Būdinga tendencija šiuolaikinių būstų statybos srityje – privačių žemės valdų augimas ir būsto jose statyba pagal individualų vystytojo skonį ir pageidavimus.
Savo žemėje
Būsto problema didžiuosiuose miestuose sugebėjo prarasti jau daugelį dešimtmečių jai būdingą aštrumą. Pastatyta daug būstų ir kasmet jų statoma vis daugiau. Šiandien stogo virš galvos pasirinkimo klausimą daugiausia lemia pareiškėjo finansinės galimybės. Tačiau kylant pragyvenimo lygiui, žmonės tampa reiklūs, o daugelis žmonių nepatenkinti net kokybišku būstu, kuris jiems siūlomas moderniuose gyvenamuosiuose kompleksuose. Todėl kasmet daugėja sąmoningai pasirinkusių būstą savo žemėje. Tinkamai įkūnytas medžiagoje, privataus namo architektūrinis dizainas leidžia savarankiškai sukurti gyvenamąją aplinką sau ir savo šeimai. Šiuo atžvilgiu net elitiniai butai prestižiniame daugiaaukščių gyvenamųjų namų komplekse negali konkuruoti su privačiu namu. Tačiau kiekvienas, žengęs į savarankiškos statybos kelią, susiduria su problema, kaip racionaliai pasirinkti namo architektūrinį projektą.
Ar įmanoma apsieiti be papildomų išlaidų
Noras sutaupyti projektavimo darbams yra gana natūralus. Niekas neturi papildomų pinigų. Tačiau praktika rodo, kad bandymas iš statybos biudžeto išbraukti architektūrinio projekto kainą dažniausiai duoda priešingą rezultatą. Tai labai klasikinis atvejis, kai veikia gerai žinomas principas „šykštus moka du kartus“. Bandymas statyti be profesionaliai parengto plano neišvengiamai padidina išlaidas. Ar tai, kas išdėstyta pirmiau, reiškia, kad bet koks architektūrinis ir statybos projektas turi būti visiškai unikalus? Visiškai ne. Visi architektūrinio projektavimo etapai jau seniai buvo suvienodinti, praktiškai jie pasirenka geriausią variantą iš visų turimų. Ir tai, be kita ko, leidžia tikrai sutaupyti kuriant dizainą.
Paprastas klaidingas supratimas
Praktikoje savarankiško projektavimo patirtis dažniausiai nukrenta į bandymą pasirinkti priimtiną architektūrinį projektą iš vadinamųjų „standartinių maketų“. Internete nesunkiai rasite daugybę įspūdingų paveikslėlių su savo išraiškingumu akį džiuginančiais kaimo namais. Ir visai suprantamas mėgėjo noras tiesiog nukopijuoti tai, ką matė savo žemės sklype. Tačiau suvokimas, kad pagal vizualinį vaizdą namo pastatyti neįmanoma, ateina labai greitai. Gražus paveikslas nėra techniškai tvarkingas dokumentas ar architektūrinis projektas. Tačiau tai nereiškia, kad nepriklausomi norimo jūsų namo architektūrinio vaizdo tyrimai buvo veltui. Kad tai būtų tikras statybos projektas, profesionalus architektas turi dirbti pagal užsakovo pasirinktą maketą. Paprastai jis yra suinteresuotas maksimaliai atsižvelgti į kliento pageidavimus.
Kas turi būti architektūriniame projekte
Visų pirma, architektūriniame projekte yra estetinė statomo objekto koncepcija, kad ir kokia išskirtinė ji būtų. Tinkamai surašytame statybos techniniame dokumente būtinai turi būti suplanuotas objekto išdėstymas su stiprumo skaičiavimu ir priimtinos medžiagos pasirinkimas visoms laikančiosioms sienų konstrukcijoms, grindims ir stogo dangoms. Į architektūrinį namo projektą turi būti įtrauktas visas priešgaisrinės ir aplinkos apsaugos priemonių spektras. Be to, projektuojamas objektas turėtų būti optimaliai pririštas prie bendrųjų inžinerinių komunikacijų, elektros tiekimo, vandens vartojimo ir kanalizacijos sistemų. Jei užsakovas, neturintis profesinių žinių, bando pats susidoroti su nurodytomis problemomis, jis pasmerkia save sąmoningai nesėkmei ir dėl to daugkartiniam statybos biudžeto padidinimui.
Bendras kaimo išdėstymas
Neturėtume pamiršti, kad visi architektūriniai namų ir kotedžų projektaiyra neatskiriamos konkrečios gyvenvietės bendro plėtros plano sudedamosios dalys. Statomas pastatas turi organiškai įsilieti į jį. Namas ir pagalbinės patalpos turi būti išdėstytos sklype optimaliai ir nesudaryti problemų artimiausiems kaimynams dėl insoliacijos, prisijungimo prie inžinerinių ir transporto komunikacijų bei gretimos teritorijos kraštovaizdžio projektavimo. Tačiau, atsižvelgdamas į bendrą kaimo architektūrinę koncepciją, vystytojas turi galimybę savo žemės sklype pastatyti viską, ką mano esant reikalinga.
Patvirtinimai ir patvirtinimai
Pagal galiojančius teisės aktus statomo statinio architektūrinis projektas turi būti patvirtintas daugelyje administracinių instancijų. Vykdomas projekto derinimas su aplinkos apsaugos ir priešgaisrinėmis struktūromis. Vienas patvirtinto architektūrinio projekto egzempliorius turi būti perduotas nuolatiniam saugojimui valstybės archyvui. Įgaliotos architektūros įstaigos kontroliuoja statomo statinio atitiktį patvirtintam projektui. Reikėtų pažymėti, kad būtinų administracinių patvirtinimų kiekis įvairiose srityse gali labai skirtis.
