Plėtros įmonės Maskvoje nuolat konkuruoja tarpusavyje, nes jų yra labai daug. Ir ne visada iš šio rinkinio pavyksta rasti tikrai gerą kūrėją, iš kurio nereikės laukti nešvaraus triuko. Šiame straipsnyje bus įvertintos geriausios įmonės ir papasakota jų kūrimo istorija, kad skaitytojas susidarytų apie jas idėją. Tačiau pirmiausia verta paminėti, kokios įmonės užsiima šia veikla.
Plėtros įmonės
Šių organizacijų užsiėmimas išplaukia iš pirmo žodžio (plėtra – plėtra). Plėtros įmonės užsiima nekilnojamojo turto, statybos projektų ir statinių plėtra. Tokia įmonė gali veikti ir kaip užsakovas, ir kaip rangovas. Jis pripažįstamas užsakovu, jei sukuria tik projektą, o jo įgyvendinimą atiduoda kitai struktūrai. Jis laikomas atlikėju, kai jį įgyvendinaprojektą. Bendrovė taip pat gali išpirkti senus įrenginius ir juos atnaujinti, padidindama realią kainą savo naudai.
Taigi, galime daryti išvadą, kad plėtros įmonės užsiima statybos plano kūrimu ir jo įgyvendinimu.
Maskvos plėtros įmonės: Morton
Ši įmonė buvo įkurta dar 1994 m., jos atidarymas tiesiog nukrito ne pačiu geriausiu mūsų šalies gyvenimo laikotarpiu, tačiau tai neturėjo jokios įtakos jos prestižui. Dabar korporacija yra tarp trijų didžiausių būsto statybos vystytojų. Bendrovė yra gerbiama vyriausybės: 2008–2009 m. vyriausybė sudarė sutartis su bendrove dėl valstybinių būstų statybos: pripažinkite, ne visos Maskvos plėtros bendrovės galėjo pasiekti tokį prizą.
Praėjusiais metais korporacija buvo parduota kitam prekės ženklui, o tai suteikė galimybę dar labiau reklamuotis rinkoje.
2000-ųjų pradžioje gyvenamųjų namų kompleksų statyba buvo vykdoma daugiausia Maskvos regione, ypač jo rytinėje dalyje. Dabar įmonė plečia savo geografiją, o Morton Maskvoje įvykdo apie pusę savo užsakymų.
Veikla
Įmonė įsitvirtino kaip laiko patikrinta, patyrusi klientė. Dažniausiai objektai perduodami anksčiau laiko, tik porą kartų pasitaikė atvejų, kai terminą teko atidėti trumpam.
Morton kuria vidutinės klasės būstą prieinamomis kainomis, kaip nėra daug nekilnojamojo turto plėtros įmoniųMaskva užsiima statybomis.
Dabar įmonė turi apie 30 naujų pastatų, kuriuose vis dar galite įsigyti būstą.
PIK GK
Tai ne viena įmonė, o visas tinklas, susijungęs vadovaujant vienam asmeniui. Beje, „Mortonas“taip pat įtrauktas į šią grupę.
Grupė išaugo iš vienos nedidelės įmonės, įkurtos 1994 m., o kiek vėliau įmonei suteiktas UAB statusas. Pirmąsias akcijas įsigijo įmonės vadovybė.
Vykdoma veikla
Šiuo metu PIK GP yra ne tik didžiausios plėtros įmonės Maskvoje (tiksliau įmonių grupė), bet ir pagrindinis Rusijos kūrėjas. Šios korporacijos pastangomis kasmet pastatoma apie milijonas kvadratinių metrų nekilnojamojo turto.
Statybos vykdomos ne tik Maskvoje ir regione, bet ir visoje šalyje. Būstas priklauso „ekonomikos“ir „komforto“klasės kategorijai.
Paprastai naujas šios grupės pastatas atrodo taip: keli daugiaaukščiai gyvenamieji namai, sudarantys visą rajoną, šviesūs fasadai puošiantys daugiaaukščių pastatų sienas, įvairaus tipo išplanavimas.
Šiai įmonei rūpi jos pavadinimas, todėl atvejai, kai perduodamas objekto gavimo numeris, pasitaiko labai retai. Tačiau, kita vertus, pirkėjai dažnai skundžiasi nesukurta sukurtų teritorijų infrastruktūra ir daugiaaukščių pastatų kokybe.
Dabar projektas apima apie 30 rajonų Senojoje ir Naujojoje Maskvoje.
Samolet plėtra
Negalima pasakyti, kad viskasplėtros įmonės Maskvoje ir Maskvos srityje buvo sukurtos seniai. Ši įmonė, įkurta 2012 m., yra to įrodymas. Po 2 metų „Samolet Development“pradėjo statyti savo pirmuosius įrenginius. O dabar, po kelerių metų, įmonė lygiuojasi į labiau patyrusius vystytojus ir užima 15 vietą reitinge pagal statomo būsto apimtį per metus.
Įmonės veikla
Bendrovė stato ne tik Maskvą, bet ir Maskvos sritį. Regione daugiausia statomi ekonominės klasės būstai. Išplanavimu butai vienas nuo kito nesiskiria: visi yra nedidelio ploto ir praktiškai neturi papildomų pertvarų. Infrastruktūra statoma kartu su gyvenamaisiais kompleksais, tačiau ji taip pat yra to paties tipo, o tai išskiria visas Maskvos vystymo statybos įmones.
Šis kūrėjas garsėja tuo, kad per labai trumpą laiką pastatė namus, tačiau daugelis skundžiasi pastatytų kompleksų kokybe.
Dabar įmonė sandėlyje turi apie 8 naujus pastatus, vidutinė 1 kvadratinio metro kaina čia yra apie 80 000 rublių.
Miesto grupė
Šis kūrėjas praktiškai uždaro didelių Maskvos įmonių sąrašą. Verta paminėti, kad tai antras pagal dydį pastatų plotas Maskvoje ir Maskvos srityje. Ši grupė kuria ne tik individualius namus, bet ir ištisus kvartalus, tam naudodama įvairias statybines medžiagas. Dėl įmonės darbo buvo suskaičiuota apie 2 mln. kvadratinių metrų pastatyto būsto.
Įmonės privalumai
Minėtos įmonių grupės pastatytų namų lygis yra kiek aukštesnis nei ankstesniųjų. Pirma, kiekvienas projektas kuriamas individualiai: architektas asmeniškai sprendžia kiekvieną pastato detalę.
Ir, antra, būstas kuriamas iš „komforto“klasės. Ne visi kūrėjai gali sau tai leisti, net ir tie, kurie įtraukti į Maskvos plėtros įmonių reitingą.
Kiekviena vietovė skirtinga, bet visi namai išlikę to paties europietiško stiliaus, paremto klasicizmo.
Taip pat daug dėmesio skiriama vietovės ekologinei situacijai, užterštumo lygiui. Todėl, statant teritorijas, įmonė nuolat dirba prie teritorijos sutvarkymo.
Tačiau įmonės būsto kaina yra palyginti nedidelė, nes beveik visi projektai įgyvendinami atokiose Maskvos srities arba Naujosios Maskvos vietose. Vidutinė kvadratinio metro kaina naujame pastate svyruoja iki 80 tūkstančių rublių.
Taigi straipsnyje buvo pateiktas Maskvos plėtros įmonių sąrašas. Atsižvelgdami į čia pateiktus privalumus ir trūkumus, galite pasirinkti geriausią kūrėją ir nuspręsti, kur investuoti savo pinigus ir nuo ko nesilaikyti.
