Piliečiams ir visai valstybei kapitalinis remontas ir statyba, kurie pastaruoju metu įgavo ypatingą reikšmę, yra labai svarbūs. Verta išsamiau apsvarstyti koncepciją ir susipažinti su jos ypatybėmis.
Kapitalinės statybos ir kapitalo investicijų samprata
Kapitalinė statyba – tai valstybės įstaigų, juridinių asmenų ir piliečių veikla, kuria siekiama sukurti naują ilgalaikį turtą pramonės, komercinės ir gyvenamosios paskirties, taip pat modernizuoti senus objektus. Ją galima vadinti viena svarbiausių šalies materialinės gamybos šakų ir įvairių šalies ūkio šakų raidos pagrindu. Be to, jis naudojamas kaip išplėstinio dauginimosi š altinis.
Kapitalioji statyba taip pat gali apimti veiklas, skirtas projektinei dokumentacijai įgyvendinti, projektavimo ir matavimo darbus, reikalingus įrengimui ir pačiai statybai.
Kapitalo investicijos yra išlaidos, kuriaskurios yra nukreiptos į išplėstinį ilgalaikio turto atgaminimą. Jos apima lėšas, išleistas:
- įrankių, inventoriaus ir įrangos pirkimas;
- konstrukcijų, gaminių ir statybinių medžiagų kaina;
- mokėjimas už statybos ir montavimo darbus;
- kitos išlaidos.
Į išlaidas taip pat gali būti įtrauktas transporto priemonių pirkimas, remontuojama įranga ir kt.
Statybos ir statybos objekto samprata
Statyba – tai visuma statybos objektų, kurių statybos planuojamos arba jau vyksta. Tokiu atveju pateikiamas vienas projektas, tačiau procedūra gali būti atliekama skirtingose statybų aikštelėse. Kiekvienas atskirai esantis pastatas, turintis atskirą projektą ir sąmatą, yra laikomas statybos objektu.
Kapitalios statybos projektas – tai statinys, pastatas ar statinys, kurio statyba dar nebaigta. Tai neapima laikinų pastatų, pašiūrių, kioskų ir kitų pusiau uždarų statinių. Rusijos Federacijos teisės aktuose nuo 2005 m. yra sąvoka „kapitalinės statybos objektas“, kuri oficialiai vartojama iki šiol.
Kapitalinės statybos rūšys
Verta apsvarstyti šią koncepciją išsamiau. Kapitalinė statyba skirstoma į šiuos tipus:
- Nauja statyba. Šis tipas numato visiškai naujo objekto atsiradimą, kuris statomas panašioje teritorijoje.
- Srovės pratęsimasdizaino. Tokiu atveju anksčiau pastatyti statiniai plečiami, jų teritorijoje sukuriant naujus objektus.
- Rekonstrukcija. Ši procedūra yra esamų pastatų patobulinimas. Iš esmės šiuo atveju absoliutus pertvarkymas ir techninės būklės gerinimas nėra vykdomas.
- Techninės įrangos pertvarkymas. Šis procesas turi panašių savybių kaip ir rekonstrukcija. Skirtumas yra statybos aikštelių ir atskirų objektų tobulinimas. Šis procesas leidžia pagerinti gyvenimo sąlygas įmonėse ir prisideda prie naujų pramonės šakų atsiradimo.
Atlikimo etapai ir metodai
Kapitalinę statybą daugiausia sudaro keli etapai:
- statybos procedūros ekonominis ir techninis pagrindimas;
- inžinerinė apklausa;
- projekto kūrimas;
- statybos procedūrų organizavimas;
- statybos aikštelės paruošimas ir laikinųjų statinių įrengimas;
- pagrindinė priemonė;
- įrenginio paleidimas.
Kapitalios statybos procese yra šie darbo metodai:
- Rangovas. Numato darbo sutarties sudarymą, po kurios statybos darbus atliks darbuotojai arba specializuotos įmonės.
- Namų ūkis. Tokiu atveju visos procedūros atliekamos savarankiškai.
Verta pažymėti, kad tokstokias procedūras kaip statyba, renovacija, kapitalinis remontas ir patalpų išplėtimas turėtų atlikti patyrę specialistai.
Valdymas
Kapitalinės statybos skyrius yra funkcinė konkretaus miesto administracijos įstaiga, kuri taip pat yra vietos savivaldos vykdomųjų ir administracinių organų sistemos dalis.
Pagrindiniai valdymo tikslai yra savivaldybės politikos vykdymas ir įgyvendinimas. Jis vykdomas su socialine infrastruktūra susijusių pastatų statyba ir rekonstrukcija. Taip pat vykdomi ekonominės, socialinės ir kompleksinės miesto plėtros projektai. Kapitalinės statybos departamentas atsakingas už plėtojamų miesto teritorijų detalųjį planavimą.
Kapitalinės statybos prasmė
Tai slypi tame, kad tokio tipo statyba leidžia kurti naujas pramonės įmones, įvairaus tipo įmones, komercines ir mokymo įstaigas, administracinius ir gyvenamuosius pastatus, taip pat tobulinti esamus objektus. Kapitalinės statybos skyrius užtikrina projektų kūrimą ir jų įgyvendinimą. Tokio tipo struktūros prisideda prie tolesnio įvairių šalies ūkio sričių vystymosi ir stiprinimo.
Statybos teisės aktų samprata
Kapitalinės statybos teisės aktai yra visuma teisės aktų ir normų, reglamentuojančių visuomenęsantykiai, kurie vyksta statybos metu. Jos pagalba nustatoma projektų finansavimo tvarka. Kapitalinės statybos skyrius užsiima statybos ir montavimo darbų projektavimo ir vykdymo tvarkos nustatymu. Šis teisės aktas taip pat reglamentuoja verslininkų santykius šalies ūkyje.
Kapitalinės statybos teisės aktai apima įvairias teisės normas: civilines, finansines ir administracines. Viena iš svarbių jos ypatybių – norminės ir techninės dokumentacijos sistema. Jų pagalba atliekamas procesų reguliavimas, apimantis kapitalinius statybos ir montavimo darbus. Jas atliekant reikia vadovautis standartais ir specifikacijomis. Jie nurodo ne tik statybos procesą, bet ir naudojamas medžiagas, konstrukcijas bei gaminius.
Perskaitę medžiagą galite suprasti, kas yra kapitalinė konstrukcija ir kokias skiriamąsias savybes ji turi.
