Architektūra ir statyba egzistavo tol, kol vystėsi žmonių visuomenė. Šios pramonės šakos keičiasi ir patiria pakilimų ir nuosmukių, priklausomai nuo etapų ir epochų. Statybos pramonės darbuotojų, tokių kaip projektuotojai, architektai, technikai, matininkai, poreikis itin jaučiamas iki šiol. Visi jie dirba ties linijinių, kapitalinių statybos projektų kūrimu, nuosekliai taikydami statinių statybos normas ir technines sąlygas. Objekto statybos projektinė dokumentacija užtikrina ekonomišką statybą, padeda pažangių metodų pagrindus skaičiavimuose.
Projekto dokumentų sudarymo reglamentas
Kas įtraukta į projekto dokumentacijos dokumentų rinkinį, paaiškinta „Projekto dokumentacijos skyrių sudarymo ir jų turinio reikalavimų nuostatuose“.
Dekretas Nr. 87, priimtas 2008 m. vasario mėn., beveik visa informacija šiuo klausimu yra Miestų planavimo kodekso 48 straipsnyje.
Užsakovas pateikia generalinį projektuotoją pagal statybos užsakymą su inicialuduomenis, kuriais remiantis vyksta statybos projektinės dokumentacijos rengimas. Pagrindiniuose duomenyse yra miestų planavimo apribojimai ir sąlygos, įskaitant projektavimo užduotį.
Reglamento taikymo sritis
Jei rengiama objekto statybos projektinė dokumentacija, taikomos esamo dokumento sąlygos ir normos:
- Visų rūšių kapitalinės statybos pastatai.
- Tam tikroms statybos atkarpoms, pvz., dalinei pastatų ir statinių rekonstrukcijai, kapitaliniam remontui ir kitokio tipo remontui.
Objektų tipai, kuriems taikomos taisyklės
Projektavimo sąlygų dalys taikomos:
- Pramoniniai pastatai, įskaitant visus gamybos pastatus ir gynybos statinius, neįtraukti į šį linijinių įrenginių sąrašą.
- Negamybinės sferos pastatai, ši kategorija apima socialinius ir kultūrinius, būsto, buities ir komunalinių statybų projektus.
- Tiesinio tipo statiniai, įskaitant greitkelius, geležinkelius, vamzdynus, elektros linijas, dujotiekius.
Dokumentacijos atskyrimas
Pagal Taisyklių nuostatas dokumentacija skirstoma į:
- dizaino kūrimas;
- darbinis juodraštis.
Sąvokos neapibrėžia projektinių dokumentų rengimo etapų, jos žymi įvairius dokumentų paketus. Projekto proceso skaidymo į etapus esmė ta, kad reikalingi dokumentai rengiami ne iš karto, o pagaldu etapai.
Pirmasis etapas "P"
Pradinis etapas ("P" etapas) - projektas priimamas bendra objektyviąja forma netaikant detalių sprendimų. Parenkamas pastato tipas, vieta, nustatomi projektiniai, planiniai ir architektūriniai sprendiniai, statybos būdas, uždaromas technologinių statybos schemų klausimas. Šiame etape sudaroma suvestinė sąmata, pateikiamas bendras statybos objekto aprašymas.
Nurodytai pirminės dokumentacijos paketui taikoma valstybinio patikrinimo procedūra, kurioje pateikiami vertinimai ir pastabos trūkumams pašalinti. Pakoregavus projektą klientas priima arba atmeta.
Kitas etapas – „RP“
Antrasis etapas – „WP“– parengti darbo projektą, į kurį įtraukta išsami dokumentacija. Visi bendrieji sprendimai yra detalizuoti. Pagrindiniai brėžiniai, priimti „P“etape, yra išsamiai iššifruoti naudojant išsamius skyrius, eskizus, mazgų paaiškinimus. Šiame etape, remiantis bendraisiais skaičiavimais, sudaromos vietinės sąmatos ir kita išsami dokumentacija. Detalūs projektiniai dokumentai perduodami tiesiai statybininkams sklype, „P“etapo popieriai rangovams neperduodami.
Darbo dokumentacija padeda įgyvendinti inovatyvius ir ekonomiškus technologinius sprendimus remonto ar statybos procese. Nuostatuose nėra nurodymų dėl darbo brėžinių ir tekstinių komentarų rengimo sekos klausimo, todėl darbo dokumentacijos sudėtis nustatoma remiantis keliamais reikalavimais.klientas. Investuotojas ar vystytojas nusprendžia, kurie popieriai bus įtraukti į darbo projektą, priklausomai nuo reikalingo sprendinių detalizavimo, šis pageidavimas nurodomas išduodant brėžinių vykdymo užduotį bei atsižvelgiant į projektinės dokumentacijos rengimą ir derinimą.
Dokumentacijos rengimas dviem etapais turi pranašumų, nes nesėkmingo sprendimo atveju pertvarkoma ne visa dokumentacija, o tik kai kurios jos dalys. Jei objekto statyba ar rekonstrukcija apima mažus tūrius, tai du projektavimo etapai sujungiami į vieną bendrą, kai visi klausimai išsprendžiami vienu metu.
Kas įtraukta į galutinio projekto ir sąmatos dokumentus?
Tai apima darbo ir projektavimo dokumentus. Tai yra pagrindinis skirtumas nuo projektavimo etapų, kai galutiniame variante lieka tik darbinis projektas. Dokumentai vienas kitą papildo. Negamybinės ar pramoninės kategorijos kapitalo grupės objekto statybos projektinėje dokumentacijoje yra dokumentai, atitinkantys dvidešimt skyrių:
- Statybos darbų organizavimo planavimas sklype.
- Priimtini architektūriniai statybos variantai.
- Namo projekto aiškinamasis raštas.
- Sukurti erdvės planavimo ir dizaino sprendimai.
- Informacija apie inžinerinius tinklus, įrangą, techninių priemonių sąrašą, technologinių procesų pagrindimą.
- Suprojektuota elektros instaliacija ir tiekimo sistema.
- Santechnikos sistemos brėžiniai.
- Kanalizacijos valymo įrenginio schema.
- Šilumos tiekimo sistema, šilumos trasų išdėstymas, vidaus erdvės kondicionavimas.
- Ryšio sistemos vieta.
- Dujų linijos ir prietaisai.
- Darbų gamybos technologija, atsižvelgiant į aukštų planus.
- PIC (statybos valdymo projektas).
- Esamų sostinės grupės pastatų išmontavimo priemonių aprašymas.
- Galiojančių aplinkos apsaugos priemonių sąrašas.
- Gaisrinės saugos kontrolinis sąrašas.
- Konstrukciniai pastato elementai, palengvinantys neįgaliųjų judėjimą.
- Priemonių, skirtų laikytis energetinio pagrįstumo ir aprūpinti pastatus naudojamų išteklių apskaitos prietaisais, sąrašas.
- Numatomos bendros ir atitinkamos vietinės pastatų statybos sąmatos.
- Kita dokumentacija ypatingais atvejais.
Pradiniai dizaino duomenys
Bendrojo projektavimo skyriaus atstovas ir užsakovas ar vystytojas nustato statomo objekto klasę ir sudėtingumą, atsižvelgiant į šiuos duomenis, nustatomas projektavimo etapų skaičius. Statybų trukmė priklauso nuo statybos tipo, sudėtingumo, technologinių ir techninių sprendimų galimybių, suteikiamų darbo išteklių ir naudojamų mechanizmų.
Pradiniai duomenys apima Urbanistikos kodekse numatytus apribojimus ir technines sąlygas, statybos užduotį pagal užsakovo reikalavimus, jos pagrindinius rodiklius irparametrai, statybos kaina. Projektavimo ir statybos užduotis sudaroma ir tvirtinama investuotojo, užsakovo ir užsakovo bei bendrojo projektavimo skyriaus atstovo susitarimu.
Įrenginio statybos projekto dokumentacijoje yra užduotis, sudaryta atsižvelgiant į statybos kodeksus ir taisykles, nurodytas SNiP. Teisingam sutarčių sudarymui buvo parengtos bendrosios jų sudarymo sąlygos. Statybos kaina skaičiuojama pagal valstybines normas ir standartus. Statybos objekto pavadinime nurodyta informacija apie darbų pobūdį (rekonstrukcija, remontas, statyba) ir adreso vietą.
Šie duomenys nesikeičia visuose projektavimo etapuose, darbiniame projekte yra toks pat pavadinimas.
Projektavimo etapų skaičius, priklausomai nuo objekto sudėtingumo
Statybos sudėtingumas turi įtakos projektavimo etapų skaičiaus pasirinkimui:
- Pirmos ir antrosios sudėtingumo grupių pastatams projektavimas vyksta vienu etapu, vadinamu darbiniu projektu "RP".
- Nepramoninio sektoriaus pastatams reikia parengti preliminarų projektą „EP“, gamybiniai ir linijiniai įrenginiai pateikti techniniame ir ekonominiame „TEP“skaičiavime, abiem grupėms baigiamasis „EP“etapas. RP“būtina.
- Trečiajai sudėtingumo kategorijai priskirtiems objektams projektas rengiamas dviem etapais – projektas „P“ir darbo dokumentacija „P“.
- Trys etapai numatyti ketvirtos ir penktos sudėtingumo grupių pastatams, pirmasis apima priklausomai nuo paskirtiesstatybos etapas „EP“arba „galimybių studija“, tada etapas „P“ir „P“.
Patvirtinus ir patvirtinus EP, TEP, galimybių studijos ir P etapus, jie tampa tolesnių projekto etapų kūrimo pagrindu. Kartais, investuotojo nuožiūra, etapai gali keistis vietomis, o pirmiausia seka „P“etapo kūrimas.
Generalinis projektuotojas kartu su užsakovu sutartu sprendimu turi teisę keisti etapų skaičių. Atskirų sąmatos ir projektinių dokumentų skyriams rengti pasitelkiami atestatą savo veiklai turintys atlikėjai, o kai kuriais atvejais – ir tokio atestato neturintys darbuotojai. Tiek tie, tiek kiti pasirašo po atitinkamomis projekto dalimis, patvirtina aiškinamąjį raštą, kurio pavyzdyje yra aiškinamoji informacija. Titulinis lapas yra antspauduotas.
Visų kuriamų etapų medžiagas investuotojui ar kūrėjui generalinis dizaineris perduoda popierinių laikmenų pavidalu, jų skaičius yra keturi egzemplioriai. Jei įgyvendinant projektą dalyvauja paprojekčiai, kopijų skaičius padidėja iki penkių.
Darbo brėžinių rinkinys, pagal kurį darbus numatoma atlikti tiesiai statybvietėje ir statyti kelis vienodus statinius, keturiais egzemplioriais perduodamas tik vienam objektui, o likusi dalis skirta du komplektai. Jei pastatai skiriasi, kiekvienam pastatui išduodami keturi egzemplioriai.
Inžineriniai ir techniniai skaičiavimai, ekonominiai, aplinkosauginiai pagrindimai, kurių nereikėtųbūti įtraukti į projekto paketą, inžinerinių tyrimų ir tyrimų duomenis saugo generalinis projektuotojas ir jie gali būti išduoti vystytojo prašymu laikinai naudoti. Tam sudaroma sutartis, kurioje nurodytos sutarties sąlygos.
Inžinerinių tyrimų problemos
Inžinerinių tyrimų duomenys gaunami specialių darbų, atliekamų prieš bet kurio objekto projektavimo pradžią, rezultatas, siekiant ištirti geologines sąlygas planuojamoje statybvietėje ir šalia esančiose teritorijose. Tiriamos dirvožemio savybės, drėgmės kiekis ir pratekėjimo gylis, daromas dirvožemio pjūvis, nustatomi nepalankūs reiškiniai.
Atlikus tyrimus daroma techninė išvada dėl šios teritorijos grunto tinkamumo planuojamai statybai. Inžineriniams ir geologiniams tyrimams atlikti tarp užsakovo ir specializuotos organizacijos sudaroma sutartis dėl grunto tinkamumo nustatyti. Turint sertifikatą, galima pateikti pagrįstą nuomonę apie dirvožemio savybes.
Tyrimo darbai atliekami remiantis įstatymine ir normatyvine baze, rangovas gauna darbų užduotį, kurios metu pateikiamas būsimos statybos teritorijos topografinis planas, leidimas statyti statinį, a. perduodamas žemės paskirstymo planas ir namo statybos planas. Inžineriniai darbai apima:
- geologinė ir technogeninė kontrolė;
- grunto laikomosios galios tikrinimas pamatams ir pamatams statyti;
- kritinio įvykio galimybės įvertinimasžmogaus sukeltos nelaimės, nuošliaužos, žemės drebėjimai;
- sudaromas rašytinis pavojingų zonų apsaugos darbų pagrindimas;
- tyrinėti supančios erdvės komponentus;
- atliekami hidrogeologiniai geodeziniai, geologiniai, kadastriniai tyrimai, kaip dalis tolimesnės statinių statybos, naudojimo ar demontavimo.
Inžineriniai ir techniniai tyrimai atliekami tiek lauke, tiek laboratorijoje, siekiant visapusiškai ištirti statybos sąlygas. Dėl to informacija atsiranda po apdorotų tyrimo duomenų. Apskaičiuojant statybos darbus, reikia pakloti apie 5–15 % inžinerinių ir techninių tyrimų darbų kainos.
Aiškinamoji pastaba: mėginio užpildymas
Architektūrinėje dalyje aprašyta užstatymo objekto vieta, palyginti su didelėmis gyvenvietėmis, sklypo dydis, forma ir orientacija į pagrindinius taškus, nurodytos kaimyninės gatvės. Pateikiamas reljefo aprašymas, nurodoma šalčiausio ir karščiausio mėnesių temperatūra. Rašomas kritulių kiekis, sniego apkrova, vyraujanti vėjo kryptis, dirvožemio užšalimo gylis, augalija
Kitas skyrius - generalinis planas - apibūdina sklypo planą, jos apylinkes su natūraliais želdiniais, higienos ir sanitarinių standartų laikymąsi, atstumą nuo kelio ir gretimų pastatų, įėjimo vietą. Vėjo rožė parodyta žemėlapyje. Turi būti nurodytos visos sklypo funkcinės zonos, pavyzdžiui, keliai, ūkinis kiemas, jungtispoilsis, pavėsinės, asf altuotos aikštelės, architektūriniai elementai ir t.t. Pažymimi reguliarūs sodo sodinimai, pažymimi esami medžiai ir krūmai.
Namo aprašymas pradedamas nuo aukštų skaičiaus, stogo aprašymo, sienų ir kitų atitveriančių konstrukcijų medžiagos, karkaso tipo, vertikalių ir horizontalių jungčių, laiptų, pateikiamas planinis sprendimas. Visuose projektuojamuose aukštuose rengiama patalpų specifikacija, nurodant patalpų plotą. Nurodomas pastato įėjimų ir išėjimų skaičius, avarinės evakuacijos būdai, gaisrinės angos.
Apibūdinama visų gyvenamųjų, pagalbinių ir pagalbinių patalpų vidaus apdaila, nurodant sienų, lubų ir grindų dangas. Be jokios abejonės, dėmesys sutelkiamas į langų ir durų angų užpildymą.
Išorės apdaila charakterizuoja ne tik galutinę medžiagą, bet ir izoliacinį sluoksnį, rėmą jo tvirtinimui, atkreipiamas dėmesys į cokolio apdailą.
Konstrukcinėje dalyje pateiktas rėmo-tūrinio sprendimo aprašymas, dėl kurių elementų užtikrinamas elementų standumas ir sandūrinis darbas, nurodyta laikančiųjų elementų ir kolonų medžiaga.
Pagrindų aprašyme nurodytas pamatų gylis įvairioms sekcijoms, pagrindo korpuso medžiaga, armatūros užpildas. Aprašyta išorinių ir vidinių sienų, stogų, grindų, lubų medžiaga.
Aiškinamojo rašto pabaigoje nurodytas visų tipų inžinerinių komunikacijų įrenginys, nurodyta vamzdžių medžiaga, adapteriai, nurodytas elektros tinklo pavadinimas ir pageidaujama vieta.
Apibendrinant, reikia pasakyti, kad daugelis privačių namų klientų ir vystytojų taupo pinigus ir užsako projektą su nepilnu brėžinių ir skaičiavimų sąrašu. Sutaupymas šioje darbų dalyje akivaizdus, tačiau vėlesni etapai, ypač statybininkų darbas sklype, taps tikra problema. Rangovas užduos svetainės savininkui klausimus, į kuriuos kūrėjas turės pats ieškoti atsakymų arba antrą kartą užsisakyti papildomų brėžinių.
