuoja gautų skaičių tikslumą. Sąmatos programa sutaupys laiko, pagal įvestus duomenis galės greitai sugeneruoti kelių pavyzdžių dokumentus. Kasdienis automatinis atnaujinimas garantuoja rezultato tinkamumą ir teisingumą.
Apibendrinant
Taigi, galime drąsiai teigti, kad TER sąvoka yra būtina kiekvienam save gerbiančiam vertintojui. Tai padeda teisingai sudaryti statybvietę lydinčią dokumentaciją. TEP naudojimas suteikia įmonei galių, nes jai leidžiama dalyvauti aukcionuose.
Kai samdo sąmatininką, darbdavys suinteresuotas išbandyti specialistą. Įgūdžiai naudoti TEP, gebėjimas atskirti teritorinius ir federalinius tarifus, gebėjimas įvaldyti naujas programinės įrangos sistemas statyboms skaičiuoti yra pagrindiniai kvalifikuoto darbuotojo įgūdžiai.
