„Usadba“Lanskoy mieste yra prestižinis daugiabutis dvaras žaliojoje Sankt Peterburgo zonoje. Architektai stengėsi derinti inovatyvias statybos technologijas su stalinistinės imperijos stiliumi. Tai miesto infrastruktūra, subalansuota vandens paviršiaus ir aplinkinių parkų.
Vieta
„Lansky dvaras“yra unikalioje vietoje: gyvenamasis kompleksas yra Lansky plento ir Engelso sankryžoje. Šią teritoriją supa parkai, sodai, pėsčiųjų zonos. Netoliese – istorinis centras, WHSD ir Ring Road. Iki metro (stotys "Lesnaya", "Pionerskaya", "Chernaya Rechka", "Udelnaya") pėsčiomis - 20-27 minutės.
Infrastruktūra itin išvystyta. Nėra problemų su mokyklomis, darželiais, sporto bazėmis, medicinos įstaigomis. Pėsčiomis pasiekiamos prekybos, pramogų, prekybos centrai. Iš komplekso į Lanskoy sodą veda kelias.
Anksčiau čia išties buvo bajorų valdos. Po revoliucijos buvo pastatyta kepykla, kurios apgriuvęs pastatas neseniai buvo nugriautas. Dalis gyvenamojo komplekso atrodo kaip galerijos, miglotai primenančiossugriauta kepykla.
Architektūrinės savybės
Du skirtingo aukščio kvartalai 207 butams – taip atrodo „Usadba“Lanskoje. Komplekso nuotrauka stebina savo madinga apdaila ir dizainu, įkūnijančiu 50-ųjų tradicijas su modernia interpretacija. Pastatus vienija požeminis aukštas su sandėliukais ir automobilių stovėjimo aikštele.
Namas bus padalintas į penkias 7-11 aukštų dalis. Pirmuosius aukštus užims komercinės paskirties statiniai. Išorinės sienos monolitinės, pertvarų medžiaga varijuoja nuo plytų iki akytojo betono. Pagrindinis pastatas bus atitvertas nuo kelio trijų aukštų pastatu, kuriame bus gyvybę palaikančios sistemos (transformatorių pastotė), studijos ir biurai. Tarp pastatų bus įrengtas jaukus kiemas, šalia parko bus įrengta žaidimų aikštelė ir poilsio zonos.
Stalinistinės imperijos stiliaus fasadą planuojama iš dalies apdailinti granitu (iki antro aukšto). Tinką puošia rustifikacija: uždėti grioveliai, imituojantys mūro siūles. Architektūrinis ir meninis sienų apšvietimas skirtas atgaivinti gyvenamąjį kompleksą sutemus, sukurti gerą nuotaiką ilgais žiemos vakarais. Viešosios erdvės (fojė, koridoriai, laiptinės) vystomos pagal individualų projektavimo projektą.
Sauga
„Dvaras“Lansky mieste yra saugi zona, kurią kontroliuoja apsaugos sistemos. Inžinerinė infrastruktūra apgalvota maksimaliai patogiai viešnagei. Čia jie stato savo dujinę katilinę, o šildymo instaliacija bus išvesta aukštuose. Atliekamas oro kondicionavimascentralizuotai.
Uždaras kiemas, aptvertas nuo nepažįstamų žmonių. Yra numatytas vaizdo stebėjimas tiek teritorijoje, tiek aikštelėje. Konsjeržai dirbs prie kiekvienos lauko durų.
Planavimo sprendimai
LCD „Lanskaya Usadba“yra patogaus XXI amžiaus dvaro pavyzdys. Būsimiems nuomininkams siūlomi įvairaus išplanavimo vieno, dviejų, trijų, penkių kambarių studijos tipo apartamentai nuo 32,4 m2 iki 187,6 m2. Lubų aukštis – nuo 2,73 iki 3,03 metro. Parduodami butai yra tiek klasikinio išplanavimo – su atskiromis virtuvės zonomis, tiek europietiško – su atskirtomis privačiomis ir virtuvės-svečių zonomis.
Nedidelis butų skaičius viename aukšte (nuo 2 iki 5) nesukelia skruzdėlyno jausmo. Pro daugumos kambarių langus atsiveria nuostabūs parko vaizdai. Dviejuose viršutiniuose aukštuose galima įrengti židinius.
Komfortas
Lansky „Dvaras“sukurtas patogiam gyvenimui. Centralizuota oro kondicionavimo sistema sukurta ABHM įrangos pagrindu (chileris-fan coil) su garso slopinimu ir galimybe reguliuoti temperatūrą kiekviename bute. Langų blokuose esantys vėdinimo vožtuvai leidžia reguliuoti natūralų oro srautą.
Kitos gėrybės:
- Patogūs KONE liftai.
- Jaukus kiemas be automobilių su įrengtomis poilsio zonomis suaugusiems ir vaikams.
- Šiuolaikinės priešgaisrinės signalizacijos ir dūmų šalinimo sistemos.
- Aplinka be kliūčių.
- Kokybiška garso izoliacija.
- Vėžimėliai kiekvienose lauko duryse.
Vandens tiekimas
Lanskoje esančiame gyvenamajame komplekse „Usadba“įrengta vandentiekio sistema su butų kolektoriais santechnikos įrangai prijungti. Ruošiant vandenį naudojama centralizuota dviejų pakopų vandens valymo sistema, kurios dėka bus tiekiamas švarus karštas ir š altas vanduo bei patvarus tinklų eksploatavimas.
Langų sistemos
Ekologiški langai su triukšmą sugeriančiais vėdinimo vožtuvais 7-11 aukštų komplekso dalyje užtikrins pirmykštę tylą. Šilti vitražai su aliuminio profiliu leis balkonais naudotis ištisus metus. Daugelyje butų ant dviejų sienų sumontuoti aukšti panoraminiai langai.
Šildymo sistema
Sava dujinė katilinė ant stogo užtikrins nenutrūkstamą šilumos tiekimą ir karšto vandens tiekimą. Šildymas atliekamas pagal kolektoriaus-perimetro schemą su vamzdynais grindyse. Skaitikliai patalpinti kolektorinėse spintelėse, tai leis atsiskaityti tik už suvartotą šilumą. Šildymo prietaisuose yra temperatūros reguliatoriai, kurie leidžia reguliuoti šilumą kiekviename bute. Malonus prisilietimas: šildomi rankšluosčių laikikliai bus pagaminti iš nerūdijančio plieno.
Komunikacijos
Lanskojuje esančioje „Estate“bus įrengtas kompiuterių tinklas su tam skirta interneto linija, skaitmeninės televizijos sistema su televizijos kanalų paketu, integruota telefonija su atskiru numeriu. Kiekvienam butui yra įrengtas domofono kabelis ir įrengtas domofonas. Nuomininkai pasirinktinai gali įrengti spalvotą vaizdo domofoną.
Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir sandėliukai
Erdvi, šilta, saugoma automobilių stovėjimo aikštelė skirta 82 automobiliams. Rūsyje gyventojams yra 60 sandėliukų nuo 3,68 iki 9,84 m2 dviračiams, buities reikmenims ir kitiems daiktams laikyti. Į sandėliukus ir automobilių stovėjimo aikštelę galima patekti liftu.
„Dvaras“Lanskyje: atsiliepimai
ZhK - statomas, baigiamas statyti monolitinės sienos. Numatoma užbaigimo data – 2017 m. vasara. Beveik pusė apartamentų jau užsakyti, tačiau apie gyvenimo ypatumus kalbėti dar anksti.
Tarp privalumų būsimi gyventojai pažymi puikią vietą – apsuptą trijų parkų: Lansky, Udelnoye ir Miškų akademijos. Ekologinė padėtis dėl želdinių gausos yra palanki, kas reta megamiestams. Rajone yra vaizdingų ežerų ir kanalų.
Tarp minusų yra galimos transporto priemonių judėjimo problemos, kadangi Piko valandomis Engelso prospektas judrus, kamščiai nėra neįprasti. Padėtį palengvins gerai išvystytas viešojo transporto tinklas. Iki metro stoties "Lesnaya" - pusantro kilometro, stoties "Ploshchad Muzhestva" - 2 km. Už 400 metrų yra miesto traukinių platforma (kuri gali tapti papildomu triukšmo š altiniu).
