Kiekvienas svajoja apie nuosavus namus, jaukų šeimos lizdelį, kuriame galėtų leisti vakarus. Tačiau sostinės gyventojams buto pirkimas dažniausiai yra neįperkama prabanga. Jei domėjotės Maskvos nekilnojamojo turto rinka, tikriausiai esate susipažinę su jos siūlomu kainų lygiu. Šiuo metu Kalugos ir Kijevo kryptys yra patrauklios potencialiems maskviečiams - būtent šių greitkelių srityje aktyviai kuriama Naujosios Maskvos sritis. Jis dar nėra taip išvystytas ir tinkamas gyventi, todėl butą naujame name galima įsigyti palankiomis sąlygomis.
Vienas iš puikių ir labai populiarių pasiūlymų – gyvenamųjų namų kompleksas „New Butovo“. Pirmųjų nuomininkų atsiliepimai bus geriausias ir objektyviausias projekto įvertinimas, padėsiantis nustatyti visas jo stipriąsias ir silpnąsias puses.
Apie projektą
Taigi, gyvenamasis kompleksas „Naujasis Butovo“yra modernus kompleksinio gyvenamojo namo plėtros projektas su visa patogiam gyvenimui reikalinga infrastruktūra. 16 pastatų, esančių ekologiškai švarioje sostinės vietoje ir užimančių 38 hektarus žemės – tai jau buvoorumą vertinti šiuolaikinius gyventojus. Šiai dienai 12 iš jų jau pradėtos eksploatuoti ir yra visiškai užimtos, todėl galime vertinti projektą iš visų pusių, įskaitant ir neigiamas.
Statybininkas
Statybos šiandien yra vystymosi stadijoje, nuolat atsiranda naujų statybininkų ir rangovų organizacijų. Bet tik, kaip rodo ne pati maloniausia ir rožinė praktika, ne kiekvienas gali pasitikėti savo pinigais. Deja, daugybė projektų, gyvenamųjų namų kompleksų statomi ne tik vėluojant, bet ir su daugybe pažeidimų. Negana to, daugelis maskvėnų ir regiono gyventojų jau buvo apgauti nesąžiningų kūrėjų, kurie „įšaldė“jų projektus ir patalpas. Štai kodėl reikia atidžiau ir reikliau žiūrėti ne tik į projekto, jo vietos pasirinkimą, bet ir į kūrėją.
Atsiliepimai apie gyvenamąjį kompleksą „New Butovo“atspindi statybos įmonės, kuri vadovauja visiems darbams, reputaciją. Taigi, kūrėjas yra MD Group – viena iš nekilnojamojo turto rinkos lyderių, besispecializuojanti aukštųjų technologijų ir gerai apgalvotų būsto produktų kūrime. Visi įmonės projektai išsiskiria ryškiais architektūriniais sprendimais, gerai apgalvotais išplanavimais ir aukštu pagaminamumu. Gyvenamųjų namų komplekso „New Butovo“vystytojas netaupo naudojamoms medžiagoms, savo darbe naudoja kvalifikuotų specialistų darbą. Pirmieji butus su baigta apdaila gavę nuomininkai glostančiai kalba apie visus atliktus darbus: jie buvo atlikti taip kokybiškai, kad nėrapapildymų poreikis. Tokiuose butuose tikrai galite gyventi iškart gavę raktus.
Kitas sąžiningumo ir kvalifikacijos įrodymas – daugybė apdovanojimų.
Vieta
Kuo remtis planuojant nekilnojamojo turto įsigijimą sostinėje? Šiuolaikiniai makleriai primygtinai rekomenduoja rinktis ne patį butą, ne patį kompleksą, o vietą, kurioje jie yra. Tik tokiu atveju, jų nuomone, tikrai galima įsigyti savo svajonių būstą, iš kurio po poros metų nesinorės kraustytis. Gyvenamojo komplekso „New Butovo“(Maskva) vystytojas negalėjo neatsižvelgti į šį faktą, savo projektui įgyvendinti pasirinko puikią vietą.
Taigi, statybos vykdomos Yazovo kaimo teritorijoje – vietoje, pripažintoje viena geriausių vietų, leidžiančių derinti visus miesto ir kaimo gyvenimo malonumus. Kompleksą iš visų pusių supa miškingas plotas, kuris daugeliui jau tapo laisvalaikio pramogų vieta.
Slapto gyvenamojo komplekso „New Butovo“pirkėjo atsiliepimai apima tik teritoriją. Ir štai ką mes sužinojome. Vieta tikrai atitinka visus ekologiškumo reikalavimus: daug erdvės ir gryno oro. Gyventojai dėkoja kūrėjui, kad jam pavyko išsaugoti nesugadintą vietinės gamtos gamtą.
Transporto prieinamumas
Pirkdami butą už Maskvos žiedinio kelio, galite susidurti su transporto pasiekiamumo problema. Ne kiekviena šeima turi asmeninį automobilį, kuris tai leidžiapasiekti bet kurį sostinės tašką. Be to, kartais net nuosavas transportas netampa išsigelbėjimu dėl daugybės kamščių. Šiuo atveju problemos tiesiog nėra: po didelio masto rekonstrukcijos Kalugos plentas tapo viena geriausių krypčių. Naujų pastatų gyventojai patvirtina, kad sostinę galima pasiekti vos per 20-25 minutes, aplenkiant rytines spūstis. Be to, komplekso teritorijoje yra kelios viešojo transporto stotelės, o jo kryptimi kursuoja pakankamai autobusų maršrutai.
Technologija
Statyba paremta skydinių ir monolitinių plytų technologija, kuri leidžia per trumpiausią laiką pastatyti tvirtus, patikimus, ilgaamžius namus. Visi, kuriems kasimo etape pavyko įsigyti butą naujame pastate, pabrėžia, kaip greitai buvo atlikti darbai, o žmonės gavo raktus.
Taigi, pagal projektą 7 namai buvo pastatyti naudojant skydinę technologiją, 9 - naudojant monolitinių plytų technologiją. Paskutiniai pastatai (14, 15, 16) yra technologiškai pažangesni. Jų statyba buvo paremta monolitinio karkaso technologija: išorinės sienos mūrytos iš puikias šilumos ir garso izoliacijos savybes turinčių akytojo betono blokelių su apšiltinimo sluoksniu ir keraminėmis plytomis. Lubų aukštis gryniausia forma yra 2,8 metro, daugelyje butų yra balkonai, iš kurių atsiveria nuostabūs vaizdai.
Kiekvienoje sekcijoje yra du pirmaujančio B altarusijos gamintojo (Mogiliovo liftų inžinerijos gamyklos) liftai: keleivių ir krovinių. Be to, kiekviename įėjime jis organizuojamasvieta konsjeržui, kuri užtikrins aukštą gyventojų saugumą.
Išdėstymai
Apartamentai gyvenamajame komplekse „New Butovo“yra projekto pasididžiavimas. Jie bus puikus pasirinkimas tiek jaunimui, tiek šeimoms su vaikais. Ir viskas dėl to, kad kūrėjas sugebėjo atsižvelgti į daugumą šiuolaikinių pirkėjų, kurie pavargo nuo nuobodžių ir visiškai nefunkcionalių maketų, pageidavimų. Sutikite, užtenka prisiminti, kokie buvo mūsų tėvų laikų butai: gana kuklūs, visiškai neapgalvoti ir neskirti patogiam kiekvieno daugiavaikės šeimos nario gyvenimui.
Apžvalgos apie gyvenamąjį kompleksą „New Butovo“(Maskva) – pagrindinis projekto genialumo ir jo atitikimo visiems šiuolaikiniams reikalavimams patvirtinimas. Atkreipkite dėmesį į studijas, jei turite mažą biudžetą. Šiame komplekse buvo galima sugriauti standartinio penalo stereotipą išplėtus plotą balkonu. Pateikiami vieno ir dviejų kambarių butų išplanavimai tiek standartiniais, tiek moderniais variantais, su lodžija ir be jos.
Baigti
Šiuolaikiniai pirkėjai tapo labai reiklūs ir išrankūs. Iš pradžių butus planuota nuomotis juodraštiniu variantu, tai yra be apdailos, tačiau 2017 metais potencialiems pirkėjams buvo pasiūlyti tipiniai remonto projektai, kuriems pritarė gyventojai. Jų apžvalgos (LC "New Butovo") yra tiesioginis to patvirtinimas. Gyventojai pabrėžia, kad paruošti sprendimai pasirodė taip gerai apgalvoti, kadgali patenkinti daugelio skonį. Ir daugelis tiesiog neturi laiko savarankiškam apdailai. Šiuo atveju kūrėjui pavyko pasiūlyti puikų remontą už nedidelę kainą, kurį įvertino pirkėjai. Šeimos su vaikais pirmenybę teikė erdviems butams su didele erdvia virtuve ir izoliuotais kambariais su papildomu vonios kambariu bei drabužine. Tiesą sakant, kaip rodo Novoe Butovo gyvenamojo komplekso apžvalgos, būtent šie išplanavimai tapo paklausiausi.
Trijų kambarių butų yra labai mažai, tai buvo teisingas sprendimas. Pirkėjai nėra pasiruošę permokėti už plotą, gaudami standartinio dviejų kambarių buto funkcionalumą.
Automobilių stovėjimo aikštelė
Iš tiesų, remiantis gyvenamojo komplekso „New Butovo“gyventojų atsiliepimais, automobilių stovėjimo vietų klausimas yra labai aktualus. Deja, daugumoje gyvenamųjų kompleksų automobilių statymo problema nėra iki galo išspręsta: katastrofiškai trūksta skirtų vietų, gyventojams tenka statyti automobilius palei važiuojamąją dalį, todėl sunku keliauti. Kaip jums pavyko susidoroti su esama problema gyvenamojo komplekso „New Butovo“teritorijoje? Pirmųjų butų savininkų atsiliepimai rodo, kad vakare labai sunku rasti laisvą vietą savo automobiliui. Aišku, kad skydinių namų butų savininkams net nereikėjo pasikliauti požemine automobilių stovėjimo aikštele, tačiau faktas, kad monolitinių pastatų gyventojai ją prarado, buvo tikras atradimas.
Žinoma, kūrėjas tokią situaciją numatė, todėl galvojo, ar jį pastatyti komplekso teritorijoje9 lygių automobilių stovėjimo aikštelė. Tiesa, per visą jo projekto istoriją buvo keli patvirtinimai ir jis dar nebuvo įgyvendintas. Jo statybos dinamiką dar galima atsekti, tačiau iki šiol problema neišspręsta: gyventojai turi tiesiogine to žodžio prasme kovoti dėl stovėjimo vietos.
Infrastruktūra
Pagal projektą baigiamasis gyvenamojo komplekso „Naujasis Butovo“statybos elementas yra 16 pastatas. Pirmųjų gyventojų atsiliepimuose pabrėžiama, kad procesas buvo gana ilgas. O kaip su infrastruktūra, kuri turėtų būti pradėta eksploatuoti pirmajame etape?
Taigi, projektas numato visapusišką komplekso gyventojų poreikių tenkinimą. Visiškai medicininę priežiūrą turėtų teikti poliklinika ir medicinos punktas, ugdymą - vaikų darželiai ir vidurinės mokyklos, o laisvalaikį - prekybos ir pramogų centras, finansų klubas ir jojimo mokykla. Šiuo metu pradėtas eksploatuoti tik prekybos centras, darželis.
Statybos eiga
Šiuo metu jau pradėta eksploatuoti 12 pastatų, visi jie apgyvendinti. Gyvenamųjų namų komplekso „Naujasis Butovo“pirkėjų atsiliepimai patvirtina, kad objektų pristatymas buvo atliktas griežtai laiku, nedelsiant, teritorija prie naujų pastatų pilnai sutvarkyta, teritorijos infrastruktūra aktyviai vystoma.
Tačiau buvo šiek tiek vėlavimų dėl naujausių atvejų. Taigi, pavyzdžiui, pagal statybos planą 14 korpusas turėjo būti baigtas ir pradėtas eksploatuoti 2018 metų antrąjį ketvirtį, tačiau iki to laiko pagal 2018 m.ekspertų, darbai buvo atlikti tik 50 proc. Kaip tikina kūrėjas, pirkėjai raktus gaus 2018 metų pabaigoje. 15 ir 16 pastatų su prijungta klinika pristatymo terminai buvo nukelti.
Kaip nusipirkti butą?
Norint tapti nekilnojamojo turto savininku, pakanka užsiregistruoti komplekso apžiūrai, pasirinkti geriausią variantą ir sudaryti sutartį. Vystytojų įmonė bendradarbiauja su didžiausiais bankais, kurie siūlo galimybę įsigyti būsto paskolą palankiomis sąlygomis. Apartamentų kaina komplekse prasideda nuo 3,2 milijono rublių už nedidelę studiją. Kūrėjas siūlo akcijas, skatinamąsias programas, kuriose yra galimybė sutaupyti pinigų.
CV
Rinkdamiesi butą turėtumėte būti itin atidūs ir itin dėmesingi. Žinoma, nekilnojamąjį turtą protingiau pirkti tuose kompleksuose, kuriuose tam tikra pastatų dalis jau pradėta eksploatuoti. Tokiu atveju objektyviausius atsiliepimus galite gauti iš pirmųjų įsikūrusių gyventojų, kurie spėjo įvertinti projektą iš visų pusių. Kiekvieno projekto privalumai ir trūkumai padės išvengti nusivylimo ir tapti savo svajonių buto savininku.
Ką mes sužinojome? Kalbėdamas apie projekto privalumus, kurie atsispindi daugybėje gyvenamųjų namų komplekso „New Butovo“apžvalgose, pirmiausia norėčiau atkreipti dėmesį į vietos pranašumą, susisiekimą, nepriekaištingą statybų kokybę, taip pat įdomų planavimą. sprendimai ir išvystyta infrastruktūra. Jei paliečiame trūkumus, tai yra delsimasstatybų laikas ir automobilių stovėjimo vietų problema. Naujakuriai nuoširdžiai tikisi, kad kūrėjui pavyks pašalinti šiuos trūkumus.
