Šiuolaikinė priemiesčio nekilnojamojo turto rinka suinteresuotam pirkėjui siūlo įvairaus tipo privatų būstą. Todėl prieš nuspręsdami dėl galutinio varianto, turite išsiaiškinti, kuo namas skiriasi nuo kotedžo ir miesto namo.
Dacha
Kaimo namo apibrėžimui geriausiai tinka vasarnamio pastatas su sodo sklypu, skirtu žemės dirbimui, ypač jei yra pagrindinės komunikacijos ir patogios gyvenimo sąlygos.
Klasikine prasme vasarnamis kaip būstas naudojamas tik šiltuoju metų laiku. Todėl jis retai tampa registracijos ar registracijos vieta, kitaip nei visavertis kaimo namas.
Dvipusis
Šio tipo pastatai idealiai tinka didelėms šeimoms. Dviaukštis yra ne kas kita, kaip konkreti to paties kotedžo atmaina. Išplanavimas čia „paaštrintas“specialiai patogiam buvimui name vienu metu kelioms šeimoms arkartos.
Kuo skiriasi namas nuo kotedžo ir dviejų aukštų? Su pirmaisiais dviem būsto tipais viskas labai aišku. Jei mes kalbame apie dvipusį, tada jo išdėstymas reiškia, kad yra vienas įėjimas, erdvi salė ir keli butai, kurie gali būti vienas virš kito ir priešais. Tiesą sakant, tai sublokuotas namas su vienu įėjimu.
Townhouse
Townhouse yra būstas, kuris yra atskiras butas, esantis keliuose aukštuose ir sujungtas pertvaromis. Dažnai kiekvienas dviejų aukštų butas turi savo garažą ir įėjimą, nedidelį sodo sklypą. Remiantis pačiu apibrėžimu, nesunku suprasti, kad tokie pastatai daugiausia yra miesto viduje arba netoli nuo jo.
Kuo skiriasi namas ir kotedžas?
Kotedžas yra pastatas, tinkantis gyventi ištisus metus. Kuo šiuo atveju skiriasi kotedžas ir kaimo namas? Visų pirma, plotas, kuris tradiciniu tokio tipo gyvenamųjų pastatų požiūriu neturėtų viršyti 100m2.
Kotedžo ženklais galima laikyti prisijungimą prie pagrindinių komunikacijų: elektros, vandentiekio, kanalizacijos. Natūralu, kad kotedžas gali turėti visaverčio būsto statusą tik tuo atveju, jei šias sistemas valdo atitinkamos tarnybos.
Kotedžą nuo privataus namo išskiria tradicinis židinio atributas. Toks pastatas gali turėti priestatąnaudoti kaip dirbtuves, namų apyvokos daiktų saugyklą ar apgyvendinimą vienam automobiliui.
Be kitų dalykų, kuo skiriasi namas ir kotedžas? Pastarojo projekte antro aukšto nėra numatyta. Šios kategorijos pastatams priimtina tik nedidelė palėpė su nuožulniomis lubomis.
Klasikiniai kotedžų dizainai yra anglų kilmės. Didžiojoje Britanijoje tokie namai dažnai būna iš plytų arba iš akmens. Buitiniu kotedžo analogu galima laikyti tradicinę rusišką trobelę, pagamintą iš rąstinio namelio. Tačiau girtis pastarųjų buvimu nėra per solidu. Todėl daugelis savininkų dažnai pakeičia „namelio“apibrėžimą madingesne ir eufoniškesne „kotedžo“sąvoka.
Kuriam variantui teiktumėte pirmenybę?
Tikriausiai ne per korektiška pasakyti, kuris iš minėtų variantų yra blogesnis, o kuris geresnis. Apsvarsčius, kuo namas skiriasi nuo kotedžo, dvibučio ir miesto namo, galima pastebėti ir šio tipo pastatų privalumus ir trūkumus. Tačiau priemiesčio būstas vis dar yra palankesnis lyginant su butais.
Įprastas namas, miesto namas ir dviaukštis – visi jie priklauso pastatų kategorijai, kuri turi:
- sava infrastruktūra;
- sodas arba žemės sklypas;
- privati teritorija;
- papildomi patogumai: atskiras įėjimas, holas, garažas, automobilių stovėjimo aikštelė ir kt.
Jeikalbant apie miesto namus, vienintelis diskomfortas čia gali būti šoninių sienų sujungimas su kaimyninėmis, panašiai kaip butas. Toks pastatų bendrumas turi įtakos šio tipo būsto kainos mažėjimui. Komunikacijos (vandentiekis, kanalizacija, elektra) taip pat gali būti bendros.
Atsižvelgdami į miesto namą ir dviaukštį namą teisiniu požiūriu, galime kalbėti apie aiškių buto ženklų buvimą. Tačiau praktiškai toks būstas niekuo nesiskiria nuo privataus kaimo namo.
Galų gale
Pasirinkimas tarp individualių būsto variantų labai priklauso nuo ateities planų. Galvojant apie bet kokio nekilnojamojo turto įsigijimą, reikia paskaičiuoti, kiek pelningai jį galima parduoti iškilus tokiam poreikiui. Tai ypač svarbu perkant būstą priemiestyje, nes pasiūla šioje vietovėje gerokai viršija paklausą.
