Mūrinių kotedžų statyba – svarbus ir atsakingas šeimos gyvenimo etapas. Norint atlikti tokią sudėtingą užduotį, būtina pritraukti kompetentingus specialistus, taip pat įsigyti daug įvairių statybinių medžiagų. Plyta laikoma praktiškiausia ir patogiausia medžiaga pastatui statyti.
Mūrinių kotedžų statyba suskirstyta į kelis etapus, juos nagrinėsime plačiau.
Pastato išdėstymas
Mūrinio namo projektavimas yra pirmasis žingsnis kuriant. Kad pastatas stovėtų kelis dešimtmečius, viduje buvo šilta, sausa ir patogu, reikėtų atkreipti dėmesį į specialistų patarimus:
- Namo planavimas prieš statybą turėtų būti atliktas įsigijus sklypą. Šis poreikis kyla dėl to, kad pastato vieta ir reljefas turi įtakos konstrukcijai.
- Prieš užsakant namo projektą, būtinas preliminarus bendros kainos paskaičiavimas.
- Projektavimo etape derinamas būsimo pastato projektas, bendras gyvenamojo ploto planavimas, jo aukštų skaičius.
- Dizaineris privalonurodykite tikslią vonios, kabelinių kanalų, kanalizacijos ir baldų vietą.
- Privačiame name šalia virtuvės turi būti vieta katilinei.
- Baigdami planuoti kambarius ir svetainę, turite įsitikinti, kad kiekvienas šeimos narys juose gyvens patogiai.
Namų dizaino niuansai
Plano rengimas turėtų būti pradėtas atsižvelgiant į visus būsimų namo gyventojų pageidavimus. Tik išsiaiškinus visus pageidavimus, galite pereiti prie statybos projekto. Norėdami tai padaryti, surinkite šią informaciją:
- sklypo dokumentacija;
- nusileidimas namuose ant paskirtos žemės;
- pilnas namo planas;
- namo fasadas ašimis;
- stogo eskizai;
- langų ir durų dydžiai;
- vėdinimo ir dūmų šalinimo kanalų vieta;
- pagrindo tipas;
- kanalizacijos, elektros prietaisų ir laidų, vandentiekio ir šildymo sistemų išdėstymo planas;
- naudotų statybinių medžiagų specifikacija.
Dėl mūrinių kotedžų statybos projekto rengimo kreiptis į specialistus nebūtina, galite jį pasigaminti patys arba naudoti jau paruoštus standartinių pastatų projektus. Privataus namo statybos laikas skaičiuojamas projekto kūrimo etape. Termino apskaičiavimas priklauso nuo daugelio veiksnių:
- medžiagų, naudotų statant mūrinius kotedžus, kokybė;
- rangovų skaičius;
- matmenys ir dizaino sudėtingumas;
- sezonas ir klimatas.
Įvertinkite raidą
Rengiant pastato projektą, kartu sudaroma sąmata. Tai – dokumentas, be kurio nė vienas statybininkas neįsidarbins. Šiame dokumente nustatyti terminai ir darbo grafikas.
Pagrindinis bet kurio pastato statybos išlaidų straipsnis yra statybinių medžiagų kaina, taip pat apmokėjimas už rangovų darbą. Tikslus statybos kainos apskaičiavimas atliekamas pagal šiuos kriterijus:
- Suplanuotų darbų kiekis.
- Technologijos, kurios bus naudojamos statybose.
- Terminai iki objekto pristatymo klientui.
- Įmonių, dalyvaujančių rengiant planą, sąmatas, medžiagų pirkimą, skaičius.
Naujo pastato registracijos dokumentacija
Paruošus projektą ir specifikaciją būtina gauti statybos leidimą iš miesto ar rajono administracijos. Norėdami tai padaryti, būsimo namo dokumentai siunčiami pareigūnams svarstyti. Gavę valdžios institucijų patvirtinimą, galite saugiai pereiti prie statybos įrangos ir medžiagų pirkimo.
Darbuotojai pradeda statybas tik tada, kai yra visiškai parengtas projektas, sąmata ir leidimas statyti privatų mūrinį pastatą, o žemės savininkas yra gavęs valdžios leidimą tokio pobūdžio darbams atlikti. Taip pat neapsieisite be statybinių medžiagų pirkimo.
Ruošiamas reljefas
Parengiamieji darbai toje vietoje, kur planuojama statyti plytadizaino, apima keletą veiklų:
- išvalyti plėtrai skirtą žemę nuo šiukšlių ir augmenijos;
- pažymėti teritoriją po baze.
Žymėdami žemę statybos darbams, reikia atsižvelgti į keletą taisyklių:
- žymėjimas turi būti atliekamas pagal išorinį ir vidinį laikančiosios sienos kontūrą;
- Šiai operacijai naudojami metaliniai strypai ir virvė;
- tranšėją reikia kasti griežtai laikantis žymėjimo;
- Kasant, ekspertai rekomenduoja padidinti skylę 30-40 cm pločio. Tai daroma dėl patogumo pilant cementą ir įrengiant hidroizoliacinį sluoksnį.
Pagrindų statymas
Bet kokios konstrukcijos pagrindas yra pagrindas. Jis turi būti pakankamai stiprus, kad atlaikytų apkrovą. Privataus mūrinio namo statybai dažniausiai naudojami juostiniai pamatai.
Pamatams statyti skirtos tranšėjos gylis priklauso nuo būsto aukštų skaičiaus. Vieno ar dviejų aukštų namui užtenka iškasti 1,5 metro gylio tranšėją, aukštesniam namui pamatai turi įeiti į žemę bent dviem metrais.
Pamatų statyba atliekama keliais etapais:
- Klojiniai įrengiami pakankamo gylio tranšėjoje, kuri turi išsikišti apie 20 cm virš grunto lygio.
- Duobės apačioje pilama skalda. Pylimo aukštis turi būti ne mažesnis kaip 5 cm.
- Tada reikia sumontuoti metalinę armatūrą.
- Po to statybininkai kloja įterptus elementusryšio įrangos išdėstymas.
- Paskutinis žingsnis – tranšėjos užpildymas betonu. Tirpalui visiškai išdžiūvus (apie mėnesį), klojiniai nuimami ir atliekama hidroizoliacija.
Hidroizoliacinis padas
Dvigubų plytų namų ir kotedžų statybai gyvenamojo namo pagrindas yra padengtas šiltinimo sluoksniu. Reikalaujama, kad vanduo nepatektų į rūsį. Kaip apsauginis sluoksnis naudojamas hidroizolis arba stogo danga.
Plytų įvairovė
Mūrinio kotedžo statybos kaina tiesiogiai priklauso nuo pagrindinės statybinės medžiagos pasirinkimo. Privačių namų statybai dažniausiai naudojamos dviejų tipų plytos – silikatinės ir keraminės.
Silikatinė statybinė medžiaga susideda iš kvarcinio smėlio ir kalkių. Jis turi porėtą struktūrą, dėl šios savybės sienos praleidžia deguonį į kambarį. Taip pat giriamas už gerą šilumos ir garso izoliaciją. Be to, plyta turi palyginti mažą svorį, o tai palengvina bendrą namo statybą.
Šio tipo plytos, atsižvelgiant į gamybos procesą, skirstomos į du tipus: tuščiavidurius ir kietus.
Keraminės plytos gaminamos iš smulkių molio frakcijų. Jis pasižymi dideliu stiprumu, pakankamai atspariu išoriniam poveikiui ir turi gerą šilumos laidumą.
Mūrinių namų ir kotedžų statyba taip pat atliekama naudojant porėtos struktūros keraminius blokelius. Tokia medžiaga taip pat yra labai patvari ir taupo šilumą š altuoju metų laiku.
Keramikos naudojimas statant mūrinį kotedžą iki galo suteiks ne tik tvirtumo, bet ir aplinkos apsaugos, nes ši medžiaga gaminama iš visiškai natūralių žaliavų.
Mūrijimas
Paruošę pamatus, turėtumėte pradėti statyti namo sienas. Klojant plytas turite laikytis kelių taisyklių:
- Statymas prasideda nuo namo kampo.
- Tarp gretimų plytų neturėtų būti tarpų.
- Plytų sukibimas turi būti patikimas, jūs negalite sutaupyti cemento skiediniui.
- Kiekvieną plytą sumontavus reikia bakstelėti, kad nebūtų orumo.
- Ant plytų montuojamas gelžbetoninis stulpas.
- Tolygiam mūrui naudojamas lygis ir horizontali linija ištempto laido pavidalu.
Stogo statymas
Namo stogas gali būti projektuojamas įvairių formų, tačiau jo statymo seka išlieka ta pati:
- Pirmiausia daromas mansardos aukštas.
- Tada sumontuojama medinių santvarų sistema.
- Kitame etape dėžė montuojama.
- Ant gautos konstrukcijos klojama hidroizoliacija ir izoliacija.
- Paskutiniame etape klojamas apdailos sluoksnis.
Namo išorinių sienų apdaila
Pabaigus mūrinio kotedžo iki raktų statybą, būtina atlikti kosmetinę apdailąišorinės sienos. Labiausiai paplitęs dekoravimo stilius laikomas „šalimi“. Tai kaimiška architektūrinė gyvenamojo pastato puošmena.
Šis stilius apima namų dekoravimą tik natūraliomis medžiagomis. Fasadas tinkuojamas toliau balinant arba apkalant įvairiomis dekoratyvinėmis medžiagomis.
Visa statybos kaina
Mūrinio kotedžo iki raktų statybos kaina be vidaus apdailos prasideda vidutiniškai nuo 2 milijonų rublių. Už šią sumą savininkas gauna pastatą, pagamintą pagal tipinį arba naujai parengtą projektą, detalų patalpų išplanavimą, geologinius darbus ir kelių dešimtmečių garantiją darbams ir statybinėms medžiagoms.
Sudarant sutartį reikia atkreipti dėmesį į sąlygas, šalių atsakomybę, garantinius terminus, statybose naudojamų medžiagų specifikacijas.
Statant mūrinius kotedžus nereikėtų vaikytis mažiausios kainos, nes šiame versle svarbiausia yra kokybė, patyrę statybininkai ir kokybiškos statybinės medžiagos. Nuo teisingo pasirinkimo priklauso pastato vientisumas, buities komfortas ir jų saugumas gyvenant kotedže.
