Egzistuoja nuomonė, kad statyti naują namą lengviau nei pertvarkyti seną. Išties, dažniausiai apgriuvusios sodo konstrukcijos griovimas ir modernesnės statybos dažnai atsieina pigiau nei rekonstrukcija. Tačiau kartais vis tiek tikslingiau kaimo namą atstatyti nei jį išardyti.
Kada verta rekonstruoti
Priemiesių savininkai senus vasarnamius dažniausiai griauna tik tada, kai toks pastatas tampa visiškai netinkamas naudoti. Sunykus tik atskiroms konstrukcijoms, dažniausiai atliekama rekonstrukcija. Taip pat manoma, kad esant poreikiui yra tikslinga perdaryti kaimo namą:
- didinant naudingąjį plotą – plečiant ar statant naujas aukštas;
- įrengiant arba keičiant įvairių rūšių komunikacijas.
Rekonstrukcijos planas
Įtraukti kaimo namas restruktūrizavimas gali būti įvairių rūšių darbo. Todėl prieš imdamasis verslo priemiesčio teritorijos savininkas turėtų atidžiai apžiūrėti pastatą ir parengti rekonstrukcijos projektą.
Pavyzdžiui, vasarnamių rekonstrukcijos metu gali būti atliekami šių tipų darbai:
- stogo ir lubų keitimas;
- sienų keitimas;
- pamatų remontas;
-
vandentiekio, šildymo, kanalizacijos ir vėdinimo sistemų įrengimas.
Be to, pertvarkymas labai dažnai apima tokią veiklą kaip priestato statyba ar pertvarkymas. Prie rekonstrukcijos galima priskirti ir sodybos šildymo procedūrą.
Pagrindų remontas
Kaip žinote, bet kurio pastato pamatų patikimumas tiesiogiai veikia jo tarnavimo laiką. Būtina laiku suremontuoti kotedžo pamatus. Bet kokios su pamatais susijusios problemos neigiamą įtaką daro kitoms pastato konstrukcijoms.
Jei reikia, atlikti pamatų remontą:
- gauna;
- atgavimas.
Abiem atvejais išilgai namo perimetro jie pirmiausia iškasa tranšėją iki pamatų gylio. Tada pagrindo sienos nuvalomos nuo žemės. Kitame etape, jei reikia sustiprinimo:
- Sumontuokite tvarstį iš 200 mm kanalo. Tai atliekama naudojant 30-40 mm srieginius metalinius strypus.
-
Pastato kampuose kanalas sujungiamas hipoteka varžtais.
- Tvarsčio galai sutraukiami smeigtukais išilgai sienos.
Kartais pamato rekonstrukcija, jei reikia juos sustiprinti, gali būti atliekama tokiu būdu:
- nuvalius nešvarumus, pastato pagrindo sienos nuvalomos iki armatūros;
- Iškastoje tranšėjoje montuojami klojiniai ir karkasas, po to pastarojo elementai privirinami prie senos armatūros pamatų viduje;
- klojiniai liejami betono mišiniu.
Jei reikia atkurti pastato pamatus, dažniausiai atliekami šie darbai:
- po keičiama pamatų sekcija padaryti tunelį ne ilgesnį kaip 80 cm;
- pašalinkite sunaikintos pagrindo dalies medžiagą;
- sumontuokite rėmą ir privirinkite prie armatūros, esančios abiejose ištisų pamato atkarpų kasimo pusėse;
- nustatyti klojinius, palikdami nedidelį tarpelį viršuje;
- betono mišinys pilamas per tarpą.
Stogo rekonstrukcija
Atstatant kaimo namus priemiesčių savininkams pamatus taisyti tenka palyginti retai. Statant gyvenamuosius pastatus, taip pat ir sezoninius, šiai jų daliai dažniausiai skiriamas ypatingas dėmesys. Surinkdami namus visada stengiasi, kad pamatai būtų kuo patikimesni.
Dačų stogai dažniausiai montuojami iš ne per patvarios medžiagos – medžio. Todėl juos rekonstruoti reikia daug dažniau nei pamatus. Tas pats pasakytina ir apie sodo pastatų aukštus.
Rekonstruojant kaimo namus su stogais, galima atlikti šių tipų darbus:
- pakeitimasdizainas;
- gyvenamosios palėpės ar palėpės sutvarkymas.
Pirmuoju atveju stogo rekonstrukcija ar kapitalinis remontas tampa būtinas, kai karkasas suardomas dėl medienos irimo ar išdžiūvimo. Įrengiant gyvenamąją palėpę dažnai taip pat keičiama santvarų sistema, siekiant padidinti erdvę po stogu.
Abiem atvejais kaimo namo stogo rekonstrukcija atliekama maždaug pagal šią technologiją:
- senas rėmas išardomas, įskaitant Mauerlat, jei jis taip pat supuvęs arba išdžiūvęs;
- renkama nauja gegnių sistema.
Mauerlat naujam rėmui dažniausiai montuojamas iš 200x200 mm strypo. Gegnių kojelės pagamintos iš storų lentų. Dėžutės montavimui naudojama 150 mm pločio mediena.
Jei reikia praplėsti erdvę po stogu, modernaus vieno aukšto kaimo namo stogą galima tiesiog padidinti naudojant ilgesnes gegnes arba pakeisti jo formą statant, pvz. sulaužytas vienas.
Jei vėliau palėpę ketinama padaryti gyvenamąja, ji papildomai apšiltinama. Ši operacija atliekama naudojant šią technologiją:
- iš palėpės pusės ant sumontuotų gegnių užkimštas vielos tinklelis;
- tarp gegnių montuojamos izoliacinės plokštės, pavyzdžiui, mineralinė vata;
- hidroizoliacinis paklotas užkimštas ant vatos su nedideliu įlinkimu, naudojant iki 3 cm storio juosteles;
- diegiamagrebėstai ir stogo danga su pasirinkta medžiaga;
- išvirkštinėje pusėje palėpė uždengta garų barjeru;
- palėpė aptraukta fanera, dailylentėmis ir pan.
Stogo dangos medžiaga rekonstrukcijos metu dažniausiai pasirenkama, žinoma, moderni. Gražaus kaimo namo stogas mūsų laikais dažniausiai dengiamas spalvotu ondulinu arba, pavyzdžiui, metalinėmis čerpėmis.
Lubų rekonstrukcija
Restauruojamų vasarnamių savininkai taip pat gana dažnai turi atlikti šią operaciją. Prieš remontuojant ar keičiant stogą, būtina atlikti grindų patikrinimo procedūrą. Jei jie nusvyra, yra įdubę arba jų atraminiai elementai prarado stiprumą, jie pakeičiami.
Šiuo atveju:
- pašalinti palėpės grindų lentas ir namo lubų lentas;
- išimkite izoliacines plokštes, nuimkite hidroizoliaciją ir garų barjerą;
- sijų išmontavimas.
Toliau surenkamos grindys, keičiant medžiagas atvirkštine tvarka.
Maždaug tokiu pačiu būdu vasarnamiuose keičiamos grindys:
- pašalinti lentas;
- išardykite atsilikimus;
- Patikrinkite atraminius stulpelius ir, jei reikia, pakeiskite arba pataisykite;
- pridėkite naujų vėlavimų;
- jei reikia, užpildykite požeminę erdvę izoliacija, pavyzdžiui, keramzitu;
- naujų grindų lentų kimšimas.
Sienos rekonstrukcija
Ši procedūra, kaip ir lubų keitimas, atstatant kaimo namus, žinoma, atliekama prieš naujo stogo montavimą. Sienų rekonstrukcija arba kapitalinis remontas gali apimti šias operacijas:
- stiprinimas;
- pakeitimas.
Pastaruoju atveju siena dažniausiai pirmiausia sunaikinama namo viduje. Tada jo vietoje statomas naujas. Jei reikia sutvirtinti šalia sunykusios atitvarinės konstrukcijos, tam tikru atstumu taip pat statoma nauja konstrukcija. Tuo pačiu metu tarpe tarp sienų pilant betono mišinį įrengiamas armuojantis narvas. Po išorine nauja siena šiuo atveju, žinoma, išlietas pamatas.
Jei kaimo namo atitvarinėse konstrukcijose atsirado kiauras plyšys, kai kuriais atvejais jos sutvirtinamos. Jei pastatas neturi labai didelio ploto, jį galima tiesiog perimetru įrengti kampu keliose juostose. Be to, namo sienos puošiamos šarnyriniais fasadais. Tuo pačiu metu šiltinamas ir kaimo namas.
Remontuoti sienas, deja, galima tik tuo atveju, jei jos mūrytos iš plytų, blokelių arba yra monolitinės. Suskilusios arba pūvančios suskilinėjusios gaubtinės konstrukcijos paprastai turi būti visiškai nugriautos.
Adobe sienos rekonstrukcijos metu dažniausiai tiesiog išklojamos kokia nors modernia medžiaga. Taip lengviau prižiūrėti fasadus, o namas atrodo modernesnis. Šiuo atveju pirmuojuetapas, taip pat statomi papildomi pamatai. Puikus atsakymas į klausimą, ką pritaikyti kaimo namams iš molinių blokelių, yra, pavyzdžiui, apdailos arba paprastos plytos arba putplasčio gabalų medžiagos. Daugeliu atvejų klojimas dengimo metu atliekamas naudojant „pusės plytos“metodą.
Pertvarkymas
Pagal sodybos rekonstrukcijos projektą kai kuriais atvejais tokia procedūra taip pat gali būti atliekama. Dažnai kapitalinis tokių pastatų remontas ir rekonstrukcija reiškia, be kita ko. ir pertvarų griovimas arba naujų statyba. Tokie namai pertvarkomi, kad juose būtų patogu gyventi.
Pertvarų griovimo technologija priklauso nuo to, iš kokios medžiagos jos buvo pastatytos. Tokio tipo plytų ir blokų konstrukcijos išmontuojamos naudojant perforatorių. Pertvarų griovimo technologija atrodo taip:
- iš patalpų išnešami baldai ir kiti namų apyvokos daiktai;
- atjungtas laidas;
- tinkas numuštas nuo pertvaros;
- susilpnina jungtį tarp grindų ir sienos, atsitrenkdama į siūlę;
- pasirinkite apatinę eilutę;
- mūras atlaisvintas ir išmuštas.
Pertvarų angos pradedamos ardyti nuo sąramos.
Skydų konstrukcijos išmontuojamos naudojant daug paprastesnę technologiją. Iš tokių pertvarų pirmiausia pašalinama oda. Tada pašalinamas garso izoliatorius, jei toks yra. Tada rėmas išardomaspertvaros.
Kaip atstatyti seną kaimo namą: išplėsti teritoriją
Atliekant rekonstrukciją, sodo pastatai, be kita ko, gali būti sujungti įvairiomis papildomomis konstrukcijomis. Taigi priemiesčių zonų savininkai padidina savo nuosavybės naudingąjį plotą. Skirtingais atvejais prie kaimo namų galima pritvirtinti ir žaliuzių konstrukcijas su pilnomis sienomis, ir atviras verandas.
Medžiaga tokioms konstrukcijoms montuoti parenkama pagal tai, iš ko buvo pastatytas pats kotedžas. Tačiau kartais „sunkūs“namai iš plytų ar blokelių sujungiami lengvesniais skydais arba verandomis.
Statykite tokio tipo konstrukcijas pagal šias rekomendacijas:
- priestato pamatai pakloti tokiame pat gylyje kaip ir pačios vasarnamio pamatas;
- boksinių namų ir ūkinių pastatų standūs pamatai ir sienos nesijungia vienas su kitu;
- priestato stogas pravestas po namo stogo karnizu 20 cm ir apkalamas ta pačia medžiaga.
Tarpas tarp priestato sienelių užkimštas kuodeliu arba užsandarintas montavimo putomis. Tarp konstrukcijų pamatų klojama smūgius sugerianti, dervuota stora lenta.
Neįmanoma tvirtai tvirtinti vasarnamių ir priestatų konstrukcijų, nes pastarieji kelerius metus trauksis. Jei tai bus sutvarkyta, gali būti sunaikinti ir paties namo, ir verandos pamatai arba sienos.
Šiandien gražių kaimo namų sienas galima apdailinti dekoratyviniu tinku arba apk alti dailylentėmisarba, pavyzdžiui, pamušalas. Išoriniam priestato dizainui, žinoma, geriau naudoti tą pačią medžiagą, kuri buvo naudojama pagrindinio pastato atitvarų apkalimui.
Šildymo sistemos įrengimas
Kai tik baigsis senojo namo rekonstrukcija, galėsite pradėti vykdyti rekonstrukcijos darbus, kuriais siekiama pagerinti gyvenimo jame komfortą.
Šildymo komunalinės paslaugos, žinoma, nėra laikomos privalomomis vasarnamiams. Tačiau šiandien daugelis sodo namelių savininkų tokias sistemas montuoja. Jei yra šilumos tinklai, ne sezono metu būti šalyje, žinoma, bus daug patogiau.
Daugeliu atvejų paprastos vieno vamzdžio sistemos surenkamos vasarnamiuose. Šiuo atveju naudojami dujiniai šildymo įrenginiai. Pagrindinis vieno vamzdžio šildymo sistemų privalumas yra surinkimo paprastumas ir maža kaina. Šio tipo tinklų trūkumas yra netolygus baterijų šildymas. Tačiau kadangi vasarnamiai daugeliu atvejų turi nedidelį plotą, paskutinis jų trūkumas gali būti laikomas nereikšmingu. Šiuo atveju katile šildomas vanduo nesudaro per didelės kilpos. Atitinkamai, baterijų šildymo skirtumai tokiose konstrukcijose nėra ypač dideli. Be to, tokiu atveju mikroklimatui namuose sureguliuoti galima naudoti specialią santechnikos furnitūrą.
Radiatoriai vasarnamiuose montuojant šildymo sistemą dažniausiai jungiami balno metodu, o patys vamzdžiai klojami po grindimis. Kartais diegiant tokius tinklussodo nameliai net nenaudoja cirkuliacinio siurblio. Tokiu atveju pastate klojami didelio skerspjūvio vamzdžiai, jais aušinimo skystis juda veikiamas gravitacijos.
Santechnika šalyje
Šulinys, žinoma, yra beveik kiekviename priemiesčio rajone. Tačiau sklypų savininkai tokį vandens tiekimo š altinį kaip šulinį vis dar laiko patogesniu naudoti.
Tokių kasyklų gręžimas daugeliu atvejų patikėtas specialistams. Tačiau esant artimam požeminiam vandeniui, šulinį galima įrengti savo rankomis. Šiuo atveju gręžimui naudojami namuose pagaminti mini įrenginiai ir specialūs plieniniai adatiniai filtrai. Tokiu būdu netgi galima išgręžti šulinį, pavyzdžiui, prailginimo viduje.
Kai šalyje naudojate dvigubos grandinės katilą ar boilerį, jei pageidaujate, taip pat galite sumontuoti karšto vandens sistemą, o tada viename iš kambarių įrengti nedidelį dušą.
Laidų keitimas
Kaimo namo kapitalinis remontas su rekonstrukcija dažnai apima šios procedūros įgyvendinimą. Anksčiau sodo pastatuose dažniausiai buvo naudojami aliuminio laidai. Šiandien tokie tinklai, deja, gali neatlaikyti įvairių buitinių prietaisų jiems tenkančios apkrovos. Šiandien nameliuose be tradicinių elektrinių viryklių ir šildytuvų galima įrengti, pavyzdžiui, skalbimo mašinas, šaldytuvus, mikrobangų krosneles ir kitą daug energijos sunaudojančią įrangą.
Atitinkamai, aliuminio laidai tokiuose namuose dažnai turi būtipakeisti į varį. Žinoma, tokią operaciją geriau patikėti specialistams. Bet jei turite tam tikrų įgūdžių, galite patys pakeisti laidus. Ši procedūra atliekama maždaug pagal šią technologiją:
- kuriama nauja laidų schema;
- be maitinimo;
- išmontuokite senus laidus, rozetes, jungiklius;
- jei reikia, pro sienas prasibrauna nauji blyksniai;
- traukiama nauja laidų instaliacija, sumontavus visus reikalingus elementus;
- Tinklo saugumas ir veikimas tikrinamas.
Namo laidų kontrolinė patikra atliekama paskutiniame etape naudojant indikatorinį atsuktuvą ir multimetrą.
