Ne visi pradeda statyti namą nuo nulio, kažkas kartu su žemės pirkimu gauna apgriuvusį pastatą. Jei esate iš šių žmonių kategorijos, tai neskubėkite griauti seno namo, gal jis nėra toks blogas ir tiks kaip būsimo pastato pagrindas. Esamo pastato atnaujinimas yra pigesnis nei statyti naują.
Struktūros būsenos nustatymas
Norėdami nustatyti galimybę savo rankomis rekonstruoti medinį namą, išanalizuokite esamą sunykusią konstrukciją arba geriau pasikvieskite specialistą, kuris įvertins pamatų ir laikančiųjų sijų būklę. Vizualiai apžiūrėkite pastatą, jei jis sugriuvo ar pasviro, tai tikrai yra problema su esamais pamatais.
Jei pastatas lygus, vis tiek būtina apžiūrėti pamatus. Netolygiai nusėdus ant sienų gali atsirasti didelių įtrūkimų. Mažų įtrūkimų buvimas gali rodyti sezoninius pakilimus ir kritimus, kai pamatai yra virš gyliodirvožemio užšalimas. Įvertinkite drenažo sistemą, patikrinkite, ar po namu nesikaupia drėgmės perteklius. Sėkmingiausias metų laikas statinio būklei įvertinti yra pavasaris, kai žemės paviršiuje yra daug tirpsmo vandens.
Individuali namo rekonstrukcija
Dėl tolimesnio medinio namo remonto ir rekonstrukcijos galimybės būtina įvertinti visų pastato elementų būklę. Didelė rekonstrukcija reikalinga šiais atvejais:
- kambaris blogai išlaiko šilumą;
- tarp medinių elementų yra įtrūkimų ir tarpų;
- buvo rąstinio namo deformacija;
- gegnės, vainikėliai ir kiti rėmo elementai tapo netinkami naudoti;
- reikėjo plėsti naudingą namo plotą.
Namo elementų atnaujinimo darbai gali apimti laikančiųjų konstrukcijų keitimą arba stiprinimą, namo papildymą ar papildymą. Kartu gali būti keičiamos pastato techninės charakteristikos ir matmenys. Seno medinio namo renovacijos kaina priklausys nuo esamo pastato būklės, taip pat nuo visuotinių priestatų.
Pagrindo rekonstrukcija
Jei nuspręsite prie esamo namo pritvirtinti antrą aukštą, būtinai reikia rekonstruoti pamatus. Tuo pačiu metu neužtenka imtis priemonių jai stiprinti, būtina atlikti kapitalinę rekonstrukciją, kad būtų išvengta tolesnių problemų.
Tokiems darbams atlikti geriau pritraukti kvalifikuotus specialistus, kurie naudodami specialią įrangą efektyviai ir greitai atliks rekonstrukciją. Tik specialistas galės pasirinkti geriausią būdą organizuoti naujus pastato pamatus ir užtikrinti saugų rekonstrukcijos būdą. Medinio namo pamatų rekonstrukcijos būdo pasirinkimas priklauso nuo esamų pamatų tipo ir jų sunaikinimo laipsnio.
Medinę konstrukciją galima pakelti ant domkratų ir visiškai pakeisti seną pamatą, šis būdas netinka mūrinėms konstrukcijoms. Klasikinis būdas sustiprinti seną pamatą – atramą per visą perimetrą.
- Kasamos duobės, kurios iš dalies atidengs esamą pamatą, gylis turėtų būti 50-60 cm didesnis nei seno pamato gylis.
- Į duobes dedami sutvirtinantys narvai.
- Liejamas didelio stiprumo betonas.
Darbus reikia atlikti kuo greičiau, nes jei senas pamatas ilgą laiką paliekamas plikas, gali deformuotis ir sugriūti namo konstrukcija. Stebėkite pastato padėties būklę naudodami lygį. Jei norite būti saugūs, galite įrengti papildomą sutvirtinimo diržą aplink viso pastato perimetrą.
Papildoma izoliacija
Jei konstrukcija sena, greičiausiai turėsite imtis priemonių konstrukciją apšiltinti. Jei yra medinis namas, pagamintas iš medienos, pirmiausia reikia apdoroti visą sienų paviršių antiseptiku, nes tai padės išvengti grybelio ir pelėsių atsiradimo vietose, kuriose oro judėjimas yra minimalus. Būtinai uždenkite visą sienų paviršių garų barjerine plėvele.
Įjungtadėžę montuojame ant sienų paviršiaus, kameros plotis priklauso nuo izoliacinių plokščių dydžio. Dėžutei galite naudoti medines lentas arba metalinį profilį. Izoliacijos įrengimas.
Medžiaga, pagaminta iš polistirolo, negali būti naudojama mediniams namams apšiltinti, dėl vandens ir garų nepralaidumo savybių ant medinių elementų gali kauptis drėgmė, o tai savo ruožtu lems grybelio ir pelėsio susidarymą. Patogiausia izoliacija yra mineralinė vata arba putplastis. Iš viršaus montuojame antrą garų barjerinės plėvelės sluoksnį.
Ant dėžės galite montuoti išorinius apdailos elementus. Populiariausi yra:
- vinilo dailylentės;
- metalinės dailylentės;
- blokinis namas;
- pamušalas;
- priekinės plokštės.
Stogo rekonstrukcija
Stogo renovacija gali būti atliekama dėl įvairių priežasčių, štai keletas iš jų:
- erdvės po stogu išplėtimas;
- pastato aukštų skaičiaus keitimas;
- palėpės pertvarkymas į palėpę;
- pratęsimo organizavimas;
- stoglangių įtaisas;
- balkono įrengimas;
- avarinio stogo atstatymas.
Visiškai rekonstruojus stogą, būtina visiškai išmontuoti visus stogo elementus ir sumontuoti naują gegnių sistemą. Dažniausias seno namo stogo rekonstrukcijos variantas yra organizacijapalėpės aukštas. Tai leidžia minimaliomis sąnaudomis padidinti naudingą namo plotą.
Keisti langų išdėstymą
Statant namo priestatą, gali tekti organizuoti naujas langų angas. Tokiu atveju turėsite išpjauti angą langui namo sienoje.
Naujo lango angos įrengimas mediniame name skirstomas į kelis etapus:
- Nuimkite plokštes iš namo vidaus ir nuimkite izoliaciją.
- Nubrėžkite angos kontūrus, perpjaukite juos elektriniu įrankiu.
- Įdėkite lango rėmą į angą, pritvirtinkite vinimis arba varžtais.
- Įdėkite rėmą, sureguliuokite varčias.
- Iš vidaus įrėminkite rėmą cokoliu, kad paslėptumėte sienos ir rėmo jungtį, taip pat sukurtumėte kliūtį montavimo putoms.
- Išorėje visus tarpus užpildykite montavimo putomis.
- Puoloms visiškai išdžiūvus, išlyginkite putplasčio paviršių kanceliariniu peiliu.
- Sumontuokite juostas, apdorokite jas fasado dažais.
Fasado atnaujinimas
Norint pagerinti seno namo išvaizdą, užteks teritoriją padengti modernia medžiaga, ir neapsakomas pastatas pasikeis neatpažįstamai. Jei namas yra medinis, tada geriau naudoti dėžę su pakabinamomis fasado apdailos medžiagomis, tai gali būti visų rūšių plokštės, pritvirtintos prie dėžės elementų. Ši parinktis ne tik gražiai atrodo, bet ir atlieka apsauginę funkciją.
Pastatams,pastatytas iš plytų ar įvairių tipų blokelių, galima naudoti fasado tinką. Dangos mišinys turi būti cemento pagrindu, o tinkavimo procesas turi būti atliekamas laikantis visų standartų. Grubus tinko sluoksnis padengiamas paviršiui išlyginti ir įtrūkimams bei įduboms užpildyti. Grubo tinko tirpalo dalis gali būti didelė.
Paskutinis tinko sluoksnis tepamas tik tada, kai šiurkštus tinkas visiškai išdžiūvo, o paviršius apdorojamas statybiniu gruntu. Tinkuojant plytų sieną, būtina uždėti armavimo tinklelį. Mišinys apdailai turi būti smulkiai paskirstytas, tik tokiu atveju bus gauta lygi ir lygi danga. Norėdami dažyti sienas, būtina pasirinkti dažus, pasižyminčius dideliu atsparumu dilimui ir apsaugančiais nuo kraštutinių temperatūrų ir atmosferos poveikio.
Verandos statyba
Veranda yra lengvas pastatas, skirtas naudoti vasarą. Lengvo priestato formos medinio namo rekonstrukcijos projektas nesukels problemų statyboje. Kaip pamatą galima naudoti bet kokį negilaus gylio tipą, patogiausia bus pamatų blokeliai. Jie montuojami ant pagalvės, sudarytos iš skaldos ir sutankinto smėlio.
Verandos karkaso konstrukcijai naudokite 15 x 15 cm medieną ir 5 x 15 cm lentą. Lenta bus reikalinga verandos pastogės stogo gegnems kloti
Prieš klojant siją, uždengiamas pamatų blokų paviršiushidroizoliacinė medžiaga, šiam tikslui galima naudoti stogo dangą. Išilgai perimetro sumontuotas karkasinis stovas, kuris turi remtis į pamatų blokus. Lentynos yra padengtos viršutinės apdailos sija. Patikrinkite įrengimo teisingumą ir tolygumą lygiu. Sumontuojame siją "bėgti", prie jos pritvirtiname gegnes. Rėmas paruoštas dengti.
OSB lakštai, pamušalas, blokinis namas gali būti naudojami kaip apvalkalo medžiaga. Kaina už medinio namo rekonstrukciją su verandos statyba kainuos 4000-5000 rublių už kvadratinį metrą ant grindų. Atliekant nepriklausomą statybą, išlaidos sumažės kelis kartus.
Jei norite apšiltinti verandą, tada tarp vidinės ir išorinės dangos reikės pastatyti šildytuvą. Jei pageidaujate, galite padalyti verandą į dvi dalis, iš kurių viena atliks terasos vaidmenį.
Antro aukšto antstatas
Vienas iš senų medinių namų rekonstrukcijos projektų – vieno aukšto pastato pertvarkymas į dviejų ir trijų aukštų pastatą. Prieš planuojant ploto padidinimą pridedant aukštą, reikia atlikti išsamią apkrovos analizę. Jei įmanoma, reikės sustiprinti esamą pagrindą arba organizuoti naują. Jei tuo nebus pasirūpinta, pasekmės gali būti katastrofiškos. Jei pamatai yra pakankamai tvirti, pradedame ardyti stogą: nuimkite stogą, santvaros rėmą ir sijas.
Nustatykite, kaip pastatyti antrą aukštą. Galimi du variantai antram aukštui: mansarda, pilnas. Užbaigtiantrame aukšte nebus apribojimų lubų aukščiui, o palėpėje galėsite sutaupyti.
Lengviausias būdas yra padaryti priestatą naudojant rėmo-plokštės konstrukcijos technologiją. Priestato statybą gali atlikti net du žmonės, o statybos greitis didelis, patalpoje bus šilta ir šviesu.
Antro aukšto grindų paviršius dengtas OSB lakštais su išankstiniu apšiltinimu, sienos montuojamos iš 5 x 15 cm plokštės. Sienos iš vidaus ir išorės apkalamos vienodais OSB lakštais, tarpas tarp jų užpildyta izoliacija. Stogo montavimas atliekamas pagal tą patį principą. Paskutinis etapas bus fasado apdaila.
Pabaigoje
Rekonstrukcijos procese apgriuvęs pastatas gali įgyti naują gyvenimą ir tarnauti dar daugelį metų, tinkamai prižiūrint ir laiku suremontavus. Svarbiausia statybos metu laikytis visų taisyklių ir specialistų rekomendacijų.
