Butas kartais turi būti remontuojamas. Tai gali būti ir kosmetinė, ir kapitalinė. Žmonės dažnai nežino, nuo ko pradėti šį daug laiko reikalaujantį ir brangų procesą. Šiame straipsnyje bus išsamiai aprašyta, kokia tvarka atlikti remontą bute.
Įvairūs
Darbų kaina priklauso nuo patalpų būklės ir dydžio. Galite suremontuoti visą butą arba atskirą kambarį. Yra trys pagrindinės apdailos:
- Esminis kapitalinis remontas.
- Kosmetika.
- Renovacija.
Kiekvienas iš paminėtų būdų turi savo veiksmų planą, kurio įgyvendinimas priklausys nuo buto išvaizdos ir kokybės.
Kapitalinis remontas yra brangus ir daug laiko reikalaujantis metodas. Durų, langų, elektros instaliacijos, dangų (grindų, sienų ir lubų) keitimas ir pastato pertvarkymas – nedidelė dalis darbų, kuriuos reikės atlikti šiuo metodu.
Pertvarkymas – tai atskirų patalpos elementų keitimas (pavyzdžiui, naujų tapetų klijavimas). Kartais šių darbų metuant sienų užtepamas naujas tinko sluoksnis paviršiui išlyginti. Tokiu atveju jums nereikės išleisti daug pinigų ir laiko. Buto remonto procedūra prasideda nuo grubios apdailos, dėl kurios dengiant statybines medžiagas bus tolygus sluoksnis.
Renovacijos metu naudojamos originalios technologijos ir stilingi dizaino sprendimai. Tačiau pagrindinis jo trūkumas yra aukšta kaina, kadangi šiai patalpų apdailai naudojamos svetimos medžiagos statybų rinkoje yra per brangios.
Kapitalinis remontas: vykdymo tvarka
Šis vaizdas yra geriausias sprendimas renovuojant naujus pastatus. Tačiau senų namų išdėstymas kartais visiškai perdaromas. Svarbiausia yra laikytis buto kapitalinio remonto tvarkos, kurią sudaro šie nuoseklūs darbai:
- Pastato pertvarkymas: durų angų dydžio keitimas, pertvarų išmontavimas ar naujų statyba. Tačiau reikia žinoti: ardyti laikančias sienas draudžiama.
- Vandens tiekimo, šildymo, elektros instaliacijos, vėdinimo ir kanalizacijos sistemų įrengimas arba keitimas.
- Gipso darbai.
- Durų ir langų keitimas.
- Dekoratyvinė apdaila.
- Naujų baldų montavimas.
Pirmasis žingsnis yra sukurti naują kambario dizainą, taip pat pagalvoti, kaip bus išdėstyta visa komunikacija. Kapitalinis remontas yra ilgas procesas, todėl visi daiktai, įskaitant baldus, turi būti pašalinti iš pastato.
Butas be apdailos: remonto darbų seka
Tai yra kambarys, kuriameyra netinkuotos laikančios sienos, plikos lubos ir grindys be lygintuvo. Todėl pertvaras jame galima įrengti savo nuožiūra. Prie buto prijungta elektros skydinė, įrengta šildymo sistema. Be to, buvo įrengtas vandentiekis (š altas ir karštas), pajungta kanalizacija be laidų, sumontuoti langai ir įėjimo durys.
Buto naujos statybos name remonto tvarka nustatoma pagal kambarių būklę. Patalpos paruošimas apdailai apima šiuos veiksmus:
- Dizaino projekto kūrimas arba pirkimas.
- Pertvarų, kurios gali būti pagamintos iš gipso kartono, plytų, putplasčio blokelių ar kitų statybinių medžiagų, montavimas.
- Priekinių durų ir langų keitimas (jei netinka gyventojams).
- Atidarų išplėtimas.
- Sienose daromos skylės komunikacijoms.
- Vandens tiekimo, elektros instaliacijos, vėdinimo ir kanalizacijos įrengimas.
- Lubų taisymas.
- Sienos apdaila.
- Grindų lygintuvas.
Paskutinę buto remonto procedūrą sudaro šie žingsniai:
- Lubų, sienų ir grindų danga.
- Vidaus durų montavimas.
- Grindjuosčių montavimas.
- Lizdų ir jungiklių montavimas.
- Armatūros ir lempų montavimas.
Bet koks remontas prasideda nuo grubios apdailos. Bet pirmiausia reikia pašalinti seną dangą. Jei bute yra lygios sienos ir lubos, taip pat kokybiška komunikacija, remontas gali prasidėti iš karto, sukūrus kambario dizaino projektą. Be to, vykdymo seka priklauso nuo planavimo.veikia.
Pradinis etapas - buto renovacijos projektavimas
Dizaino projektas gali būti kuriamas savarankiškai. Šiuolaikinių technologijų ir naujausių statybinių medžiagų dėka gyventojai savo namams suteikia savitą stilių. Norint greitai sukurti pastato planą, reikia naudoti specialią kompiuterinę programą. Projektavimas yra privalomas etapas, kurio pagalba galima nustatyti baldų, dekoratyvinių elementų vietą ir rasti optimalią vietą rozečių, šviestuvų ir santechnikos elementų montavimui.
Rekomenduotina dizaino projektą daryti spalvotai, nes tokiu būdu galima vizualiai įvertinti dekoratyvią patalpos apdailą ir nuspręsti, ar atspalvis derinamas su interjero daiktais.
Bet kokiu atveju remonto darbų atlikimo procedūra bute prasideda nuo statybinių medžiagų pirkimo, o reikiamą jų kiekį būtina nustatyti pagal projekto planą.
Parengiamasis etapas
Sukūrę dizaino projektą, galite tęsti šiuos darbus:
- Parengiamoji veikla.
- Darbo juodraštis.
- Apdaila.
Remontas turėtų prasidėti nuo parengiamojo etapo, kurio prasmė – išardyti visas nereikalingas pastato konstrukcijas. Visi paviršiai turi būti nuvalyti nuo senos apdailos. Tada galite pradėti montuoti naujus langus ir duris. Jeigu projekte numatyta keisti angų dydį, tuomet jas reikia didinti arba, atvirkščiai, sumažinti.
Kitas veiksmas –paviršių paruošimas dekoratyviniam apdirbimui. Sienos, lubos ir grindys turi būti nuvalytos nuo senų statybinių medžiagų, taip pat turi būti pašalintos sugedusios dalys ir nešvarumai, norint padengti naują apdailos dangą. Pirmiausia reikia šepečiu nuplauti lubų plovimą arba šlifuokliu pašalinti seną tinką.
Toliau reikia mentele nuimti tapetus nuo sienų. Jei paviršius padengtas dažų sluoksniu, tada jį reikia pašalinti statybiniu plaukų džiovintuvu. Galiausiai reikia nuimti grindų dangą. Į remonto procedūrą bute taip pat įeina sienų apdorojimo gruntu ir išlyginimo glaistu etapas.
Grubi apdaila
Kai paviršiai švarūs, galite atlikti šiuos remonto darbus:
- Techninių angų paruošimas naujoms komunikacijoms.
- Elektros instaliacijos, vandentiekio, nuotekų, vėdinimo ir šildymo sistemų montavimas.
- Sienų ir lubų išlyginimas iš anksto sumaišytu skiediniu arba gipso kartonu.
- Izoliacinės medžiagos (tai gali būti mineralinė vata, polistireninis putplastis arba keramzitas) montavimas ir garso izoliacija.
- Grindų lygintuvas.
Jau žinote buto remonto atlikimo tvarką. Pradedame nuo lubų apdailos. Tai galima padaryti naudojant klasikinius metodus: apdoroti dažų ir lako tirpalu arba įklijuoti tapetais. Be to, yra pakabinamos konstrukcijos ir įtempimo sistemos. Pabaigus lubas, reikia pradėti iškloti sienas ir kloti grindų dangą. Jei projekte numatytas parketo klojimas,tai reiškia, kad toks remontas turėtų būti atliktas užbaigus lubas ir sienas.
Diegimo darbai
Langų ir durų montavimą rekomenduojama patikėti profesionalams. Todėl pertvarų statyba yra pagrindiniai remonto darbai, kurie turi būti atliekami pagal anksčiau parengtą projektinę dokumentaciją. Konstrukcijų statybai galite naudoti putplasčio, pelenų, akytojo betono blokelius, plytų ar metalo karkasą, o po to - gipso kartono apvalkalą.
Tvirtoms pertvaroms statyti reikėtų naudoti betoninius blokelius, nes jie gali atlaikyti didelę apkrovą. Tačiau tai užtrunka daug laiko, nes vėliau paviršius turės būti tinkuotas.
Plytinės pertvaros naudojamos retai, nes tokia konstrukcija užims daug vietos, o jos storis turi būti bent 17 cm.
Metalinė karkasinė pertvara yra geriausias pasirinkimas vidaus sienų statybai. Gipso kartono dėka konstrukcija bus lengva ir pasižymi geromis garso izoliacinėmis savybėmis.
Lubų apdaila
Jei remontas vyksta naujame pastate, tuomet betono plokštę reikia nuvalyti, nugruntuoti, tinkuoti ir galiausiai padengti dekoratyvine apdaila. O senuose namuose sena statybinė medžiaga turi būti pašalinta nuo paviršiaus.
Tolimesnė remonto procedūra bute priklauso nuo pasirinkto lubų dizaino. Dažymas yra ekonomiškas pasirinkimas, tačiau pirmiausia paviršius turi būti lygus glaistu. Plytelių montavimas laikomas pigiu ir lengvuapdailos būdas, kai pagrindo nereikia iš anksto apdoroti gipso tirpalu. Šiuo atveju svarbiausia pirkti kokybišką medžiagą ir skystus nagus.
Lubos gali būti pagamintos iš gipso kartono. Šio metodo pranašumas yra tas, kad bus lengviau sumontuoti šviestuvus ir prijungti prie jų elektros laidus.
Sienos remontas
Jei pastatas pastatytas iš plytų, keramzitbetonio blokelių ar dujų silikato, tuomet būtina atlikti paviršiaus išlyginimo darbus. Senų butų sienos turi būti nuvalytos nuo ankstesnio tirpalo. Įtrūkimus reikėtų išsiuvinėti ir tinkuoti, tačiau rekomenduojama sugedusias vietas tiesiog sutaisyti montavimo putomis.
Yra du būdai papuošti sienas:
- Gipsas arba paruošti mišiniai.
- Apdengti sienas gipso kartono lakštais.
Jei paviršiuje yra nelygumų, tuomet teks naudoti gipso švyturėlius, kurie turi būti tvirtinami gipso skiediniu.
Gipso kartono sienų apdaila yra mažiau darbo reikalaujantis pasirinkimas. Laisvą erdvę tarp medžiagos ir paviršiaus galima užpildyti izoliacine medžiaga arba ten paslėpta elektros instaliacija. Nešvarumų nebuvimas ir greitas veikimas yra šio sienų taisymo metodo privalumai. Prieš apdailinant gipso kartono plokštę dekoratyvine medžiaga, rekomenduojama ją apdoroti gruntu.
Tolimesnė buto remonto procedūra – durų ir langų šlaitų pagerinimas plastikinėmis plokštėmis arba tinku.
Baigtilytis
Šiame etape buto remonto procedūra naujame pastate prasideda lygintuvu, kuris atliekamas siekiant pašalinti nelygumus ir įtrūkimus. Norėdami tai padaryti, užpildykite grindis išlyginamuoju mišiniu. Kokybiškas lygintuvas – tai betono plokštės techninius parametrus sutvirtinantis ir pagerinantis sluoksnis. Tačiau prieš atliekant šiuos darbus būtina pakloti šilumą ir garsą izoliuojantį sluoksnį. Šiems tikslams tinka keramzitas, kuris turi būti montuojamas ne mažesniu kaip 50 mm storio sluoksniu.
Grindys gali būti laminatas, linoleumas, plytelės, parketas arba obliuota lenta.
Numatomas įvertinimas
Darbų kainai įtakos turi daug veiksnių: patalpų plotas, naudojamų statybinių medžiagų kokybė, remonto sudėtingumas ir pastato (naujos statybos ar seno namo) būklė). Sąmatoje atsižvelgiama į kvadratinio metro kainą.
Biudžeto remonto kaina yra apie 6000 rublių už 1 m². Jei naudojamos aukštos kokybės statybinės medžiagos, darbo kaina padidės iki 12 000 rublių / m². Europos kokybės remontui įmonės reikalauja ne mažiau kaip 25 000 rublių/m². Seniems butams kaina bus 10-15% mažesnė.
Baigiamoji dalis
Straipsnyje aprašyta buto remonto procedūra. Kas turėtų būti įdiegta ir kokia seka rekomenduojama atlikti šias veiklas, mes jums pasakėme. Be to, minima, kokias medžiagas geriausia naudoti tam tikro tipo darbams atlikti. Jei taisymas bus atliekamas rankomis, kiekvienas iš svarstomų procesų turi būti išsamiai išnagrinėtas.
