Nauja apgriuvusių būstų Maskvoje atnaujinimo programa šiandien neaptariama, išskyrus tinginius. Be to, ši tema labai rūpi net tiems maskviečiams, kuriems negresia persikėlimas. Ne taip seniai jaudulys aplink namus, pasmerktus „skersti“, įgavo naujų jėgų. Kaip paaiškėjo, Maskvoje, be penkiaaukščių, planuojama nugriauti ir devynaukščius. Žmonių požiūris į sostinės būsto atnaujinimo programą toli gražu nėra dviprasmiškas. Daugelis mano, kad tai puiki galimybė pagerinti savo gyvenimo sąlygas, o kai kurie mano, kad tai daug nešvankių triukų.
Ankstesnė namų atnaujinimo programa
Maskvos būsto fondo atnaujinimo klausimas buvo sprendžiamas 1995 m. Programa iš pradžių buvo sukurta iki 2010 m., tačiau dėl periodiškai stabdomų senų namų išmontavimo darbų jos užbaigimo terminai buvo ne kartą atidėti. Vykdant ankstesnę renovacijos programą, Maskvoje devynių aukštų pastatų griovimas nebuvo numatytas, nes tuo metu beveik visi jie buvo tinkamos eksploatacinės būklės.
Tik2011 metais senų penkiaaukščių pastatų demontavimo tempai ženkliai išaugo, o iki 2015 metų sostinės valdžia pranešė apie numatytų darbų įgyvendinimą 90 proc. Beje, be chruščiovinių pastatų, Maskvoje buvo nugriauti ir apgriuvę devynaukščiai. Iki 2016 metų pabaigos iš 1722 pagal pirmąjį programos etapą numatytų likviduoti namų liko nugriauti tik 128. Iki 2018 metų pradžios likę apgriuvę ir apgriuvę būstai bus visiškai išmontuoti. Taigi 2017 m. Maskvoje nugriauti devynių aukštų pastatai yra paskutinis ankstesnės renovacijos programos etapas.
Nauja sostinės būsto fondo atnaujinimo programa
Per pastaruosius metus, žinoma, buvo atliktas didžiulis darbas, tačiau ir dabar Maskvoje yra daug senų gyvenamųjų pastatų, kurių eksploatavimo laikas jau pasibaigęs arba baigiasi. Visų pirma, tai pasakytina apie nepakeliamos serijos namus, kurie buvo pastatyti dar prieš 100 ar net 150 metų. Tokie pastatai neatitinka šiuolaikinių reikalavimų dėl patogių piliečių gyvenimo sąlygų, be to, daugelis jų yra apleistos būklės. Tuo pačiu metu dėl tos pačios priežasties 2015–2020 m. planuojama nugriauti devynaukščius Maskvoje. Į sąrašą įtraukti namai, kurie yra apgriuvusios būklės, kurių remontas ekonomiškai netikslingas.
Naujame plane numatyta nugriauti visus sostinės senus gyvenamuosius pastatus ir jų vietoje statyti naujus šiuolaikiškus ir patogius būstus. Preliminariais skaičiavimais, apskritai renovacijos programa apimsapie 8000 namų, kurių bendras plotas viršija 25 milijonus kvadratinių metrų. metrų, o juose gyvena daugiau nei 1,6 mln. žmonių.
Kurius devynaukščius pastatus reikia nugriauti Maskvoje
Pagal parengtą senų skydinių ir blokinių namų demontavimo planą, yra galimybė likviduoti ne tik penkiaaukščius, bet ir devynaukščius. Tačiau naujojoje atnaujinimo programoje atsižvelgta į ankstesnių metų klaidas, kai buvo nugriauta daug 9 ir net 12 aukštų dangoraižių, nors jie vis dar buvo normalios gyvenamosios būklės.
Devynių aukštų pastatų Maskvoje griovimo grafikas skaičiuojamas ateinančiam dešimtmečiui, per kurį bus likviduota ne daugiau kaip du šimtai tūkstančių kvadratinių metrų. metrų tokio tipo namų. Sostinės valdžia atkreipia dėmesį, kad 9 aukštų gyvenamuosius pastatus galima išmontuoti tik dviem atvejais: pirma, jei jie yra toje pačioje teritorijoje su Chruščiovo namais ar kitais renovuojamais namais. programa. Antra, devynaukščius pastatus Maskvoje galima nugriauti, jei jie yra avarinės būklės ar apgriuvę, o jų gyventojai reikalaus geresnių gyvenimo sąlygų. Antrasis variantas bus laikomas išimtimi.
Renovacijos plano įgyvendinimo sąlygos
Renovacijos programa apima namų, pastatytų 1957–1968 m., naikinimą, taip pat daugiabučius, priklausančius pirmajam pramoninio būsto statybos laikotarpiui, savo dizainu panašiems į Chruščiovą. Be to,numatomas dalinis devynių aukštų pastatų griovimas Maskvoje.
Sprendimą dalyvauti ar nedalyvauti renovacijos programoje turėtų priimti būsto savininkai balsuodami. Daugiabutis namas gali būti nugriautas tik tuo atveju, jeigu už šį sprendimą balsuoja ne mažiau kaip 2/3 (67 proc.) gyventojų. Norint išeiti iš programos, 1/3 (33 %) visų balsų ir vienas balsas turi būti prieš.
Panašiu principu bus vykdomi devynaukščių pastatų griovimai Maskvoje. 2015-2020 metų sąrašas buvo suformuotas anksčiau, tačiau, pagal naują programą, jis bus patvirtintas po galutinio tokių namų gyventojų sprendimo.
Renovacijos įstatymas
Kiekvienam seno buto savininkui, nepaisant jo būklės, kyla natūralus klausimas apie galimas rizikas ir garantijas įsigyjant naują būstą. Daugelis piliečių bijo persikelti į kitą teritoriją, bijo, kad naujo buto plotas bus mažesnis nei ankstesnis arba jo savikaina bus mažesnė nei senojo.
Būsto renovacijos įstatymas buvo priimtas 2017 m. gegužę. Devynių aukštų pastatai Maskvoje, esantys šalia penkių aukštų pastatų, patenkančių į programą, bus griaunami pagal bendrąsias taisykles. Garantijos programos dalyviams yra įtvirtintos įstatymų leidybos lygmeniu.
Pagrindinės teisinės garantijos
Įstatyme taip pat nurodyta, kad naujas ir senas būstas turi būti lygūs. Tai reiškia, kad pateiktame bute kambarių skaičius bus toks pat kaip ir ankstesniame. Bendras naujojo buto plotas padidės, o gyvenamasis plotaskambariai bus panašūs arba didesni nei ankstesnis.
Be to, daroma prielaida, kad naujo būsto rinkos vertė bus vidutiniškai 35 % didesnė nei senų butų kaina. Gyvenamosios patalpos taip pat turėtų būti patobulintos, tačiau kokia ji tiksliai bus, dabartiniuose standartuose nenurodyta.
Geografinė nuoroda
Daugelis maskvėnų yra įpratę ir mėgsta vietoves, kuriose gyvena. Be to, didelį vaidmenį atlieka vietinė infrastruktūra: vaikų darželiai, mokyklos, gydymo įstaigos, parduotuvės, transporto stotelės ir kt. Persikėlimas į kitą vietovę sukelia daug nepatogumų, susijusių su švietimo ar gydymo įstaigos, maršruto į darbą pakeitimu ir pan.
Kad persikraustymas būtų kuo patogesnis ir neskausmingesnis, teisės aktai numato naujų butų išdavimą toje pačioje vietoje, kur buvo senasis namas. Ir jei yra tinkamų galimybių, net ketvirtis išliks toks pat.
Alternatyvios parinktys
Įstatymų leidybos lygmeniu už seną butą galima gauti ne tik lygiavertį būstą, bet ir piniginę kompensaciją. Įdomiausia, kad jos apmokėjimas bus atliktas dar prieš nugriaunant namą. Savininkui nusprendus parduoti savo nekilnojamąjį turtą, atliekamas privalomas vertinimas, siekiant nustatyti jo esamą vidutinę rinkos vertę tuo metu.
Ši parinktis tinka šeimoms, norinčioms pakeisti butą, persikelti į kitą rajoną ar įsigyti daugiaupigus ar brangus būstas.
Ypatingos lengvatos bus taikomos ir tam tikroms piliečių kategorijoms. Pavyzdžiui, žmonės, kurie stovėjo eilėje dėl gyvenimo sąlygų pagerinimo, gaus didesnius butus. Tuo pačiu metu gali padidėti ir bendra filmuota medžiaga, ir kambarių skaičius.
Kai kuriais atvejais tos pačios šeimos nariams suteikiami keli butai. Sukurta atskira pašalpų sistema mažas pajamas gaunantiems piliečiams, taip pat pensininkams ir vienišiems asmenims.
