Pareiga laikytis visų teisiniuose dokumentuose numatytų reikalavimų ir normų bei statybos kontrolė mūsų šalyje visada egzistavo keliomis skirtingomis formomis. Prieš reformą ši sistema buvo aiškiai veikiama bendrosios paklausos, vyraujančios prieš pasiūlą.
Statybos ir montavimo gaminių srityje tuo metu buvo deficitas, buvo tik tvarkomi kapitalo investicijų klausimai ir lenktyniaujama laiku pradėti eksploatuoti objektą (prisiminkite garsiuosius „penkerių metų planus “), dažniausiai kokybė nublanko į antrą planą. Ir tai buvo ypač pastebima vidaus apdailos darbų pavyzdyje. Ne, visko, kas susiję su patikimumu ir saugumu, žinoma, buvo griežtai laikomasi, tačiau mažai kas atkreipė dėmesį į antraeilius dalykus.
Rinkos sistemoje atsirado daug naujų sąvokų: pavyzdžiui, bendra namų statyba. O sąlygos, kuriomis anksčiau buvo statybininkai, pasikeitė kardinaliai. Produktų trūkumo fenomenas jau tapo nesąmone, tačiau išlikimo konkurencinėje kovoje klausimas, ieškojimaspotencialūs klientai. Žinoma, tai negalėjo nepaveikti statybos kontrolės. Tačiau tai nereiškia, kad senoji sistema jau nebegalioja – priešingai, ji naudojama ir šiandien, tačiau gerokai pagerėjus kokybei ir efektyvumui.
Šiuo metu statybos darbų kokybės kontrolė vykdoma dviem formomis. Tai apima išorinę ir tiesioginę gamybos kontrolę. Pažvelkime į šias dvi formas išsamiau.
Statybos kontrolė (vidinė) yra neatsiejama statybos pramonės organizacijų, gamybos įmonių ir rangovų darbo dalis. Tai reiškia, kad kiekvienai medžiagai, gaminiui ir dizainui turi būti surašytas atitinkamas pasas. O statybos ir montavimo įmonės privalo atlikti visų įvežamų įrenginių įvežamų kontrolę. Atlikus tam tikrus darbus dažniausiai atliekama priėmimo kontrolė. Bet tai atliekama dalyvaujant išoriniam asmeniui - užsakovui ar dizaino specialistui. Todėl šis tikrinimo tipas veikiau susijęs ne su vidiniu, o su išoriniu.
Pastaroji yra įvairios priežiūros įtakos sferoje ir nepriklauso nuo pačios statybos organizacijos. Pavyzdžiui, tradicinės kontrolės formos yra GASN ir priėmimo komisijos patikrinimas, kuris atliekamas objekto paleidimo metu, kai specialistai jau baigia statybas. Techninė priežiūra, kurią atlieka užsakovas, taip pat yra privaloma - beje, ji atliekama ne vienu metu, o nuolat,per visą darbo laikotarpį. Prie šių apklausų turi būti atliekami specialūs aktai, tai yra be tiesioginio paties užsakovo sutikimo tolesnis darbas tiesiog negali būti atliktas.
Tačiau dėl šiuolaikinės rinkos ekonomikos atsirado dar dvi kontrolės rūšys: sertifikavimas ir licencijavimas. Statybų kontrolė šiandien apima savanorišką ir privalomą sertifikavimą, taip pat licencijos, patvirtinančios organizacijos kompetenciją, prieinamumą. Ji neduodama amžinai: už darbų metu atskleistus pažeidimus iš statybų bendrovės gali būti atimta būtent ši licencija. Taigi būkite teisiškai išprusę ir nepamirškite patikrinti visų šių veiksnių prieš pasitikėdami pasirinkta statybų bendrove!
