Gyvenamųjų namų kompleksų statyba priemiesčiuose yra labiausiai paplitusi statybos rūšis. Be to, tai ne atskiri gyvenamieji namai, o ištisi mikromiesteliai su parduotuvėmis, ligoninėmis, mokymo įstaigomis ir bankais. Šie gyvenamieji kompleksai apima „New Izmailovo“.
Kaimynystės vieta
Šis gyvenamasis kompleksas yra Balašichos miesto pakraštyje netoli Maskvos. 2 km nuo MKAD. Asmeniniu automobiliu Entuziastų plentu čia pasieksite per 10-15 minučių. Viešuoju transportu nuo Antrųjų vartų stotelės iki Novogireevskaya stoties kelionė užtruks ne ilgiau kaip 20 minučių.
Mikrorajonas yra ekologinėje zonoje. Kartu su priemiesčiu „New Izmailovo“Balašichą supa ežerai ir miškai. Gorensky miško parkas yra tiesiai už gyvenamojo komplekso. Palankiai veikia aplinką ir pramonės įmonių nebuvimą šalia mikrorajono.
Namai ir butai
Neseniai pradėtas eksploatuoti gyvenamasis kompleksas „New Izmailovo“yra keliolika namų, susidedančių iš daugelio skyrių. Namai skiriasi aukštų skaičiumi. Čia yra pastatai nuo 12 iki 25 aukštų. Atstatant pastatus buvo naudojama blokinė monolitinė technologija, kuri suteikia pastatams ypatingo tvirtumo ir sumažina jų savikainą.
Pastatai išrikiuoti palei centrinį bulvarą. Fasadų apdailai naudojamos tinkuotos šarnyrinės plokštės. Pastatų cokoliai apdailinti keraminėmis granito plokštėmis. Visi namai pastatyti pagal tą patį tipiškų miesto dangoraižių architektūrinį stilių.
Apie 370 kv. m užima gyvenamąjį plotą. Čia pristatomi vieno, dviejų ir trijų kambarių butai. Įdomu tai, kad pirkėjas gali dalyvauti planuojant butą, planuojant kambarių vietą savo nuožiūra. Lubų aukštis daugelyje butų yra standartinis, tačiau kliento pageidavimu gali būti keičiamas iki trijų metrų. Galima įsigyti ir butus su pilna apdaila, ir tuos, kuriuose nėra puikios apdailos. Įėjimuose sumontuotos rampos, yra modernūs greitieji liftai.
Butų kaina prasideda nuo 2,5 milijono rublių (67 000 rublių už kv.m). Pirkėjams buvo numatytas atsiskaitymas išsimokėtinai iki statybų pabaigos. Iki šiol yra hipotekos paskolos, taikomos nuolaidos, akcijos.
Infrastruktūra. Automobilių stovėjimo aikštelė
Gyvenamųjų namų kiemuose įrengtos vaikų žaidimų aikštelės. Taip pat yra sporto aikštelės. Pėsčiųjų takai išasf altuoti, visur – aikštės su suoliukais poilsiui.
Jaunų šeimų su vaikais patogumui gyvenamajame komplekse „New Izmailovo“baigti ir sėkmingai veikia du darželiai, talpinantys daugiau nei 300 vaikų. Taip pat buvo pastatyta mokykla820 studentų su baseinu. Kaimynystėje taip pat yra medicinos centras ir policijos nuovada.
Naujų pastatų pirmuose aukštuose įsikūrusios parduotuvės, bankai, kirpyklos, vaistinės, maitinimo įstaigos.
Be to, „New Izmailovo“yra visai netoli Balašichos ir Maskvos, o jos gyventojai kritiniais atvejais gali naudotis šių miestų infrastruktūra.
Miško parko teritorija taip pat buvo pagražinta. Jame yra dviračių takai ir patogūs pėsčiųjų takai.
Į projektą įtraukta automobilių stovėjimo aikštelė turėjo būti daugiapakopis garažas, talpinantis 4000 automobilių, taip pat svečių stovėjimo aikštelė daugiau nei 100 automobilių. Tiesą sakant, yra tik atvira automobilių stovėjimo aikštelė, kurioje vargu ar tilps Novoe Izmailovo rajono gyventojų automobiliai.
Statybininkų įmonė
Praėjusio amžiaus dešimtojo dešimtmečio pabaigoje ši vietovė buvo vadinama Solntsegradu ir turėjo ilgalaikės statybos žemos kokybės namais reputaciją. Vystytojų įmonė negalėjo susidoroti su savo įsipareigojimais, o miesto administracija nusprendė statybas patikėti kitai įmonei. 2010 m. rajonas buvo pervadintas į „New Izmailovo“, o „Leader Construction Corporation“tapo pagrindiniu kūrėju ir pardavėju, kuris sugebėjo užbaigti statybas ir užtikrinti tinkamą objektų kokybę.
Korporacijos „Leader“sąskaitoje yra dar keli statybos projektai. Tai jau paleisti eksploatuoti gyvenamieji kompleksai ir individualūs namai, pastatyti pagal užsakovo projektus.
Gyvenamojo komplekso privalumai ir trūkumai
Neabejotinas pranašumas yra tai, kad šis gyvenamasis kompleksas yra arti didmiesčių, kur galite rasti tinkamą darbą. Tuo pačiu metu, kai yra darželių ir mokyklų, tėvai neveda vaikų toli nuo namų į ugdymo įstaigas.
Tačiau, nepaisant gyvenamojo komplekso „New Izmailovo“patogumų, gyventojų palikti atsiliepimai palieka daug norimų rezultatų. Žmonės skundžiasi maršruto spūstimis, autobusų ir fiksuoto maršruto taksi perpildymu. Be to, dėl greitkelio artumo ir nuolatinio automobilių triukšmo sunku ramiai miegoti.
Taip pat apie naują pastatą „New Izmailovo“atsiliepimai yra neigiami dėl įsigytų butų kokybės. Teigiama, kad kūrėjas dažnai pažeidžia žadėtą filmuotą medžiagą ir lubų aukštį. Be to, plastikinių langų montavimas atliekamas ne pagal visas taisykles, dėl to konstrukcijos pučiasi ir drėksta.
