Statybos objektų klasifikacija vyksta pagal daugybę kriterijų ir yra labai plati. Nuo statybų pramonės nutolusiam žmogui nelengva perprasti šią gyvenamųjų ir visuomeninių pastatų, pastatų ir konstrukcijų įvairovę. Apsvarstykite, kas sudaro didelę linijinių struktūrų grupę.
Kas tai?
Paprasčiau tariant, linijinis objektas yra bet koks objektas, kurio ilgis gerokai viršys jo plotį. Šiai kapitalinės statybos objektų grupei priklausys įvairūs inžineriniai tinklai, vamzdynai, keliai (tiek automobilių, tiek geležinkelių), taip pat tiltai, tuneliai, metro, funikulieriai ir kt. Linijinio objekto vietą sudaro polilinija – tai yra nutrūkusi kreivė, kuri taip pat gali susikirsti su savimi.
Apskritai tokių objektų projektavimo principai iš esmės nesiskiria nuo kitų statybos projektų kūrimo, tačiau jie turi nemažai subtilybių renkant pradinius duomenis, rengiant ir įforminant dokumentaciją bei jos rengimą. derinimas suįvairios vyriausybinės agentūros.
Funkcijos
Tokie objektai dažnai skiriasi savo masteliu, įveikia didelius atstumus, kartais net keliuose šalies regionuose. O kalbant apie didelius panašius statybos projektus, jų priklausymas linijiniams nekelia abejonių. Tačiau atliekant mažesnius ir vietinius darbus, gali kilti ginčytinų situacijų.
Pavyzdžiui, net kelio atkarpos rekonstrukcija su autobusų stotelės įrengimu, jei pageidaujama, pagrįstai gali būti priskirta tiesinio objekto statybos darbams. Taip pat nedidelės vandentiekio sistemos dalys gali būti suprojektuotos kaip jungtis prie gyvenamųjų ar visuomeninių pastatų. Kitaip tariant, kartais sunku aiškiai atskirti linijinius ir plotinius požymius. Kartais jie derinami. Pavyzdžiui, pats dujotiekis bus linijinės struktūros, tačiau jį aptarnaujančios pastotės bus teritorijos struktūra.
Jei kyla abejonių, geriau pasikonsultuoti su organizacija, kuri vėliau atliks šio objekto ekspertizę. Paprastai jie neatsisako atsakyti į klausimus ir duoti paaiškinimus, o tai apsaugo juos nuo ilgų ir didelių projektinės dokumentacijos keitimų.
Klasifikacija
Linijos funkcija visada bus struktūra, o ne pastatas. Jis skirtas įvairių tipų gamybos procesams, tiek žmonių, tiek prekių judėjimui, nenuolatiniam žmonių buvimui, taip pat produktų konservavimui; turi laikančiųjų, o kartais ir apgaubiančių konstrukcijoje elementus.
Santykinaižemės paviršius, linijinis objektas gali būti antžeminis, požeminis ir antžeminis. Pagal numatytą paskirtį galima išvesti transporto komunikacijas, kolektorių sistemas (lietaus ir kanalizacijos), vandens tiekimo kanalus, žemės drėkinimą, ryšių linijas, vamzdynus naftos produktams, dujoms, vandeniui.
Reguliavimo dokumentuose linijinis objektas yra gana atvira sąvoka, t.y. įtraukta nemažai objektų, tačiau konkrečiose situacijose kūrėjų ir projektuotojų nuožiūra paliekama vietos pridėti kitų konstrukcijų.
Nuosavybės reikalai
Teisinė linijinio objekto registracija tebėra prieštaringa ir sudėtinga teisės aktų – tiek žemės, tiek miestų planavimo – požiūriu. Nemažai tokių objektų reikalauja visiškos nuosavybės teisės į po jais esantį plotą (pavyzdžiui, kelius, kai kuriuos aukšto slėgio vamzdynus ir pan.), kiti neatmeta galimybės šią teritoriją naudoti pagal paskirtį. Taigi, pavyzdžiui, požeminiai kabeliai gali būti kažkieno žemės nuosavybės teise. Tokiu atveju šio turto savininkas gali patirti tam tikrų nepatogumų ar apribojimų naudodamasis juo.
Jei planuojamam linijiniam įrenginiui reikalingas žemės sklypas, kuris yra privati nuosavybė, vadinamasis. viešasis servitutas (teisė ribotai naudotis svetimu žemės turtu). Jeigu servitutas lemia visišką negalėjimą naudotis privačia teritorija, tai jos savininkas turi teisę reikalauti kompensacijos. Be to, juos galima gauti kaipper vietos valdžios institucijas ir organizacijos ar asmens, kurio naudai buvo sudarytas šis servitutas, vardu.
Apsaugos zonos
Tiesiniai objektai turi pirmumo teisę, t.y. zona, kurioje iš dalies arba visiškai draudžiama statyti kitus statinius, yra ir kitų apribojimų. Neleidžiama eilutėje ROW:
- atlikti bet kokius darbus, nesusijusius su tokio objekto remontu, priežiūra ar rekonstrukcija;
- užsiimti žemės ūkio veikla, pažeisti želdynų vientisumą;
- pastatų ir statinių, kurie nėra skirti šiam objektui aptarnauti, statyba;
- įrengti reklamines konstrukcijas, stendus su informacija ir pan., nesuderinamai su objekto savininkais
Žemės naudojimo problemos
Ribotos žemės naudojimo sąlygos gali būti nustatytos ne EILĖJE. Kitaip tariant, sklype nėra objekto, teritoriją savininkas gali naudoti pagal paskirtį, tačiau su tam tikrais draudimais. Pavyzdžiui, jei statomas linijinis objektas yra galimų nuošliaužų zonoje, tai siekiant jų išvengti, didelėje teritorijoje aplink jį negalima kirsti medžių plantacijų. Taip pat draudžiama neleisti veikiančioms organizacijoms ir avarinėms tarnyboms vykti į objektą atlikti profilaktinės priežiūros ir reaguoti į avarijas.
Jei tiesių objektų statybai reikia laikinai naudoti privačią žemę darbams, tada baigusstatybos, šios žemės turi būti atkurtos ir susigrąžintos. Darbų metu šios teritorijos išnuomojamos.
Projekto dokumentacija
Linijinio objekto išdėstymo projektas yra gana platus ir apima 10 skyrių: aiškinamąjį raštą, pirmumo teisės projektą, tiesioginius šio objekto sprendimus (tiek technologinius, tiek konstrukcinius), pastatų komplektą ir statomo objekto infrastruktūroje esantys statiniai, POS, objekto griovimo ir išmontavimo darbus aprašanti projektinė dokumentacija, priešgaisrinę saugą ir aplinkos apsaugą reglamentuojantys dokumentai, sąmatos, taip pat ypatingais įstatymų nustatytais atvejais, kiti dokumentai. Visi aukščiau pateikti dokumentai priklauso nuo valstybės ekspertizės.
Priklausomai nuo kūrėjo reikalavimų, linijinio įrenginio darbinis projektas gali turėti skirtingą detalumo laipsnį. Konkrečią jo tūrį ir sudėtį taip pat nustato užsakovas. Darbo dokumentaciją leidžiama generuoti tiek kartu su projekto dokumentacija, tiek po jos įgyvendinimo metu.
