Vasara – ne tik atostogų, bet ir aktyvaus darbo namuose laikotarpis. Juk dažnai šiltasis sezonas leidžia greitai ir efektyviai atlikti remontą namuose. Tačiau daugelį darbų (kondicionieriaus montavimas, elektros instaliacijos ar santechnikos keitimas) dažnai lydi didelis triukšmas. Kaip greitai ir kokybiškai atlikti visus namo remonto darbus, nesugadinant santykių su kaimynais? Kokios yra daugiabučio namo renovacijos taisyklės?
Parengiamieji darbai
Visi žino, kad net ir nedidelis interjero perplanavimas gali sukelti diskomfortą šalia gyvenantiems žmonėms. Todėl reikėtų iš anksto pagalvoti apie kaimynų komfortą ir tinkamą patalpų naudojimą daugiabučiuose namuose. Šiuo atveju svarbu laikytis kelių pagrindinių daugiabučio namo remonto taisyklių:
- Pirmiausia turėtumėte pasikalbėti su visais kaimynais. Būtina įspėti apie būsimus statybos darbus, gauti žodinį leidimą. Neskubėkite, nes labai lengva sugadinti santykius su kaimynais.
- Visi remonto procesai turi būti supaprastinti. Teisinga darbų seka, šiuolaikinių technologijų ir įrankių naudojimas tikrai sumažins keliamą triukšmą.
- Visi šalies piliečio veiksmai turi atitikti įstatymus. Teisinė ir reguliavimo sistema aiškiai apibrėžia laiką, per kurį galima atlikti remontą.
Taigi, kaip galite sumažinti triukšmą renovacijos metu?
Triukšmingi darbai renovacijos metu
Tikriausiai kiekvieną daugiaaukščio namo gyventoją kartais suerzindavo kaimynai, netikėtai pradėję bute remontą. Ir nieko keisto, nes triukšmingas darbas visada sukelia diskomfortą kaimynams. Smūgiai į sieną, triukšmas iš perforatoriaus, nuolatinis žmonių judėjimas už sienos, garsūs jų pokalbiai ir kt. Tokie garsai blaško dėmesį, trukdo ne tik dirbti, bet ir ilsėtis (skaityti mėgstamą knygą, miegoti, žiūrėti filmą ir pan.). Pasipiktinimas ir nesusipratimai dažnai kyla tarp kaimynų, kurių namuose yra mažų vaikų. Juk jiems dažnai reikia poilsio, tylos.
Taip pat būtina laikytis remonto taisyklių privačioje teritorijoje esančio gyvenamojo namo bute. Tuo pačiu metu mažiau žmonių kenčia nuo triukšmo. Nuosavų namų savininkams šiuo atžvilgiu lengviau, nes pastatai yra tam tikru atstumu vienas nuo kito. Triukšmas išsisklaido iržymiai praranda savo intensyvumą.
Tačiau remonto darbai daugiaaukščiuose namuose neapsieina be vibracijos. Jis skiriasi per artimiausius aukštus, o dažnai gali sustiprėti. Todėl daugelis kaimynų dažnai nesąmoningai tampa kitų butų pertvarkymo ir remonto dalyviais.
Tokio darbo atlikimą dažnai lydi triukšmas:
- parketo klojimas;
- gręžimas;
- senų elektros laidų keitimas ir naujų elektros laidų klojimas;
- perplanavimas, kuris dažnai apima pertvarų sunaikinimą, ištraukų perforavimą.
Dažnai šie darbai yra būtini. Ką tokiu atveju daryti? Pagrindinė užduotis – laikytis daugiabučio namo remonto taisyklių, stengtis išvengti konfliktų su kaimynais.
Žodinis susitarimas su kaimynais
Kai tik namuose prasidės remonto darbai, visi namo gyventojai nori, kad jis būtų kuo greičiau baigtas, taip pat ir buto, kuriame vyksta triukšmingi darbai, savininkai. Rekomenduojama visus kaimynus nedelsiant įspėti žodžiu, kad remontas bus atliekamas tam tikru laikotarpiu. Pranešimas yra privalomas, jei statybos komanda planuoja išjungti vandenį ar elektrą darbo metu.
Rekomenduojame asmeniškai pasikalbėti su visais kaimynais. Tokiu atveju daugelis nepagalvos, kad jūsų nesijaudina namuose esantis nešvarumas ir triukšmas. Be to, toks bendravimas padės išsiaiškinti specialias jūsų namo gyventojų kategorijas:
- šeimos su mažais vaikais;
- konfliktuoja kaimynai;
- žmonės, kurie neseniai atliko renovaciją ir tt
Kai tik pamatysite supratingus žvilgsnius ir gausite žodinį sutikimą atlikti darbus, galėsite saugiai tęsti remontą. Jei staiga reikia atlikti triukšmingą darbą vėliau, netinkamu laiku, geriau susilaikyti. Juk kaimynai turi visas teises skųstis jūsų veikla teisėsaugos institucijoms ar gyvenamųjų namų komplekso administracijai.
Remonto optimizavimas
Prieš atliekant remonto darbus būtina apgalvoti remonto darbų atlikimo optimizavimo planą. Deja, nėra universalaus įrankio, kuris žymiai sumažintų triukšmo lygį ar sumažintų dulkių kiekį atliekant statybos darbus. Tačiau kai kurie daugiabučio namo remonto būdai ir taisyklės sumažins diskomfortą jums ir jūsų kaimynams.
Moderni, kokybiška įranga
Kokybiškas remontas apima ne tik kokybiškų medžiagų, bet ir įrankių naudojimą. Patyrę statybininkai rekomenduoja naudoti pažangesnius, naujesnius modelius. Abejotinos kokybės statybiniai įrankiai, kuriems reikia priežiūros, dažnai tik padidina skleidžiamo triukšmo lygį. Technologinė, moderni įranga leidžia atlikti remontą per trumpą laiką, sunaudojant mažiau pastangų.
Išvalytiplanavimas
Visi remonto etapai turi būti suplanuoti iš anksto. Taip ne tik sutaupysite laiko, bet ir galėsite iš anksto įspėti visus kaimynus apie triukšmingą darbą. Pageidautina, kad jie būtų atliekami 1-2 būdais. Patikėkite, kaimynams lengviau per 1-2 dienas suvokti kelių valandų triukšmą, nei kas valandą po 10-15 minučių klausytis garsaus statybinės technikos darbo. Atminkite, kad svarbiausia yra laikytis remonto taisyklių bute B altarusijoje. Vakarais ir savaitgaliais triukšmauti draudžiama.
Gera statybų komanda
Šiandien daugelis nori patys atnaujinti namus. Taip sutaupysite nemažą pinigų sumą. Tačiau tuo pačiu metu pailgėja buto remonto trukmė. Norite greitai atnaujinti savo namus? Kreipkitės pagalbos į gerus draugus, turinčius patirties šioje srityje. Jie padės jums susidoroti su visais sunkumais.
Bet jei remonto darbus sudaro elektros instaliacijos, šildymo ar kanalizacijos sistemos keitimas, vykdomas pertvarkymas, neapsieisite be specialistų pagalbos. Tokiu atveju geriau pasikliauti profesionalais, kurie savo darbą atliks greitai ir kokybiškai. Atsakingos ir geros komandos pasirinkimas leidžia būti tikriems rezultato kokybe. Tuo pačiu metu visi darbai bus atlikti greitai, su minimaliomis savininko pastangomis ir ištekliais. Patyrę statybininkai žino ir buto remonto taisykles. Savaitgaliais dirbti draudžiama, taip išvengsite skandalų su kaimynais.
Rinkdamiesi statybos komandą, skaitykite atsiliepimus apie ją internete, peržiūrėkite anksčiau atliktų darbų portfelį.
Ramus požiūris į bet kokias provokacijas
Kaip suprantate, ne visi kaimynai gali būti simpatiški. Taip, niekas nesidžiaugia dėl triukšmo atliekant statybos darbus. Bet tai nėra priežastis neatlikti remonto savo bute. O juo labiau tokia situacija buto savininko neturėtų paversti visuomenės atstumtuoju. Žinoma, geriau su kaimynais susitarti draugiškai arba eiti į kompromisus, kažkam nusileidžiant. Tačiau kardinaliai nekeiskite savo planų ir leiskite save žeminti. Įžeidinėjimai ir riksmai, o juo labiau turto sugadinimas taip pat gali būti priežastis, dėl kurios reikia kreiptis į teisėsaugos institucijas ar namo administraciją. Kaimynams reikia paaiškinti, kad kivirčai ir trukdymas darbui (pavyzdžiui, buto atjungimas nuo elektros energijos) tik užvilkins remontą. Ir tai niekam neduoda naudos.
Triukšmas pagal įstatymą
Kokia yra nuomos tylos įstatymo esmė?
Rusijos Federacijos teisės aktai šį įstatymą priėmė siekdami užtikrinti daugiabučiuose namuose gyvenančių piliečių ramybę. Piliečiai gali ginti savo teises remdamiesi federaliniu įstatymu-52, jei jas pažeidžia.
Triukšmingus darbus galima dirbti darbo dienomis. Statybine technika galima naudotis nuo 8:00 iki 21:00 val. Šios normos yra įtvirtintos Rusijos Federacijos teisės aktuose. FZ-52 buvo priimtas 1999 m. kovo 12 d. 2017 m. buvo pakeistas ramybės laikas nuo 23:00 iki 07:00. Pataisa taip pat nurodo, kad piliečiai gali triukšmauti naktį. Tik sausio 1 d.
Pagal daugiabučio namo remonto taisykles, savaitgaliais darbai turi būti sustabdyti. Išimtis yra savaitgaliai, kurie yra darbo dienos.
Kitomis dienomis remontas gali būti atliekamas tik gavus gretimų butų savininkų leidimą.
Pažeidimo atveju teisėsaugos institucijų atstovai surašo administracinį aktą, po kurio skiriama bauda. Be to, už leistinų garso normų viršijimą decibelais gali būti skirta bauda. Tuo pačiu metu paros laikas, kai viršijamas šis rodiklis, neturi jokio vaidmens.
Rusijos Federacijos teisės aktai numato triukšmo lygio apribojimą šiais laikotarpiais:
- nuo 23:00 iki 7:00 – iki 30 decibelų.
- nuo 7:00 iki 23:00 – iki 40 decibelų.
Kaip nustatyti triukšmo lygį decibelais? Panagrinėkime palyginimo pavyzdį – šalia namo esanti automobilio signalizacija skleidžia 80-100 dB garsą.
Atminkite, kad vietos valdžia gali nusistatyti savo tvarkaraštį, kuriame aiškiai nurodomos valandos, kada galite kelti triukšmą daugiabučiuose namuose. Remonto taisyklės Maskvoje taip pat yra ribotos laiko atžvilgiu.
Maskvoje „Tylos įstatymas“numato:
- darbo dienomis nuo 21:00 iki 08:00 privaloma laikytis tylos;
- šventinių dienų metu nuo 22:00 iki 10:00 reikia laikytis tylos.
Remonto darbus draudžiama atlikti naktį.
Bausmė už tylos įstatymo pažeidimą
Jei busnetinkamu laiku keliate triukšmą, į iškvietimą atvykę teisėsaugos pareigūnai įspėja pažeidėją. Jei situacija nesikeičia, pažeidėjui skiriama bauda.
Už įstatymo nesilaikymą piniginės baudos dydis yra nuo 100 iki 500 rublių fiziniam asmeniui ir nuo 20 iki 40 tūkstančių rublių juridiniam asmeniui.
Pakartotinio pažeidimo atveju baudos dydis didėja.
Jeigu ilgą laiką tarp kaimynų nėra tarpusavio supratimo, o savininkai pakartotinai pažeidžia minėtas normas, namo gyventojai gali kreiptis į teismą ar prokuratūrą. Prašyme kaimynai turi teisę reikalauti atlyginti moralinę žalą.
Gyvenamieji kompleksai ir jų taisyklės
Šiuolaikiniai nauji pastatai dažnai gauna „klubinio“namo chartiją. Kitu atveju jame organizuojami daugiabučiai namai, kurie taip pat aktyviai atsiranda antrinio būsto fondo daugiaaukščiuose namuose. Dažnai remonto darbų klausimas yra reglamentuojamas pasirašant sutartį su naujuoju buto savininku. Klubo namams dažnai leidžiama atlikti tik keletą priežiūros darbų valandų per dieną. Šiuos punktus ir visas einamojo remonto daugiabučiame name taisykles būtina išsiaiškinti su gyvenamojo komplekso administracija.
Reikia priminti, kad statybinės šiukšlės turi būti pašalintos laiku. Kai kurie gyvenamieji kompleksai už statybinių šiukšlių palikimą nuomininkui skiria baudą. Beje, statybines atliekas leidžiama išvežti nuo 08:00 valiki 22.00.
Išvada
Prieš atlikdami remontą kelių aukštų pastate, turite žinoti apie įrankių keliamą triukšmą. Būtina susipažinti su kapitalinio remonto daugiabučiame name taisyklėmis ir pirmiausia pasikalbėti su kaimynais. Juk labiausiai nuo triukšmo kenčia šalia gyvenantys žmonės. Remonto vykdymui pagal įstatymus reikalingo laiko žinojimas leidžia tinkamai suplanuoti visus remonto darbus.
