Daugelis žmonių svajoja gyventi bute, nes būsto ir komunalinės paslaugos, skirtingai nei privatus namas ar kotedžas, perima daug rūpesčių. Tačiau viskas turi minusą. Namuose daug savininkų, kiekvienas atsakingas tik už vieną butą, bet ką daryti, jei rūsyje plyšo vamzdžiai ar nubėgo stogas? Na, o pirmu atveju irgi viskas aišku, niekas nenori sėdėti be vandens, tai pinigai bus atiduoti, meistrai pasamdyti, ir viskas bus sutvarkyta. O jei prateka daugiabučio stogas? Ką tokiu atveju daryti? Aišku, kad apart savininko, ant kurio galvos teka vanduo, ši problema niekam neįdomi. O kol pasidėsite baseinus ir budėsite prie nuotėkio š altinio, niekam net nekils minčių rinkti pinigų tokiam didelio masto remontui. O gal yra kitas būdas? Pabandykime tai išsiaiškinti.
Senas pastatas – pasiruoškite renovacijai
Prasidėjus pavasariui, pirmas dalykas, kurį reikia padaryti, yrabūti budriems būtent senų namų gyventojams. Tačiau tai nėra vienintelė priežastis, dėl kurios stogas gali nesandari. Kartais taip yra dėl kondensato, kuris surenkamas dėl šilumos perdavimo pažeidimo. Tačiau dažniausiai nuo senatvės mikroįtrūkimai atsiranda ritininėse medžiagose ir pačiame stoge. Be to, tai tik pablogės, nes vanduo bet kokias medžiagas veikia destruktyviai, o tai reiškia, kad tarpai tik didės. Dėl to susiduriame su tuo, kad daugiabutyje teka stogas. Ką daryti šioje situacijoje, išanalizuosime pakankamai išsamiai, bet kol kas leiskime sau dar vieną nukrypimą.
Nemaloni staigmena
Jei senų daugiaaukščių namų gyventojai yra psichiškai pasiruošę tam, kad stogas susidėvėjęs ir gali neatlaikyti, tai naujo namo gyventojui tai, švelniai tariant, yra staigmena. Ir priežastis ta pati – stogo sandarumo pažeidimas. Greičiausiai šiuo atveju stogui dengti buvo panaudota nekokybiška medžiaga arba montavimo metu buvo padarytos klaidos. Bet kokiu atveju nuomininkas nėra k altas ir turi visas teises reikalauti remonto. Tačiau daugumą mūsų glumins situacija, kai daugiabutyje pratekės stogas. Ką daryti, į ką kreiptis, kaip apginti savo teises? Eikime tiesiai prie reikalo.
Kam skambinti
Pirma, turite pabandyti pašalinti pasekmes, ty pakeisti kibirus ir baseinus po atsiradusiu nuotėkiu. Žinoma, labai nemalonu, kad tai jus paveikė, betne mažiau verta stengtis išsaugoti ir savo, ir kaimynų, kurie yra nek alti dėl to, kas vyksta apačioje, turtą. O dabar reikia paimti ragelį ir paskambinti į komunalines paslaugas, prie kurios yra prijungtas jūsų namas. Su jais esate ne tik jūs, ir tikrai niekas neskubės atsiliepti į skambutį. Tačiau jūs negalite dvejoti, kai daugiabučio namo stogas prateka. Ką daryti? Rašytinio pareiškimo pateikimas yra daug greitesnis būdas imtis veiksmų.
Oficialus apeliacinis skundas
Jis turi būti parašytas dviem egzemplioriais. Prašyme smulkiai papasakokite, kada nutekėjo stogas, kokiomis aplinkybėmis tai pastebėjote. Nepamirškite nurodyti, kaip yra dabar, jei vanduo ir toliau bėga iš lubų, ir veiksmų, kurių imtasi pasekmėms pašalinti.
Kol eisite į komunalines paslaugas, šiek tiek paliesime teisinę klausimo pusę. Taigi, daugiabučio stogas teka. Ką daryti? B altarusija, kaip ir dauguma buvusių sovietinių respublikų, siūlo gyventojams keletą tokių problemų sprendimo būdų:
- Susisiekite su savivaldybės tarnyba, prie kurios priklauso namas rajone.
- Paskambinkite į nuomininkų pasirinktą privačią būsto bendrovę.
- Kreipkitės į miestą dėl subsidijuojamo stogo remonto.
- Rinkti pinigus iš gyventojų ir samdyti darbuotojų komandą.
Kaip matote, yra daug variantų, tačiau svarbiausia yra materialiniai ištekliai. Jei problemą išsprendė komunalinė programapaslauga, tada tikrai patikrins ar name nėra nuomininkų-skolininkų. Kol nebus visiškai grąžintos deklaruotos sumos, niekas nesiims atlikti remonto. Jei nenorite užsiimti komunaliniais mokesčiais, tai ateina dar grandioziški vizitai pas nuomininkus, norint įrodyti, kiek ir už ką, ir paskatinti žmones mokėti.
Pretenzijos pagrindimas
Tačiau mes šiek tiek nukrypstame. Grįžkime prie pagrindinės problemos: daugiabučio stogas teka. Ką daryti ir į ką kreiptis? Dabar svarbiausia teisingai parašyti paraišką. Norėdami tai padaryti, būtina užfiksuoti įvykusį stogo nuotėkį. Fotografuokite iš skirtingų kampų, kad būtų aiškiai matomos visos detalės. Paraiškoje nurodykite savo duomenis, telefono numerį ir visą adresą. Pagrindinėje dalyje papasakokite apie nuotėkio vietą, laiką, datą ir žalą. Labai gerai, jei skaičius yra atspausdintas ant paveikslėlių. Visi jie taps įrodymais byloje.
Pabaigoje paprašykite pašalinti nuotėkį ir pradėti remonto darbus. Visos nuotraukos ir paraiška turi būti su dviem egzemplioriais. Vienas paketas perduodamas savivaldybės tarnybai, antrasis lieka pas jus. Jį turi pasirašyti gaunantis dispečeris.
Išsiaiškinti priežastis
Dabar laikas viešajai tarnybai veikti. Jie jau turi pretenziją, kad daugiabučio stogas teka. Ką daryti? Priežastys turi būti išaiškintos pirmąją dieną. Norėdami tai padaryti, atsiųsite š altkalvį arba santechniką. Tačiau niekojis nedarys, o tik įrašys įvykį. Patartina papildomai pasikviesti vieną iš kaimynų. Yra tikimybė, kad š altkalvis nuotėkį laikys nedideliu ir paprašys palaukti. Jei sutiksite, per lietų labai ilgą laiką pakeisite baseinus. Netriguba – reikia judėti toliau.
![], daugiabutyje teka stogas ką daryti ir į ką kreiptis](https://i.designhouseroom.com/images/038/image-113448-5-j.webp "], daugiabutyje teka stogas ką daryti ir į ką kreiptis")
Antras pareiškimas
Iš principo galite iš karto paruošti ir parašyti tris laiško variantus. Jis pateikiamas valstybės tarnybos vadovo vardu. Dabar ateis visa komisija svarstyti, kaip tiksliai teka stogas daugiabutyje, ką daryti. Pagrindinės šio reiškinio priežastys – banalus pastatų susidėvėjimas. Tačiau tai dar reikia pamatyti. Stogo apžiūra iš išorės gali patvirtinti šias priežastis:
- Stulpai arba įtrūkimai, atsiradę dėl sniego valymo.
- Dangos susidėvėjimas.
- Stogo dangos klojimo technologijos pažeidimas.
- Žemos kokybės dangos naudojimas. Nauji pastatai dažnai dėl to nusižengia.
Skundas prokuratūrai
Remiantis tuo, kas buvo pasakyta, jau tampa aišku, kodėl daugiabutyje bėga stogas. Ką daryti? Nuotėkio priežastys žinomos, tačiau visos už remontą atsakingos tarnybos jūsų vis tiek išsižada. Tada lieka paskutinė išeitis – parašyti laišką prokuratūrai. Padarykite paraiškos kopiją, pridėkite nuotrauką su laiško išsiuntimo data, kad kompetentingos institucijos matytų, jog problema dar neišspręsta.
Teismui skirtų dokumentų sąrašas
Tai paskutinė išeitis, kurią galite padaryti, jei iš daugiabučio namo stogas teka. Ką daryti ir kur kreiptis, mes apsvarstėme žingsnis po žingsnio. Teismui reikės surinkti nutekėjimo aktą, kurį surašė komisija. Prašymo kopiją pridėkite prie būsto ir komunalinių paslaugų, fotografinės medžiagos ir žalos įvertinimo dokumentų.
Papildomai paaiškinkite užklausos priežastį. Tai yra, nurodykite, kiek laiko praėjo nuo nutekėjimo, į kurias institucijas jau kreipėsi. Nepamirškite paminėti darbuotojų, kurie negalėjo ar nenorėjo jums padėti, pavardžių. Yra dar vienas dokumentas, kurį labai naudinga pateikti teisme. Tai oficialus aktas su sąmatos parengimu lėšoms, medžiagoms, kurių prireiks remonto ir restauravimo darbams. Tai atlieka nepriklausoma vertinimo įmonė. Vėliau teismas nuspręs, kas turėtų sumokėti šią sumą, o jūs galėsite samdyti darbuotojus remontui atlikti.
Aš pats
Būna ir taip: kelis mėnesius vaikščiodamas po valdžios institucijas žmogus supranta, kad jo problemos niekam neįdomios. Bėga savaitė po savaitės, o daugiabučio stogas vis dar teka. Ką daryti ir kaip išspręsti problemą? Pasiimkite oficialią sąmatą su remontui reikalingomis sumomis, padalinkite iš butų skaičiaus ir eikite pas kaimynus. Kad pinigų surinkimo procesas būtų lengvesnis, galite pažadėti visus popierius nunešti į teismą, kad valdymo įmonėkompensuotos išlaidos.
Pinigai inkasuojami tokiu atveju, kad visą laiką, kol vyksta procesas, jums nereikėtų taupyti turto. Jei sunku organizuoti kaimynus, nustokite blokuoti vandens tekėjimą ant grindų. Kuo anksčiau žmonės pajus nepatogumus, tuo daugiau kompanionų turėsite. Tuo pačiu metu būtinai ginkite savo teises teisme. Net ir po kurio laiko galėsite grąžinti išleistus pinigus.
Apibendrinti
Bet kokia problema gali būti išspręsta, svarbiausia žinoti savo teises. Jei atidžiai apmokate komunalinius mokesčius, galite tikėtis grąžinimo „mandagumo“greito atsakymo forma. Šiame sektoriuje yra daug problemų. Jei pusė nuomininkų turi įsiskolinimų už mokėjimus, valdymo įmonė neturės ką remontuoti. Patys būsto ir komunalinių paslaugų darbuotojai taip pat nenori atlikti grandiozinio stogo remonto, siedami tai su lėšų stygiumi ir valstybės paramos poreikiu. Pasirodo, kiekvienu atveju problemą turite spręsti individualiai.
