Kaimo būstas Sankt Peterburgo mieste pamažu tampa visaverte alternatyva miesto nekilnojamojo turto rinkai. Sodininkystė "Zvezdochka" (Pavlovskas) yra ryškus pavyzdys, kaip sukurti palankias sąlygas gyventi gamtos prieglobstyje. Transporto pasiekiamumas, išvystyta infrastruktūra, gyvybės palaikymo ir apsaugos sistemos prisideda prie priemiesčių patrauklumo Sankt Peterburgo gyventojams didėjimo.
Kur yra Star Gardening
SNT „Zvezdochka“yra pietiniame Pavlovsko miesto (Leningrado sritis), kuris kartu su Peterhofu ir Puškinu yra XVIII amžiaus rūmų ir parko ansamblis, pakraštyje.
Pavlovsko rūmai ir miesto centras turi istorinę vertę ir yra įtraukti į UNESCO pasaulio paveldo sąrašą. Daugiau nei keturiasdešimt istorijos ir kultūros paminklų, nuolatinės ir laikinos parodos daro Pavlovską (Sankt Peterburgą) vienu patraukliausių turizmo centrų.
Nr.
- 25 km į pietus nuo šiaurinės sostinės;
- 3 km į pietryčius nuo rajono centro.
Unikalus gamtos žavesys ir diskretiška architektūros prabanga tarsi magnetas traukia ne tik turistus, bet ir peterburgiečius, gretimų gyvenviečių gyventojus. Jie čia atvyksta pailsėti nuo didmiesčio šurmulio, paklaidžioti ramiomis parko alėjomis ir pasinerti į ypatingą b altųjų naktų žavesį.
Ir visai netoli, vos 4 kilometrai nuo rūmų ir parko, Oborony gatvėje, yra sodininkystė „Zvezdochka“(Pavlovskas). Kas jie yra, laimingi žemės sklypų, esančių šio nuostabaus miesto, kurio praeitis neatsiejamai susijusi su didinga Rusijos valstybės istorija, savininkai?
Būti sodininkų bendrija
Žemės sklypai Pavlovsko apylinkėse iš pradžių buvo išduoti kariškiams ir karinio dalinio Nr. 25780, esančio Sankt Peterburgo Puškino rajone, darbuotojams, jų šeimoms ir civiliams.
Sodininkystės ne pelno bendrija „Zvyozdochka“savo istoriją pradeda 1992 m. sausio 27 d., kai visuotiniame žemės sklypų savininkų susirinkime aptarė ir priėmė SNT įstatus.
Po 9 mėnesių Pavlovsko administracijos viršininko 1993 m. spalio 14 d. įsakymu Nr. 404, 217 buvo išimti iš savivaldybei priklausančių žemių.ha ir 79 iš jų buvo perleisti sodininkystei.
Po dvejų metų, vadovaujantis Pavlovsko administracijos 1995 10 09 įsakymu Nr. 354-r, sodininkystės teritorija buvo išplėsta ir sudarė 973684 m2, įskaitant 224109 m2 valstybinės žemės.
Bendruomenė buvo įrašyta į valstybės registrą 2002 m. rugsėjo 4 d.
SNT infrastruktūra
Visa bendrijos teritorija padalinta į 852 sklypus. Kiekviename iš jų yra privažiavimas, skirtas naudoti ištisus metus. Dauguma sklypų yra lygios, taisyklingos formos, yra ant lygaus ir sauso paviršiaus, yra skirti individualaus būsto statybai.
Gyventojų patogumui sudarytos būtinos sąlygos:
- modernūs pastatai;
- visa SNT teritorija elektrifikuota;
- vykdoma vyriausybės dujofikavimo programa;
- Nepavyko prisijungti prie interneto;
- veikianti vandens šalinimo sistema;
- pakloti melioracijos grioviai.
Pavlovsko (Sankt Peterburgo) centro artumas leidžia išnaudoti istorinio centro infrastruktūrą, socialines, sporto ir pramogų patalpas. Yra visos sąlygos gyvenimui ir laisvalaikiui:
- bendrosios mokyklos, internatinė mokykla, kariūnų mokykla, gimnazija;
- darželiai ir lopšeliai;
- bibliotekos;
- vaikų meno namai ir muzikos mokykla;
- medicinos įstaigos;
- jojimo klubas;
- fitneso klubai;
- daugkavinė.
Gaisrinę saugą užtikrina įrengti priešgaisriniai rezervuarai. Suteikiama apsauga, vykdomas vaizdo stebėjimas.
Čia yra puikios sąlygos nuolatiniam gyvenimui, todėl SNT „Zvezdochka“vasarnamiai saugiai egzistuoja kartu su kaimo ir gyvenamaisiais pastatais – nuo nebrangių iki prabangos.
Kaip nuvykti viešuoju transportu
Važiuoti į gerai prižiūrimą sodą gana paprasta. Tai palengvina patogi vieta pietiniame kultūrinio ir istorinio Pavlovsko priemiesčio pakraštyje, Leningrado srityje.
Iš Pavlovsko parko ir rūmų galite važiuoti autobusu Nr. 379-A arba fiksuoto maršruto taksi Nr. 286, kuris taip pat važiuoja iš Pavlovsko geležinkelio stoties. Galutinis tikslas kiekvienu atveju yra tas pats - reikia patekti į žiedą, esantį pačiame gatvės gale. Gynyba.
Autobusų stotelė yra pėsčiomis nuo bet kurios sodininkystės bendrijos vietos. Iki birželio vidurio moksleiviams suteikiama galimybė keliauti lengvatiniais tarifais – tam reikia pateikti studento pažymėjimą.
Norint patekti į Zvyozdochka SNT, tereikia išspręsti problemą, kaip patekti į Pavlovską. Yra tiesioginis susisiekimas su Sankt Peterburgu – iš Kupchino metro stoties galite nuvykti mikroautobusu Nr. 286.
Maršruto Pulkovskio plentu ilgis yra 23 kilometrai. Galimos spūstys: Puškine prie žiedinio kelio, Pavlovske - miesto centre. Situacija paaštrėja vasarą, kai prasideda vasaros sezonas.
Alternatyvus transportas – traukinys
Praktiškiausias būdas patekti į Pavlovską yra traukiniu iš Vitebsko geležinkelio stoties (metro stotis "Puškinskaja"). Ši transportavimo galimybė ne tik patogi, bet ir įdomi:
- leidžia apžiūrėti stoties pastatą, lokomotyvų muziejų ir vaikų geležinkelį;
- suteikia galimybę keliauti pirmąja geležinkelio linija Rusijoje, nutiesta tarp Sankt Peterburgo ir Carskoje Selo.
Ten galite patekti bet kokiu traukiniu, nes jie visi vienas po kito važiuoja 30 minučių intervalu Pavlovsku. Kelionės laikas – pusvalandis, o vėlavimų grėsmė dėl kamščių pašalinama. Į geležinkelio platformą patenkama per turniketus, leidimas yra brūkšninis kodas ant bilieto. Valdikliai dirba linijoje.
Darbo dienomis kelionių traukiniais klausimą išspręsti lengviau nei savaitgaliais ir švenčių dienomis, ypač vasarą. Darbo dienomis traukinių vagonai nemokami, galima važiuoti sėdint. Elektriniai traukiniai vasarą atrodo visai kitaip: stotyje nusidriekia eilė prie bilietų, vagonuose – sendaikčių turgus. Tačiau nėra kamščių.
Sodininkystės vadyba
Aukščiausias sodininkų bendrijos savivaldos organas yra visuotinis SNT susirinkimas. Pirmajame posėdyje, įvykusiame 1992 m. sausio 27 d., buvo priimtas SNT įstatas, kuris iki šiol reglamentuoja pagrindinius ne pelno sodininkų bendrijos gyvenimo klausimus. Visų visuotinio susirinkimo protokolų kopijos deponuojamos Puškino miesto administracijai.
Finansiniam ir ekonominiam vykdymuiBuvo sudaryta direktorių taryba, kuri renkasi kas mėnesį antrą ir ketvirtą šeštadienį. Sodininkystės savivaldos organą sudaro aštuoni žmonės, įskaitant SNT valdybos pirmininką ir sekretorių.
Klausimų, kuriuos sprendžia taryba, spektras yra platus. Tarp jų:
- žemės apskaitos vedimas ir ginčų sprendimas;
- bendravimas su valdžios institucijomis ir žinybinėmis organizacijomis;
- apskaita ir atskaitomybė;
- apsaugos ir praėjimo kontrolės organizavimas (įvedimas vykdomas kortelėmis);
- elektros problemų sprendimas;
- teritorijos pagražinimas.
Sėkmingai išspręsti visus klausimus, atsižvelgiant į pelno nesiekiančios bendrijos specifiką, visi žemės sklypai sujungiami į linijas ir kvartalus.
Linijos komisarai renkami kasmet ketvirčio susirinkime. Tada jie išrenka revizijos komisijos narius, kurie privalo tikrinti valdybos teikiamų paslaugų apimtis ir kainas.
Lėšų panaudojimo kontrolę vykdo Revizijos komisija, kurią sudaro SNT nariai, išrinkti ketvirčio susirinkime.
Nario mokesčiai priimami šeštadieniais nuo 10 iki 16 val. Visą informaciją, susijusią su partnerystės valdymu, rasite oficialioje sodininkystės svetainėje.
SNT narių registras
Pagal 2016-03-07 federalinį įstatymą Nr. 337-FZ, iš dalies keičiantį federalinį įstatymą „Dėl sodininkystės, sodininkystės ir kaimo ne pelno piliečių asociacijų“, sodininkystė vykdomaSNT narių registras. Tai viena iš pagrindinių asociacijos valdybos užduočių.
Registre yra informacija apie visus sklypų teisių turėtojus – bendrijos narius. Informaciją, kurią asociacijos nariai privalo pateikti valdybai, reglamentuoja SNT įstatai. Pagrindinė informacija apima:
- F. Laikinasis žemės sklypo savininkas;
- sklypo kadastro numeris;
- kontaktinis adresas (paštu arba el. paštu);
Jei pasikeičia nurodyta informacija, bendrijos narys privalo laiku informuoti valdybą.
SNT narių registras, vadovaujantis biuro darbo taisyklėmis, yra sunumeruotas, suvarstomas ir užantspauduotas.
Apima SNT veiklą
Sodo veikla, kurią apima internetiniai ištekliai:
- svetainė
- grupė socialiniame tinkle „VKontakte“.
Tarp klausimų, kuriuos aptarė valdyba:
- nario mokesčiai ir įsiskolinimai;
- elektros apskaita;
- autonominės nuotekos;
- nuotekų šalinimas ir biologinis valymas;
- išteklių valdymas ir aplinkos apsauga;
- dujinimas.
Informacinė svetainė suteikia galimybę bendrijos nariams laiku gauti aktualią informaciją, rasti valdybos narių ir įgaliotų asmenų kontaktus, susipažinti su SNT veiklą reglamentuojančiais teisiniais dokumentais, operatyviai išspręsti problemas, susijusias tiek su ūkine ir finansine veikla, tiek su privačiais reikalais.
Sodininkų bendrijos kasdienybė
Išskirtinio dėmesio nusipelno sodininkų, gyvenančių Sankt Peterburgo Puškino rajono Pavlovsko rūmų ir parko komplekso pakraštyje, darbo dienos.
Sodininkystė vystosi, kiekvienais metais keičiasi bendrijos narių sklypai, gretimos teritorijos, tampa vis labiau nepanašesnės viena į kitą, įdomios ir racionaliai įrengtos. Taip ne pelno asociacijos nariai į bendrą „Zvezdochka“atmosferą įneša kūrybiškumo ir kūrybos dvasios.
SNT valdyba nestovi nuošalyje: nušviečia bendrijos narių iniciatyvą žiniasklaidoje, rengia geriausio gėlynų ir gėlynų, poilsio zonų, vejų (žaliųjų vejų) dizaino konkursus ir kalnų čiuožyklos.
Ekologinis saugumas ir rūpinimasis gamta išryškėja net tokiais niuansais kaip plastikinio surinkimo konteinerio įrengimas, kuris 2017 metų rudenį atsirado prie šiukšliadėžės prie įėjimo į sodininkystę.
Socialiniuose tinkluose informacija apie „pasiklydusius“šunis ir gerų rankų paieškas kačiukui, apie norą dovanoti savaime išdygusių b altųjų vynuogių, mergaitiškų vynuogių ir serbentų daigus ir tokio pat amžiaus daigus. -sėja viename iš sklypų, eina per socialinius tinklus.
Jaučiama, kad sodininkystės partnerystėje, kuri yra pripildyta amžinų kasdienių problemų, pažįstamų sodininkams bet kurioje Rusijos dalyje, vyrauja gerumo ir savitarpio pagalbos atmosfera.
Daryk gera kitiems į gera…
Daryk gera, džiugink savo artimuosius ir kitus – išskirtinis sodininkystės „Zvezdochka“gyventojų bruožas(Pavlovskas). Ryškus sodininkų bendrijos narių atsakingumo, kilnumo ir solidarumo pavyzdys – pagalba gaisro aukoms iš 4-osios linijos. Kai 2017 m. gegužę sudegė vienintelis kuklus pensininkų būstas, visam pasauliui pavyko surinkti lėšų, už kurias prieš š altį buvo pastatytas naujas namas.
Artimiausi kaimynai organizavo šiukšlių išvežimą, pirmąją pagalbą ir lėšų rinkimą po gaisro. Į pagalbos šauksmą atsiliepė susirūpinę sodininkystės, prekybos statybos įmonių ir net Mariinsky teatro orkestro nariai, surinkę nemažą sumą. Mediena, skalda ir smėlis, metalinės plytelės, OSB plokštės, izoliacija ir dailylentės išorės apdailai buvo atvežtos nemokamai arba su didelėmis nuolaidomis.
Bendromis pastangomis po 5 mėnesių, 2017 m. spalio mėn., buvo pastatytas patikimas ir šiltas namas, paruoštas įsikelti, sušildytas kitų žmonių širdžių šilumos, atsiliepiančios į kažkieno sielvartą.
Šis nesavanaudiškos pagalbos pavyzdys yra tik prisilietimas iš sodininkų bendrijos kasdienio gyvenimo.
Gyvybę teikianti gamtos jėga
Įsigijęs sklypą SNT „Zvyozdochka“, žemės sklypo savininkas visų pirma įgyja galimybę gyventi ir auginti vaikus gamtos prieglobstyje, aplinką tausojančiomis sąlygomis. Pavlovske esantis valstybinis muziejus-rezervatas palieka pėdsaką supančioje gamtoje.
XVIII–XIX a. sukurta parko teritorija yra tokių klasicistinių meistrų kaip Voronikhin, Brenna, Gonzago, Cameron rafinuoto skonio ir architektūrinio meno pavyzdys. Parko gyvenimo ritmas išmatuotas ir neskubus. Atrodo, kad tai saugo harmonijos, geranoriškumo, nuoširdumo atmosferą, kuri karaliauja šioje didingoje vietoje.
Augu parke:
- daugiau nei 50 rūšių medžių, tarp jų: spygliuočiai (pušys ir eglės), drebulės, beržai, gluosniai, liepos, ąžuolai ir guobos, šermukšniai, vyšnios, alksniai;
- daugiau nei 80 krūmų rūšių, tarp jų: akacijos, spireos, krūminiai gluosniai, derains.
Prie įėjimo parko teritorija yra tarsi laukinis miškas, beveik nesugadintas, žemumose apaugęs šimtamečiais medžiais ir miško gėlėmis. Artėdamas prie rūmų nevalingai atsiduri vidurio Rusijos pievų, įrėmintų liepų ir beržų, apsuptyje.
Prie įėjimo į parką vartų voverės pasitinka lankytojus. Nuo jų neatsilieka ir zylės. Po visą teritoriją slankioja būriai voveraičių ir zylių. Jie nebijo žmonių, ima sėklas tiesiai iš delno.
Miškingoje vietovėje gausu paukščių ir žinduolių. Dažniausiai šiose vietose gyvena kiškiai, erminai, žebenkštis, ežiai, pelėnai, ondatros. Žiemą parke lankosi briedžiai, šernai ir lapės.
Iš pietvakarių miškinga vietovė ribojasi su sodų teritorija – ji skiria geležinkelį nuo kaimo. Žemės ūkio paskirties žemė pasklidusi tarp miškų.
Vienatvės ir ramybės jausmą sukuria supanti gamta, pripildyta tylos ir gamtos garsų. Sodininkystė „Zvezdochka“(Pavlovskas) suteikia savo gyventojams poilsį ir ramybę.
Vandens ištekliai
Pelno nesiekianti partnerystėnetoli dviejų upių:
- Izhora – pusantro kilometro nuo SNT;
- Slavyanka - Pavlovsko parke.
Aplink vaizdingas kalvas vingiuoja Slavjankos upė, suformuodama vienos iš šešių Pavlovsko parko kraštovaizdžio zonų kraštovaizdžio stilių.
Slavjankos upės slėnyje yra Apolono kolonada ir maudymosi rotonda. Per upę permestas Kentaurų tiltas papuoštas skulptūromis. Pusiasalyje, Slavjankos vingyje, buvo pastatyta rotondos šventykla. Malūnas (Peel Tower) su šiaudiniu stogu yra upės slėnyje.
Izhora, tekanti šalia sodininkystės, ramiai teka tarp švelniai nuožulnių krantų, apaugusių vešlia žaluma ir miškais, sukurdama nedidelius vaizdingus akmenuotus plyšius ir ramias užtakas, kuriose knibžda karosų, rotanų, ešerių ir lydekų.
Tiesa, reikia turėti omenyje, kad Slavjankos ir Izhoros vandenys laikomi užterštais, kaip ir kitose Sankt Peterburge tekančiose upėse.
Vaizdas iš išorės ir atsiliepimai iš interneto
Galite susidėlioti ryškią mozaiką iš žmonių, kurie gyvena sodininkystėje ar nuolat Pavlovske arba atvyksta atostogauti, atsiliepimų:
- Pavlovskas – ramus, neskubus, gražus ir jaukus miestas, jam svetimas didmiesčio šurmulis;
- gyvenimas čia visai kitoks – mieguistas ir laisvas;
- vienatvė suteikia galimybę visiškai atsinaujinti, kai mintys apie darbą užleidžia vietą pasivaikščiojimams parke ir poilsiui gamtos glėbyje;
- ugnis ir asmeninė sauga sodininkystėje aukštilygis;
- teritorija sutvarkyta;
- žmonės neabejingi.
Gyventojų abejingumą patvirtina ir gyvos diskusijos apie įrašus socialiniuose tinkluose, kad ir kokia tema būtų: apie suvartojamos elektros kiekį, valdybos darbą, kelių remontą, dujofikavimą, ar labradorą, kuris pabėgo iš kiemo.
Yra ir trūkumų:
- didelės pertraukos traukinių tvarkaraščiuose – turite prisitaikyti prie transporto, jei neturite savo automobilio;
- mokamas įėjimas į Pavlovskio parką;
- didelė dalis aktyvaus jaunimo susibūrė ir nuobodžiauja ramioje aplinkoje;
- Patokaus būsto nuomos kaina yra labai didelė;
- Dėl Izhoros taršos neįmanoma visiškai mėgautis atostogomis prie vandens paviršiaus.
Pabėgę nuo snaudžiančios ramaus miestelio palaimos, jaunuoliai dažniausiai čia sugrįžta susilaukę vaikų ir amžinai prisirišę prie išmatuoto ritmo, ramybės ir vienatvės žavesio. Laimei, Petras vis dar yra ne daugiau nei pusvalandis kelio traukiniu.
Pavlovskas tikrai palaiminta vieta. Nieko keisto, kad šias žemes būsimam imperatoriui Pauliui I padovanojo jo motina Jekaterina II užmiesčio rezidencijos statybai. SNT „Zvezdochka“Pavlovsko pakraštyje yra jauki sala, kurioje daugelis triukšmingo metropolio gyventojų stengiasi bent vasarai pabėgti, nuveždami vaikus į ekologiškai švarią vietą.
