Turėti nedidelį kaimo namą yra kiekvieno sėkmingo žmogaus svajonė. Vieta, kur galite atvykti vasarą ir tiesiog atsipalaiduoti bet kuriuo metu. Tokiems tikslams skirtas kaimo namas yra per didelis ir sudėtingas pirkti, vasarnamio buvimas, kaip taisyklė, reiškia, kad yra sodas, kuris taip pat žada daug darbo žemėje, tačiau kotedžas yra idealus pasirinkimas. kad trumpam gyventumėte toliau nuo žmonių šurmulio ir pailsėtumėte.
Prabankaus nekilnojamojo turto koncepcija
Ne, šis naujai atsiradęs žodis visai nėra senas paprasto kaimo namo ar vasarnamio, kuriame paprastai papildomai yra keli hektarai sodo ir kuris buvo pastatytas prieš porą dešimtmečių, pavadinimas. Kotedžas tiesiogine prasme yra naujo tipo kaimo namas, skirtas vienai trijų ar daugiau žmonių šeimai. Tai gali būti dviejų aukštų arba pusantro aukšto namas, visada su mansarda ir daugybe kitų ūkinių pastatų. Dažniausiai kotedžus norima statyti ant ežerų krantų ar šalia vaizdingų vietų, kad atostogaujant būtų galima mėgautis nuostabiais vaizdais, tačiau vis dėlto tokie namai statomi miesto viduje, norintiems tokiame komforte gyventi ištisus metus. apvalus.
Pažymėtina, kad kotedžai, nepaisant jų paprastumopastatai laikomi brangiu ir elitiniu nekilnojamuoju turtu, kurį įsigyti gali ne kiekvienas. Bet šį mitą nesunkiai galima išsklaidyti pasižiūrėjus į statybinių medžiagų kainas arba paieškojus daugiau ar mažiau priimtino varianto skiltyje „Avito“– „Namai, kotedžai“.
Išskirtinės savybės
Kotedžai yra laikomi elitiniu nekilnojamuoju turtu, nes turi būti įvykdytos kelios sąlygos. Vienas iš jų ir pats svarbiausias: name turi būti visi patogumai, be to:
- statant kotedžą daug dėmesio skiriama jo išvaizdai, pastato fasadas turi būti gražus;
- nepameskite iš akių kraštovaizdžio aplink pastatą;
- pilna namo priežiūra su įvairiomis komunikacijomis: vanduo, dujos, elektra, telefonas, internetas, vonia ir kt.;
- kotedžo teritorija, kaip taisyklė, kelis kartus didesnė už vasarnamį;
- palėpės buvimas - gyvenamoji erdvė palėpėje su nuožulniomis lubomis - geriausiai apibūdina kotedžą;
- jaukus židinys svetainėje.
Kaimo namai – daugeliui priklausymo tam tikram turtingam „dvarui“rodiklis, nes atrodo labai patraukliai. Tačiau iš tikrųjų net smulkaus verslo savininkas gali juos sau leisti.
Tokio nekilnojamojo turto paklausa nuolat auga dėl didelio būsto pelningumo, ypač kurortinėse zonose. Yra įprasta praktika nuomotis kotedžus vasarą. Neretai tokį būstą lengviau pasistatyti pačiam: ir pelningiau, ir pigiau, tačiau procesas ne visada juda į priekį.greitai.
Kaimo namo ūkinių pastatų tipai
Dažnai kotedžas yra ne vienas didelis gyvenamasis pastatas, o mažas „butas“ant žemės su daugybe ūkinių pastatų. Savininkų fantazijos dėka prie kotedžų dažnai stovi nedidelės pavėsinės. Paprastai už paties namo yra garažas automobiliui, baseinas ar dirbtinis tvenkinys, kai kurie savininkai stato net pirtį.
Palėpė nusipelno ypatingo dėmesio - be jos kotedžas ir visai ne kotedžas. Neretai gražiausi kambariai yra po pastato stogu, o daugelis svajoja vasaros vakarais pro langą pažvelgti į žvaigždėtą dangų.
Dizainas
Bet kurio namo statyba visų pirma prasideda nuo jo projektavimo. Klientas turi iš anksto apsispręsti dėl pastato dydžio, patalpų išdėstymo jame ir kraštovaizdžio. Paprastai kotedžo išplanavimas apima svetainę, virtuvę, vonios kambarį pirmame aukšte, o miegamasis ir kitos būtinos patalpos yra antrame.
Galite arba patys pasidaryti būsto išplanavimą, naudodami moduliatorių programas, arba kreiptis pagalbos į šios srities specialistus. Dažnai yra laisvai prieinami kotedžų projektai, kuriuose nurodomas eksploatacinių medžiagų skaičius ir visi skaičiavimai jau atlikti. Būsimam savininkui belieka pastatyti tokį patį realaus dydžio namą, papildant jį savais bruožais.
Tipiniai ir individualūs projektai
Naudinga ir patogu statyti kotedžus vienu metu dėl kelių priežasčių: pirma,joms skirtos medžiagos nėra per brangios ir lengvai naudojamos, o antra, kotedžo statybos neužsitęs metus ar dvejus, kaip dažnai būna su namais ar vasarnamiais, tai ir yra didelės paklausos priežastis tokio tipo būstui statyti.
Kotedžų statybos kainą galite paskaičiuoti kreipdamiesi į statybų įmonės specialistus, kurie patys nustato teikiamų paslaugų kainas, tokias kaip namo šiltinimas, komunikacijos ir daug daugiau. Paprastai kuo didesnis kotedžo plotas, tuo mažiau kainuoja kvadratinis metras.
Kotedžų statyba Maskvos srityje vidutiniškai gali kainuoti 3 000 000 rublių, neskaičiuojant sklypo kainos.
Statybos įmonės paprastai mažiau nori imtis individualių projektų, nes yra daugiau sudėtingumo. Tačiau nepaisant to, kotedžai, kurių nuotraukos nedžiugina akį, buvo pastatyti būtent pagal individualius projektus. Savarankiška statyba gali vėluoti ilgam dėl nenumatytų veiksnių, bet galiausiai gausite savo svajonių namus.
Statybinių medžiagų pasirinkimas
Jei savininkas nuspręstų kotedžą nuo nulio statytis savo jėgomis, tuomet pirmiausia reikėtų apsispręsti, iš kokios medžiagos bus pastatytos namo sienos. Dažniausiai kotedžas statomas iš akmens arba raudonų plytų, tačiau pastaruoju metu daug pelningiau ir patogiau jį statyti iš akytojo betono blokelių, kurie yra daug pigesni už kitas statybines medžiagas, labai praktiški ir stabilūs.
Neretai statoma būstą iš medžio, bet tai turėtų būti padarytaprisitaikymas prie klimato ir oro sąlygų. Kai kuriuose Rusijos regionuose klimatas per drėgnas medžiui, o kurortinėse vietovėse, pavyzdžiui, Kryme, mediniai kotedžai yra labai paklausūs.
Statybos įmonės yra pasirengusios pateikti visas reikalingas medžiagas konkurencingomis kainomis, tačiau jūs turėsite patys pastatyti pastatą nuo nulio, taip pat projektuoti priestatus, sukurti kai kuriuos architektūrinius bruožus ir daug daugiau, o tai yra labai sunku savininkams, kurie neturi statybos patirties.
Nuomuojamas turtas
Daugelis kurortinėse zonose esančių namų ir kotedžų vasaros sezono metu atneša savininkams didelį pelną, nes jų nuoma prie jūros yra beveik tiek pat paklausa, kiek ir pirkimas. Savininkai, kurie negyvena kaimo namuose ištisus metus, dažniausiai išnuomoja patogią būstą. Turėti nuosavą kotedžą reiškia turėti galimybę bet kada išvykti atostogauti, taip pat padidinti pajamas išnuomojant papildomą būstą.
Nedidelis gyvenimo iššūkis tiems, kurie dar tik galvoja tapti priemiesčio būsto savininkais: galite trumpam išsinuomoti tipišką vienos ar kitos įmonės pastatytą kotedžą ir įvertinti namo išplanavimą bei komfortą. būstas apskritai. Statybos įmonės dažniausiai stato tipinius kotedžus, kurie skiriasi tik dizainu ir komunikacijų formos niuansais.
