Kreipdamasis į konkrečią statybų bendrovę, norėčiau daugiau sužinoti apie vystytoją ir įvertinti jo patikimumą. Viena iš šių įmonių yra žinomas kūrėjas „Investstroy“. Šiame straipsnyje apžvelgsime naudotojų ir darbuotojų atsiliepimus apie šią organizaciją.
Bendroji informacija
Investstroy LLC - kūrėjas, priklausantis to paties pavadinimo įmonių grupei. Be jo, tai apima tokias organizacijas kaip EuroDom Management Company LLC, Decoratsiya Premises LLC ir Decoratsiya Premises LLC Kaliningradui.
Statybos bendrovė "Investstroy" daugiausiai atlieka statybos darbus Kaliningrade ir regione. Tačiau ji turi atstovybes kituose Rusijos regionuose ir miestuose. Pavyzdžiui, kūrėjas aktyviai dirba Kazanėje ir Maskvoje.
Investstroy LLC užsiima gyvenamojo ir komercinio nekilnojamojo turto statyba. Be to, įmonė parduoda butus savo statomuose namuose.
Kokią žinomą nekilnojamąjį turtą įmonė pardavė?
Šiuo metu statybos bendrovė „Investstroy“užsakė šiuos objektus:
- Devynių aukštų pastatas su 64 butais (Kaliningrade).
- Gyvenamasis kompleksas „Klyazma height“(Maskvos sritis).
- Gyvenamasis kompleksas „Uspenskio kvartalas“(Maskvos sritis).
- Povarovo – pirmasis gyvenamųjų namų kompleksas (Maskvos regionas).
- Aivazovskio gyvenamasis kompleksas (Kazanė).
Bendrovė pastatė ir pardavė daug miesto nekilnojamojo turto, kuriame jau apsigyveno žmonės ir įvairių komercinių organizacijų atstovai persikraustė daiktus.
Kokie yra teigiami bendradarbiavimo su įmone aspektai?
Bendradarbiaudami su „Investstroy LLC“(TIN 1659097028), garantuojame, kad gausite butus centriniuose miestų ir regiono rajonuose. Dauguma jų yra dideliuose gyvenamuosiuose kompleksuose, kuriuose yra geras susisiekimas. Butai gerai suplanuoti.
Pačių įmonės atstovų teigimu, organizacija savo darbe naudoja tik kokybiškas medžiagas ir modernią įrangą. Jos specialistai taiko europietišką profesionalumą ir žinias, įgytas reguliariai keičiantis tarptautine patirtimi.
Bendradarbiavimas su bankais ir hipotekos paskolos
Pagal vartotojų pasakojimus, visiškai įmanoma pasiimti butą iš Investstroy kreditu. Reikalas tas, kad šis kūrėjas aktyviai bendradarbiauja su daugeliu kredito organizacijų. Pavyzdžiui, vienas iš jųyra Rosselkhozbank.
Pasak vartotojų, sėkmingai išdavusių būsto paskolą šiame banke, būsto paskolas čia galima gauti 11,8% - 15% per metus. Viskas priklauso nuo pasirinktos programos tipo, paskolos sumos ir sąlygų. Tą pačią informaciją patvirtina daugybė atsiliepimų. „Investstroy“su šiuo banku bendradarbiauja jau seniai. Todėl „Rosselkhozbank“įkainiai kūrėjo klientams yra patys patraukliausi ir ne per dideli.
Kai kurių naudotojų nuomonės
Jei atkreipsite dėmesį į keletą atsiliepimų apie kūrėją „Investstroy“, galite sužinoti apie jį daug įdomių dalykų. Pavyzdžiui, kai kurie vartotojai piktinasi šios įmonės butais ir namais.
Jų nuomone, jie įsikūrę puikiose vietose, kur patogu susisekti tiek viešuoju, tiek privačiu transportu. Patys kambariai erdvūs ir šviesūs. Pasak vartotojų, jie yra gerai vėdinami, šilti ir turi gana gerą išdėstymą. Tokių atsiliepimų apie įmonę „Investstroy“galima išgirsti Kazanėje, Maskvoje, Kaliningrade ir kituose miestuose.
Pirmasis įspūdis gali būti apgaulingas
Kai žiūrite į Investstroy, susidaro įspūdis apie gerą organizaciją. Įmonė veikia ilgą laiką. Per savo veiklą pavyko įgyti gerą reputaciją, taip pat pradėti eksploatuoti daugybę gyvenamųjų namų kompleksų. Ir, žinoma, gali atrodyti, kad visa tai – draugiško kolektyvo, glaudaus darbuotojų kolektyvo ir vadovybės darbo vaisius.
Čiatik visa tai iš pirmo žvilgsnio. Jei, kaip sakoma, pasikapstyti arčiau, „Investstroy“direktorius pasirodys toli gražu ne toks pozityvus ir geras, kaip būtų galima pagalvoti. Tai liudija jo požiūris ne tik į verslo partnerius, bet ir į darbuotojus. Taip, ir jie patys jo nemėgsta. Toliau analizuosime šios organizacijos darbuotojų nuomones.
Ką darbuotojai mano apie „Investstroy“: buvusių darbuotojų apžvalgos
Bendrovės „Investstroy“darbuotojai labai nepatinka direktoriui. Pasak daugelio iš jų, Sergejus Fedorovičius Dankovas reguliariai elgiasi grubiai su savo pavaldiniais. Be to, jis negerbia jų darbo, verčia juos dirbti po darbo valandų. Be to, jis nuolat vėluoja atlyginimus, dažnai „išmeta pinigus“savo globotiniams.
Kaip atsiliepimuose rašo buvę darbuotojai, „Investstroy“pati savaime yra gera organizacija. Tačiau jos vadovybė nepagarbi darbuotojams. Anot jų, dar labai ilgai reikia „vaikščioti ir išmušti savo sunkiai uždirbtus pinigus“. Dėl tos pačios priežasties organizacijoje vyksta didelė kaita. Kiti buvę darbuotojai sako, kad jiems buvo sumokėta, bet pusė pažadėtos sumos.
Be to, kai kurie rangovai taip pat skundžiasi dėl nesąžiningo elgesio su partneriais. Pasak jų, organizacija „Investstroy“, atstovaujama Sergejaus Fedorovičiaus Dankovo, ne kartą vengė sumokėti žadėtą mokestį.
Nemalonus skandalas dėl kredito butų
Be gėdingos buvusių darbuotojų padėties, kurie ne kartąskundėsi aplaidžiu darbdaviu, žibalo į ugnį įpylė nemalonus incidentas su kreditiniais butais. Incidentas įvyko Novosibirske, kur taip pat yra šios organizacijos atstovybė.
Problema iškilo vieno iš Vilyuiskaya gyvenamųjų kompleksų gyventojams. Paaiškėjo, kad gyventojai, nors ir gyvena minėto vystytojo butuose, iš tikrųjų nėra gyvenamojo ploto savininkai. Kitaip tariant, jie neturi teisės parduoti, dovanoti ir net disponuoti savo kvadratiniais metrais. Tuo pačiu metu pats registracijos procesas nepajudės.
Įsivaizduokite, žmonės sumokėjo už butą pasirašydami akcinio kapitalo sutartį, atliko remontą ir gyvena. Tačiau iš tikrųjų jie neturi dokumentų, patvirtinančių jų teises į šį turtą. Kartu šio namo butai, kaip paaiškėjo, yra kredituoti, tai yra yra užstato objektas. Pastebėtina, kad įmonė, iš kurios nuomininkai pirko kvadratinius metrus, nuolat žada taisyti situaciją ir išspręsti problemą su banku. Tačiau „daiktai vis dar yra“.
Teisininkų teigimu, padėtis tikrai apgailėtina. Pasirodo, čia dalyvauja iš karto dvi įmonės – „Investstroy“(pasirodo kaip vystytojas) ir „Investcom“(užsiima popierizmu su gyventojų kapitalu). Be to, bendrovė „Investcom“, paėmusi pinigus iš pirkėjų, neatliko privalomos valstybinės registracijos. Be to, ji net nesivargino informuoti akcininkus, kad tuo metu jų butai jau buvo įkeisti kreditoriui.
Čia verta atkreipti dėmesį į vieną niuansą: kadangi butai buvoįkeisti, juos parduoti, dovanoti ar keisti buvo galima tik gavus tiesioginį banko leidimą. Bet kadangi kredito įstaiga nedavė savo „žygio“šiam sandoriui įgyvendinti, teisių į jau apmokėtus butus perdavimas gyventojams neįvyko.
Nr. Ji pakvietė savo klientus į biurą ir įvairiais pretekstais įtikino juos pasirašyti naują dokumentą. Pirminiais duomenimis, būsimi butų savininkai savo noru sutiko suteikti bendrovei „Investcom“paskolą be palūkanų. Tačiau šios sutartys nebuvo įregistruotos ir notariškai patvirtintos.
Ką tokioje situacijoje turėtų daryti akcijų savininkai?
Teisininkų teigimu, šiuo metu skambinti visais varpais ir kelti aliarmą dar per anksti. Bendrovė „Investcom“problemos neneigia. Atvirkščiai, žada ją išspręsti iki šių metų pabaigos. Kraštutiniu atveju, teisininkų teigimu, nusivylę namo gyventojai visada gali kreiptis į teismą. Juk jų rankose yra akcijų sutartis.
Savo ruožtu pats kūrėjas žada padėti išspręsti šią problemą. „Investstroy“atstovų teigimu, artimiausiu metu planuojama atnaujinti sutartis su pirkėjais. Numatoma sudaryti pirkimo–pardavimo sutartį. Tačiau, pasak teisininkų, problemos baigtis priklausys nuo kūrėjo ir tarpininkaujančios įmonės sąžiningumo.
Kaip turėtų elgtis potencialūs pirkėjai?
Kad nepatektumėte į panašią situaciją, ekspertai rekomenduoja atliktišiuos veiksmus:
- Atkreipkite dėmesį į statybvietę (reikia žinoti, ar ten vyksta statybos darbai, ar ne).
- Pažvelkite į kūrėjo svetainę ir patikrinkite, ar nėra projekto deklaracijos.
- Kelis kartus išstudijuokite sutartį ir sudarykite ją, jei sutinkate su visais punktais.
- Įneškite pinigus po to, kai sutartis bus užregistruota oficialioje Rosreestr svetainėje.
Kiti dokumentai, susiję su teisių į jūsų turtą perleidimu, turi būti atidžiai peržiūrėti. Ir geriausia tai daryti su advokatu. Priešingu atveju visada yra galimybė pakliūti į apgavikų ir aferistų jauką. O bylinėjimasis, kaip žinote, gali užsitęsti metų metus ir niekur neveda.
