„Po mėnuliu niekas netrunka amžinai“– kaip sakydavo klasikas. Ir išties, kad ir koks patikimas ir patvarus būtų daiktas, anksčiau ar vėliau jį teks remontuoti, atnaujinti arba, kaip dabar madinga sakyti, atnaujinti. Tai vienodai taikoma žmonių būstui, būtent privačiam namui.
Ir visai nesvarbu, iš kokių medžiagų ir iš kokių technologijų šis pastatas buvo pastatytas, bet anksčiau ar vėliau jam tikrai prireiks remonto ar restauravimo. Taigi, pažvelkime į šią problemą, kiek įmanoma, nedideliame straipsnyje, išsamiau.
Dažniausios traumos
Kaip žinia, seno namo restauravimas, be pastato išorės renovacijos, reiškia ir atsiradusių vidinių defektų atstatymą. Kokia dažniausiai žala senuose namuose?
Taigi, visų pirma, turėtumėte atkreipti dėmesį į sienas. Išorėje dažnai susidaro įtrūkimai, į kuriuos įteka vanduo ir ardo pastatą. Rūsiuose dėl netinkamos hidroizoliacijos jie gali tapti drėgni ir pelyti, vidinės sienos gali būti nepakankamai saugios ugniai ir prastos garso izoliacijos.
Taip pat daugeliu atvejųkeisti langai ir durys. Turite atidžiai patikrinti stogo būklę, nes laikančiosios sijos gali pūti ar deformuotis, todėl seną stogo dangą geriau pakeisti modernesnėmis.
Paprastai grindis reikia taisyti. Medinės lentos ar parketas girgžda, tarp grindų lentų atsiranda dideli tarpai ir įtrūkimai. Atskiras elementas yra santechnika, šildymas ir elektros instaliacija. 99% reikia keisti seną santechniką ir šildymą. Kalbant apie elektros instaliaciją, galime pasakyti taip: senuose namuose ji dažniausiai buvo skirta apšvietimui, televizoriui ir, ko gero, viskas. Todėl jis jokiu būdu negalės susidoroti su daugybe šiuolaikinių buitinių prietaisų.
Taigi, atlikta detali apžiūra, rasti trūkumai, pereiname prie kito namo atkūrimo etapo. Remonto plano sudarymas.
Remonto etapų planavimas
Galite sudaryti planą, jį vizualizuoti, taip pat apskaičiuoti preliminarią darbų kainą, naudodami specialias kompiuterines programas, kurių dabar yra daug. Jų pagalba sudaryto plano ir sąmatos dėka galėsite žingsnis po žingsnio apskaičiuoti veiksmų seką, iš karto pamatyti restauravimo rezultatą, tai yra 3D redaktoriuje, apgalvoti, kaip namas atrodys remontas, ir galiausiai, kas taip pat labai svarbu, žinoti, kiek tai kainuos namo atstatymo kainą.
Na, jei planas sudarytas, pereikime prie jo įgyvendinimo.
Pagrindų atkūrimas
Pradėkime nuo pagrindų – pagrindopastatas. Palei jį gali eiti įtrūkimai arba, neduok Dieve, vietomis susiformuoti dirvožemio įdubimai. Jo remontas – labai atsakinga ir sunki užduotis, todėl neturint specialių žinių ir įgūdžių, nerekomenduojama patiems remontuoti pamatų. Jei nusėda, po jo pagrindu dedamos specialios sijos, pamatas iš visų pusių sutvirtintas metaliniu tinkleliu, o esant reikalui – plečiamas. Tačiau dar kartą namo pamatų atstatymą geriau patikėti specialistams.
Langai arba natūrali šviesa
Kitas langas. Iš tiesų, bet kuriame name turi būti natūralus apšvietimas, ir kuo jo daugiau, tuo geriau. Yra specialūs standartai, pagal kuriuos langų plotas turi sudaryti ne mažiau kaip 10% viso sienų ploto. Anksčiau namuose langai buvo nepakankamai dideli, todėl tikslingiau būtų esant galimybei padidinti jų plotą, taip pat naudoti modernius stiklo paketus, kurie padės sumažinti šilumos nuostolius. Na, o prie šilumos izoliacijos klausimų grįšime namo restauravimo procese, bet kol kas pereikime prie elektros instaliacijos keitimo.
Elektros laidai
Kaip minėta, pagrindinė senų laidų problema yra ne seni kištukiniai lizdai su jungikliais ir laidai, kyšantys iš sienų, o energijos trūkumas, kurį jis gali išspręsti. Čia, be pakeitimo, gali kilti dar viena problema. Gali tekti susisiekti su komunalinių paslaugų įmone ir paprašyti padidinti jūsų namo kvotą.
Jei tai nėra būtina, tada atkūrimo proceseprivatus namas, pakanka paprasčiausiai pakeisti pasenusius laidus nauja, varinę su įžeminimu, prieš tai sukūrus ir sudarant jo schemą. Taip pat patartina apytiksliai paskaičiuoti įrenginių, kuriuos planuojate prijungti prie konkretaus lizdo, skaičių ir jų galią. Taip pat reikėtų apsvarstyti atsarginius kištukinius lizdus papildomiems prietaisams.
Šildymas ir patalpų izoliacija
Vienas iš namų jaukumo elementų yra šiluma. Kas nenorėtų sėsti vakare, ištiesęs pavargusias kojas prie maloniai spragsinčio židinio… Žinoma, jei leidžia erdvė ir lėšos, galima namą atstatyti taip, kad ši galimybė būtų realizuota, tačiau sutelksime dėmesį į įprastesnį ir daugumai priimtiną variantą. Tai kieto kuro arba dujiniai katilai. Beje, pastarieji įgauna vis didesnį populiarumą, nes jų efektyvumas siekia 90%.
Šie katilai gamina mažiausiai pelenų, juose nėra suodžių ir jie žymiai taupo kurą. Žinoma, galite naudoti ir pirolizės katilą, tai yra, jei yra centralizuotas dujų tiekimas, taip pat alternatyvus variantas - elektrinis katilas, tačiau tokiu atveju galite pamiršti apie taupymą.
Žinoma, centrinio šildymo įrengimas yra tik pusė darbo. Taip pat reikės kokybiškos patalpos šilumos izoliacijos. Norėdami tai padaryti, galite naudoti specialias mineralinės vatos arba polistirolo plokštes. Būtina apšiltinti ir sienas, ir grindis bei lubas.
Dabar namo viduje esančio restauravimo darbai artėja prie paskutinio etapo, belieka tai padarytibaigiame grindų, sienų ir lubų apdailos darbus, o mes išsikraustome į lauką ir ten tęsime restauravimo darbus.
Stogo restauravimas
Stogo paskirtis yra ne tik apsauga nuo lietaus, jis taip pat daro didelę įtaką pastato išvaizdai. Anksčiau namai, kaip taisyklė, buvo dengti plytelėmis arba skalūnais. Todėl greičiausiai reikės visiškai pakeisti seną stogo dangą nauja, modernesne, taip pat iš dalies pakeisti laikančiąsias sijas ir sijas. Taip pat turėsite atlikti stogo izoliaciją ir hidroizoliaciją.
Namo fasado restauravimas
Na, ir galiausiai – išorinės namo sienos. Jas reikia nuvalyti nuo senų dažų ar tinko sluoksnių, padengti grunto mišiniu, apsaugančiu nuo grybelio ir pelėsio, tada apšiltinti vandeniui atspariomis šiluminėmis medžiagomis, pakloti garų barjerinę membraną ir galiausiai tinkuoti bei nudažyti sienas dažykite fasadą arba išklokite juos dailylentėmis arba dailylentėmis.
Sustokime čia. Žinoma, tai yra bendra ir trumpa pagrindinių pastato remonto ir restauravimo etapų apžvalga, nes išsamesniems nurodymams reikėtų parašyti visą knygą, o galbūt ir ne vieną. Tačiau čia pateikiami svarbiausi restauravimo darbų momentai.
