Daugelis žmonių nori turėti savo daugiabutį. Esami pastatai ne visada tinka dydžiu, išdėstymu ir vieta. Todėl dažnai tampa būtina statyti privatų pastatą. Norėdami tai padaryti, darbus galite atlikti patys arba pasitelkę patyrusius specialistus. Norint gauti kokybišką, saugų ir patikimą pastatą, reikia teisingai įgyvendinti visus namo statybos etapus, naudoti optimalias medžiagas ir laikytis daugybės unikalių technologijų.
Žemės pasirinkimas
Pirmasis gyvenamojo namo statybos etapas – optimalaus sklypo, kuriame bus atliekami numatyti darbai, parinkimas. Renkantis teritoriją, atsižvelgiama į keletą svarbių dalykų:
- vertinama esama infrastruktūra, nes pageidautina, kad šalia būtų įvairios parduotuvės, poliklinikos, vaikų darželiai, mokyklos ar kiti kiekvienam žmogui reikšmingi objektai;
- atsižvelgiant į reikalingų komunikacijų tiekimą į žemę, kas užtikrina komfortą gyventi pastate;
- nustatyta galimybė įrengti asf altuotą įvažiavimą, nes jei yra gruntas, gali būti sunku namą naudoti lyjant ar žiemą.
Pirmiausia reikia išsiaiškinti teritorijos paskirtį ir jos kategoriją, nes žemė turi būti specialiai skirta individualaus būsto statybai, antraip gyvenamojo namo statyba joje bus rimtas nusik altimas, todėl teismas priims sprendimą dėl objekto nugriovimo.
Miesto planavimo plano tvirtinimas
Namo statybos etapai būtinai apima šį procesą, nes be statybos leidimo bet kuris statinys bus laikomas neteisėtu, todėl gali kilti sunkumų su jo projektavimu ir netgi gali būti priimtas teismo sprendimas dėl jo nugriovimo.
Sudarant ir tvirtinant miesto planavimo planą atsižvelgiama į teritorijos vietą ir įvairius kitus teisinius klausimus.
Topografinio tyrimo kūrimas
Šis procesas įtrauktas net į namo statybos savo rankomis etapus, nes be jo gali būti sunku pastatyti pastato pamatą ar sienas. Be to, atliekami geologiniai tyrimai.
Pagrindiniai šių veiksmų tikslai yra gauti informaciją:
- pagrindiniai esamo kraštovaizdžio parametrai;
- nustatyti visi gruntiniai vandenys ir jų atsiradimo gylis, o šis veiksnys tiesiogiai įtakoja būsimo statinio naudojimo saugą;
- nustatoma pagal dirvožemio būklę ir sudėtį, kuri turitiesioginis poveikis galimybei statyti vienokio ar kitokio tipo pamatus.
Remiantis duomenimis, gautais atlikus tyrimą, galima nustatyti, kokias medžiagas tikslinga naudoti statybai, taip pat kokia technologija bus optimali šiai sričiai.
Projekto formavimas
Projektavimas yra privalomas procesas, įtrauktas į daugiabučio ar privataus gyvenamojo namo statybos etapus. Tai turėtų atlikti tik patyrę specialistai, todėl turėsite susisiekti su atitinkamomis specializuotomis organizacijomis.
Nuo kompetentingo projekto priklauso, kaip patogu ir saugu bus gyventi nekilnojamajame turte, kokia bus jo išvaizda. Atsižvelgiama į viso objekto ir kiekvieno kambario plotą.
Kuriant projektą dirba tik patyrę architektai ir projektuotojai, kurie atsižvelgia į skirtingus sanitarinius standartus, pastato reikalavimus ir priešgaisrinės saugos sąlygas. Šio proceso metu atsižvelgiama į vietovės klimato sąlygas, statyboms skirtą biudžetą, seismologinę situaciją ir daugelį kitų reikšmingų veiksnių.
Neįmanoma sukurti projekto savarankiškai be specialių įgūdžių ir specialių kompiuterinių programų, nes jis turi būti ne tik teisingas, bet ir priimtas regiono administracijos architektūros ir statybos skyriaus.
Ieškoti statybos komandos
Svarbu apsispręsti, ar namo statyba bus realizuota savarankiškai, ar pasitelkuspakviesti ekspertai. Antruoju atveju teks išleisti nemažus pinigus specialistų atlyginimams, tačiau tuo pačiu galite būti tikri, kad bus laikomasi visų normų, o esamas projektas bus tinkamai įgyvendintas.
Tai darydami patys galite sutaupyti daug pinigų, tačiau taip pat yra didesnė tikimybė padaryti daug klaidų.
Renkantis statybininkus, atsižvelgiama į jų kompetenciją, darbo patirtį, kvalifikaciją, turimą įrangą, taip pat pageidautina išstudijuoti jau įvykdytus projektus.
Statybų aikštelės paruošimas
Po visų parengiamųjų procesų prasideda tikroji konstrukcijos statyba. Pirmieji namo statybos etapai apima statybvietės paruošimą. Norėdami tai padaryti, atliekami šie veiksmai:
- Teritorija iš pradžių aptverta, kad į statybvietę nepatektų pašaliniai asmenys, galintys pavogti brangias statybines medžiagas ar atlikti kitus neigiamus veiksmus;
- teritorija toliau valoma, todėl naikinami įvairūs nereikalingi gyvieji želdiniai, o esant reikalui griaunami esami pastatai;
- atvežami į vietą, kur bus tiesiogiai pastatyti būsimo pastato pamatai, inžinerinės komunikacijos;
- formuojami laikini gyvenamieji pastatai darbuotojams ir teritorijos savininkams.
Šiame gyvenamojo namo statybos etape pageidautina numatyti galimybę apsaugoti betoną ir kitas konstrukcijas nuo lietaus.
Žymėjimas
Šis procesas reikalauja kruopštaus skaičiavimo ir nuolatinių patikrinimų. Pagal jį nustatoma, kurioje teritorijoje pastatas bus.
Žymėjimas taikomas įvairiais būdais, tačiau jį reikia paimti su nedidele parašte. Darbo metu specialistai turi naudoti lazerinę ar kitą matavimo įrangą.
Jei yra nukrypimų, tai ateityje tokios klaidos ištaisyti bus beveik neįmanoma.
Žemės darbų vykdymas
Ši procedūra įtraukta į namo statybos iš akytojo betono ar bet kokios kitos medžiagos etapus. Be kasimo neįmanoma pastatyti jokios kapitalo struktūros. Visi darbai suskirstyti į kelis etapus:
- žemės išlyginimas;
- kasti pamatų duobę namo pamatams;
- tiesti tranšėjas, skirtas ryšių tinklų elementams kloti.
Šiame privataus namo statybos etape reikės naudoti skirtingą specializuotą įrangą, kurią atstovauja įvairūs ekskavatoriai ar buldozeriai.
Pagrindų formavimas
Ją veikia didelė apkrova, todėl pagrindas turi būti tvirtas ir patvarus. Pamatų tipas visiškai priklauso nuo turimo grunto, požeminio vandens gylio ir kitų veiksnių.
Pagrindas gali būti polių, plokščių arba stulpinis. Atsižvelgiama į būsimo pastato aukštų skaičių,medžiaga sienoms ir kitoms funkcijoms kurti. Šiame namo iš baro statybos etape galite naudoti lengvus pamatus, tačiau jei statoma mūrinė konstrukcija, tada pamatai turi būti tvirtesni.
Darbo metu svarbu pirmiausia iš smėlio iškloti žvyro sluoksnį, taip pat naudoti hidroizoliacines medžiagas. Toliau formuojamas pagrindas, kuriam į klojinius galima pilti betoną arba įstatyti polius, kurie vėliau tvirtinami grotelėmis.
Prieš įgyvendinant tolesnius darbus, rekomenduojama palaukti apie metus, nes tokiu metu pamatai susitrauks.
Išorinių sienų statyba
Nuotraukoje namo statybos etapas, apimantis mūrinės konstrukcijos sienų statymą, susideda iš laipsniško plytų klojimo.
Procesas priklauso nuo naudojamų medžiagų, todėl akytojo betono ar putų betono blokelius galima klijuoti, medinius elementus sutvirtinti arba atlikti kitus panašius darbus.
Procedūra priklauso nuo pasirinktos statybos technologijos. Jei planuojamas dviejų aukštų pastatas, tai tarp aukštų klojamos patikimos gelžbetoninės perdangos.
Vidinių pertvarų statyba
Šiame namo statybos etape turite sutelkti dėmesį į esamą projektą. Ji nurodo, kur turi būti visos konstrukcijos sienos.
Pertvaros gali būti pagamintos iš tos pačios medžiagos kaip ir išorinės sienos, bet plonesnės. Taip pat leidžiamos kitos medžiagos.
Apibendrinimaskomunikacijos
Tam vanduo ir dujos tiekiami per specialią angą pamatuose, taip pat kanalizacijos sistema. Pastatas prijungtas prie elektros.
Pageidautina sukurti tranšėjas komunikacijoms net žemės darbų etape. Klojimas atliekamas ant specialaus tankaus pagrindo, privalomai naudojant hidroizoliacines medžiagas.
Stogo įrengimas
Procesas priklauso nuo patvirtinto stogo tipo. Paprastai naudojamas standartinis stoglangio dizainas, tačiau atsižvelgiama į vėjo kryptį ir stiprumą, apytikslį skirtingų kritulių kiekį ir poreikį įrengti palėpę.
Stogo dangai gali būti naudojamos įvairios medžiagos, todėl tam pasirenkamas ondulinas, metalinės čerpės, minkšta stogo danga ar kitos medžiagos. Pasirinkimas priklauso nuo savininkų finansinių galimybių, pageidavimų ir stiliaus ypatybių.
Langų ir durų montavimas
Šie karkasinio namo ar konstrukcijos iš kitos medžiagos statybos etapai apima pastato apsaugą nuo šalčio ir kritulių.
Montavimą patartina patikėti patyrusiems profesionalams, kurie leis gauti kokybišką rezultatą. Galite rinktis iš plastikinių arba medinių langų.
Namo vidaus apdaila
Pastačius dėžę ir pajungus komunikacijas galima pereiti prie vidaus apdailos, kuri laikoma ne per sudėtinga, bet kartu reikšminga, nes nuo to priklauso, koks bus namas patrauklus ir optimalus naudojimui.
Procedūrayra atlikti nuoseklius veiksmus:
- vidinės komunikacijos laidai;
- grindų užpildymas, kai formuojamas grindų lygintuvas arba savaime išsilyginanti danga;
- lubų, kurioms gali būti naudojami dažai, pakabos ar įtempimo konstrukcijos, dekoravimas, taip pat įvairūs kiti apdailos būdai;
- sienų apdorojimas, kuris susideda iš kokybiško jų išlyginimo ir glaistymo, po to joms naudojamos apdailos medžiagos, atstovaujamos tapetais, plokštėmis ar kitais apdailos variantais;
- durų tarp kambarių montavimas;
- daugelio inžinerinės įrangos, kurią reprezentuoja šildymo katilas, šviestuvai, įvairūs jutikliai, apsaugos sistema, kompiuteriai, šildymo radiatoriai ir kiti panašūs mazgai bei gaminiai, montavimas.
Įvairių medžiagų pasirinkimas priklauso nuo savininkų pageidavimų ir galimybių.
Išorės fasado apdaila
Tam dažnai naudojamos apdailos plytos, dailylentės ar kiti panašūs darbai. Juos galima atlikti tuo pačiu metu apšiltinus sienas, o tai pagerins gyvenimo pastate komfortą.
Jei statybai naudojama mediena, išorinė apdaila gali būti neatliekama.
Gretimos teritorijos sutvarkymas
Svarbu suprasti ne tik kokius namo statybos etapus reikėtų įgyvendinti norint gauti visavertį ir patikimą pastatą, bet ir kaip gražiai papuošti esamą aikštelę.
Teritorijos tobulinimasgali sudaryti keli kūriniai:
- tvoros įrengimas, kurią galima sukurti naudojant įvairias medžiagas;
- vartelių ir vartų montavimas automobiliui;
- įvairių takų, važiuojamosios dalies ir zonos priešais namą įrenginys;
- gėlynų, gėlynų, stogelių formavimas iš gyvų želdinių, gyvatvorių ir kitų dekoratyvinių konstrukcijų;
- baseino, dirbtinio tvenkinio, pirties, terasos, pavėsinės ar kitų mažosios architektūros formų statyba, jei kuriant projektą jos buvo numatytos teritorijoje.
Šiuo žingsniu galite sukurti tikrai gražią pastato ir esamos teritorijos išvaizdą.
Daugiabučio statybos ypatumai
Daugiabučio statybos etapai yra panašūs į privataus namo statybos procesą, tačiau juos visus kontroliuoja vystytojas. Jiems paskiriamas meistras, kuris dalyvauja atliekant visus darbus, siekiant gauti patikimą ir saugų pastatą.
Statybos procedūra vadovaujasi iš anksto suformuotu projektu ir turima sąmata. Visi etapai įgyvendinami per iš anksto nustatytą laikotarpį, nes jei jie bus pažeisti, visi bendros statybos dalyviai galės susigrąžinti didelę baudą iš kūrėjo.
Taigi, bet kokios konstrukcijos statymo procesas turi būti atliktas teisinga etapų seka. Kiekvienas etapas turi savo ypatybes. Šio proceso įgyvendinimo raštingumas priklauso nuo to, koks jis patikimas, patvarus ir stipruspastatas.
