Pastatų istorijos – rodiklis, naudojamas apibūdinti konstrukcijas pagal jų aukštį. Jis naudojamas daugelyje norminių dokumentų (apie juos vėliau) nurodant kuriamų pastatų technines charakteristikas. Turi keletą specifinių savybių.
Bendra informacija
SNiP 31-01-2003 buvo pasirinktas kaip tinkamiausias teisinis dokumentas. Iš jo būtina išskirti keletą ypač svarbių dalykų:
- Į aukštų skaičiaus sąvoką įtraukta tik antžeminė dalis.
- Erdvė, kurios aukštis nesiekia 1,8 metro, jai nepriklauso.
- Mansardos įskaičiuotos į bendrą aukštų skaičių.
- Žeminis ir techniniai lygiai gali būti laikomi tik antžeminiais, jei jų viršutinis aukštas yra bent du metrai nuo žemės.
Pastato istorijos naudojamos pastatų aukščiui nurodyti.
Apie kiekybinį veiksnį
Ši koncepcija pateiktaMiesto planavimo kodeksas, taip pat naudojamas įvairiuose tyrimuose. Tai vienas iš norminių dokumentų, kuriuo grindžiama aukštų skaičiaus samprata. Naudojamas konstrukcijų aukščiui nustatyti tokiais atvejais:
- nukrypimai projekto dokumentacijoje ją patvirtinus;
- problemos per apžiūrą;
- sunkumai dalyvaujant valstybiniuose projektuose ir užsakymuose;
- problemos derinant individualaus būsto statybos projektus;
- ir daug daugiau.
Kaip daugelis gali spėti, problemos čia susijusios su pastato aukštų skaičiaus nustatymu. Kaip užkirsti kelią tokiai situacijos raidai?
Pavyzdys
Dažniausiai su tokia painiava susiduria tie, kurie vykdo individualią būsto statybą. Kodėl susiklostė tokia situacija? Faktas yra tas, kad tik namas, kuriame aukštų skaičius neviršija trijų, patenka į individualaus būsto statybos apibrėžimą. Šiuo atveju statomiems objektams valstybinė ekspertizė nebūtina.
Tarkime, namas yra trijų lygių virš žemės. Ir dar vienas požeminis techninis aukštas, kuriame yra katilinė ir daug kitų inžinerinių mazgų. O dabar lygių skaičius name jau keturi. Ir kaip prisimename, valstybinės ekspertizės nereikia tais atvejais, kai aukštų skaičius yra ne daugiau kaip trys. Daug kas šioje situacijoje sutrinka ir mano, kad dokumentacijoje kalbama apie aukštų skaičių, tačiau tokia mintis nėra tiesa. Jei neatsižvelgsite įšią aplinkybę rengiant ir toliau tvirtinant projektinę dokumentaciją, tai ateityje gali kilti nesklandumų. Būtina atkreipti dėmesį į tai, kad praktiškai visi Urbanistikos kodekse esantys reglamentai, kaip ir kiti reglamentai, paprastai yra orientuoti ne į pastato aukštų skaičių. Jiems svarbu, kiek lygių jis turi.
Apie aukštų skaičių
Dabar eilė inventorizuoti būstą. Aukštų skaičius nustatomas pagal pastatytų antžeminių lygių skaičių. Projektuojant būtina atsižvelgti į keletą konkrečių punktų. Būtent, kas įeina į gyvenamojo namo aukštų skaičių:
- techninės grindys;
- palėpė;
- pirmas aukštas – jei jo lubų viršus yra bent du metrai virš žemės;
- platformos, antresolės, pakopos (jei jų plotas yra bent 40 % lygio dydžio).
Tuo pat metu nereikėtų pamiršti ir saugos reikalavimų. Išties įvairios problemos, pavyzdžiui, gaisrų daugiaaukščiuose pastatuose ypatumai, gali privesti prie didelių aukų, kai žmonės yra atskirti nuo evakuacijos kelių ir negali išeiti iš pavojingos zonos. Pastatų aukštis gali apsunkinti šį procesą.
Neskaitoma erdvė
Šiuo atveju jie yra pažymėti, nors ir neįskaičiuoti į aukštų skaičių:
- Statomas techninis požeminis pastatas. Neatsižvelgiant į jo aukštį, jis neįskaičiuojamas.
- Grindų erdvė. Su sąlyga, kad jo aukštis nėraviršija 1,8 metro.
- Techninė palėpė. Su sąlyga, kad jo aukštis neviršija 1,8 metro.
- Techniniai antstatai ant stogo. Tai liftų mašinų patalpos, vėdinimo kameros, išėjimai iš laiptinių, stoginės katilinės.
Biurokratinė problema
Rengiant techninį planą reikia žinoti tam tikrus niuansus. Pavyzdžiui, jei struktūra turi skirtingą lygių skaičių, turite nurodyti mažiausią ir didžiausią reikšmes naudodami intervalus. Pavyzdžiui: 14-16 val. Tačiau inventorizuojant būstą taisyklės šiek tiek keičiasi. Taigi, jei objektas turi skirtingą lygių skaičių, aukštų skaičius nustatomas pagal didžiausią reikšmę. Taip pat būtina atsiminti apie apribojimus, leidžiančius struktūrą priskirti tam tikrai grupei. Pavyzdžiui, individualūs gyvenamieji pastatai turi būti ne daugiau kaip trijų aukštų virš žemės. Tuo tarpu pagal galiojančius teisės aktus, jei planuojama statyti daugiau nei du lygius, pagalbiniams objektams reikalinga valstybinė ekspertizė.
Klasifikacija
Pastatų klasifikacija pagal aukštų skaičių numato mažų, vidutinių ir didelių objektų paskirstymą. Kiekvienas iš jų turi savo reikalavimus:
- Mažaaukščiai pastatai. Tai apima visus pastatus, kurie yra nuo vieno iki keturių lygių, atsižvelgiant į palėpę.
- Vidurio aukščio pastatai. Lygių skaičius nuo penkių iki aštuonių.
- Aukštybiniai pastatai (aukštybiniai pastatai). Tai struktūros, turinčios devynis ar daugiau lygių.
Pažymėtina, kad tai toli gražu ne vienintelis klasifikavimo metodas. Be jo, dar yra:
- Mažaaukščiai pastatai. Jie turi vieną arba du lygius.
- Vidurio aukščio pastatai. Jie turi nuo trijų iki penkių lygių.
- Kelių aukštų pastatai. Turi iš šešių lygių.
- Aukštybiniai pastatai. Jie turi nuo vienuolikos iki šešiolikos lygių.
- Aukštybiniai pastatai. Jie yra šešiolikos aukštų.
Ir net šie du klasifikavimo metodai nėra ribojami. Taip yra dėl to, kad nėra aiškių ir vienodų naudojamų sąvokų rinkinio kriterijų. Pavyzdžiui, galima naudoti straipsnyje pateiktus pavadinimus, tačiau su kitais praktiniais rodikliais. Kol nebus sukurtas ir priimtas teisės aktų lygiu vienas standartas, tokie klasifikacijos „svyravimai“tęsis.
Saugos problemos
Žinoma, norėčiau, kad nieko pavojingo nenutiktų, bet geriau pasiruošti galimoms problemoms. Tai pasakytina ir apie likvidavimo priemones, ir apie išsigelbėjimo būdus. Jei kalbėsime apie reikalavimų, susijusių su ilgaamžiškumu, atsparumu ugniai ir daugybe kitų eksploatacinių savybių visumą, tai visi pastatai turėtų būti suskirstyti į keturias klases:
- Tai dideli pramoniniai ir visuomeniniai pastatai, devynių ar daugiau aukštų gyvenamieji pastatai. Jiems būdingi didesni eksploataciniai ir architektūriniai reikalavimai.
- Daugumai keliami aukšti reikalavimainedideli visuomeniniai ir pramoniniai pastatai, gyvenamieji pastatai iki devynių aukštų.
- Pastatai, kuriems keliami vidutiniai architektūriniai ir eksploataciniai reikalavimai – mažaaukščiai ir vidutinio aukštumo gyvenamieji pastatai.
- Laikinieji pastatai, kurie turi atitikti minimalius eksploatacinius ir architektūrinius reikalavimus.
Tai dar ne viskas, į ką reikia atsižvelgti. Taigi, visada turėtumėte pagalvoti apie galimus pabėgimo kelius. Jei paliesime daugiaaukščių pastatų ypatybes, turėtumėte žinoti, kad jiems reikia ne tik įėjimų, bet ir laiptų, esančių pastatų šonuose. Su mažaaukščiais pastatais šiuo atžvilgiu lengviau, nes nelaimės atveju gyventojai iš jų gali išeiti ne tik pro duris, bet ir pro langų angas. Tuo tarpu devintame aukšte toks „atsarginis planas“atrodo ne ką geriau nei pats pavojus.
Dėl statybos teisės aktų normų įgyvendinimo
Tai labai svarbu dėl kelių priežasčių:
- Nustatytų standartų nepaisymas neprisideda prie galutinio produkto patikimumo. Parduoti būsimiems gyventojams statybininkai negalės, ir tai yra geriausias rezultatas. Taip pat gali būti, kad pastatytas pastatas sugrius ir nusineš žmonių gyvybes.
- Nustatytų normų nepaisymas, kai jas atskleidžia kontrolinės komisijos, „apdovanojama“baudomis ir įsakymais. Jei įvyksta nemalonus incidentas, dėl kurio žmogus netenka sveikatos arba mirė, atsakingas asmuo gali būti nušalintas nuo darbo ir vėliau atimtas.laisvė.
Visada turėtumėte atsiminti, kad saugos taisyklės parašytos krauju, todėl nereikėtų jų nepaisyti. Ir galiausiai, jei įvyksta nemalonių incidentų, jų laikymasis visiškai pasiteisina. Nors daugelis nemėgsta reguliavimo biurokratijos (reikia pastebėti, kad gana dažnai tai nusipelno), tačiau nereikėtų to visiškai ignoruoti. Iš tiesų, daug skirtingų aspektų ir niuansų, apie kuriuos kalbama, nusipelno deramo dėmesio.
Norėdami iš dalies įvertinti pasekmes, galite perskaityti Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodeksą. Čia mus labiausiai domina 9.4 punktas „Statybos srities privalomųjų reikalavimų pažeidimas…“. Taigi baudos svyruoja nuo dvidešimties tūkstančių iki vieno milijono rublių.
Išvada
Štai pagrindinė informacija pagrindine tema. Žinoma, jei įsigilini į detalesnius niuansus, tai dar yra apie ką kalbėti. Bet, deja, net visos knygos gali nepakakti iki galo išnagrinėti temą. Pateiktos informacijos turėtų pakakti, kad išmoktumėte atskirti pastato aukštų skaičių ir lygius, suprasti straipsnio temą ir suprasti įvairias problemas, kurios gali iškilti projektuojant ar dokumentuojant. Nors geriau nesitikėti, kad tokio mažo informacijos kiekio pakanka ginče susidurti su tikru profesionalu. Ir reikia atsiminti – pastato aukštis apibūdinamas pagal pastato aukštų skaičių. Tačiau šis parametras turi skaičiųspecifiniai bruožai ir reikalavimai, dėl kurių skiriasi kasdienės ir biurokratinės terminijos vartojimas.
