Nieko pasaulyje nėra amžino – šis posakis tinka ir senų namų pamatams. Per visą eksploatavimo laikotarpį jie yra veikiami išorinių poveikių, palaipsniui blogėja jų fizinės savybės, jie sunaikinami. Namų savininkai pastebi įtrūkimus sienose, langų ir durų angų iškrypimus. Visi šie požymiai rodo, kad griūva namo pamatai ir norint juos atkurti reikia remonto darbų.
Kaip sustiprinti seną namo pamatą? Šis klausimas tampa aktualus daugeliui tokių pastatų savininkų.
Jei savininkas pats pasistatė savo namą, vadinasi, jis žino visus pamatų statybos niuansus. Remontuojant jam bus daug lengviau. Bet jei namas buvo pirktas paruoštas, prieš pradėdami remonto darbus turėsite suprasti visas pamatų būklės subtilybes.
Pagrindo stiprinimas skiriasi nuo naujo pagrindo sukūrimo ar tiesiog jo taisymo. Jei nesate tikri, kad susitvarkysite patys, tuometsamdyti profesionalius statybininkus. O jei norite sutaupyti pinigų šeimos biudžetui, išstudijavę šiame straipsnyje pateiktas rekomendacijas ir patarimus, atlikite šį darbą patys.
Toliau svarstysime, kaip sustiprinti senus privataus namo pamatus.
Remonto darbų etapai
Pirmas žingsnis – išsiaiškinti pagrindinę priežastį, dėl kurios buvo sugriauti namo pamatai. Taip jis bus pašalintas ir pastato pagrindas bus apsaugotas nuo tolesnio sunaikinimo.
Priežastys, turinčios įtakos pamato vientisumui
- Statybos procesas nebuvo laikomasi. Tokiu atveju remonto darbai bus atliekami atsitiktine tvarka. Kokybiškai juos įgyvendinus, pastato eksploatavimo laikas pailgės dar 20–30 metų.
- Pasikeitė požeminio vandens lygis. Remonto darbai apima pagrindo drenažo išdėstymą.
- Yra žemės judėjimas.
Nustatę pagrindinę priežastį, turite apibūdinti remonto darbų etapus ir pasiruošti jų įgyvendinimui.
Senojo pagrindo stiprinimo metodai
Yra keletas būdų, kaip atsakyti į klausimą, kaip sustiprinti seną namo pamatą. Kai kuriems iš jų reikia naudoti naujausias technologijas, tačiau daugelis kūrėjų ir toliau pasitiki senais metodais, patvirtintais per daugelį metų.
Visi metodai yra be trūkumų ir turi daug privalumų. Todėl būtina atsižvelgti į visus metodo reikalavimus ir ypatybes, o tada tęsti remonto darbus.
Namai statomi iš skirtingų medžiagų, todėl yra įvairių būdų atstatyti jų pamatus. Pavyzdžiui, norint sustiprinti seno medinio namo pamatą, būtina jį pakelti virš žemės ir padirbėti tiesiant naujus pamatus.
Juostos pagrindu
Juostos pamatai – vieni populiariausių privačių pastatų statyboje. Todėl daugelis savininkų susiduria su klausimu, kaip sustiprinti seno namo pamatą. Dažniausia pastato, pastatyto ant tokio pagrindo, pasvirimo priežastis yra grunto slinkimas.
Vykdomas darbas
Norint sustiprinti juostinį namo pagrindą, būtina pasiekti visų pamatą veikiančių jėgų pusiausvyrą. Norėdami tai padaryti, turite padidinti bazinį plotą.
Pasirinkta 2 metrų ilgio sienos dalis. Išilgai jo iškasamas griovys iki pat namo pagrindo gylio. Jo plotis skaičiuojamas pagal duomenis, gautus tiriant seną bazę. Dažnai jis lygus seno pamato dydžiui.
Senasis pagrindas ruošiamas tvirtinimui nauju. Norėdami tai padaryti, išgręžkite skyles jungiamosioms detalėms ir strobams. Toliau surenkami klojiniai ir armatūros narvas naujam pagrindui. Jis yra prijungtas prie jungiamųjų detalių, įdėtų į paruoštas skyles. Tai yra pagrindinė darbo dalis, skirta senojo namo pagrindui sustiprinti.
Pabaigus karkaso tvirtinimo prie seno pagrindo darbus, pilamas betono tirpalas.
PoVisiškai išdžiūvus betonui užkasamas atnaujintas pagrindas, o šalia iškasamas naujas griovys ir darbai kartojami. Siekiant sutaupyti laiko, juos galima gaminti iš skirtingų pastato pusių vienu metu.
Pamatai pakloti žemiau dirvožemio užšalimo taško
Taip pakloto namo pamatų gruntas nepaveikia, tačiau gruntinis vanduo gali nuo jo nuplauti žemę. Kaip tokiu atveju sustiprinti seno namo pamatą, bus aprašyta toliau.
Prieš pradedant pagrindo stiprinimo darbus, būtina atlikti drenažo darbus. Pirmiausia jie užbaigiami, tada pašalinamas visas betonas, kuris tapo netinkamas naudoti.
Tolimesni pagrindo stiprinimo darbai atliekami taip pat, kaip ir juostos pagrindo atveju.
Remonto darbų pabaigoje įrengiamos aklinos zonos aplink namo perimetrą ir kita papildoma apsauga nuo drėgmės.
Pagrindo sutvirtinimas poliais
Būna, kad susidėvėjusį pagrindą galima sustiprinti tik vienu būdu. Kaip sustiprinti seno namo pamatą poliais?
Polius galima prisukti, įk alti arba gręžti.
Varžtų metodas
Šis metodas laikomas patogiausiu ir lengviausiai atliekamu. Polius gali montuoti bet kuris ypatingų įgūdžių neturintis namų meistras. Krūva yra vamzdis su spiraline platforma, kurios dėka jis įsukamas į žemę. Toje pačioje vietoje namo apkrova perskirstoma. Kaip sustiprinti seną namo pamatą? Nuotraukoje tai parodyta (naudojant sraigtinius polius).
Įtraukos metodas
Jei pastatas labai senas, bet koks gręžimas yra draudžiamas. Sutvirtinti pamatą galima tik presuotų polių pagalba. Tokius darbus atlieka profesionalai ir reikalauja specialios įrangos.
Nuobodus metodas
Norint sustiprinti pamatą šiuo metodu, reikia paruošti dviejų metrų šulinius. Tada jose montuojamas armuojantis narvas ir pilamas betonas. Ant padarytų polių klojamos sijos, ant kurių stovi senas remontuojamas namas. Darbas, siekiant sustiprinti bazę tokiu būdu, trunka du mėnesius.
Mūrinių arba blokinių namų pamatų taisymas
Kaip sustiprinti senus namo pamatus, sumūrytus iš pelenų blokelių ir plytų, nepažeidžiant pastato vientisumo, parašyta žemiau.
Tokių pastatų pagrindui stiprinti reikia žiūrėti labai atsakingai. Paprastai pagrindinė užduotis yra sustabdyti tolesnį pastato grimzdimą dėl silpno pamato. Kasimas po pamatu šiuo atveju yra nepriimtinas. Galite sustiprinti pagrindą sutvirtintais tvirtais diržais iš gelžbetonio.
Namų iš plytų ar pelenų blokelių pagrindo stiprinimo žingsniai:
- Juostos pagrindui išpjautas griovys 35° kampu ir 50 cm pločio. Pagrindo pagalvė neturi būti sulaužyta.
- Cokolio arba pamato paviršius nuvalomas nuo senų apdailos medžiagų. Jei pagrindas vietomis sunaikintas, šios dalys pašalinamos.
- Nuvalytas pagrindas padengtas giliai įsiskverbiamu gruntu. Be to, visa bazė arba jos atskira dalissunaikintos dalys tvirtinamos armatūra. Skylės jam paruošiamos naudojant perforatorių. Jei pamatai iš skaldos, tai tarp jų įkalami inkarai. Inkarai išdėstyti trimis eilėmis, kurių pakopos plotis 60 cm.
- Sumontavus visus inkarus, juos reikia nuplikyti armatūra, kuri yra horizontaliai.
- Tada prie armatūros pritvirtinamas metalinis tinklelis.
- Klojiniai montuojami 15 cm atstumu nuo tinklelio ir pilamas betono tirpalas.
- Jei išdžiūvus, dirvožemis užpildomas.
Po remonto senas pagrindas tampa kaip tvirtas gelžbetoninis pamatas. Išstudijavę šią straipsnio dalį, sužinojote, kaip sustiprinti seno namo pamatą su rūsiu.
Medinio namo pagrindo remontas
Kiekvienas medinio namo savininkas turėtų žinoti, kaip suremontuoti pagrindą. Jei reikia sustiprinti pagrindą, reikia atlikti tam tikrus darbus.
Pagrindo apžiūra padės nustatyti būsimų darbų sudėtingumą, nustatyti pagrindo defektus. Remiantis apžiūra, sprendžiama, ar remontas bus kapitalinis, ar dalinis.
Pagrindinio remonto tipai
Jei nepažeidžiamas namo vientisumas, atliekamas dalinis pamatų remontas.
Jei pagrindas pagamintas iš medinių dalių, kurių dalis supuvusios, tuomet jas reikėtų keisti arba pakeisti visą pamatą. Norėdami atlikti tokį darbą,pastatas pakeliamas iki tam tikro aukščio, o pagrindas pastatytas iš plytų ar medžio trinkelių.
Norėdami nustatyti tikslią ir tinkamą pagrindo remonto technologiją, turite nustatyti, kokia bazė buvo iš pradžių. Jei tai buvo juostos pagrindas, tuomet galite iš dalies pakeisti sunaikintas vietas arba sustiprinti per visą senojo namo perimetrą. Sunkaus sunaikinimo atveju pagrindas turės būti visiškai pakeistas.
Jei pirminiai namo pamatai buvo padaryti koloniškai, tuomet teks keisti visas pamatų detales. Pastatas pakyla į aukštį, tai daroma naudojant įprastus kėliklius. Kaip sustiprinti seną privataus namo pamatą? Nuotraukoje parodyta akimirka, kai pastatas buvo pakeltas į aukštį.
Sena betoninė trinkelė keičiama nauja. Ant jo sumontuotas naujas stulpas. Pakeitus visas senų pamatų detales, pastatas nuleidžiamas ant naujų pamatų.
Senų medinių pastatų pamatų keitimas yra brangus ir neefektyvus darbas. Jį įgyvendinant svarbiausia išlaikyti pastatą ir visas jo konstrukcijas originalios formos. Tvirtinimo detalės dažniausiai įrengiamos langų ir durų angose. Norint kontroliuoti namo vientisumą, įrengiami švyturiai, rodantys jo deformaciją.
Rezultatai
Straipsnis parodo, kad neįmanomų darbų nėra. Galite sustiprinti bet kokį bet kokios struktūros pamatą. Kyla klausimas, ar reikia atlikti tokius darbus, jei jų kaina gali būti brangesnė nei seniausio namo? Jei vis tiek nuspręsite sustiprinti pastato pamatą, šis straipsnis padės išsiaiškinti, kaip tai padaryti.straipsnis. Atlikdami remonto darbus, turėtumėte laikytis visų šioje medžiagoje surašytų taisyklių ir rekomendacijų. Stiprindami seno namo pamatus, laikykitės saugos taisyklių, pasirūpinkite savo pagalbininkų ir savo sveikata.
