Laikui bėgant profesionalus maklerio klientas nustoja stebinti savo klientų klausimais. Tiesą sakant, daugelis žmonių nesupranta namų serijos, išdėstymo, ploto standartų ir daug daugiau. Ir jie dažnai klausia: "Kas yra gretimi kambariai?"
Išmanusis išdėstymas
Tarp daugelio gyvenamojo nekilnojamojo turto savybių, būtent išplanavimas gali labai pakeisti jo rinkos vertę. Buto ar namo kaina bus didesnė, jei patalpų vieta bus apgalvota, racionaliai ir atitinka visus šiuolaikinio žmogaus poreikius, yra miegamasis, vonios kambarys, svetainė, valgomasis formos. zonos arba atskiros patalpos. Greta, pavyzdžiui, darželio ir prieškambario yra du atskiri kambariai, turintys vieną bendrą sieną, kurios viduryje yra durys.
Ar visada apie „Chruščiovą“
Sovietų žmonės vis dar turi neigiamų asociacijų dėl tokio gyvenamųjų kambarių išdėstymo. Todėl parduodamas ar keisdamas butą jis stengsis rasti ką nors „modernesnio“. Tikrai nebus vertinamas kaip „Chruščiovo“variantas – daugiaaukščiai mūriniai namai, pastatyti Chruščiovo laikais. Visuose jų butuose kambariai yra gretimi arba, kaipdaugelis yra išreikšti, "vagonas" (nuo vieno iki kito). Tačiau didžiulei jų nuostabai jie randa tą pačią vietą kitų serijų namuose:
- Brežnevkos serijos trijų kambarių butuose - daugiau filmuotos medžiagos, skydinių sienų, vadinasi, š alti namai su atskiru vonios kambariu;
- Penkiakampio serijos dviejų kambarių butuose - devynių aukštų skydiniuose pastatuose;
- "Stalinkos" apartamentuose ("visos filmuotos medžiagos" serija, pastatyta 30-aisiais) - su aukštomis lubomis, mūrinėmis sienomis ir erdviais kambariais.
Gretimų patalpų nėra tik „patobulinto išplanavimo“serijose (121 ir 141), taip pat specialiuose projektuose – pagal individualų projektą statomi daugiaaukščiai, dažnai elitiniai, kurie užima ne daugiau kaip 7 % būsto rinkos.
Kaip sukuriamas komfortas
Specialistai tikina, kad namo serija nėra tokia svarbi, kaip jo vieta, atstumas nuo didelių parduotuvių ir autobusų stotelių, vaikų darželių ir mokyklų, švarus įėjimas ir draugiški kaimynai. Tačiau pagrindinį vaidmenį renkantis visada vaidina komforto jausmas buto viduje. Todėl nuo vaikystės nekenčiamą „chruščiovą“ir pagal individualų projektą pastatytą naują namą galite padaryti mielą širdžiai. Viskas yra detalių galioje: dažai, baldai, buitinė technika, dekoratyviniai aksesuarai ir vientisas stilius. Atsižvelgiant į visa tai, visiškai nesvarbu, ar kambariai yra gretimi, ar kiekvienas iš jų turi atskirą įėjimą.
Šiuolaikiniu būdu
Keista, bet individualiame projekte dažnai kambariaiišdėstyti taip, kad galėtumėte pereiti iš vieno į kitą. Tai gali būti didelė svetainė, kurios priešingose pusėse yra tėvų miegamasis ir vaikų kambariai, taip pat tėčio darbo kambarys, mamos dirbtuvės. Tuo pačiu metu valgomojo zona gali būti įrengta prieškambaryje, o pati virtuvė gali būti sumaniai paslėpta nuo smalsių akių atskiroje patalpoje. Daugiabučiuose namuose viename bute dažniausiai yra tik du gretimi kambariai.
Išgelbėti situaciją pertvarkymas
Taigi, priešingai nei vyraujantis neigiamas požiūris į „chruščiovišką“išplanavimo variantą, gretimi kambariai niekada netrukdė sukurti jaukumo namuose. Bet… visada galite imtis kraštutinių priemonių: pertvarkyti, kaip padarė daugelis nenorinčių kraustytis savininkų.
Norėdami tai padaryti, pirmiausia turėsite suderinti gatavą projektą su techninės inventorizacijos biuru, kitaip jūsų pertvarkymas bus neteisėtas. Tas pats pasakytina ir apie privačius namus gyvenviečių žemės sektoriuje. Ši taisyklė netaikoma vasarnamiams ir namams sodo sklypuose. Neretai maklininkai savo darbe susiduria su situacija, kai reikia parduoti butą, o jame padarytas neteisėtas išplanavimas, o tai, žinoma, apsunkina procesą. Be to, dabartiniai gyventojai ne visada žino apie pokyčius.
